WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

マンション価格は今がピークだと思います。

アメリカで利下げが行われれば、円高ドル安に動くので原材料費高騰は緩和されますよね？
円安だから外国人から見て日本の物件に割安感があるので、円高になったらどうなりますかね？

>>9377 匿名さん
そんな地名知りません。あなたは漢字が苦手なのですか？

>>9381 匿名さん
お金ないなら、他の安い別件行けば？

別件→物件

>>9381 匿名さん

予想が当たる人はいない。いるとしたら、それはたまたま。やるべきことは、様々なシナリオを想定しても、最悪破綻しない範囲のリスクに収めて行動すること。リスク許容度が低い人は無理しないこと。

>>9381 匿名さん
直近で起こる金融イベントはアメリカの利下げより日本の利上げの方が早そうだ。
どちらも円高要因。ドルで運用している人たちから見れば損が発生する。
東京の不動産や日経平均株価にすぐ影響がでるでしょうね。

経済語りは鬱陶しいだけ。

人によってはここが超都心No. 1物件だと思います。

虎ノ門ヒルズ
麻布台ヒルズ
ワールドタワーレジ
パークコート赤坂檜町

超都心タワマンBIG4を決めるなら、こんな感じになりますかね？

>>9391 検討板ユーザーさん
埋立地の浜松町は勝どきとか豊洲とかと比べるべきでは？

>>9381 匿名さん
安くなった原材料費で建てられるマンションはいつ販売開始になるでしょうね

ヒルズ系は賃貸も分譲も混在しているから別枠と考えると、超都心のツートップ物件は、ワールドタワーRとパークコート赤坂檜町タワーの2つに絞られると思う。


てか、他に対抗物件あるなら教えて欲しいんだけど、何かある？

賃貸が混在するから別枠にするって理屈もよく分からんし、タワーに限定しなければパークマンションなどココを上回る評価（分り易くは坪単価）のマンションなんていくらでもありますよね。

ただ、超都心部を除いたエリアでそれらに迫る評価を得られるマンションという点ではココはダントツだと思う。

>>9392 マンション検討中さん
ここは港区アドレスで山手線駅直結地下鉄2路線プラスおまけでモノレール始発駅なのに、城東で大江戸線か有楽町線しかないかちどきとか豊洲は比較検討の俎上にも上がらないのではないかと。

>>9393 eマンションさん
原価なんか関係ないんだよ。利上げによって融資上限が引き下がり、買いたくても買えない人たちが続出するんですから。
三井不動産も先日危惧していましたね。在庫を抱える住友不動産の株価は下がり続けています。

売れなきゃ赤字値下げするでもして売らないと会社として潰れる。
貯めこんだ黒字で補填できる会社は生き残る。それだけの話。
過去のバブルでも繰り返されてきたこと。

>>9397 マンション検討中さん
円高になると海外富裕層が手出さなくなり、利上げによって融資上限が引き下がれば国内一般層でも買う人口は減ると言うことですね　となると国内現金買いの富裕層には何も影響がでなさそうなので、ワールドタワーレジデンスの需要がゼロになることは無さそうですね
また、その頃は売らずに自分たちが住んで持ち続ければよさそうなので、今このマンションを買うかどうかの決断には影響しなそうです

>>9394 名無しさん

パークコート青山ザ・タワー

>>9399 通りがかりさん
江戸時代の勝どきにはどこの大名屋敷があったの？

そもそも浜松町二丁目はかつての新網町ではない。
隣接はしてるが、武家屋敷のあったところ。