東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト王子神谷」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-23 12:49:33

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地  番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交  通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売  主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄長谷工コーポレーション
設  計 長谷工コーポレーション
施  工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2~82.58m2
間取り:2LDK+S(納戸)~4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地!動画付き》【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19

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プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判

  1. 851 マンション検討中さん 2021/09/27 04:48:24

    営業マンがあまり仕様を知らない

    ここがじわりますね。

  2. 852 通りがかりさん 2021/09/27 06:07:48

    >>846 マンション検討中さん

    本当にそうですね。ガーデンズの中古が安く出てくるかと期待しましたが、
    それらも6000万以上するので厳しいです。

  3. 853 匿名さん 2021/09/27 11:42:22

    >>852 通りがかりさん
    むしろ、ガーデンズの中古の方が高いですよ。。。

  4. 854 マンション検討中さん 2021/09/28 00:10:45

    >>851 マンション検討中さん

    モデルルーム行きましたが、営業マンのこのマンションへの知識が浅い気がしました。若い方ではなく中年の男性だったのですが。。
    その割に他のマンションの悪口は饒舌でちょっと萎えてしまいました。
    他のモデルルームではあまり無かった事なので少し驚きましたが、こんなものでしょうか。
    担当者変えてもらいたいですが、この様子だと裏で何言われるか分からないので不安です。

  5. 855 マンション検討中さん 2021/09/28 00:59:41

    程度によるかと。『あっちのマンションもいいですが、うちはもっといいです!』くらいは全然あるかと思います。あと、担当者変更は全く問題ないと思いますよ。裏で何を言われたとしても、あなたには影響ありません。困るのはその中年の担当者だけです。

  6. 856 匿名さん 2021/09/28 02:26:11

    予定価格で様子見しつつ、それより若干下げめで割安感を出す作戦にでたんですね。

  7. 857 匿名さん 2021/09/28 02:27:50

    ガークロは桜井を起用するという、あれな戦略にでたのは失敗。今現在、プレミスト優位な感じですね。

  8. 858 マンション検討中さん 2021/09/28 02:47:35

    >>856 匿名さん
    もう本価格出てるんですか(オンライン説明より安く出てるんですか)!?

  9. 859 マンション検討中さん 2021/09/28 04:10:26

    >>858
    モデルルーム行きましたがウェブ説明会の予定価格とまったく同じでした。他にもいくつかのタイプの価格を教えてもらいましたがまだ予定だと思いますよ。

  10. 860 匿名さん 2021/09/28 06:19:55

    6000万?7000万が多かったイメージです。
    一階なら5900万台とかもありましたよ!

  11. 861 マンション検討中さん 2021/09/28 13:55:21

    >>855 マンション検討中さん

    そんなかわいい感じではなく酷かったです。
    でも答えていただいてありがとうございました。
    担当者変更はちょっと検討してみます。

  12. 862 マンション検討中さん 2021/09/28 14:02:33

    変えちゃったほうがいいと思いますよ。初対面で不快に思われる時点で営業担当としてはどうかと思います。

  13. 863 匿名さん 2021/09/28 14:38:04

    >>861 マンション検討中さん

    文面から、資金に余裕もありそうな感じにも見受けられたし
    所長案件にしてもらうとか?話は早いと思いますよ。


  14. 864 マンション検討中さん 2021/09/29 01:36:40

    >>861 マンション検討中さん
    そんなひどい対応だったんですか。

    私はエクセレントシティ南千住に行ったとき、収入のことをネチネチ言われ、犯罪の容疑者のような気分になりました。あまりにも続くので「いい加減に切り上げてMR見せて欲しい」とお願いしたほどです。高年齢ですが1馬力1千万円で、完済済み物件も持っているんですけどね。

    当然、選択肢から脱落です(希望の間取りが無かったこともある)。

  15. 865 匿名さん 2021/09/29 02:55:48

    営業の対応に不満ならここに書くより本社やお客様センターに連絡したほうがよいですよ。
    新築マンションの歩留まりは一般的に1割くらいと言われており、9割は買わないわけで、相手によってはいいかげんな対応をすることもあると思います。
    私は営業に品格など求めてないので、本当に欲しい物件なら我慢しますけどね。
    長くても引き渡しまでの付き合いですし。
    ここに書き込んでしまうということは本当に欲しい物件ではなかったのでしょう。

  16. 866 マンション検討中さん 2021/09/29 04:05:21

    本当に欲しい物件でいい加減な対応されるほうが嫌じゃないですかね。自分だったら我慢しないで変更してもらうと思います。

  17. 867 匿名さん 2021/09/29 04:15:23

    数千万の買い物なのに、たかが一人の営業担当の当たりハズレで買うかどうかなんて決めないですよ。

  18. 868 マンション検討中さん 2021/09/29 04:39:54

    >>867 匿名さん
    担当者で買うかどうか決めるなんて一言も言ってませんよ。数千万の買い物をするのにいい加減な対応されたくないと言ってるんです。担当変更を申し出ずに、あえて我慢する理由が分かりません。

  19. 869 匿名さん 2021/09/29 04:59:35

    >>868 マンション検討中さん
    865ですけど今売り手市場なのでメンドクサイ客認定されて不利な取り扱いを受けたり、ブラックリストに載ったら困るかなと。
    担当変えたとしてもその担当も前の担当の同僚なわけで、対応が変わる保証はないですし。
    まあ絶対に買うと決めてるなら担当変えてもらってもよいのかなとも思います。担当変えて買わなかったらクレーマー認定されてしまうと思いますが。

  20. 870 匿名さん 2021/09/29 05:07:36

    >>869 匿名さん

    別人ですが担当者の変更はありです。
    販売会社にとってもスムーズに行かない担当者で商談を失いたくないため。ただし冷やかしなど明らかに客側に問題がある場合はどの担当者でも塩対応される可能性はあります。

  21. 871 匿名さん 2021/09/29 05:09:19

    >>869 匿名さん
    なんで?
    交渉ごとなので、当然買わない結論もあり得るでしょう?

  22. 872 匿名さん 2021/09/29 05:15:12

    交渉?
    頭金を減額してくれとか?

  23. 873 マンション検討中さん 2021/09/29 05:33:26

    正当な理由があるのにクレーマー認定とか意味分からん。断る時もちゃんと理由を言えばいい。商談の買い手なんだから、そんなに忖度しなくていいと思うよ。

  24. 874 匿名さん 2021/09/29 10:46:35

    お客様をなめてくる営業など、袈裟切りにしてしまえ。俺だったら、資金もあって買うつもりが前提ならば「貴様じゃラチがあかん、責任者を出せ」と言い、机をばーんと叩くわ。確かに交渉事だが、金を出すほうが強いのをお忘れなく。それなのに客を馬鹿にするなど言語道断。まあ、冷やかしも多いから営業も疲れてやる気無くすのもわかるが。

  25. 875 匿名さん 2021/09/30 03:09:38

    モデルルーム行きましたが予定価格より安くなる事を祈ります。

  26. 876 名無しさん 2021/09/30 03:43:02

    予定価格より安くしないのは自殺行為。ガークロより少し安くすれば絶対売れるよ、ここは。北区でこの価格では苦戦するのはガークロで実証済み。一緒に長期間販売する気なら構わないが。

  27. 877 マンション検討中さん 2021/09/30 03:57:15

    >>876 名無しさん
    ですよね。ほんの少し安いだけで、即完売。そのほうが後々かかる営業経費等々を考えると利益が大きいし、ブランドイメージも高まるし、悪いことは皆無。

  28. 878 評判気になるさん 2021/09/30 04:14:15

    >>876 名無しさん
    このエリアなら5000万円台の部屋は多めに出してほしい感じはありますね。駐車場代も気になります。このエリアを買う方って、そんなに予算や家計に余裕は無い(あくまで東京23区比で、ですが)と思うので、管理費や駐車場代が安いなどは決定の後押しになるでしょうね。余計な共有施設なども少ない分、変に共有施設が多いマンションよりもコスパいいなと感じました。マンマニさんのブログ楽しみですね。

  29. 879 通りがかりさん 2021/09/30 06:44:11

    ガーデンクロスより少し安くて、ランニングコストも同じ位にすれば竣工前完売は間違い無い。逆にしてしまったらガークロに客取られます。ガークロとプレミストで迷っていて、プレミストの価格待ちの人は意外と多いよ。あっちは何と言ってもJRとメトロの交差駅、これは強い。デメリットはあるが、価格の高い安いは決断する際にやはり重要。
    間違った経営判断をしないで欲しい。

  30. 880 匿名さん 2021/09/30 08:58:26

    現時点の予定価格は、ガークロより気持ち安いんですよね。これをどこまで安くできるのかが気になります。

  31. 881 マンション検討中さん 2021/09/30 10:47:39

    今の価格だと住宅ローン減税と入居までの家賃を加味するとガークロより高くつくからなぁ。そこそこ売れるとは思うけど即完売はなさそう。

  32. 882 匿名さん 2021/09/30 11:49:42

    住宅ローン減税延長検討になりましたね!!
    延期になれば価格も強気になりそうですが笑

  33. 883 匿名さん 2021/09/30 12:04:32

    >>882 匿名さん
    制度自体は延長されると思ってましたが、改悪されないか心配です。
    1%控除と13年特例が維持されるかどうかが気になりますね。

  34. 884 マンション検討中さん 2021/10/01 11:59:54

    3年間分は大きいですもんね、、、

  35. 885 マンション検討中さん 2021/10/02 00:31:33

    現地近くに住んでいる者です。
    モデルルームが近くにあるなら、ちょっと覗いてみようかなぁと思うのですが、モデルルームの場所ってどこですか?
    問い合わせ窓口に電話して聞いたら、何か色々聞かれて逃げられなくなるんじゃないかと思って怖いんです。
    なので、こちらにはモデルルームへ行かれた方がいらっしゃるようなので質問させていただきました。

  36. 886 名無しさん 2021/10/02 01:02:55

    >>885 マンション検討中さん

    このご時世ですので、モデルルームは完全予約制です。

  37. 887 マンション検討中さん 2021/10/02 01:18:40

    >>886 名無しさん
    予約制なのはホームページに書いてあったので存じております。
    ただ、場所が書いてなかったので、近くにあるなら予約して覗きに行こうと思ったのですが、遠かったら予約したくないんです。
    でも、問い合わせ窓口に電話したら、場所がどこであっても予約しなきゃならなくなるのが嫌なので、場所だけ教えて欲しくてこちらに質問しました。

  38. 888 匿名さん 2021/10/02 01:28:13

    >>885 マンション検討中さん

    ちょいと覗いて見るつもりでマンション購入二回の私が言います。惚れるとやばいですよ。

  39. 889 匿名さん 2021/10/02 02:10:06

    >>887 マンション検討中さん

    王子駅スタバのビルですよ!

  40. 890 マンション検討中さん 2021/10/02 02:34:18

    >>889 匿名さん
    あぁ、あそこですか。
    そこなら、豊島5丁目団地行きのバスに乗れば目の前で降りられるので、ありがたい。
    今度、娘に話してみます。
    教えていただき、ありがとうございました。

  41. 891 匿名さん 2021/10/02 17:44:04

    高いけど人気物件のようです。

  42. 892 マンション検討中さん 2021/10/02 21:20:32

    地元民なので検討してるけど、今の価格で売れるイメージは無いなぁ。もうちょっと積んで王子や赤羽を選ぶ人が多そうな気がする。

  43. 893 マンション検討中さん 2021/10/02 23:50:34

    >>891 匿名さん

    まだ始まったばかりなのに人気物件かどうかなんて分からないでしょう。
    残念ながら掲示板も盛り上がってないようですし。人気物件なら良くも悪くも書き込まれるものです。

  44. 894 マンション検討中さん 2021/10/03 01:57:50

    >>893 マンション検討中さん
    それが、レスの数がたいしていかないのに完売するパターンもありますよ。例、オーベル志村坂上、加賀など。人に知られる前に買われてしまうパターンですね。レスが伸びている物件はだいたい不人気物件です。

  45. 895 マンション検討中さん 2021/10/03 02:01:21

    オーベルはいつも戦略がうまくて、スミフ比較で考えるとかなり安く感じる値付け、かつ駅から近いし、仕様もなかなか。ここもオーベルスタイルでいくと即刻完売なんですがね。

  46. 896 名無しさん 2021/10/03 03:22:41

    >>894 マンション検討中さん

    ガークロはスレが伸びる。ネガが多いが。

  47. 897 マンション検討中さん 2021/10/03 06:23:44

    ガークロは欠点がはっきりしてるから叩きやすいんだと思う。ここも駅力が弱いことやハザード、仕様などいくらでも叩く要素があるから、そのうちもっと荒れそうな気がする。

  48. 898 マンション検討中さん 2021/10/03 07:45:27

    駅近は七難隠すですよ。仕様が低かろうが、ハザードが多少あろうがね。たとえばどんなに高級な仕様でも大宮からバス20分だと萎えません? さいたまをけしてバカにしているわけではありません。気になる方は大宮を郊外の駅などに置き換えてください。悪意はなくとも例えるのに仕方なかったんです。また埼玉在住の自主警察さんに怒られそう。さいしょから謝ります。ごめんなさい。

  49. 899 マンション検討中さん 2021/10/03 08:25:28

    >>898 マンション検討中さん
    駅近って言っても南北線のみ。主要な街に行くには乗り換え必須のマイナー路線。その上ホームは深いし、マンションに近い出入り口にはエスカレーター無し。

  50. 900 マンション掲示板さん 2021/10/03 16:00:57

    >>894 マンション検討中さん

    過去の事まで必死に調べてお疲れ様です。
    レスが伸びずに完売する物件は小中規模でサクッと売れた物件です。
    ここまでの大規模が人に知られる前に買われるはずないでしょ笑
    近くのガーデンズは凄い書き込みでしたよ。

  51. 901 マンション検討中さん 2021/10/03 18:15:28

    南北線は王子、駒込、後楽園、飯田橋あたりで乗り換えれば色々出られるけど、どの駅も乗り換えでかなり歩くよ。王子神谷駅までは徒歩2分だけど、そこからホームまでを考えると5分くらいかかるし、主要駅に出るには実質徒歩10分くらいだと思っておいたほうがいい。その上、階段やエスカレーターが多いから、ベビーカー押しながらだとかなりきついはず。バスで池袋と赤羽には出られるのが唯一の救いかな。

  52. 902 名無しさん 2021/10/04 00:53:43

    モデルルーム行きましたが、予定価格通りでした。
    予約も結構うまってて、強気な姿勢でしたので価格はこのままか第2期で今よりあげそうな感じでした。
    希望通りの部屋だとやはり6500から7000万しちゃいますね…

  53. 903 マンコミュファンさん 2021/10/04 10:34:05

    >>902 名無しさん

    予約だけならいくらでも埋まりますからね。焦らない方が良いです。

  54. 904 名無しさん 2021/10/04 11:11:00

    プレミストもガークロも長期間販売覚悟ですね。どこもスミフ化して来たね。

  55. 905 マンション検討中さん 2021/10/04 14:42:21

    ガークロはブライトの上層売り出せば即完売だと思うけどここはどうかなぁ

  56. 906 匿名さん 2021/10/04 21:55:35

    >>904 名無しさん
    今の時代、サクッと売れることには意味がありませんからね。
    即日完売して喜ぶのは歩合制の営業マンと購入者だけ。デベ側としては値付けが安すぎた証拠で誉められません。
    少々高すぎて売れ残っても半年~数年で周囲の相場が上がってくれば自然に売れます。利幅最大でじっくり売る時代でしょう。
    飛鳥山レジデンスはその好例で、1期から即日完売は一度もなかったかわりにジワジワと売れ続けて竣工前ぎりぎりに完売しました。あれが理想的なのだと思います。

  57. 907 マンション検討中さん 2021/10/04 23:13:12

    売り手から見たら好例であっても、消費者サイドとしては割安な物件が減っているということですよね。強いて消費者のメリットを挙げるなら、即完売が減ってじっくり考える時間が増えたことくらい。でも、良い部屋はどちらにせよすぐに売れていきます。

  58. 908 匿名さん 2021/10/04 23:37:28

    >>906 匿名さん

    その通りですね。竣工ギリギリ完売が理想です。入居して多数残っていると管理費修繕費の負担はありますので、尚更ですね。

  59. 909 通りがかりさん 2021/10/05 12:35:07

    >>908 匿名さん
    管理費修繕費の負担はありますのでってどういうことですか?
    売れ残り分の管積は売れるまでデベが負担するのが基本だと思いますが。

  60. 910 マンション検討中さん 2021/10/05 14:33:42

    竣工ギリギリ完売が理想って意味分からん。デベの人かな?

  61. 911 匿名さん 2021/10/05 15:41:19

    >>910 マンション検討中さん

    実需で本当にその物件に住みたい人からしたら、
    転売屋が殺到して高倍率抽選で即完売になるような価格では売って欲しくないんじゃないの。
    いくら安くても買えなきゃ意味ないし。

  62. 912 マンション検討中さん 2021/10/05 16:02:27

    >>911 匿名さん
    それはほんの一部の物件の話であって一般的とは言えません。値段が高くて喜ぶ人なんてまずいませんよ。ここが1億円なら好きな部屋を買えると思いますが、嬉しくはないでしょ。

  63. 913 匿名さん 2021/10/05 16:22:58

    >>912 マンション検討中さん

    だから、竣工ギリギリで売り切れるくらいがちょうど良いって話になってたんじゃないの。

  64. 914 マンション検討中さん 2021/10/05 21:05:54

    >>913 匿名さん
    ちょうど良いのは売り手の話じゃないの?買い手としては多少早めに売り切れても安いほうがいいと思うけど。なんで竣工ギリギリ完売くらいの価格が買い手にもちょうどいいの?そこまで引っ張る理由がよく分からん。

  65. 915 匿名さん 2021/10/05 22:04:47

    そりゃあ買う側にとっては安い方がいいし、超人気で数十倍の倍率を勝ち抜いてゲットできたらお買い得感も満足感も満たされる。
    だけどデベがシビアになったから「連続即日完売!!」なんて最近は全然見ない。
    土地取得時の契約で値段が抑えられてる場合は別ね、晴海フラッグみたいに。

  66. 916 マンション検討中さん 2021/10/05 22:44:37

    つまり、以前よりもデベが価格面でシビアになった影響で、竣工ギリギリ完売の案件が増えているということですよね。実体としてはその通りだと思うけど、それが買い手にとっても理想の状況なんですかね。

  67. 917 匿名さん 2021/10/05 23:40:22

    竣工過ぎても完売していない場合、先に買った人が中古で売ろうとしても新築住戸と競合してしまうので中古は値下げが前提になっちゃうんですよね。購入者にとってかなり大きなデメリットです。

  68. 918 マンション検討中さん 2021/10/06 00:39:46

    すぐ売る予定の方に限った話ですか?しばらく住む予定の方には関係無さそうな気もしますが。ずっと空いてるってこともあまり無さそうですし。

  69. 919 マンション検討中さん 2021/10/06 03:43:16

    そうなると、瞬間蒸発的に完売したガーデンズはデベとしては失敗だったということですね。

  70. 920 マンション検討中さん 2021/10/06 04:46:21

    >>902 名無しさん
    82㎡の最上階は大体いくらですか?

  71. 921 マンション検討中さん 2021/10/06 05:36:04

    >>920 マンション検討中さん

    8900万円だと聞きました

  72. 922 マンション検討中さん 2021/10/06 05:48:27

    >>919 マンション検討中さん
    安すぎましたので値付けは失敗でしょう。

  73. 923 マンション検討中さん 2021/10/06 06:12:58

    >>921 マンション検討中さん
    たかっ!
    ルーフバルコニー付きですか?

  74. 924 マンション検討中さん 2021/10/06 07:37:21

    >>923 マンション検討中さん
    角ですが隣に部屋あるのでルーフないと思います。

  75. 925 匿名さん 2021/10/06 09:55:02

    2階や3階の角部屋77m2でも、7000万は余裕で超えてた記憶あります。
    ここを検討してると、他の戸建てとか安っ!って変な感覚になってしまってます。。。

  76. 926 匿名さん 2021/10/06 14:20:09

    >>909 通りがかりさん

    そうですよ。入居後の管理費修繕費はデベが負担します。なので、その前ギリギリで売り切れる少し高い位の価格で売っていくのが最近の常套です。管理費修繕費負担してでも値下げせずに4.5年売るのがスミフです。

  77. 927 マンション検討中さん 2021/10/06 14:50:12

    >>926 匿名さん
    横からですが、それでしたら908の管理費修繕費の負担があるので、というのはどういう意味でしょうか?

  78. 928 マンション検討中さん 2021/10/06 15:36:06

    >>925 匿名さん
    他の戸建てが安いというか、ここが高すぎますね。徒歩2分とは言えマイナー駅でこの値段はちょっと厳しいです。多少積んでガーデンズの中古を狙うかガークロの高層階を狙ったほうが満足度は高そうです。

  79. 929 匿名さん 2021/10/06 21:43:28

    >>927 マンション検討中さん
    908さんは認識が間違っているということです。

  80. 930 マンション検討中さん 2021/10/06 21:58:22

    >>928 マンション検討中さん
    ガーデンズの中古はものによっては良いですが、ガークロの高層階は特にメリット無く割高で周辺環境も好きになれませんでした。まあここもガーデンズの中古の値段を超えるような部屋は買わない方が良いと思いますが。今更ガークロ高層階で7000万円近く払うなら、もう赤羽買うほうが良いのでは。シティテラスの低層階ならそのくらいで出てくるでしょうし。

  81. 931 マンション検討中さん 2021/10/06 22:27:06

    >>929 匿名さん
    ああ、デベ視点の話だったんですね。購入者視点の話かと思いました。

  82. 932 マンション検討中さん 2021/10/06 22:50:49

    >>930 マンション検討中さん
    自分はシティテラスよりガークロのほうがいいと思いますね。利便性で言えば正直大差無いと思いますし、入居までの家賃やローン控除の差が結構大きいと思います。ガークロの高層階が値上げしてきたら話は別ですけどね。

  83. 933 匿名さん 2021/10/06 23:07:18

    >>926 匿名さん

    未入居住戸の管理費修繕費を分譲業者は負担しない旨、規約に定められている場合があるので、契約前に購入者に不利な定めがないかよく確認の上、ハンコ押すように!と教えてもらったことがあります。
    いずれ明らかになることですが、他物件の例などダイワさんの方針をご存知の方いらっしゃったら教えてほしいです。大手だし体力あるしイメージを大事にしてそうなので、購入者に不利益を感じさせることはしないと願いたいですが。

    少し古い記事ですが、わかりやすかったのでリンク貼ります。
    https://1manken.hatenablog.com/entry/20140613

  84. 934 マンション検討中さん 2021/10/07 01:01:01

    まだ販売開始はしていないなのに、もう売れ残りの予想になってますね。
    さすがに売れ残りのマンションを購入したくないですよ。
    隣の残念賞マンションの住民たちの心境はどうなんでしょうね。
    被害者みたいに住み続けるか、マンションを処分するかの2つ道ですね。

  85. 935 マンション検討中さん 2021/10/07 06:50:42

    スーパーのみの最寄りにハザードも色付き。周りは団地。7000万近く出せるなら赤羽にした方が利便性も資産価値も高いだろうね。赤羽は今後再開発あるが王子神谷はない。元が高すぎるのでガーデンズのような値上がりもないだろう。

  86. 936 マンション検討中さん 2021/10/07 10:23:51

    私もですが、このマンションと立地はかなり魅力的なんですよ。私は、ここにマンションが計画される前から、ここに大規模なマンションができたらいいなとずっと思ってました。
    マンションの計画を知った時は絶対にここに住むと決めてました!
    ただ、想定以上の価格なので諦めようと思ってます…

  87. 937 通りがかりさん 2021/10/07 12:17:59

    >>936 マンション検討中さん
    そこまで立地に魅力を感じてらっしゃるなら買いだと思います。マンションは本当に立地が全てです。

    どこかのスレで見ましたが、
    買わない理由が価格なら買え、買う理由が価格ならやめとけ、だそうです。

  88. 938 マンション検討中さん 2021/10/07 12:38:38

    >>937 通りがかりさん

    この周辺に住んでる方は結構こちらを魅力的に感じてる方も多いはずです。

    なるほど。。
    納得できました。
    ありがとうございます。

  89. 939 マンション検討中さん 2021/10/07 15:21:42

    近隣に住んでますが、そこまで魅力は感じていないです。公園は賑やかですが、それ以外は寂しい地域だと思います。具体的にどういったところに魅力を感じていらっしゃるのでしょうか?

  90. 940 マンション検討中さん 2021/10/07 15:32:50

    >>939 マンション検討中さん

    駅近で駅まで信号なし、大通り沿いではない、安いスーパーがある、保育園も新しい小学校もある、目の前セブン、平面駐車場、保育園側は日当たり良い、東十条の商店街も頑張れば徒歩圏内ってところです。
    ファミリー世帯なので私にとっては充分な環境なのです。
    今より静かな場所を求めてたなので私にとってはかなり魅力的です。
    ここ買うなら赤羽や王子とありますが、同じ価格でもこちらを選ぶと思います。
    お金に余裕あればですが、、、

  91. 941 マンション検討中さん 2021/10/07 15:53:22

    >>940 マンション検討中さん
    なるほど。駅周辺や駅自体の利便性よりも静かな環境を重視されたわけですね。ご回答ありがとうございます。

  92. 942 マンション検討中さん 2021/10/07 16:02:03

    子育て環境の良さは分かるけど、それ以外が弱いよね。ずっと子供を育てるわけでもないし、子供が巣立った後は微妙な環境だよね。まあ、売って住み替えるのでもよいかと思うけど。

  93. 943 通りがかりさん 2021/10/07 23:32:57

    ジャパンミートに一度通ったら他には行けなくなる。毎回まとめ買いします。

  94. 944 マンション検討中さん 2021/10/08 04:59:03

    >>943 通りがかりさん
    わかります。
    ジャパンミートが近いのはいいですよね。


  95. 945 マンション検討中さん 2021/10/08 06:09:58

    スーパー以外に何かないの、ここ?

  96. 946 マンション検討中さん 2021/10/08 06:31:34

    >>945 マンション検討中さん
    商業施設やパチンコ求めるなら赤羽じゃないですか?

  97. 947 マンション検討中さん 2021/10/08 08:51:08

    この価格の物件を買うには1500万以上は世帯年収がないときびしいと思うんですが検討者はそれ位あるのでしょうか?親から相当支援あるんでしょうか?王子神谷は賃貸だと悪くないとは思うけど、本来7000万近くで買うような場所ではないと思うんだけど。

  98. 948 マンション検討中さん 2021/10/08 10:15:25

    >>947 マンション検討中さん

    そんなにないですよー。
    そうです、欲しいのですが高いのです。。。
    親から支援や買い替えの方も多いと思いますよ。
    7000万全てをローン組むのはうちには無理なので

  99. 949 マンション検討中さん 2021/10/08 10:22:15

    >>948 マンション検討中さん
    そうですよね。悪くないですが場所の割に高すぎですよね。うちは世帯年収1400万ですが親からの支援はないので買えません。

  100. 950 マンション検討中さん 2021/10/08 10:59:23

    6000くらいの部屋もあるでしょ

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      マンション検討中さん2022-08-05 20:27:28
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