匿名さん
[更新日時] 2024-06-24 21:31:08
南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。
物件名 プレミスト王子神谷
地 番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡
売 主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設 計 長谷工コーポレーション
施 工 長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31
面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK
[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/
【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子5丁目11-40（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月下旬予定
入居可能時期：2023年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
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5299
マンション検討中さん
>>5298 匿名さん
豊島8丁目のサミット付近も建設中ですよ！
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5300
検討板ユーザーさん
マンションなんて、仕様は二の次ですからね。シティハウスが売れないのも納得です。
ここを断念した人って、プラウドの価格見たらまたみんな決断できないんだろうなぁ笑
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5301
マンコミュファンさん
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5302
マンション検討中さん
ここをやめた人の半数は金額が足りないからではないと思うけどね。
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5303
匿名さん
>>5302 マンション検討中さん
では、どんな理由でやめたと思われますか？
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5304
匿名さん
>>5302 マンション検討中さん
ここを買ったひとの少なくない割合が、駅近と平置き駐車場に魅せられたと思います。
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5305
匿名さん
>>5303 匿名さん
まあまあもう完売しちゃったんだし、何で買わなかったとかいいじゃないですか。次はシティハウス王子かプラウド王子神谷の掲示板でお会いしましょう。
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5306
マンコミュファンさん
いつものように来年お高い価格で中古がでるでしょう。
きっともっと高騰してるから強気な設定も出てきそうです。
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5307
検討板ユーザーさん
そもそもリセール狙う物件じゃないよね、ここ。上がったとしても結果論。
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5308
購入経験者さん
新築と中古は明確に区別されるけれど、
中古になったら、まわりの中古と比較されるので、まわりの相場次第。
販売期の途中で大幅値上げした物件なので、よほどのことがない限り、
利益が出るような値上げは難しいでしょう。都心6区じゃないし。
手数料いろいろ掛かるよ。
1期購入で4LDKならば利益出る可能性もあるけれど、次がね。
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5309
マンコミュファンさん
このままなら一期の方は間違いなく利益でると思いますけど。
3LDKも6000～6500万が多かった印象
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5310
口コミ知りたいさん
>>5308 購入経験者さん
中古になったら周りの築浅中古との比較だね。このエリアの場合、築浅中古ないからここはプラウド王子神谷との比較になるだろうね。7500～8000がボリュームゾーンだろうから、最終期の価格とかでも粗利はともかく利益は出ると思うよ。
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5311
マンション検討中さん
10年以内ならブリリアがありますね。今だと坪300弱くらいでしょうか。
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5312
eマンションさん
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5313
マンション検討中さん
>>5311 マンション検討中さん
ブリリアは中古出たの見たことないですね。
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5314
周辺住民さん
ぐだぐだ言ってないで、購入者のかた完売おめでとう、でいいんじゃないの。
内覧会と入居が楽しみですよね。あとは、隣人ガチャに当たらないことを祈るだけでしょうか。
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5315
口コミ知りたいさん
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5316
マンション検討中さん
>>5315 口コミ知りたいさん
今なら坪300近いでしょうね。
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5317
通りがかりさん
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5318
通りがかりさん
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5319
匿名さん
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5320
マンション検討中さん
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5321
検討板ユーザーさん
売れてしまえば、ガークロもガーデンズもただのご近所さん。皆んなで仲良くしましょうー。
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5322
eマンションさん
>>5318 通りがかりさん
そりゃそうだ、当時と価格違うから笑
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5323
eマンションさん
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5324
評判気になるさん
そんな中古の物件なんかどうだっていいじゃない！
王子神谷のエリアも、プラウド参入してくるし、活気でてきたねぇ。
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5325
通りがかりさん
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5326
検討板ユーザーさん
ネガの意見に参考になるが多いあたり、買えずに引きずってる人が多いのかな
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5327
マンション掲示板さん
>>5326 検討板ユーザーさん
未練タラタラはいそうですね
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5328
マンション検討中さん
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5329
検討板ユーザーさん
王子神谷だとガーデンズ>プラウド>プレミスト＝ブリリア>シティハウスという感じかな。
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5330
匿名さん
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5331
評判気になるさん
>>5329 検討板ユーザーさん
そもそも何のランキングなの、これ？資産価値ならほぼ同意だけど。
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5332
匿名さん
>>5329 検討板ユーザーさん
どれも買えなかったのですね、悲しい人
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5333
マンコミュファンさん
>>5329 検討板ユーザーさん
頑張っていいマンション見つけるんだぞ！
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5334
評判気になるさん
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5335
eマンションさん
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5336
マンション検討中さん
>>5329 検討板ユーザーさん
プラウドww場所わかってる？王子と王子神谷の中間だよあれ。通勤通学キツいなあ?
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5337
マンション検討中さん
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5338
通りがかりさん
>>5336 マンション検討中さん
たしかに駅はここと比較したら遠いですね。
ブランド力はすごいので高そう
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5339
口コミ知りたいさん
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5340
マンション検討中さん
>>5339 口コミ知りたいさん
駅に近い立地がなんだかんだかなりの強みですからね
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5341
マンション掲示板さん
駅3分プレミスト、駅5分プラウドだったらプラウドを選ぶわ。駅1分なら話が変わるけど。
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5342
口コミ知りたいさん
>>5341 マンション掲示板さん
そりゃプラウドのが高いからそうでしょう。
でも歩いてみて。
王子神谷からプレミストの2倍以上時間かかるから。
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5343
マンション検討中さん
歩いてみたけど信号に引っ掛からなければ大差なかったよ
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5344
マンション検討中さん
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5345
マンション検討中さん
3分も5分も変わらん。5分と10分なら大分違う。10分と20分は別世界。
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5346
検討板ユーザーさん
>>5345 マンション検討中さん
170mと400mの違いをどう捉えるかだけの問題かな？
距離や時間に対する感覚は人それぞれなので、事実並べるだけで十分と思いますよ。
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5347
検討板ユーザーさん
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5348
匿名さん
駅に入るまでの道は近くても、延々と降りるあの階段がいやだ。
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