東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト王子神谷」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-23 12:49:33

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地  番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交  通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売  主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄長谷工コーポレーション
設  計 長谷工コーポレーション
施  工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2~82.58m2
間取り:2LDK+S(納戸)~4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地!動画付き》【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19

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プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判

  1. 5299 マンション検討中さん 2022/10/26 22:35:38

    >>5298 匿名さん
    豊島8丁目のサミット付近も建設中ですよ!

  2. 5300 検討板ユーザーさん 2022/10/27 01:35:21

    マンションなんて、仕様は二の次ですからね。シティハウスが売れないのも納得です。
    ここを断念した人って、プラウドの価格見たらまたみんな決断できないんだろうなぁ笑

  3. 5301 マンコミュファンさん 2022/10/27 01:58:45

    >>5300 検討板ユーザーさん

    また1段階高いですしね

  4. 5302 マンション検討中さん 2022/10/27 04:03:13

    ここをやめた人の半数は金額が足りないからではないと思うけどね。

  5. 5303 匿名さん 2022/10/27 04:11:19

    >>5302 マンション検討中さん
    では、どんな理由でやめたと思われますか?

  6. 5304 匿名さん 2022/10/27 07:48:14

    >>5302 マンション検討中さん
    ここを買ったひとの少なくない割合が、駅近と平置き駐車場に魅せられたと思います。

  7. 5305 匿名さん 2022/10/27 08:26:03

    >>5303 匿名さん

    まあまあもう完売しちゃったんだし、何で買わなかったとかいいじゃないですか。次はシティハウス王子かプラウド王子神谷の掲示板でお会いしましょう。

  8. 5306 マンコミュファンさん 2022/10/27 10:00:19

    いつものように来年お高い価格で中古がでるでしょう。
    きっともっと高騰してるから強気な設定も出てきそうです。

  9. 5307 検討板ユーザーさん 2022/10/27 16:23:52

    そもそもリセール狙う物件じゃないよね、ここ。上がったとしても結果論。

  10. 5308 購入経験者さん 2022/10/27 21:45:11

    新築と中古は明確に区別されるけれど、
    中古になったら、まわりの中古と比較されるので、まわりの相場次第。
    販売期の途中で大幅値上げした物件なので、よほどのことがない限り、
    利益が出るような値上げは難しいでしょう。都心6区じゃないし。
    手数料いろいろ掛かるよ。
    1期購入で4LDKならば利益出る可能性もあるけれど、次がね。

  11. 5309 マンコミュファンさん 2022/10/27 22:35:30

    このままなら一期の方は間違いなく利益でると思いますけど。
    3LDKも6000~6500万が多かった印象

  12. 5310 口コミ知りたいさん 2022/10/27 23:56:00

    >>5308 購入経験者さん
    中古になったら周りの築浅中古との比較だね。このエリアの場合、築浅中古ないからここはプラウド王子神谷との比較になるだろうね。7500~8000がボリュームゾーンだろうから、最終期の価格とかでも粗利はともかく利益は出ると思うよ。

  13. 5311 マンション検討中さん 2022/10/28 00:15:58

    10年以内ならブリリアがありますね。今だと坪300弱くらいでしょうか。

  14. 5312 eマンションさん 2022/10/28 05:30:35

    劣化版プレミストのレアシスが比較ですね。

  15. 5313 マンション検討中さん 2022/10/28 05:33:06

    >>5311 マンション検討中さん

    ブリリアは中古出たの見たことないですね。

  16. 5314 周辺住民さん 2022/10/28 05:56:45

    ぐだぐだ言ってないで、購入者のかた完売おめでとう、でいいんじゃないの。
    内覧会と入居が楽しみですよね。あとは、隣人ガチャに当たらないことを祈るだけでしょうか。

  17. 5315 口コミ知りたいさん 2022/10/28 22:48:16

    >>5313 マンション検討中さん
    2020年に坪260万ほどで取引されていたようです。
    https://library.ttfuhan.co.jp/mansion/537779.html

  18. 5316 マンション検討中さん 2022/10/29 01:10:29

    >>5315 口コミ知りたいさん
    今なら坪300近いでしょうね。

  19. 5317 通りがかりさん 2022/10/29 10:15:26

    ガークロより人気が高かった証だね。完成前完売。

  20. 5318 通りがかりさん 2022/10/29 13:46:50

    そして、ガーデンズほどは人気ありませんでしたね

  21. 5319 匿名さん 2022/10/29 13:49:25

    まぁ、他がないからね

  22. 5320 マンション検討中さん 2022/10/29 15:10:59

    消去法なんですね

  23. 5321 検討板ユーザーさん 2022/10/29 15:39:44

    売れてしまえば、ガークロもガーデンズもただのご近所さん。皆んなで仲良くしましょうー。

  24. 5322 eマンションさん 2022/10/29 23:11:47

    >>5318 通りがかりさん
    そりゃそうだ、当時と価格違うから笑

  25. 5323 eマンションさん 2022/10/30 00:42:37

    違うのは価格だけじゃないだろ笑

  26. 5324 評判気になるさん 2022/10/30 02:29:22

    そんな中古の物件なんかどうだっていいじゃない!
    王子神谷のエリアも、プラウド参入してくるし、活気でてきたねぇ。

  27. 5325 通りがかりさん 2022/10/30 02:30:43

    >>5323 eマンションさん
    直床同じやね笑

  28. 5326 検討板ユーザーさん 2022/10/30 04:09:42

    ネガの意見に参考になるが多いあたり、買えずに引きずってる人が多いのかな

  29. 5327 マンション掲示板さん 2022/10/31 14:31:45

    >>5326 検討板ユーザーさん
    未練タラタラはいそうですね

  30. 5328 マンション検討中さん 2022/10/31 14:36:23

    ガーデンズに未練たらたらの人もいそうですね

  31. 5329 検討板ユーザーさん 2022/10/31 14:55:12

    王子神谷だとガーデンズ>プラウド>プレミスト=ブリリア>シティハウスという感じかな。

  32. 5330 匿名さん 2022/10/31 23:58:41

    >>5329 検討板ユーザーさん

    なんてくだらない予想笑

  33. 5331 評判気になるさん 2022/11/01 01:26:29

    >>5329 検討板ユーザーさん
    そもそも何のランキングなの、これ?資産価値ならほぼ同意だけど。

  34. 5332 匿名さん 2022/11/01 08:45:39

    >>5329 検討板ユーザーさん

    どれも買えなかったのですね、悲しい人

  35. 5333 マンコミュファンさん 2022/11/01 09:01:15

    >>5329 検討板ユーザーさん

    頑張っていいマンション見つけるんだぞ!

  36. 5334 評判気になるさん 2022/11/04 17:19:50

    めでたしめでたし

  37. 5335 eマンションさん 2022/11/05 00:14:54

    どっちもどっちだねぇ

  38. 5336 マンション検討中さん 2022/11/08 06:42:11

    >>5329 検討板ユーザーさん
    プラウドww場所わかってる?王子と王子神谷の中間だよあれ。通勤通学キツいなあ?

  39. 5337 マンション検討中さん 2022/11/08 09:15:03

    ここは最後の最後まで他物件の煽りですね

  40. 5338 通りがかりさん 2022/11/08 10:26:47

    >>5336 マンション検討中さん
    たしかに駅はここと比較したら遠いですね。
    ブランド力はすごいので高そう


  41. 5339 口コミ知りたいさん 2022/11/08 10:41:02

    駅に近いことしか強みがないからかな

  42. 5340 マンション検討中さん 2022/11/08 10:48:18

    >>5339 口コミ知りたいさん
    駅に近い立地がなんだかんだかなりの強みですからね

  43. 5341 マンション掲示板さん 2022/11/08 11:22:48

    駅3分プレミスト、駅5分プラウドだったらプラウドを選ぶわ。駅1分なら話が変わるけど。

  44. 5342 口コミ知りたいさん 2022/11/08 11:28:28

    >>5341 マンション掲示板さん
    そりゃプラウドのが高いからそうでしょう。
    でも歩いてみて。
    王子神谷からプレミストの2倍以上時間かかるから。

  45. 5343 マンション検討中さん 2022/11/08 11:47:03

    歩いてみたけど信号に引っ掛からなければ大差なかったよ

  46. 5344 マンション検討中さん 2022/11/08 12:32:24


    >>5343 マンション検討中さん
    それはないわ

  47. 5345 マンション検討中さん 2022/11/08 14:02:17

    3分も5分も変わらん。5分と10分なら大分違う。10分と20分は別世界。

  48. 5346 検討板ユーザーさん 2022/11/08 14:20:36

    >>5345 マンション検討中さん
    170mと400mの違いをどう捉えるかだけの問題かな?
    距離や時間に対する感覚は人それぞれなので、事実並べるだけで十分と思いますよ。

  49. 5347 検討板ユーザーさん 2022/11/08 14:41:44

    駅距離以外でプラウドには勝てないのでしょうか

  50. 5348 匿名さん 2022/11/08 16:11:33

    駅に入るまでの道は近くても、延々と降りるあの階段がいやだ。

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      マンション検討中さん2022-08-05 20:27:28
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    3LDK

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