プレミスト王子神谷

1期ならまだしも今の価格は安くはないでしょう。低地で川も近くハザードマップ真っ赤の安全性が低いところなのだから高いくらいかと。この価格で台風来る度にビクビクするのは嫌だな。7000万ちょっと出せば高台の飛鳥山レジデンスが買えたし、今でもバウス上中里等も買えるからね。

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>>5199 マンション検討中さん
7,000万ちょいじゃ飛鳥山レジデンスもバウス上中里も買えないでしょ。。

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>>5199 さん

今のマーケットから見たら、高くはないのでは？
過去の飛鳥山レジの価格では今買えないし、バウスも2Lですよ？笑7000万円台のやつは
北区だと十条が450、赤羽400、そう考えると北区でバランスはいいかもね。

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>>5199 マンション検討中さん
いつの相場の話？
7000万台では買えないでしょう。
因みにこの付近に20年住んでますが、台風などでビクビクしたことないですし、これからどうなるかわかりませんが今のところ影響ないです。
ここが浸水したら、成徳中高やジャパンミートの団地も全て浸水ですね。
この掲示板みて、そうなんだーっ思いながら見てました。

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>>5202 eマンションさん
台風19号であれだけ警報出てたのになかなか図太い神経してますね

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>>5203 口コミ知りたいさん
なにも起こらなかったけど？笑

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9月に撮影したものですがシェアします～

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>>5203 口コミ知りたいさん
https://www.google.com/amp/s/www.tokyo-np.co.jp/amp/article/24982
この状況でビクビクしたことないってすごい神経ですよね。近隣住民こそ恐ろしかったはずですよ。北区の中でも危険なエリアの一つです。

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でもわざわざここに張り付いてるってことは検討してるんだね笑
急がないと売り切れちゃうよ

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近くのすみふさんの物件のバルコニーガラスがいままで見たことないぐらい安っぽいのを使ってましたね。そういうところでコストダウンばんばん入れてくるすみふさんってさすがですよね。ここは、ブルーガラスでいいんじゃないでしょうか。

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また他物件のネガか…

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二重床、トイレの手洗い場、エレベーターホール等はコストカットしていないですね。

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外観かっこいいですね！！！
北区の中でもピカイチでかっこいいですね！

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プレミストは、部屋の設備もコストカットしまくってますけどね。
モデルルームでびびりました。
外観は力入れて、中は微妙でしたよ。
シンクの下の扉は観音開きには驚きました。。。

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>>5212 eマンションさん
もうみんなコストカットには興味ないです

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>>5212 eマンションさん

そんなこと言ってたら、どこも買えないですね！
ディスポーザーあるから、引き出しで収納少なくなら観音開きの方が容量増えるのでそのままの方がいい気もしますがね。
正直内装なんてなんぼでも変えられます。マンションは変えられないところを見た方があなたのためですよ。
せいぜいありもしない想像だけのマンションを探し続ければいい。

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>>5213 口コミ知りたいさん
何に興味あるの？

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>>5205 eマンションさん

良い感じに仕上がってますね。
かっこいい！！

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FIX窓の角部屋、暑いだろうけど普通に住みたい、かっこいい。
神谷駅向かう家族を窓から見れるのもいいですね。

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>>5208 購入経験者さん
同エリア、同時期、同じ長谷工施工ですので、誹謗はどうかと…。

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目くそ鼻くそですなぁ^ ^

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>>5219 マンション検討中さん
いつもいろんな物件にレス増やしてくれてありがとうございます^_^

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>>5218 マンション掲示板さん
誹謗中傷はよくないですね

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直床はともかく、隣の部屋の騒音とか聞こえなければ充分なのですが、こちらは防音どうなのでしょう

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>>5222 マンコミュファンさん
確かコンクリートスラブ200mmで、厚さは普通です。

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スラブ厚200mmの直床は典型的な長谷工の量産型マンションの仕様ですね。知り合いが長谷工の直床マンションに住んでいますが隣の音より上階の足音が相当響きます。配慮してくれる方に当たるかどうかは運ですね。

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ファミリー向けだから、子供、たくさんいるだろうな。。。

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>>5225 匿名さん
そこは、どういう人種が集まるかによるのでは。
走り回るのは、他人に迷惑をかける行為だとしつける親かどうか、であり、子供は走るのが当たり前だなどと、次元の違うことを言うと議論が成り立たなくなる。
走らせるなら、一軒家か１階、あるいは共同施設の上の２階などを選ぶべきだろうからね。

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>>5224 マンション検討中さん
上階は諦めてます。
二重床でも上に子供いたらうるさかったので。
子供は多いでしょうし。

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騒音は防音性能以前に隣人次第だから気にしても仕方ない気がする。普通に生活してる人同士なら隣の音が気になることは無いでしょう。

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どんな床仕様で上階ガチャ次第。隣はよっぽどうるさくなければ大丈夫。

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子供のいる家庭はなおのこと気にしていただきたいですね

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ファミリー向けマンションなので、多少の騒音は覚悟しておいたほうが精神衛生上良い気がします。

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プラウド王子神谷の公式ができましたね。流石に野村だけあってここより外観も仕様も良さそう。価格が気になるところ。

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野村は400ぐらい行くかな？

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>>5233 マンション検討中さん
立地的にそれはないと思いますけどね…

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>>5230 マンション検討中さん
激しく同意します。

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騒音がどうしても気になる人は戸建てにしといたほうがいいかもね。マンションは隣人ガチャなので。

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>>5233 マンション検討中さん
400は分かりませんが350くらいは行きそうですね。
今の市場ですと3LDK7500～8000万ですかね。

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>>5237 マンション掲示板さん
どこも高くなりましたねぇ

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最終期、半分くらい抽選になりそうですね、、

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>>5239 マンション検討中さん

何か根拠あるんですか？

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>>5240 名無しさん

モデルルームに実際に行っていますが。
不服ありそうですね笑

実際に自分の目で見てみては？

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>>5241 マンション検討中さん
価格表持ってます？できれば教えてほしいのですが。

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>>5242 匿名さん
自分で行けばいいのに。本気に考えてるなら、数千マンの買い物するのに、誰かわからない第三者頼らないでしょ。

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>>5243 eマンションさん
出来ればって書いてますけどね。既に契約されてる方と違って色々見てると忙しいんじゃないですかね。

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今の時点で価格も分からないようなら検討してるうちに完売だろうね

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まあ最終期ともなると掲示板に張り付いているのはほとんど契約者ですから最新の情報はわからないですね。私も最終期の価格を知りたいですがスーモで公開されるのを待つこととします。

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>>5212 eマンションさん
君の欲求を満たす物件買えばいいやん。
文句ばっか言ってないで
金ないんやろ？結局w

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周辺環境は気に入ってるけど設備が気に入らないって人はプラウドのほうがいいかもね。

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>>5248 口コミ知りたいさん
あちらは平面駐車場でしょうか？

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>>5249 eマンションさん
機械式かと

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>>5250 マンション掲示板さん
ありがとうございます。

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プラウドもシティハウスも二重床なので価格なりの高級感欲しい場合はそっちでしょうね。シティハウスは駅から遠すぎるけど。

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>>5252 マンション掲示板さん
きっと価格もそれなり。
予算余裕ないならシティハウスですね。
この高騰の中、6000万台半ばは安いです。

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最安が5498万円ですね。
67平米1階だとしても坪単価安い。
パンダ用意したんでしょうか。

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パンダの倍率やばそう

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>>5254 マンション掲示板さん
エレベーター食い込みの一階ですね。
たしかにずっと残ってたイメージです。

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>>5257 名無しさん
なるほど、デメが大きい部屋ですね。

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>>5258 口コミ知りたいさん

第１期と同価格だね。他もかな？

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>>5259 通りがかりさん
この部屋だけですね。
一期は10階の70平米でも7000万しなかったので

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ここの価格に第３期の価格記載ありましたよ。
こちらと同じくらいではないでしょうか。

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スーモ見たら、ほんとに一期より1000万以上値上がりしてるんですね。

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>>5262 マンコミュファンさん

都内全体の中古も平気で1000万上がってますからね。妥当だと思います。

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>>5262 マンコミュファンさん
高くなりましたねぇ

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200万くらい足せばシティテラス赤羽買えるのね

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>>5265 マンコミュファンさん
ここの1番高い部屋と、赤羽の1番安い部屋での差？

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ここはおそらく来週くらいには終わるんじゃない？

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>>5266 マンコミュファンさん
いえ、同等の階数と部屋の広さですよ。

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>>5268 さん

思ってたより安いですね！
駅近じゃなくてよければ赤羽すみふですね！

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今日で完売してれば比較できないけど
来週のホームページ次第だねぇ

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たしかに完売してたら比較もできないですね。
プラウド王子神谷とシティテラス赤羽で比較ですかねー

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これ、最終期即日完売ですね！
予約フォームできなくなってる！

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>>5272 eマンションさん

お、そういう確認方法あるんですね！

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この価格でもきれいに完売しましたね。

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この価格より高いプラウドはみんな買うのかな？

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設備と利便性を求める人はプラウド買いそう

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ここはザ長谷工の直床マンションで一時取得層向けだろうけど、プラウドは仕様にある程度拘る買い替え層向けですね。

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>>5277 マンション掲示板さん
買い替えじゃないとサラリーマンにはきつそうな価格になると思いますしね。
ここより高いとなると平均8000万近くですかね。

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すごーい！
本当に完売してますね！！！
おめでとうございまーす

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なんだかんだ仕様とか言われてましたが、この価格で年内完売はすごいですね。

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まぁ、そんな仕様なんて言ってる人って結局
踏ん切りがつかない意気地なしが買えない理由で言ってる人が大半ですからね。
買う人は買うんです。

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完売おめでとうございます。
スーモにはまだ掲載されているけど、もうなくなるのかなぁ。

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南北線ユーザーで設備を気にしない方には非常に良い出物でしたね

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抽選当たりました！
最終期も半分抽選でしたよ！

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>>5284 マンション検討中さん
おめでとうございます！

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完売おめでとうございます。もうちょい仕様が良ければ検討出来たんだけどなぁ。

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引っ越しでエレベーター渋滞しそうですね

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>>5286 さん

仕様に拘っているならプラウド王子神谷おすすめです。
ただ高そうですが。。。

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>>5287 マンション検討中さん

暫くは不便だと思いますが、仕方ないですよねー。

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>>5286 検討板ユーザーさん

駅距離、価格上げて検討できるならプラウドでしょうね！
プラウド検討するんですか？

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>>5290 評判気になるさん
プラウドはいいですよね！
管理費も高そう！

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プラウドは王子も使えるので利便性も高いでしょう。その分、価格も高そうですが…

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>>5292 マンション検討中さん
坪350くらいで、シティテラス赤羽より少し下げて売りそうですね。

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なんだかんだ言って竣工前完売したのね、驚いたな(；ﾟДﾟ)

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今の高騰や再来年入居のだと住宅ローン10年の事を考えるとここは良い物件だったと思います。

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直床タンクトイレですけどね。まあ、売れたのだから受け入れられたのでしょう。

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>>5296 マンション検討中さん
まぁまぁ。
直床でもいいじゃないですか。

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完売おめでとうございます！！
この近辺だと、あとはシティハウス王子とプラウド王子神谷かぁ。

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