東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト王子神谷」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-23 12:49:33

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地  番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交  通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売  主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄長谷工コーポレーション
設  計 長谷工コーポレーション
施  工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2~82.58m2
間取り:2LDK+S(納戸)~4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地!動画付き》【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19

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プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判

  1. 5199 マンション検討中さん 2022/10/01 23:44:35

    1期ならまだしも今の価格は安くはないでしょう。低地で川も近くハザードマップ真っ赤の安全性が低いところなのだから高いくらいかと。この価格で台風来る度にビクビクするのは嫌だな。7000万ちょっと出せば高台の飛鳥山レジデンスが買えたし、今でもバウス上中里等も買えるからね。

  2. 5200 通りがかりさん 2022/10/01 23:55:22

    >>5199 マンション検討中さん
    7,000万ちょいじゃ飛鳥山レジデンスもバウス上中里も買えないでしょ。。

  3. 5201 評判気になるさん 2022/10/02 01:57:16

    >>5199 さん

    今のマーケットから見たら、高くはないのでは?
    過去の飛鳥山レジの価格では今買えないし、バウスも2Lですよ?笑7000万円台のやつは
    北区だと十条が450、赤羽400、そう考えると北区でバランスはいいかもね。

  4. 5202 eマンションさん 2022/10/02 03:06:49

    >>5199 マンション検討中さん
    いつの相場の話?
    7000万台では買えないでしょう。
    因みにこの付近に20年住んでますが、台風などでビクビクしたことないですし、これからどうなるかわかりませんが今のところ影響ないです。
    ここが浸水したら、成徳中高やジャパンミートの団地も全て浸水ですね。
    この掲示板みて、そうなんだーっ思いながら見てました。

  5. 5203 口コミ知りたいさん 2022/10/02 03:18:56

    >>5202 eマンションさん
    台風19号であれだけ警報出てたのになかなか図太い神経してますね

  6. 5204 匿名さん 2022/10/02 03:45:31

    >>5203 口コミ知りたいさん
    なにも起こらなかったけど?笑

  7. 5205 eマンションさん 2022/10/02 04:26:22

    9月に撮影したものですがシェアします~

    1. 9月に撮影したものですがシェアします~
  8. 5206 マンション検討中さん 2022/10/02 04:47:18

    >>5203 口コミ知りたいさん
    https://www.google.com/amp/s/www.tokyo-np.co.jp/amp/article/24982
    この状況でビクビクしたことないってすごい神経ですよね。近隣住民こそ恐ろしかったはずですよ。北区の中でも危険なエリアの一つです。

  9. 5207 eマンションさん 2022/10/02 04:58:23

    でもわざわざここに張り付いてるってことは検討してるんだね笑
    急がないと売り切れちゃうよ

  10. 5208 購入経験者さん 2022/10/02 09:25:41

    近くのすみふさんの物件のバルコニーガラスがいままで見たことないぐらい安っぽいのを使ってましたね。そういうところでコストダウンばんばん入れてくるすみふさんってさすがですよね。ここは、ブルーガラスでいいんじゃないでしょうか。

  11. 5209 マンション検討中さん 2022/10/02 09:51:24

    また他物件のネガか…

  12. 5210 マンション検討中さん 2022/10/02 10:08:48

    二重床、トイレの手洗い場、エレベーターホール等はコストカットしていないですね。

  13. 5211 検討板ユーザーさん 2022/10/02 10:18:48

    外観かっこいいですね!!!
    北区の中でもピカイチでかっこいいですね!

  14. 5212 eマンションさん 2022/10/02 10:29:13

    プレミストは、部屋の設備もコストカットしまくってますけどね。
    モデルルームでびびりました。
    外観は力入れて、中は微妙でしたよ。
    シンクの下の扉は観音開きには驚きました。。。

  15. 5213 口コミ知りたいさん 2022/10/02 10:32:24

    >>5212 eマンションさん
    もうみんなコストカットには興味ないです

  16. 5214 マンション掲示板さん 2022/10/02 10:35:34

    >>5212 eマンションさん

    そんなこと言ってたら、どこも買えないですね!
    ディスポーザーあるから、引き出しで収納少なくなら観音開きの方が容量増えるのでそのままの方がいい気もしますがね。
    正直内装なんてなんぼでも変えられます。マンションは変えられないところを見た方があなたのためですよ。
    せいぜいありもしない想像だけのマンションを探し続ければいい。

  17. 5215 口コミ知りたいさん 2022/10/02 11:30:24

    >>5213 口コミ知りたいさん
    何に興味あるの?

  18. 5216 名無しさん 2022/10/02 11:57:44

    >>5205 eマンションさん

    良い感じに仕上がってますね。
    かっこいい!!

  19. 5217 マンション検討中さん 2022/10/02 12:17:04

    FIX窓の角部屋、暑いだろうけど普通に住みたい、かっこいい。
    神谷駅向かう家族を窓から見れるのもいいですね。

  20. 5218 マンション掲示板さん 2022/10/04 08:12:48

    >>5208 購入経験者さん
    同エリア、同時期、同じ長谷工施工ですので、誹謗はどうかと…。

  21. 5219 マンション検討中さん 2022/10/04 11:37:17

    目くそ鼻くそですなぁ^ ^

  22. 5220 評判気になるさん 2022/10/04 11:46:51

    >>5219 マンション検討中さん
    いつもいろんな物件にレス増やしてくれてありがとうございます^_^

  23. 5221 eマンションさん 2022/10/04 14:32:27

    >>5218 マンション掲示板さん
    誹謗中傷はよくないですね

  24. 5222 マンコミュファンさん 2022/10/05 10:17:16

    直床はともかく、隣の部屋の騒音とか聞こえなければ充分なのですが、こちらは防音どうなのでしょう

  25. 5223 eマンションさん 2022/10/05 14:52:07

    >>5222 マンコミュファンさん
    確かコンクリートスラブ200mmで、厚さは普通です。

  26. 5224 マンション検討中さん 2022/10/05 15:24:16

    スラブ厚200mmの直床は典型的な長谷工の量産型マンションの仕様ですね。知り合いが長谷工の直床マンションに住んでいますが隣の音より上階の足音が相当響きます。配慮してくれる方に当たるかどうかは運ですね。

  27. 5225 匿名さん 2022/10/05 16:23:38

    ファミリー向けだから、子供、たくさんいるだろうな。。。

  28. 5226 マンション検討中さん 2022/10/05 22:37:06

    >>5225 匿名さん
    そこは、どういう人種が集まるかによるのでは。
    走り回るのは、他人に迷惑をかける行為だとしつける親かどうか、であり、子供は走るのが当たり前だなどと、次元の違うことを言うと議論が成り立たなくなる。
    走らせるなら、一軒家か1階、あるいは共同施設の上の2階などを選ぶべきだろうからね。

  29. 5227 評判気になるさん 2022/10/05 22:38:35

    >>5224 マンション検討中さん
    上階は諦めてます。
    二重床でも上に子供いたらうるさかったので。
    子供は多いでしょうし。

  30. 5228 マンション検討中さん 2022/10/05 22:46:42

    騒音は防音性能以前に隣人次第だから気にしても仕方ない気がする。普通に生活してる人同士なら隣の音が気になることは無いでしょう。

  31. 5229 口コミ知りたいさん 2022/10/06 03:55:27

    どんな床仕様で上階ガチャ次第。隣はよっぽどうるさくなければ大丈夫。

  32. 5230 マンション検討中さん 2022/10/06 15:12:34

    子供のいる家庭はなおのこと気にしていただきたいですね

  33. 5231 マンション検討中さん 2022/10/06 21:45:50

    ファミリー向けマンションなので、多少の騒音は覚悟しておいたほうが精神衛生上良い気がします。

  34. 5232 マンション掲示板さん 2022/10/07 00:17:27

    プラウド王子神谷の公式ができましたね。流石に野村だけあってここより外観も仕様も良さそう。価格が気になるところ。

  35. 5233 マンション検討中さん 2022/10/07 01:05:36

    野村は400ぐらい行くかな?

  36. 5234 口コミ知りたいさん 2022/10/07 02:56:48

    >>5233 マンション検討中さん
    立地的にそれはないと思いますけどね…

  37. 5235 評判気になるさん 2022/10/07 11:15:47

    >>5230 マンション検討中さん
    激しく同意します。

  38. 5236 マンション検討中さん 2022/10/07 14:41:20

    騒音がどうしても気になる人は戸建てにしといたほうがいいかもね。マンションは隣人ガチャなので。

  39. 5237 マンション掲示板さん 2022/10/08 09:39:05

    >>5233 マンション検討中さん
    400は分かりませんが350くらいは行きそうですね。
    今の市場ですと3LDK7500~8000万ですかね。

  40. 5238 評判気になるさん 2022/10/09 14:23:53

    >>5237 マンション掲示板さん
    どこも高くなりましたねぇ

  41. 5239 マンション検討中さん 2022/10/15 00:24:00

    最終期、半分くらい抽選になりそうですね、、

  42. 5240 名無しさん 2022/10/15 00:36:18

    >>5239 マンション検討中さん

    何か根拠あるんですか?

  43. 5241 マンション検討中さん 2022/10/15 00:52:53

    >>5240 名無しさん

    モデルルームに実際に行っていますが。
    不服ありそうですね笑

    実際に自分の目で見てみては?

  44. 5242 匿名さん 2022/10/15 04:33:10

    >>5241 マンション検討中さん
    価格表持ってます?できれば教えてほしいのですが。

  45. 5243 eマンションさん 2022/10/15 08:04:27

    >>5242 匿名さん
    自分で行けばいいのに。本気に考えてるなら、数千マンの買い物するのに、誰かわからない第三者頼らないでしょ。

  46. 5244 口コミ知りたいさん 2022/10/15 08:47:51

    >>5243 eマンションさん
    出来ればって書いてますけどね。既に契約されてる方と違って色々見てると忙しいんじゃないですかね。

  47. 5245 評判気になるさん 2022/10/15 11:05:54

    今の時点で価格も分からないようなら検討してるうちに完売だろうね

  48. 5246 マンション比較中さん 2022/10/15 23:37:08

    まあ最終期ともなると掲示板に張り付いているのはほとんど契約者ですから最新の情報はわからないですね。私も最終期の価格を知りたいですがスーモで公開されるのを待つこととします。

  49. 5247 eマンションさん 2022/10/16 00:04:29

    >>5212 eマンションさん
    君の欲求を満たす物件買えばいいやん。
    文句ばっか言ってないで
    金ないんやろ?結局w

  50. 5248 口コミ知りたいさん 2022/10/16 00:23:39

    周辺環境は気に入ってるけど設備が気に入らないって人はプラウドのほうがいいかもね。

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      マンション検討中さん2022-08-05 20:27:28
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