プレミスト王子神谷

>>5177 マンコミュファンさん
給湯器リース、ネット遅いのはいやだ。

給湯器リース、駐車場問題、ローン控除、あともうすぐ積立金上がるタイミングですしね。
どちらのネガとかではないですがプレミストもあと1ヶ月で最終期で終わるのでご近所さんは仲良くしよう。

学区違いますし、直接関わることは少ないでしょう。どちらも学区No.1マンションです。

>>5173 マンション検討中さん

聞いたか？ここはプレミストの掲示板だよ。
どんだけ空気読めないんだよ。おいおい。
格上であれば、草であれ興味がないですわ。
あんたはここ買う気あるの？なければガーデン中古買えよ。というかそこに住んでるやつ？ならもっとくだらねーな。
さよなら。

もうガーデンズは禁句のほうがいい気がする。コンプレックスの塊みたいな人かネガしか来ない。

ネットが遅いのは勘弁だけど、給湯器リースなんてどうでもいいでしょ。どうせ10年契約位なのだから、そのとき買取にするか、もしくは契約破棄して新規に入れ替えてもいいんだし。金額にしても10年でも20万くらい。リースは、故障したときのメリットもあるよ。この程度のことでごちゃごちゃ言う人は、たぶん買えない人、もしくは決断できない人。ガーデンズの話なので、これでやめます。

逆に言えば給湯器リースくらいしか勝ってるところがないというのが悲しい事実。ファミリーマンションなのにアルコーブもエレベーターホールもカットしてるからなぁ…。

>>5185 マンコミュファンさん
おっまたふりだしですか？
さすがにもういいよ

10月末最終販売までこれが続くんですね。
もうほぼ完売ですが、ネガさんたちもっと盛り上げて！
7000レスくらいまでガンバッ！

ここから2000もネタ無いでしょ。最後売れて終わりだと思います。

リースはダサすぎるでしょ。給湯器なんて必須の設備やん。。

何故ガーデンズを貶してからでないと終われないのかな。ここを納得して買ったなら他所を貶してマウントとろうとしなくて良いじゃないですか。貶したら、比較されてここの弱点を指摘される無限ループですよ。

何故ここを貶してからでないと終われないのかな。ガーデンズを納得して買ったなら他所を貶してマウントとろうとしなくて良いじゃないですか。貶したら、比較されてガーデンズの弱点を指摘される無限ループですよ。

ガーデンズ買った人はこの板にはいなそう

>>5192 通りがかりさん
いないはずないでしょ

わざわざここを見ていないと思います

どうでもいいです。
以下ガーデンズの話題は無しで。

最終期は価格共有されてないですね。
抽選避けたいからでしょう。
検討されてる方は是非モデルルームへ！

今の北区の新築だと一番バランス良いと思う。駅が近くて価格も安い。

>>5197 検討板ユーザーさん
今は7000～7500くらいですか？

1期ならまだしも今の価格は安くはないでしょう。低地で川も近くハザードマップ真っ赤の安全性が低いところなのだから高いくらいかと。この価格で台風来る度にビクビクするのは嫌だな。7000万ちょっと出せば高台の飛鳥山レジデンスが買えたし、今でもバウス上中里等も買えるからね。

>>5199 マンション検討中さん
7,000万ちょいじゃ飛鳥山レジデンスもバウス上中里も買えないでしょ。。

>>5199 さん

今のマーケットから見たら、高くはないのでは？
過去の飛鳥山レジの価格では今買えないし、バウスも2Lですよ？笑7000万円台のやつは
北区だと十条が450、赤羽400、そう考えると北区でバランスはいいかもね。

>>5199 マンション検討中さん
いつの相場の話？
7000万台では買えないでしょう。
因みにこの付近に20年住んでますが、台風などでビクビクしたことないですし、これからどうなるかわかりませんが今のところ影響ないです。
ここが浸水したら、成徳中高やジャパンミートの団地も全て浸水ですね。
この掲示板みて、そうなんだーっ思いながら見てました。

>>5202 eマンションさん
台風19号であれだけ警報出てたのになかなか図太い神経してますね

>>5203 口コミ知りたいさん
なにも起こらなかったけど？笑

9月に撮影したものですがシェアします～

>>5203 口コミ知りたいさん
https://www.google.com/amp/s/www.tokyo-np.co.jp/amp/article/24982
この状況でビクビクしたことないってすごい神経ですよね。近隣住民こそ恐ろしかったはずですよ。北区の中でも危険なエリアの一つです。

でもわざわざここに張り付いてるってことは検討してるんだね笑
急がないと売り切れちゃうよ

近くのすみふさんの物件のバルコニーガラスがいままで見たことないぐらい安っぽいのを使ってましたね。そういうところでコストダウンばんばん入れてくるすみふさんってさすがですよね。ここは、ブルーガラスでいいんじゃないでしょうか。

また他物件のネガか…

二重床、トイレの手洗い場、エレベーターホール等はコストカットしていないですね。

外観かっこいいですね！！！
北区の中でもピカイチでかっこいいですね！

プレミストは、部屋の設備もコストカットしまくってますけどね。
モデルルームでびびりました。
外観は力入れて、中は微妙でしたよ。
シンクの下の扉は観音開きには驚きました。。。

>>5212 eマンションさん
もうみんなコストカットには興味ないです

>>5212 eマンションさん

そんなこと言ってたら、どこも買えないですね！
ディスポーザーあるから、引き出しで収納少なくなら観音開きの方が容量増えるのでそのままの方がいい気もしますがね。
正直内装なんてなんぼでも変えられます。マンションは変えられないところを見た方があなたのためですよ。
せいぜいありもしない想像だけのマンションを探し続ければいい。

>>5213 口コミ知りたいさん
何に興味あるの？

>>5205 eマンションさん

良い感じに仕上がってますね。
かっこいい！！

FIX窓の角部屋、暑いだろうけど普通に住みたい、かっこいい。
神谷駅向かう家族を窓から見れるのもいいですね。

>>5208 購入経験者さん
同エリア、同時期、同じ長谷工施工ですので、誹謗はどうかと…。

目くそ鼻くそですなぁ^ ^

>>5219 マンション検討中さん
いつもいろんな物件にレス増やしてくれてありがとうございます^_^

>>5218 マンション掲示板さん
誹謗中傷はよくないですね

直床はともかく、隣の部屋の騒音とか聞こえなければ充分なのですが、こちらは防音どうなのでしょう

>>5222 マンコミュファンさん
確かコンクリートスラブ200mmで、厚さは普通です。

スラブ厚200mmの直床は典型的な長谷工の量産型マンションの仕様ですね。知り合いが長谷工の直床マンションに住んでいますが隣の音より上階の足音が相当響きます。配慮してくれる方に当たるかどうかは運ですね。

ファミリー向けだから、子供、たくさんいるだろうな。。。

>>5225 匿名さん
そこは、どういう人種が集まるかによるのでは。
走り回るのは、他人に迷惑をかける行為だとしつける親かどうか、であり、子供は走るのが当たり前だなどと、次元の違うことを言うと議論が成り立たなくなる。
走らせるなら、一軒家か１階、あるいは共同施設の上の２階などを選ぶべきだろうからね。

>>5224 マンション検討中さん
上階は諦めてます。
二重床でも上に子供いたらうるさかったので。
子供は多いでしょうし。

騒音は防音性能以前に隣人次第だから気にしても仕方ない気がする。普通に生活してる人同士なら隣の音が気になることは無いでしょう。