東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト王子神谷」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-23 12:49:33

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地  番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交  通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売  主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄長谷工コーポレーション
設  計 長谷工コーポレーション
施  工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2~82.58m2
間取り:2LDK+S(納戸)~4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地!動画付き》【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19

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プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判

  1. 5179 通りがかりさん 2022/09/27 09:32:50

    >>5177 マンコミュファンさん
    給湯器リース、ネット遅いのはいやだ。

  2. 5180 マンション検討中さん 2022/09/27 09:52:36

    給湯器リース、駐車場問題、ローン控除、あともうすぐ積立金上がるタイミングですしね。
    どちらのネガとかではないですがプレミストもあと1ヶ月で最終期で終わるのでご近所さんは仲良くしよう。

  3. 5181 通りがかりさん 2022/09/27 10:37:29

    学区違いますし、直接関わることは少ないでしょう。どちらも学区No.1マンションです。

  4. 5182 匿名さん 2022/09/27 11:59:20

    >>5173 マンション検討中さん

    聞いたか?ここはプレミストの掲示板だよ。
    どんだけ空気読めないんだよ。おいおい。
    格上であれば、草であれ興味がないですわ。
    あんたはここ買う気あるの?なければガーデン中古買えよ。というかそこに住んでるやつ?ならもっとくだらねーな。
    さよなら。

  5. 5183 検討板ユーザーさん 2022/09/27 12:46:49

    もうガーデンズは禁句のほうがいい気がする。コンプレックスの塊みたいな人かネガしか来ない。

  6. 5184 坪単価比較中さん 2022/09/28 01:55:56

    ネットが遅いのは勘弁だけど、給湯器リースなんてどうでもいいでしょ。どうせ10年契約位なのだから、そのとき買取にするか、もしくは契約破棄して新規に入れ替えてもいいんだし。金額にしても10年でも20万くらい。リースは、故障したときのメリットもあるよ。この程度のことでごちゃごちゃ言う人は、たぶん買えない人、もしくは決断できない人。ガーデンズの話なので、これでやめます。

  7. 5185 マンコミュファンさん 2022/09/28 03:17:15

    逆に言えば給湯器リースくらいしか勝ってるところがないというのが悲しい事実。ファミリーマンションなのにアルコーブもエレベーターホールもカットしてるからなぁ…。

  8. 5186 口コミ知りたいさん 2022/09/28 08:10:13

    >>5185 マンコミュファンさん
    おっまたふりだしですか?
    さすがにもういいよ

  9. 5187 マンション掲示板さん 2022/09/28 11:31:22

    10月末最終販売までこれが続くんですね。
    もうほぼ完売ですが、ネガさんたちもっと盛り上げて!
    7000レスくらいまでガンバッ!

  10. 5188 名無しさん 2022/09/28 13:03:11

    ここから2000もネタ無いでしょ。最後売れて終わりだと思います。

  11. 5189 マンション検討中さん 2022/09/28 15:06:48

    リースはダサすぎるでしょ。給湯器なんて必須の設備やん。。

  12. 5190 マンション掲示板さん 2022/09/29 02:58:13

    何故ガーデンズを貶してからでないと終われないのかな。ここを納得して買ったなら他所を貶してマウントとろうとしなくて良いじゃないですか。貶したら、比較されてここの弱点を指摘される無限ループですよ。

  13. 5191 検討板ユーザーさん 2022/09/29 03:13:39

    何故ここを貶してからでないと終われないのかな。ガーデンズを納得して買ったなら他所を貶してマウントとろうとしなくて良いじゃないですか。貶したら、比較されてガーデンズの弱点を指摘される無限ループですよ。

  14. 5192 通りがかりさん 2022/09/29 03:59:17

    ガーデンズ買った人はこの板にはいなそう

  15. 5193 評判気になるさん 2022/09/29 09:47:50

    >>5192 通りがかりさん
    いないはずないでしょ

  16. 5194 eマンションさん 2022/09/29 13:38:31

    わざわざここを見ていないと思います

  17. 5195 マンション検討中さん 2022/10/01 00:23:14

    どうでもいいです。
    以下ガーデンズの話題は無しで。

  18. 5196 eマンションさん 2022/10/01 01:37:00

    最終期は価格共有されてないですね。
    抽選避けたいからでしょう。
    検討されてる方は是非モデルルームへ!

  19. 5197 検討板ユーザーさん 2022/10/01 09:49:26

    今の北区の新築だと一番バランス良いと思う。駅が近くて価格も安い。

  20. 5198 マンコミュファンさん 2022/10/01 13:10:01

    >>5197 検討板ユーザーさん
    今は7000~7500くらいですか?

  21. 5199 マンション検討中さん 2022/10/01 23:44:35

    1期ならまだしも今の価格は安くはないでしょう。低地で川も近くハザードマップ真っ赤の安全性が低いところなのだから高いくらいかと。この価格で台風来る度にビクビクするのは嫌だな。7000万ちょっと出せば高台の飛鳥山レジデンスが買えたし、今でもバウス上中里等も買えるからね。

  22. 5200 通りがかりさん 2022/10/01 23:55:22

    >>5199 マンション検討中さん
    7,000万ちょいじゃ飛鳥山レジデンスもバウス上中里も買えないでしょ。。

  23. 5201 評判気になるさん 2022/10/02 01:57:16

    >>5199 さん

    今のマーケットから見たら、高くはないのでは?
    過去の飛鳥山レジの価格では今買えないし、バウスも2Lですよ?笑7000万円台のやつは
    北区だと十条が450、赤羽400、そう考えると北区でバランスはいいかもね。

  24. 5202 eマンションさん 2022/10/02 03:06:49

    >>5199 マンション検討中さん
    いつの相場の話?
    7000万台では買えないでしょう。
    因みにこの付近に20年住んでますが、台風などでビクビクしたことないですし、これからどうなるかわかりませんが今のところ影響ないです。
    ここが浸水したら、成徳中高やジャパンミートの団地も全て浸水ですね。
    この掲示板みて、そうなんだーっ思いながら見てました。

  25. 5203 口コミ知りたいさん 2022/10/02 03:18:56

    >>5202 eマンションさん
    台風19号であれだけ警報出てたのになかなか図太い神経してますね

  26. 5204 匿名さん 2022/10/02 03:45:31

    >>5203 口コミ知りたいさん
    なにも起こらなかったけど?笑

  27. 5205 eマンションさん 2022/10/02 04:26:22

    9月に撮影したものですがシェアします~

    1. 9月に撮影したものですがシェアします~
  28. 5206 マンション検討中さん 2022/10/02 04:47:18

    >>5203 口コミ知りたいさん
    https://www.google.com/amp/s/www.tokyo-np.co.jp/amp/article/24982
    この状況でビクビクしたことないってすごい神経ですよね。近隣住民こそ恐ろしかったはずですよ。北区の中でも危険なエリアの一つです。

  29. 5207 eマンションさん 2022/10/02 04:58:23

    でもわざわざここに張り付いてるってことは検討してるんだね笑
    急がないと売り切れちゃうよ

  30. 5208 購入経験者さん 2022/10/02 09:25:41

    近くのすみふさんの物件のバルコニーガラスがいままで見たことないぐらい安っぽいのを使ってましたね。そういうところでコストダウンばんばん入れてくるすみふさんってさすがですよね。ここは、ブルーガラスでいいんじゃないでしょうか。

  31. 5209 マンション検討中さん 2022/10/02 09:51:24

    また他物件のネガか…

  32. 5210 マンション検討中さん 2022/10/02 10:08:48

    二重床、トイレの手洗い場、エレベーターホール等はコストカットしていないですね。

  33. 5211 検討板ユーザーさん 2022/10/02 10:18:48

    外観かっこいいですね!!!
    北区の中でもピカイチでかっこいいですね!

  34. 5212 eマンションさん 2022/10/02 10:29:13

    プレミストは、部屋の設備もコストカットしまくってますけどね。
    モデルルームでびびりました。
    外観は力入れて、中は微妙でしたよ。
    シンクの下の扉は観音開きには驚きました。。。

  35. 5213 口コミ知りたいさん 2022/10/02 10:32:24

    >>5212 eマンションさん
    もうみんなコストカットには興味ないです

  36. 5214 マンション掲示板さん 2022/10/02 10:35:34

    >>5212 eマンションさん

    そんなこと言ってたら、どこも買えないですね!
    ディスポーザーあるから、引き出しで収納少なくなら観音開きの方が容量増えるのでそのままの方がいい気もしますがね。
    正直内装なんてなんぼでも変えられます。マンションは変えられないところを見た方があなたのためですよ。
    せいぜいありもしない想像だけのマンションを探し続ければいい。

  37. 5215 口コミ知りたいさん 2022/10/02 11:30:24

    >>5213 口コミ知りたいさん
    何に興味あるの?

  38. 5216 名無しさん 2022/10/02 11:57:44

    >>5205 eマンションさん

    良い感じに仕上がってますね。
    かっこいい!!

  39. 5217 マンション検討中さん 2022/10/02 12:17:04

    FIX窓の角部屋、暑いだろうけど普通に住みたい、かっこいい。
    神谷駅向かう家族を窓から見れるのもいいですね。

  40. 5218 マンション掲示板さん 2022/10/04 08:12:48

    >>5208 購入経験者さん
    同エリア、同時期、同じ長谷工施工ですので、誹謗はどうかと…。

  41. 5219 マンション検討中さん 2022/10/04 11:37:17

    目くそ鼻くそですなぁ^ ^

  42. 5220 評判気になるさん 2022/10/04 11:46:51

    >>5219 マンション検討中さん
    いつもいろんな物件にレス増やしてくれてありがとうございます^_^

  43. 5221 eマンションさん 2022/10/04 14:32:27

    >>5218 マンション掲示板さん
    誹謗中傷はよくないですね

  44. 5222 マンコミュファンさん 2022/10/05 10:17:16

    直床はともかく、隣の部屋の騒音とか聞こえなければ充分なのですが、こちらは防音どうなのでしょう

  45. 5223 eマンションさん 2022/10/05 14:52:07

    >>5222 マンコミュファンさん
    確かコンクリートスラブ200mmで、厚さは普通です。

  46. 5224 マンション検討中さん 2022/10/05 15:24:16

    スラブ厚200mmの直床は典型的な長谷工の量産型マンションの仕様ですね。知り合いが長谷工の直床マンションに住んでいますが隣の音より上階の足音が相当響きます。配慮してくれる方に当たるかどうかは運ですね。

  47. 5225 匿名さん 2022/10/05 16:23:38

    ファミリー向けだから、子供、たくさんいるだろうな。。。

  48. 5226 マンション検討中さん 2022/10/05 22:37:06

    >>5225 匿名さん
    そこは、どういう人種が集まるかによるのでは。
    走り回るのは、他人に迷惑をかける行為だとしつける親かどうか、であり、子供は走るのが当たり前だなどと、次元の違うことを言うと議論が成り立たなくなる。
    走らせるなら、一軒家か1階、あるいは共同施設の上の2階などを選ぶべきだろうからね。

  49. 5227 評判気になるさん 2022/10/05 22:38:35

    >>5224 マンション検討中さん
    上階は諦めてます。
    二重床でも上に子供いたらうるさかったので。
    子供は多いでしょうし。

  50. 5228 マンション検討中さん 2022/10/05 22:46:42

    騒音は防音性能以前に隣人次第だから気にしても仕方ない気がする。普通に生活してる人同士なら隣の音が気になることは無いでしょう。

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      マンション検討中さん2022-08-05 20:27:28
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