東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト王子神谷」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-23 12:49:33

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地  番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交  通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売  主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄長谷工コーポレーション
設  計 長谷工コーポレーション
施  工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2~82.58m2
間取り:2LDK+S(納戸)~4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地!動画付き》【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19

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プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判

  1. 5151 口コミ知りたいさん 2022/09/22 06:25:27

    もうすぐ完売するので、その後は住民版をみてください。

  2. 5152 マンコミュファンさん 2022/09/22 09:40:03

    >>5150 通りがかりさん
    ガーデンズなんかどーでもいいですね。
    こちらはプレミスト王子神谷の掲示板ですわ。

  3. 5153 マンション掲示板さん 2022/09/22 14:13:27

    ここも良い物件なのにこれだけ対抗意識を燃やされるとは。やはりガーデンズってすごいんですね。

  4. 5154 eマンションさん 2022/09/22 15:26:29

    ガーデンズは良い物件だけど、給湯器リースってのがなぁ…

  5. 5155 マンコミュファンさん 2022/09/22 21:53:43

    1戸残ってた1階6400万売れましたね。

  6. 5156 マンション掲示板さん 2022/09/22 22:20:02

    残り12戸ですね。来月中には完売しそう。

  7. 5157 口コミ知りたいさん 2022/09/22 23:22:21

    先着無くなりましたか!
    最後まで人気ですねぇ。

  8. 5158 マンション検討中さん 2022/09/22 23:26:04

    >>5153 マンション掲示板さん

    ほー、また煽られるやつがいた。笑
    すごいんだからぜひそちら買ってくださいよ。
    8000万円近くで中古買うかという話になると思います。
    いい物件なので、その値段で購入したいならいいと思いますよ。

  9. 5159 検討板ユーザーさん 2022/09/23 15:10:46

    >>5157 口コミ知りたいさん

    値上がりしても相場的には割高ではないから売れるんだと思います。

  10. 5160 坪単価比較中さん 2022/09/24 03:42:05

    赤羽徒歩4分。すぐ売れそう。
    ザ・パークハウス赤羽 ウエストウイング 7580万円 3LDK 14F
    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=70772683&ar=030&b...

  11. 5161 マンション掲示板さん 2022/09/24 03:50:51

    >>5160 坪単価比較中さん
    当初250だったのにねそのマンション笑
    即売れだろうね

  12. 5162 名無しさん 2022/09/24 05:43:15

    >>5161 マンション掲示板さん
    10年前は安かった時ですからね、今となってはこれでも十分安いですね!

  13. 5163 マンション検討中さん 2022/09/24 07:17:04

    それを言い出したら10年前ならプレミスト王子神谷なんて坪単価155万くらいでしょう。今が異常なだけ。しかし株価も上がっていた時は不動産価格が上がっていてもその分で補えたが、今は株価も下がって低金利な状態でいつ崩壊してもおかしくない。今年来年で高値掴みした層は結構大変なことになるかもな。

  14. 5164 名無しさん 2022/09/24 09:45:47

    >>5163 マンション検討中さん
    買い替え層はその分高く売れるので問題なさそうですが、初めて購入する層は厳しい時代になりましたね。
    でもだからそ優遇金利は今だけで、買いやすい価格になれば優遇金利も下がりますので、今が買い時って捉え方もあります。

  15. 5165 匿名さん 2022/09/25 12:15:37

    代表間取りのI3タイプ、風通りがいいことが注目ポイントとして挙げられていました。
    玄関横の窓、廊下からLDKに向けての風通しのよさ。。。

    >>初めて購入する層は厳しい時代
    マイホーム買える層はリッチ層になりました。
    がんばらないと買えない時代。。。

  16. 5166 口コミ知りたいさん 2022/09/25 22:36:41

    >>5165 匿名さん

    他の部屋も玄関横の窓あるのですが、I3は特に風通しが良いってのはなぜですか?

    玄関横の窓いいですよね!私もこれ結構いいなと感じています。

  17. 5167 通りがかりさん 2022/09/26 15:11:15

    格上のガーデンズや、パークハウス赤羽ウエストウイング等の中古がプレミストとそう変わらない現実的な価格で売りに出されていますね。新築もシティハウス赤羽やTTJも勢いがない。バブル崩壊の足音が聞こえてきました。所得が上がらず株価も上がらない状態。資材、エネルギー価格高騰程度の理由でマンション高騰が続くわけがない。

  18. 5168 名無しさん 2022/09/26 15:27:20

    >>5167 通りがかりさん
    すいません、ここ検討板なんで。検討していないならお帰りください。

  19. 5169 マンコミュファンさん 2022/09/26 23:54:47

    バブル崩壊おじさんですね

  20. 5170 評判気になるさん 2022/09/27 03:16:19

    >>5167 通りがかりさん

    格上?は?誰がそんなの決めたの?奴隷か?どんだけガーデンズが好きやねん。あそこいろんな国籍が混ざって、共用スペースが多く、近隣トラブルが多いと聞いたよ。
    まぁ、当初の値段で買うならありだけど、今8000だよ。中古で。プレミストは新築。

  21. 5171 マンション検討中さん 2022/09/27 03:25:37

    今度は国籍と近隣トラブルか。ガーデンズのネガが止まりませんね。

  22. 5172 検討板ユーザーさん 2022/09/27 04:33:13

    >>5171 マンション検討中さん

    ネガというか、事実。笑

  23. 5173 マンション検討中さん 2022/09/27 04:56:27

    格上というのも事実。

  24. 5174 eマンションさん 2022/09/27 05:28:48

    もうガーデンズの書き込みはいい加減見飽きたなぁ。大体こういうのはガーデンズに住んでる人が妬んでネガってるんでしょうけど。

  25. 5175 口コミ知りたいさん 2022/09/27 06:06:21

    >>5173 マンション検討中さん

    そんなのどうだったってよくね?笑
    なら中古買えよ。
    どこでも気に入ったの買えばいいじゃん

  26. 5176 マンション検討中さん 2022/09/27 06:33:08

    ガーデンズの話が出ると荒れるね。まあ、分からなくもない。

  27. 5177 マンコミュファンさん 2022/09/27 08:02:02

    ガーデンズは、プレミストより安く買えた上に立地も仕様も資産価値も上ですから悔しいのかもしれません。ただ、ここに限らず今から買う人はバブル相場で買わざるをえないので妬んでガーデンズをネガするのはやめましょう。

  28. 5178 通りがかりさん 2022/09/27 08:13:22

    >>5174 eマンションさん

    ガーデンズに住んでる人がここを妬むはずないじゃん。

  29. 5179 通りがかりさん 2022/09/27 09:32:50

    >>5177 マンコミュファンさん
    給湯器リース、ネット遅いのはいやだ。

  30. 5180 マンション検討中さん 2022/09/27 09:52:36

    給湯器リース、駐車場問題、ローン控除、あともうすぐ積立金上がるタイミングですしね。
    どちらのネガとかではないですがプレミストもあと1ヶ月で最終期で終わるのでご近所さんは仲良くしよう。

  31. 5181 通りがかりさん 2022/09/27 10:37:29

    学区違いますし、直接関わることは少ないでしょう。どちらも学区No.1マンションです。

  32. 5182 匿名さん 2022/09/27 11:59:20

    >>5173 マンション検討中さん

    聞いたか?ここはプレミストの掲示板だよ。
    どんだけ空気読めないんだよ。おいおい。
    格上であれば、草であれ興味がないですわ。
    あんたはここ買う気あるの?なければガーデン中古買えよ。というかそこに住んでるやつ?ならもっとくだらねーな。
    さよなら。

  33. 5183 検討板ユーザーさん 2022/09/27 12:46:49

    もうガーデンズは禁句のほうがいい気がする。コンプレックスの塊みたいな人かネガしか来ない。

  34. 5184 坪単価比較中さん 2022/09/28 01:55:56

    ネットが遅いのは勘弁だけど、給湯器リースなんてどうでもいいでしょ。どうせ10年契約位なのだから、そのとき買取にするか、もしくは契約破棄して新規に入れ替えてもいいんだし。金額にしても10年でも20万くらい。リースは、故障したときのメリットもあるよ。この程度のことでごちゃごちゃ言う人は、たぶん買えない人、もしくは決断できない人。ガーデンズの話なので、これでやめます。

  35. 5185 マンコミュファンさん 2022/09/28 03:17:15

    逆に言えば給湯器リースくらいしか勝ってるところがないというのが悲しい事実。ファミリーマンションなのにアルコーブもエレベーターホールもカットしてるからなぁ…。

  36. 5186 口コミ知りたいさん 2022/09/28 08:10:13

    >>5185 マンコミュファンさん
    おっまたふりだしですか?
    さすがにもういいよ

  37. 5187 マンション掲示板さん 2022/09/28 11:31:22

    10月末最終販売までこれが続くんですね。
    もうほぼ完売ですが、ネガさんたちもっと盛り上げて!
    7000レスくらいまでガンバッ!

  38. 5188 名無しさん 2022/09/28 13:03:11

    ここから2000もネタ無いでしょ。最後売れて終わりだと思います。

  39. 5189 マンション検討中さん 2022/09/28 15:06:48

    リースはダサすぎるでしょ。給湯器なんて必須の設備やん。。

  40. 5190 マンション掲示板さん 2022/09/29 02:58:13

    何故ガーデンズを貶してからでないと終われないのかな。ここを納得して買ったなら他所を貶してマウントとろうとしなくて良いじゃないですか。貶したら、比較されてここの弱点を指摘される無限ループですよ。

  41. 5191 検討板ユーザーさん 2022/09/29 03:13:39

    何故ここを貶してからでないと終われないのかな。ガーデンズを納得して買ったなら他所を貶してマウントとろうとしなくて良いじゃないですか。貶したら、比較されてガーデンズの弱点を指摘される無限ループですよ。

  42. 5192 通りがかりさん 2022/09/29 03:59:17

    ガーデンズ買った人はこの板にはいなそう

  43. 5193 評判気になるさん 2022/09/29 09:47:50

    >>5192 通りがかりさん
    いないはずないでしょ

  44. 5194 eマンションさん 2022/09/29 13:38:31

    わざわざここを見ていないと思います

  45. 5195 マンション検討中さん 2022/10/01 00:23:14

    どうでもいいです。
    以下ガーデンズの話題は無しで。

  46. 5196 eマンションさん 2022/10/01 01:37:00

    最終期は価格共有されてないですね。
    抽選避けたいからでしょう。
    検討されてる方は是非モデルルームへ!

  47. 5197 検討板ユーザーさん 2022/10/01 09:49:26

    今の北区の新築だと一番バランス良いと思う。駅が近くて価格も安い。

  48. 5198 マンコミュファンさん 2022/10/01 13:10:01

    >>5197 検討板ユーザーさん
    今は7000~7500くらいですか?

  49. 5199 マンション検討中さん 2022/10/01 23:44:35

    1期ならまだしも今の価格は安くはないでしょう。低地で川も近くハザードマップ真っ赤の安全性が低いところなのだから高いくらいかと。この価格で台風来る度にビクビクするのは嫌だな。7000万ちょっと出せば高台の飛鳥山レジデンスが買えたし、今でもバウス上中里等も買えるからね。

  50. 5200 通りがかりさん 2022/10/01 23:55:22

    >>5199 マンション検討中さん
    7,000万ちょいじゃ飛鳥山レジデンスもバウス上中里も買えないでしょ。。

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      マンション検討中さん2022-08-05 20:27:28
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