匿名さん
[更新日時] 2025-02-23 12:49:33
南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。
物件名 プレミスト王子神谷
地 番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡
売 主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設 計 長谷工コーポレーション
施 工 長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31
面積:66.91m2~82.58m2
間取り:2LDK+S(納戸)~4LDK
[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地!動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/
【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子5丁目11-40(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分 京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
227戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月下旬予定 入居可能時期:2023年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
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5151
口コミ知りたいさん 2022/09/22 06:25:27
もうすぐ完売するので、その後は住民版をみてください。
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5152
マンコミュファンさん 2022/09/22 09:40:03
>>5150 通りがかりさん
ガーデンズなんかどーでもいいですね。
こちらはプレミスト王子神谷の掲示板ですわ。
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5153
マンション掲示板さん 2022/09/22 14:13:27
ここも良い物件なのにこれだけ対抗意識を燃やされるとは。やはりガーデンズってすごいんですね。
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5154
eマンションさん 2022/09/22 15:26:29
ガーデンズは良い物件だけど、給湯器リースってのがなぁ…
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5155
マンコミュファンさん 2022/09/22 21:53:43
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5156
マンション掲示板さん 2022/09/22 22:20:02
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5157
口コミ知りたいさん 2022/09/22 23:22:21
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5158
マンション検討中さん 2022/09/22 23:26:04
>>5153 マンション掲示板さん
ほー、また煽られるやつがいた。笑
すごいんだからぜひそちら買ってくださいよ。
8000万円近くで中古買うかという話になると思います。
いい物件なので、その値段で購入したいならいいと思いますよ。
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5159
検討板ユーザーさん 2022/09/23 15:10:46
>>5157 口コミ知りたいさん
値上がりしても相場的には割高ではないから売れるんだと思います。
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5160
坪単価比較中さん 2022/09/24 03:42:05
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5161
マンション掲示板さん 2022/09/24 03:50:51
>>5160 坪単価比較中さん
当初250だったのにねそのマンション笑
即売れだろうね
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5162
名無しさん 2022/09/24 05:43:15
>>5161 マンション掲示板さん
10年前は安かった時ですからね、今となってはこれでも十分安いですね!
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5163
マンション検討中さん 2022/09/24 07:17:04
それを言い出したら10年前ならプレミスト王子神谷なんて坪単価155万くらいでしょう。今が異常なだけ。しかし株価も上がっていた時は不動産価格が上がっていてもその分で補えたが、今は株価も下がって低金利な状態でいつ崩壊してもおかしくない。今年来年で高値掴みした層は結構大変なことになるかもな。
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5164
名無しさん 2022/09/24 09:45:47
>>5163 マンション検討中さん
買い替え層はその分高く売れるので問題なさそうですが、初めて購入する層は厳しい時代になりましたね。
でもだからそ優遇金利は今だけで、買いやすい価格になれば優遇金利も下がりますので、今が買い時って捉え方もあります。
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5165
匿名さん 2022/09/25 12:15:37
代表間取りのI3タイプ、風通りがいいことが注目ポイントとして挙げられていました。
玄関横の窓、廊下からLDKに向けての風通しのよさ。。。
>>初めて購入する層は厳しい時代
マイホーム買える層はリッチ層になりました。
がんばらないと買えない時代。。。
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5166
口コミ知りたいさん 2022/09/25 22:36:41
>>5165 匿名さん
他の部屋も玄関横の窓あるのですが、I3は特に風通しが良いってのはなぜですか?
玄関横の窓いいですよね!私もこれ結構いいなと感じています。
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5167
通りがかりさん 2022/09/26 15:11:15
格上のガーデンズや、パークハウス赤羽ウエストウイング等の中古がプレミストとそう変わらない現実的な価格で売りに出されていますね。新築もシティハウス赤羽やTTJも勢いがない。バブル崩壊の足音が聞こえてきました。所得が上がらず株価も上がらない状態。資材、エネルギー価格高騰程度の理由でマンション高騰が続くわけがない。
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5168
名無しさん 2022/09/26 15:27:20
>>5167 通りがかりさん
すいません、ここ検討板なんで。検討していないならお帰りください。
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5169
マンコミュファンさん 2022/09/26 23:54:47
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5170
評判気になるさん 2022/09/27 03:16:19
>>5167 通りがかりさん
格上?は?誰がそんなの決めたの?奴隷か?どんだけガーデンズが好きやねん。あそこいろんな国籍が混ざって、共用スペースが多く、近隣トラブルが多いと聞いたよ。
まぁ、当初の値段で買うならありだけど、今8000だよ。中古で。プレミストは新築。
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5171
マンション検討中さん 2022/09/27 03:25:37
今度は国籍と近隣トラブルか。ガーデンズのネガが止まりませんね。
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5172
検討板ユーザーさん 2022/09/27 04:33:13
-
5173
マンション検討中さん 2022/09/27 04:56:27
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5174
eマンションさん 2022/09/27 05:28:48
もうガーデンズの書き込みはいい加減見飽きたなぁ。大体こういうのはガーデンズに住んでる人が妬んでネガってるんでしょうけど。
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5175
口コミ知りたいさん 2022/09/27 06:06:21
>>5173 マンション検討中さん
そんなのどうだったってよくね?笑
なら中古買えよ。
どこでも気に入ったの買えばいいじゃん
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-
5176
マンション検討中さん 2022/09/27 06:33:08
ガーデンズの話が出ると荒れるね。まあ、分からなくもない。
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5177
マンコミュファンさん 2022/09/27 08:02:02
ガーデンズは、プレミストより安く買えた上に立地も仕様も資産価値も上ですから悔しいのかもしれません。ただ、ここに限らず今から買う人はバブル相場で買わざるをえないので妬んでガーデンズをネガするのはやめましょう。
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5178
通りがかりさん 2022/09/27 08:13:22
>>5174 eマンションさん
ガーデンズに住んでる人がここを妬むはずないじゃん。
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5179
通りがかりさん 2022/09/27 09:32:50
>>5177 マンコミュファンさん
給湯器リース、ネット遅いのはいやだ。
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5180
マンション検討中さん 2022/09/27 09:52:36
給湯器リース、駐車場問題、ローン控除、あともうすぐ積立金上がるタイミングですしね。
どちらのネガとかではないですがプレミストもあと1ヶ月で最終期で終わるのでご近所さんは仲良くしよう。
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5181
通りがかりさん 2022/09/27 10:37:29
学区違いますし、直接関わることは少ないでしょう。どちらも学区No.1マンションです。
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5182
匿名さん 2022/09/27 11:59:20
>>5173 マンション検討中さん
聞いたか?ここはプレミストの掲示板だよ。
どんだけ空気読めないんだよ。おいおい。
格上であれば、草であれ興味がないですわ。
あんたはここ買う気あるの?なければガーデン中古買えよ。というかそこに住んでるやつ?ならもっとくだらねーな。
さよなら。
-
5183
検討板ユーザーさん 2022/09/27 12:46:49
もうガーデンズは禁句のほうがいい気がする。コンプレックスの塊みたいな人かネガしか来ない。
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5184
坪単価比較中さん 2022/09/28 01:55:56
ネットが遅いのは勘弁だけど、給湯器リースなんてどうでもいいでしょ。どうせ10年契約位なのだから、そのとき買取にするか、もしくは契約破棄して新規に入れ替えてもいいんだし。金額にしても10年でも20万くらい。リースは、故障したときのメリットもあるよ。この程度のことでごちゃごちゃ言う人は、たぶん買えない人、もしくは決断できない人。ガーデンズの話なので、これでやめます。
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5185
マンコミュファンさん 2022/09/28 03:17:15
逆に言えば給湯器リースくらいしか勝ってるところがないというのが悲しい事実。ファミリーマンションなのにアルコーブもエレベーターホールもカットしてるからなぁ…。
-
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5186
口コミ知りたいさん 2022/09/28 08:10:13
>>5185 マンコミュファンさん
おっまたふりだしですか?
さすがにもういいよ
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5187
マンション掲示板さん 2022/09/28 11:31:22
10月末最終販売までこれが続くんですね。
もうほぼ完売ですが、ネガさんたちもっと盛り上げて!
7000レスくらいまでガンバッ!
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5188
名無しさん 2022/09/28 13:03:11
ここから2000もネタ無いでしょ。最後売れて終わりだと思います。
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5189
マンション検討中さん 2022/09/28 15:06:48
リースはダサすぎるでしょ。給湯器なんて必須の設備やん。。
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5190
マンション掲示板さん 2022/09/29 02:58:13
何故ガーデンズを貶してからでないと終われないのかな。ここを納得して買ったなら他所を貶してマウントとろうとしなくて良いじゃないですか。貶したら、比較されてここの弱点を指摘される無限ループですよ。
-
5191
検討板ユーザーさん 2022/09/29 03:13:39
何故ここを貶してからでないと終われないのかな。ガーデンズを納得して買ったなら他所を貶してマウントとろうとしなくて良いじゃないですか。貶したら、比較されてガーデンズの弱点を指摘される無限ループですよ。
-
5192
通りがかりさん 2022/09/29 03:59:17
-
5193
評判気になるさん 2022/09/29 09:47:50
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5194
eマンションさん 2022/09/29 13:38:31
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5195
マンション検討中さん 2022/10/01 00:23:14
どうでもいいです。
以下ガーデンズの話題は無しで。
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5196
eマンションさん 2022/10/01 01:37:00
最終期は価格共有されてないですね。
抽選避けたいからでしょう。
検討されてる方は是非モデルルームへ!
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5197
検討板ユーザーさん 2022/10/01 09:49:26
今の北区の新築だと一番バランス良いと思う。駅が近くて価格も安い。
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5198
マンコミュファンさん 2022/10/01 13:10:01
>>5197 検討板ユーザーさん
今は7000~7500くらいですか?
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5199
マンション検討中さん 2022/10/01 23:44:35
1期ならまだしも今の価格は安くはないでしょう。低地で川も近くハザードマップ真っ赤の安全性が低いところなのだから高いくらいかと。この価格で台風来る度にビクビクするのは嫌だな。7000万ちょっと出せば高台の飛鳥山レジデンスが買えたし、今でもバウス上中里等も買えるからね。
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5200
通りがかりさん 2022/10/01 23:55:22
>>5199 マンション検討中さん
7,000万ちょいじゃ飛鳥山レジデンスもバウス上中里も買えないでしょ。。
マンション検討中さん2022-08-05 20:27:28既に契約された方の年収は?~1000万円
23.3%
~1200万円
43.3%
~1400万円
6.7%
1400万円~
26.7%
30票
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