プレミスト王子神谷

荒川のキャパはハンパないから余裕じゃない？
都内とかだと目黒川とかそっち系危なそうだけど

>>5098 名無しさん

モデルルームなので最終まで残しておかないとダメなんだと思います！なので、「残してる」ですね。

>>5102 評判気になるさん
モデルルームって最終期まで残さないとダメなんですか？

>>5103 eマンションさん

担当の人にI3タイプ待ちますと言ったら、モデルルームと同じ部屋は最後に販売しますと言われましたwww

>>5104 eマンションさん

I3は何階が残ってるんですか？

>>5105 評判気になるさん
6階だと思います！

>>5106 評判気になるさん
ありがとうございます！
ほんとにモデルルームなのですね。

I3タイプ7階は、一期では6400万台でしたよね。
今はいくらなんでしょう。
6階だと7200万くらいですかね？

>>5108 口コミ知りたいさん

3期は68平米で、7300万円だったと思いますので、もっと高い気がします…

>>5109 検討中さん
ほんとに1000万くらい値上がりしてるんですね。

>>5110 検討板ユーザーさん
それで売れるのだから驚きです

1000万位吊り上げはすごいですね。このハザードリスク、この仕様で7000万超えで売れるとは…。低地じゃない物件も視野に入れられる予算なのに。

今出てるガーデンズの中古が68平米で7,380万。ついにガーデンズと同じ価格になったね。

しかも高層階でアルコーブつき。7000万以上出すならガーデンズの方が圧倒的に資産価値が高いでしょう。北本通りの西側だし京浜東北線日常使い出来るし。

7階を6400万で買ってる人と1000万プラスで6階を買う人…まぁ納得して買うのだからいいのか

I3タイプは1期でしか販売されてなかったのですか？
2期以降値上げして販売されたのでしょうか？

>>5114 マンション検討中さん
エアリーコートだから少し安いのですね。
京浜日常使いならここのがいいですが、南北線通いならプレミスト王子神谷も悪くないと思います。

通勤で使うといっても同じ位の価格なら、わざわざ南北線より利便性が高い京浜東北線を捨てる理由はないかと。そもそも王子神谷が最寄り駅だけで生活が完結できる駅ではないですから。

>>5118 マンション検討中さん
そういう人はガーデンズでいいのでは？
南北線一本の勤務先の人もいるでしょうよ。

南北線沿いで買い物をするならどこがいいですかね？

>>5120 マンション検討中さん

秋葉原とか品川でよく買い物する方は不便ですね。
池袋や新宿なら京浜でもさほど変わらないような気もしますが。

ここは池袋がメインになりそうですね。若者の街なイメージ。

池袋に行くにも乗り換え必要だし。
便利は良くないなあ。

池袋には乗り換えのいらないバスで行くのが普通だと思います

>>5124 マンコミュファンさん
池袋行きのバスは1時間に何本くらいあるのですか？

>>5122 マンコミュファンさん
一期購入者は、年齢層20代30代が50%ですから若いかもですね。

バスなんて定刻で行っても30分もかかるのに渋滞してたらどんだけ掛かるか分からない。

家庭によって事情が違うのだから、購入者や、購入を前向き検討している方々自身が納得すればいいんですよ。それを外野がどうこう言うのはナンセンス。

とはいえ「私は南北線でいいのだ！」と強弁されると、マジっすか？という疑問が...。

なぜならば、現在の勤務先が南北線から便利なところにあるとしても、今後の勤務地変更...たとえば大きな会社は事業所がたくさんあるし、客先で仕事をするような職種だとクライアントごとに勤務先が変更になる。また、転職やパートナーの勤務地、子供の進学先（高校、大学）など、変動要素満載。

だから、複数路線でリスクヘッジしたいし、そのときに京浜東北は魅力的。その点で赤羽は圧倒的に強い。

まあ、それでも南北線は1回乗り換えすれば、都内で多くのところに行けるし、東十条も歩けないわけじゃない。テレワーク主体のかたは交通費実費精算になっている会社が多いと思うから、休日の交通費が地味に痛い。となると、行き先がJR駅なら東十条まで歩く人もいると予想。王子神谷→王子or駒込 \168。大人2人で往復だと672円。

駐輪場設置率が200%なので、自転車があると便利ですよ。王子も東十条/十条、赤羽もすぐ近くだから。サミット王子店や業スーも自転車だとすぐ。

>>5128 購入経験者さん
ここから京浜東北の西側、例えば十条は坂がきついので電動自転車でも厳しくないですか？

みんながリセールバリュー気にするわけじゃないですからね。
もちろん同じ価格であればリセールがいいのはガーデンズということは間違いないでしょう。

>>5130 評判気になるさん

リセールって購入価格と売却価格の差を普通は指しますが、ガーデンズの方が本当にいいですかね？
当時の価格から既に2000万上がっており、築年数差が5年、管理組合の駐車場問題もあるマンションがここから先中古価格が伸び続ける可能性が高いかは微妙なとかじゃないか？

>>5129 匿名さん

電動アシスト乗ったことあります？　アノくらいの坂は何でもないですよ。目白の激坂と比べれば坂に入らない。それに十条は頻繁に行かないだろうし。

電動アシストのことを書いてながら、自分はロード乗りなので、非電動でも、あんな坂はへっちゃらです。電動は観光地のレンタサイクルで乗ります。

>>5131 マンション掲示板さん
ガーデンズは住民版荒れてますね。
駐車場やネットも遅い…
それにもうマンションの相場も下がってきてるのでこれから先は下がっていきそうです。
立地は確かにいいですけど。

契約者はどうしてもプレミストに勝たせたいようですが京浜東北線も使えるガーデンズの方が立地的にも資産価値が高いのは事実です。ただ今はどちらも不相応の価格になっていますね。低地の直床のマンションですから6000万台が妥当です。

契約者いるんですか？

>>5134 マンション検討中さん
ガーデンズの方ですか？

>>5136 eマンションさん
契約者の方ですか？

普通のコメントしてるのに契約者契約者って笑
残念な人ですねぇ。

普通のコメントしてるのにガーデンズガーデンズって笑
残念な人ですねぇ。

>>5139 マンション検討中さん

意地悪いなぁ。

>>5137 マンション検討中さん
その質問、匿名掲示板で意味ありますか？

ここは、ポジ＝契約者って必ず言われてしまいますからね。
どんだけ契約者いるんだよ笑

>>5125 匿名さん
すいません、王子五丁目からだと日中はかなり本数少ないようです。普段四丁目から乗るので勘違いしていました。ちなみに四丁目からだと1時間に4本くらいあります。

住民板を監視してここでネガるってどれだけガーデンズにコンプレックスがあるんだろう。ここが出来てもエリアNo1はガーデンズのままだし、客観的に見ても同じ価格なら二路線使えるガーデンズを選ぶのも事実。

>>5144 マンション検討中さん
ガーデンズとここを検討している人ならガーデンズの住民版見るのも普通では？

ネガがたくさんいるあたり、検討してたけど何らかの理由で買うのをやめた、けどまだ気になって見てしまうって人が多いんでしょうね。

ポジは、契約者か、前向きに検討してる人でしょうね。

>>5144 マンション検討中さん
ガーデン愛が半端ないですね。今住んでる方？もしくは買いたい方？そしたらくそ高くなってる中古ですが、どうぞお買い上げください。
2000万円ぐらい上がってるらしいですが、
その愛をぜひ行動で表現してくださいませ。

>>5144 マンション検討中さん
同じ価格でも新築と中古5年目ですよ。

>>5148 マンション検討中さん

ですね。だからガーデンズは買いません

ネガが多くてガーデンズの掲示板みたいになってますね