匿名さん
[更新日時] 2024-06-24 21:31:08
南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。
物件名 プレミスト王子神谷
地 番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡
売 主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設 計 長谷工コーポレーション
施 工 長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31
面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK
[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/
【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子5丁目11-40（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月下旬予定
入居可能時期：2023年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
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4474
マンション掲示板さん
浦和とか川口もデカいし良いところだと思うけど、埼玉アドレスが嫌な人も多い。下町でも東京23区アドレスが良いとか。
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4475
評判気になるさん
>>4471 マンション検討中さん
むしろガークロの方は浸水してましたよね
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4476
近隣住民
>>4475 評判気になるさん
それは石神井川の人災のことですよね？ガークロの近くの石神井川がしばらく工事してるみたいです。
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4477
マンション検討中さん
ホームページ更新されましたが、1F売れ残ってますね
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4478
eマンションさん
>>4477 マンション検討中さん
何が更新されたのかわからないですね。
MR住戸が最後に売りに出されるので抽選になりそう。
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4479
マンション検討中さん
>>4477 マンション検討中さん
このハザードマップで低層階は命に関わるから中々に厳しいでしょう。
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4480
eマンションさん
>>4479 マンション検討中さん
冗談かもですが、
そんな突然部屋に水入ってこないと思いますよ、、、
さすがに警報で避難するでしょう。
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4481
名無しさん
未曾有の豪雨で川が溢れそうだってなってる中、部屋にぼーっと留まる人は流石にいないっすよね。最低限階段は登れるでしょうから。低層は命の問題というより家財の被害ですかね。
命の問題になるレベルのときは恐らく低層、高層関係ないですよ。
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4482
マンション検討中さん
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4483
通りがかりさん
一階も通常より1メートル高くしてたり、対策はしてない訳ではなさそう
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4484
eマンションさん
>>4482 マンション検討中さん
そう、だから命は大丈夫。家財は大丈夫じゃない。
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4485
マンション掲示板さん
絶対氾濫なんてしないよ笑
ここに書き込んでる人達が生きてるうちは
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4486
通りがかりさん
>>4485 マンション掲示板さん
みんなそれは分かってます。
ただ、言いたいだけでしょう。
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4487
マンション検討中さん
自分も氾濫はしないと思って検討してるけど、絶対かどうかは分からないよね。氾濫したら1/3くらいは沈む可能性があるんだから、楽観視していい問題ではないと思うよ。
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4488
通りがかりさん
>>4487 マンション検討中さん
それはハザードのところ全てそう。
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4489
匿名さん
絶対ないって事はないでしょうけど、可能性はとても低いだろうなとは思います。
自分は一応保険の特約つけるくらいかなと。
むしろ地震の方が現実的なリスクな気がしますね。地盤はそんなに悪くないみたいですけど。
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4490
マンション検討中さん
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4491
eマンションさん
少し前まで星3.4とかだったのに4.1になってる。アンチがいなくなったのか。
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4492
通りがかりさん
>>4491 eマンションさん
十条タワーは2点台から4点台。全体的にアルゴリズムの見直しがあったのかも。
そもそも、食べログ以上に点数なんて意味ないと思ってるけど。
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4493
マンション検討中さん
こういう理由らしいね
いつもマンションコミュニティのご利用をいただきありがとうございます。
本日早朝、検討板および住民板に表示しているスレッドの★評価について、
一部の利用者様による不正な★1点の大量投稿のデータ削除処理を行いました。
つきましては、スレッドによっては★評価の上昇につながっております。
また同様の行為ができないよう、投票に一定の制限を付与いたしております。
★評価の変動につきましては本件実施によるものとなります。
以上、何卒ご理解のほどお願い申し上げます。
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4494
マンション検討中さん
>>4493 マンション検討中さん
不正さんがいなければ、ここは4.0 ガークロも4.3
この辺嫌われてるのかとおもってしまいますよね笑
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4495
検討板ユーザーさん
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4496
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4497
マンション検討中さん
>>4495 検討板ユーザーさん
業者もそこまで暇ではないでしょう
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4498
マンション検討中さん
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4499
匿名さん
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4500
マンション検討中さん
鳩とかエレベーターとか治安とか盲点だったし、そういう意味ではこの掲示板は星5だね
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4501
匿名
>>4500 マンション検討中さん
微妙なマンションだよね。資産価値は下がっていくにしても下げ止まり率がどうかだよね。
全てが中途半端に見えるんだが、どうですか？
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4502
匿名さん
>>4501 匿名さん
先のことは分からないですが、このまま高騰が続くなら価値は下がらないと思いますよ。
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4503
通りがかりさん
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4505
マンション掲示板さん
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4509
匿名
[No.4504～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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4510
マンション検討中さん
200戸以上ありますし、変な人もいるでしょう。気にしてても仕方ありません。
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4511
eマンションさん
検討の方や住民や契約された方だけ書き込んでる訳でもなさそうですけどね
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4512
匿名
>>4510 マンション検討中さん
それはそうだろうね。こんだけ居ればね。
ベランダ喫煙は本当にムカつく。
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4513
マンション検討中さん
まだ入居始まっていないのにベランダ喫煙？プレミスト東京王子と間違えていないか？
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4514
検討板ユーザーさん
妄想なんじゃない。どちらにせよ貶すことが目的だろうから無視しましょ。
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4515
マンコミュファンさん
>>4512 匿名さん
クレアホームズ王子神谷からの誤爆かな？
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4516
マンション検討中さん
>>4515 マンコミュファンさん
ありえますね。当初はあちこちで自画自賛してここをネガしてたからな。
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4517
マンション検討中さん
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4518
eマンションさん
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4519
マンション検討中さん
先着順はまだ残ってますね。ハザードの1階とはいえ価格差がすごい。
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4520
マンション掲示板さん
最後にモデルルームの6階か7階の70平米でるけど、7500万くらいはしそうだな。
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4521
マンション検討中さん
>>4516 マンション検討中さん
そりゃクレアの倍以上するんだからネガるでしょ。
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4522
eマンションさん
>>4521 マンション検討中さん
モデルルームは王子駅ですよね？
それでもIタイプ六階は最後なのですか？
もう最後の方なので7000万超えは間違いなくするでしょうね、
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4523
周辺住民さん
ガークロは残り２戸。まもなく完売しそうなので、ここは周辺中古やシティハウスとの勝負ですかね。値上げ以降いろいろ言われたけれど、これからの新築が安くなるとは思えないので、一期のような好調さは無くても少しずつはさばけそう。
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