プレミスト王子神谷

>>4200 匿名さん

すごい笑
そんなにマンションの情報よく見る物好きもいるもんだね笑

>>4200 匿名さん
参考になります。

バウスは8400万以上ですと、なら同じ2分でここいいじゃない。(路線云々言うのは無し)

>>4203 マンション検討中さん
路線抜きにしても、高台、仕様も設備も違いすぎますけどね。

>>4203 マンション検討中さん

路線云々言うのは無しって笑
そこが最も大きな違いなのに都合良すぎ笑

同じ駅距離と言っても南北線と京浜東北線じゃ利便性に天と地の差。その上バウスは高台、高仕様。プレミストはハザードマップ真っ赤の低地で、直床タンクトイレの低仕様。価格差以上の差を感じるが。

>>4206 マンション検討中さん

まとめたらそうなりますね笑
しいていえば、タンクトイレの中では頑張ってるタンクトイレぐらいです。

頑張らなくていいのでタンクレスにしてください

>>4196 検討板ユーザーさん
それ、すごく、わかります。
わからない方には、強がりに聞こえるんですね。

駅力0だから、駅近なのにこの静かな環境が実現するわけですしね。

>>4209 匿名さん
駅力は0なんですね。残念です。

>>4210 マンション検討中さん
あなたが残念と思うならここに来なければいいだけです。
それでも気になってしまう…それこそ残念です

>>4211 eマンションさん
気になっちゃうけど駅力0で残念なんですよね…

気になるんかーい

タンク無の拘りは差額30万程。
それなら採用も容易かろうとは思う。

タンクレス民はなんなの。そんなタンクなしがいいのか。

地震の時はタンクあった方がいいよ。
何回か水流せるし、タンクレスだとそれできないけど

モデルルーム行きましたが、こちらのトイレ個人的にはカッコよかったと思いましたよ。

正直タンクや直床なんて実生活では、どうでもいい話。
課題は、アルコーブなし(扉全開にするとMBライン超えでハミ出る)、エレベーターホールなし、１棟エレベーター１機が地味に大変。

>>4218 名無しさん
エレベーター1機は地味どころかかなり大変だと思います。出勤時間に数分待ちとかざらにありそうです。

>>4209 匿名さん

駅力あっても通りから一歩入った場所にあるマンションは駅近でも静か。そんなの無数にあります。駅力0を納得させる為、自分を騙す理由としてはありかもしれませんね。

>>4220 マンション検討中さん

しつこいですね。
駅力0を納得するというより、王子神谷の駅で不便してない世帯もいますよ。
それでいいじゃないですか。
王子神谷が駅力0で興味ないなら、この掲示板になんでいるんですか？
実は買いたくても予算上買えなくて、悔しくて投稿してるようにしか…

>>4220 マンション検討中さん
ここしか買えないので自分を騙してるのかもしれませんね

アルコーブなくて扉全開にするとMBライン超えでハミ出るとかエレベーターホールなしとかベビーカーの配慮全く無いですよね。１棟にエレベーター１機だと誰かしらベビーカー乗ったら他に乗れなくなりますよ。かなり大変。

>>4223 マンション検討中さん
ベビーカーはどちらにせよ王子神谷駅の使い勝手が死ぬほど悪いので大変ですよ

あと約30戸しかないですよ！
みなさんいそいで！

ポジが早すぎる　春のネガティブ返し祭り

ネガ対ポジ！
いいですねぇー！
そろそろ鳩のお話もくるかな？？

鳩は実際どうなんでしょうか？向かいの団地に鳩部屋があるのは確認しましたが…

>>4228 通りがかりさん

あくまでも個人的な意見ですが、
この界隈は鳩が多いので、
ペットだと思って住んだ方が
精神衛生上良いと思いますよ。

地元だけど、全然鳩気にならんよ。

>>4220 マンション検討中さん
4209です。結構真面目に書きますが、、
ここの書き込みを見ながら、どうして自分はこの辺を気に入ってるのかな、と考えてたんです。
そこで、皆さんのおっしゃる駅力0がいいのかなと。
住民しかいないので長閑、日中は子供の遊び声で賑やか明るいですが、夜はほんとに静かで良いです。子育て環境としてはかなり気に入ってます。一方、4196さんがおっしゃるように、生活に必要なものは徒歩圏で全部済みますので日常生活全く不便ないですし、都心にまぁまぁ出やすいです。

高い駅力を求める方や南北線単路線が不便だと感じる方、おしゃれさや上品さを求める方は、そもそもこの辺で探さないと思うのですが、なんのために強がって自分を騙して、この辺に住み続けなきゃいけない人がいると？かなり不思議なコメントに感じました。

ただ、このマンションが１番いいかはわかりません。皆さんおっしゃるように、エレベーター位置や廊下の狭さがファミリーにとってどうか自分もかなり疑問です。ベビーカー、車いす、非常時の担架、、大丈夫かと。部屋位置によっては駅近メリットないですし。一方、駅近を取ると、鳩、ゴミ置き場、眺望が気になります。自転車置場も足りるのか、など。

新築にこだわらないなら、ここよりも住みやすいファミリー向け分譲マンションが他にもいろいろあるように思います。中古の方がコスパ良いでしょう。ただし、中古の難しさ、新築の気持ち良さってありますから、そこは好みかなと思います。

>>4231 匿名さん
駅近を取ると、鳩、ゴミ置き場、眺望が気になります。ってそこよりも気にしないと行けないのはハザードリスクですよ。ここは真っ赤ですからね。購入者は駅近しか見てなくてハザードリスクを軽視してるように見受けられます。今はハザードリスクについて売主も説明義務がありますがここはしてないのかな。

>>4232 マンション検討中さん
してましたよ。
ただ、この辺りからの住み替えの方は、言うほど気にしてないのが現状かと。
あとは3階以上を選ぶって感じですね。

>>4199 通りがかりさん
この物件を含め、みなさんの生態が面白いから。大金支払って買ったのだから自信を持てばいいんですよ。駅近連呼だと、それしか良いところないのかと思ってしまう。

飲食店が少ないと言われているけれど、東十条にはそこそこある。場合によっては王子や赤羽に足を伸ばすのもあり。

ジャパンミートは肉だけじゃなく、実は野菜も安い。ただし営業時間が短いのと酒がないのが弱点。酒は通販やカクヤスもあるけれど、酒飲みは実物をみて選びたいのよ。自分も7割通販だけれど、選択肢があることはいいこと。

サミットは駅道線ではないけれど、歩いて行けるし、自転車ならすぐ。北区ではトップクラスの充実度。ほかにも業スーやマイバスもある。自転車ならばオーケーも。赤羽のイオンができたら、そこも範囲内。ニトリも近い。掲示板を見ていると、買い物は徒歩圏前提にしていることが多いけれど、実際には自転車で行く人も多いでしょう。

南北線一本足のように言われているけれど、東十条も通勤に使えるギリギリの距離内。また、南北線は駅力ゼロのように言われているけれど、都内西側や中心部に行くには結構使える。

駐車場や駐輪場の設置率は立派。駐車場は平置きで管理費に貢献。ただし子育て世代が多いのに、ほとんどラック式駐輪場なのは心配。

隅田川テラスはきれいで散歩やランニングに最適。春は花見もできる。赤羽体育館も近く、新しい施設を安く使える。

眺望やエレベーター、鳩は不安だけれどね。バルコニーから富士山や大きな青空が見えると気持ちがいいよ。

ってことで、自信を持ちましょう。

そうですね！
いいマンションだと思います。
アンチコメントなんて気にしなくていいのだっ！

スーパーと駅が近いだけの物件でしょ？

>>4236 マンション検討中さん
公園隣接、ドラッグストアも近く、コンビニも目の前、東十条商店街も徒歩圏内なのでファミリーには充分ですね。

>>4237 口コミ知りたいさん
そ、そうですか汗

>>4238 マンション検討中さん

そう思わなければ買わなければいいだけですよw

ホームページに森水光って書いてありますけど光って何でしょうか。森は後ろの公園で水は隅田川だと思いますが、光だけ分からなくて。

>>4240 評判気になるさん

全戸南東か南西向き、ということではないでしょうか？

>>4241 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。こんな画像あったんですね。団地に囲まれて暗いイメージだったけどそうでもないのかな。

>>4243 マンション検討中さん
東南は前の建物低いので日当たり最高ですよ。
特に今販売してる北側は団地からも離れてるので

>>4236 マンション検討中さん

そうです。駅近というだけでレアです。

夏場の隅田川は臭うときあるから、暑くなってからの散歩やランニングはあんまりオススメしない。まあドブ川だから仕方ないけど。

堤防の下に行かなければ平気ですよ。下はきついですけど。

結局GWで10戸くらい売れてるんだし、値上がってもそこそこ人気はあるみたいだね

>>4248 通りがかりさん
なんだかんだ、ファミリー層にぴったりの環境が揃ってますからね。
もちろん、マンションの仕様やバザードリスクはありますけど

特別悪いとは思わないけどぴったりって程ではないかなぁ。中学は遠いし塾もないから、子供が成長するにつれて大変そう。