匿名さん
[更新日時] 2024-06-24 21:31:08
南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。
物件名 プレミスト王子神谷
地 番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡
売 主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設 計 長谷工コーポレーション
施 工 長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31
面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK
[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/
【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子5丁目11-40（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月下旬予定
入居可能時期：2023年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
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4088
名無しさん
>>4087 匿名さん
そんな昔の話したところで何も進まないよ。
笑うも何も、今ででるところで判断しないとダメ
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4089
評判気になるさん
>>4087 匿名さん
それはどこも同じこと。
今後はもっと高騰するので、コストカットしてサラリーマンの手の届く価格になるか、コストカットせずに手が出ない価格になるかのどちらかになりますよ。
今はまだいい方だったと何年後かになりそうな予感がします。
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4090
マンション検討中さん
>>4087 匿名さん
2014年も今もマンション購入出来ないあなたにとってはどちらにせよ関係のない話ですよ
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4091
マンション検討中さん
買えなくてやけくそになっている人も多いんですよね。特に都内はなかなか買えないよね。高いから。
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4097
評判気になるさん
[NO.4092～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4098
マンション検討中さん
見たことあるなって思ってたら、夕方のニュースでこの物件がテレビ出てましたよ！
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4099
評判気になるさん
>>4098 マンション検討中さん
どのようなニュースですか？
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4100
マンション検討中さん
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4101
検討板ユーザーさん
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4102
マンション検討中さん
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4103
口コミ知りたいさん
>>4102 マンション検討中さん
このニュースみてたら今の価格帯だったのでそれでもモデルルームは賑わってそうでしたね。
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4104
マンション検討中さん
確かに9歳の子供は住みたいと言ってますね。初めてのモデルルームだったのかな。
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4105
坪単価比較中さん
マンマニの記事を見てMRに行く→現在の価格を知って驚愕する→この掲示板にネガを書き込む。大和さん、罪作りよのう。上げるにしても刻んで上げていけばいいのに。
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4106
名無しさん
こことローレルコート赤羽が同じくらいならローレルコート赤羽かな
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4107
マンション検討中さん
そりゃあそうでしょう。いくらローレルコートが人気ないとはいえ、買い物環境から交通利便性等駅力は圧倒的に赤羽が上。仕様もZEH対応と直床タンクトイレより数段上。極めつけにここは低地ハザード色付きで危険度増すんだから同じ価格なら勝ち目はない。
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4108
マンション検討中さん
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4109
マンコミュファンさん
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4110
評判気になるさん
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4111
検討板ユーザーさん
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4112
マンション検討中さん
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4113
検討板ユーザーさん
GWで5戸成約したようですね。北区と言えど6000万円台は貴重になってきましたし、安い部屋はまだ需要ありそうです。
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4114
坪単価比較中さん
> 3965 2022/05/03
> おそらくそこから8戸は申込が入ってるので、残りは38戸ですね。
なんて書いている人がいたけれど大本営発表はこちら。
2022年5月2日時点で181戸
2022年5月9日時点で186戸
5月2日発表分には4月最終週の販売戸数が入っていないと主張していたけれど、GW全部合わせても5戸。コンスタントに売れていて立派だとは思うけれど、外野が細々と販売状況をトラッキングする必要ないのでは。情報も間違っているし。
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4115
マンション検討中さん
残っているのは値段が高い部屋が中心なんでしょうか？
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4116
坪単価比較中さん
シティハウス王子の販売がまもなく開始。1期24戸を販売価格5,700万円～7,100万円。高価格の部屋はルーバル付きで、バルコニー＋ルーバルが66平米で部屋の広さとほぼ同じ。駅距離の違いを、坪単価低め、設備仕様高い、ルーバル、駅動線にスーパーあり、でどこまで行けるか。
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4117
マンション検討中さん
>>4116 坪単価比較中さん
ちゃんと開始するかな笑
半年くらい販売時期詐欺ってだけど笑
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4118
坪単価比較中さん
申し込み期間5月14日～5月17日だからドタキャンしないでしょ。
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4119
評判気になるさん
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4120
マンション検討中さん
>>4118 坪単価比較中さん
ほんとだ出てるね。
でも24戸か。きつそう。
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4121
評判気になるさん
あれ…意外に高いのですね。
でも2期はもっと上がりそうですね。
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4122
マンション掲示板さん
>>4120 マンション検討中さん
24戸がきついというか販売戦略の違いでしょ。
プレミストは一期の人を優遇して、今買う人で利食いする戦略だから、一期で安くたくさん出した。ただそれだけ。
どのタイミングで買う人が損するのかって話。ここは今買う人が損失を被る。
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4123
マンション検討中さん
やられましたね。徒歩距離の差はありますが、設備にこれだけの差があって1000万も安いとは。向こうは長期戦略のようですし、ここもしばらく売れ残りそうですね。
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4124
名無しさん
ガークロに後出しジャンケンのプレミスト
その後出しジャンケンのすみふ
でその後は野村だね笑
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4125
マンション検討中さん
>>4124 名無しさん
じゃんけんは続きますね。次はどこでしょう。
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4126
eマンションさん
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4127
マンション検討中さん
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4128
eマンションさん
>>4127 マンション検討中さん
一応シティハウスと比較したら近い方かなと
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4129
通りがかりさん
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4130
通りがかりさん
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検討板ユーザーさん
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マンション検討中さん
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名無しさん
仕様はいまいちだけど立地的にストライクな人は結構いるとおもう
おそらくまた値上がりするかもだし
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4134
マンション検討中さん
南北線ってマジで地獄みたいな路線ですよね。無茶苦茶深い上に主要駅は通らない。使いにく過ぎるんですよ。
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4135
匿名さん
地下鉄だからね笑
個人的には南北線は止まることが少ないし、駅が近くてもうるさくないので好きですけどね。
ただ、王子神谷はすごい混むのでそれがネックです
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4136
マンション検討中さん
南北線ですら使いにくすぎるっていう人、地下鉄しかない都心で生活していけるのか心配になります
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4137
通りがかりさん
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