東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト王子神谷」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-23 12:49:33

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地  番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交  通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売  主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄長谷工コーポレーション
設  計 長谷工コーポレーション
施  工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2~82.58m2
間取り:2LDK+S(納戸)~4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地!動画付き》【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19

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プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判

  1. 3951 匿名さん 2022/05/02 22:05:34

    >>3946 匿名さん
    この中のどれが、より安全でより便利なの?
    参考になるので、ほんとに本気で教えてほしいです。
    いい場所もあるけど、1LDKは検討外です、残念ながら。家族で住むマンションを探してるので。

  2. 3952 検討板ユーザーさん 2022/05/02 22:37:40

    公式で先着が5戸になりましたね。8戸売れたのでしょうか。
    SUUMOに記載のある部屋(金額)が公式には無いのも気になりますが。

  3. 3953 マンション掲示板さん 2022/05/02 22:39:32

    掲示板なんかの意見よりも自分で実際にモデルルーム行って話聞いた方がいいと思うけど。尚更家族がいるのなら。

  4. 3954 マンション掲示板さん 2022/05/02 22:41:33

    >>3952 検討板ユーザーさん
    売れてますなぁ、
    残り30戸くらいやん笑

  5. 3955 マンション検討中さん 2022/05/02 23:33:42

    >>3952 検討板ユーザーさん
    好調ですね!さすがです

  6. 3956 匿名さん 2022/05/03 00:43:25

    >>3953 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。
    自分の足で探すしかないのはおっしゃるとおりです。ただ、7000万円で家族で住むのにより良さそうところが正直なかなか見付からないです。
    7000万出せばもっと良いところあるだろうという方は、どのあたりを言ってるのか、本気で知りたいです。
    単身前提ならいろいろ見付かるんですけどね。

  7. 3957 坪単価比較中さん 2022/05/03 00:46:02

    公式の情報だと「2022年5月2日時点で181戸成約済み」
    227-181=46ですよ。

  8. 3958 マンション掲示板さん 2022/05/03 01:41:07

    >>3957 坪単価比較中さん

    そっすね。ひくほど失速しましたね。契約者が大好きな、正直な大和ハウス、が逆に仇になりました。でも、大丈夫。こっからは、売れ行きごまかしはじめると思います。

  9. 3959 マンション掲示板さん 2022/05/03 01:58:41

    >>3951 匿名さん

    まぁ買えば。来年住宅ローン金利上がって詰むかもしれんけど。

  10. 3960 匿名さん 2022/05/03 02:18:27

    >>3952 検討板ユーザーさん
    スーモは先着ではないのでは?

  11. 3961 匿名さん 2022/05/03 02:27:21

    >>3959 マンション掲示板さん
    それはどこでも同じやないか

  12. 3962 検討板ユーザーさん 2022/05/03 02:35:40

    先週末の前から181でしたので、先週末分のカウントがいつ反映されるかですね。

  13. 3963 匿名さん 2022/05/03 02:56:05

    >>3951 匿名さん
    クラッシィハウス亀有はおすすめかと思いますよ

  14. 3964 通りがかりさん 2022/05/03 03:01:44

    >>3956 匿名さん
    不動産屋巡りをすればわかると思うのですが、23区最後の穴場と言われているのが南千住です。低地を許容する必要はありますが、貨物線より北側は治安も良好で、常磐線、東京上野ライン、日比谷線が利用でき、駅前再開発も進んでいます。とくに中古は出物があります。
    ここより利便性は劣りますが、近くの千住大橋には新築もあります。

  15. 3965 マンション検討中さん 2022/05/03 03:55:39

    >>3957 坪単価比較中さん
    おそらくそこから8戸は申込が入ってるので、残りは38戸ですね。

  16. 3966 eマンションさん 2022/05/03 06:38:25

    >>3965 マンション検討中さん

    ここがどれだけ売れようと知ったこっちゃないですが、公式が「2022年5月2日時点で181戸成約済み」と書いているのに、これには週末分(5/1まで)が入っていないはずだ、さらにもっと売れてるはず、と考えるのは、相当頭がお花畑というか…。そもそも大和ハウスは虚偽の発表をして、訂正の告知をさせられているんですよ。
    まあ、3Fで@330となると、簡単には売れないでしょう。マンマニの評価が高かったのも、駅チカ以外に1期の値段だったからなのだから。

  17. 3967 マンション検討中さん 2022/05/03 07:00:53

    >>3966 eマンションさん
    三階330万もするんですか?

  18. 3968 マンション検討中さん 2022/05/03 07:22:26

    >>3966 eマンションさん
    知ったこっちゃない人に言うのも変ですが、前回も販売戸数から先着順の増加分を差し引いた数が成約してたんですよ。公式サイトの更新は少し後でしたが。あと、虚偽発表と成約数は全く関係ない話なので、引き合いに出すのはどうかと思います。

  19. 3969 eマンションさん 2022/05/03 08:26:16

    >>3967 マンション検討中さん
    SUUMOに掲載されている3戸はすべて3階で、@324-@333万円です。上層は察して知るべしでしょう。
    https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_117/pj_67723460/rooms/?rnms=404

  20. 3970 マンション検討中さん 2022/05/03 09:26:37

    >>3968 マンション検討中さん

    すげー。計算するとかどんだけ執着してんの笑。こわ

  21. 3971 匿名さん 2022/05/03 10:00:09

    >>3970 マンション検討中さん
    あなたみたいな書き方する人のが充分こわいけどな

  22. 3972 マンション検討中さん 2022/05/03 10:35:30

    >>3970 マンション検討中さん
    一桁の引き算を計算と言うならそうですね。検討中で売れ行きウォッチしているなら気付く方もいるかと思います。あなたは引き算が出来ないのか、ここを検討していないのかどちらでしょうか?

  23. 3973 検討板ユーザーさん 2022/05/03 10:53:59

    何をもって成約としてるかわからないですからね。
    成約数と先着見てれば特に考えずともわかりますし。

  24. 3974 通りがかりさん 2022/05/03 10:53:59

    >>3970 マンション検討中さん

    執着ではないと思うけど?
    逆にマンション検討するのに
    坪単価すら調べないのはある意味凄いと思うわ笑

  25. 3975 マンション検討中さん 2022/05/03 12:33:54

    契約者集まり過ぎなんだが笑

  26. 3976 匿名さん 2022/05/03 13:08:23

    >>3975 マンション検討中さん

    それしか言えんのか笑
    まともな事言え!

  27. 3977 マンション検討中さん 2022/05/03 13:30:33

    >>3976 匿名さん
    隣のレシアスで土壌汚染の話があったみたいだけど大丈夫?神谷堀公園のじゃぶじゃぶ池使っても問題ない?

  28. 3978 口コミ知りたいさん 2022/05/03 14:02:49

    >>3975 マンション検討中さん

    住宅ローン金利上昇、売れ行き鈍化で焦り出して集結してるだけでしょう

  29. 3979 口コミ知りたいさん 2022/05/03 14:07:41

    >>3978 口コミ知りたいさん
    ちなみに契約者の皆さん、世帯年収ってどのくらいですか?

  30. 3980 名無しさん 2022/05/03 15:14:12

    900万くらいですが、二次取得者です。

  31. 3981 検討板ユーザーさん 2022/05/03 16:44:34

    二次取得とはいえよくそれで7000万近くの不動産買いますね…。

  32. 3982 匿名さん 2022/05/03 22:22:19

    直床が子どもがいる身としては気になり過ぎる。

  33. 3983 匿名さん 2022/05/03 22:35:57

    >>3981 検討板ユーザーさん

    本人じゃないけど、二次取得で売却代金が2000万くらいあれば年収900万でも楽勝でしょう。今のご時世だからもっと高く売れたかもしれないし。

  34. 3984 検討板ユーザーさん 2022/05/03 22:37:13

    その分だけ天井は高いですよ。でも、変更不可の構造部分で気になる点があるなら買わないほうがいいかと思います。リセール向きではないので、住み替えも難しそうですし。

  35. 3985 検討板ユーザーさん 2022/05/03 23:02:37

    >>3982 さん
    直床は二重床より遮音性が悪いということはありませんよ

  36. 3986 マンション検討中さん 2022/05/03 23:44:23

    >>3983 匿名さん
    全く楽勝ではないでしょう。2000万で売れたとしても、世帯年収900万の家庭が5000万のローンは背伸びしていますよ。子供一人いたら全然余裕ないです。相場が高いから仕方ないと言い聞かせてるけど、自身の収入が比例して上がっていない典型だと思います。

  37. 3987 名無しさん 2022/05/04 01:37:50

    >>3986 マンション検討中さん
    買ったのは一期で6000万くらいです。
    頭金半分以上は出せるのでなんとかやっていけると思います…頑張ります。

  38. 3988 検討板ユーザーさん 2022/05/04 01:43:50

    >>3987 名無しさん
    頭金3000万出せる人がこのマンションを買うかなぁ。

  39. 3989 匿名さん 2022/05/04 02:21:56

    頭金をどれだけ入れるかは、人ぞれぞれだと思う。
    我が家は億弱のマンション買うのに、頭金半分以上いれた。
    自分はもっとローン引けたが両親に猛烈に反対された。
    自分の知り合いで奥さんが高額のローンを嫌がった人もいる。
    ちょっと前まで変動利率が大半だったのに、最近固定が急に増えたことからもわかるように、リスク取りたくない人が結構いるんだよ。

  40. 3990 マンション検討中さん 2022/05/04 04:58:55

    億弱のマンション買った人がなんでここにいるの

  41. 3991 名無しさん 2022/05/04 07:09:44

    >>3988 検討板ユーザーさん
    買いました。
    無理してローンを組みたく無いのとここの環境が気に入ったからです。

  42. 3992 通りがかりさん 2022/05/04 09:12:50

    >>3990 マンション検討中さん

    そもそも、余裕がある層しか買ってないということかな。

  43. 3993 マンション掲示板さん 2022/05/04 09:23:59

    余計なお世話

  44. 3994 マンション検討中さん 2022/05/04 10:02:01

    >>3992 通りがかりさん
    富裕層が投資用でここは買わないでしょ。億弱からここに買い換える理由も無いと思うし。煽りたいだけか嘘ついてるかどちらかだと思う。

  45. 3995 匿名さん 2022/05/04 12:15:22

    3989ですが、単純に私個人はここが買いたかったんですよ。
    しかし、親の強い反対で買えませんでした。
    ハザードが許容できない、孫のことが心配云々。
    私単体の収入ではここが相応でした。配偶者とペアローンすればもっと行けましたし、実際にそうしたのですが、私個人としては住宅費はほどほどに抑えて、別のことにお金を使いたかったのです。将来のためにペアローンも避けたかったですしね。さらに言えば、ここの方が(実家からはだいぶん離れるけれども)通勤は便利でした。住環境も、好みにもよりますが、自分が買ったマンションよりここの方がちょっといいと思います。スペックは多少劣るかもですが、そんなに大きくは違いませんし。要は、ここはとてもコスパがいいマンションだと思ってる、それで気になってるってことです。
    なお、頭金の一部は贈与です。
    気分を害された方がいるようなので、これ以上は書き込みしません。

  46. 3996 通りがかりさん 2022/05/04 12:29:05

    >>3995 匿名さん
    7,000万でもコスパ良いですか?

  47. 3997 通りがかりさん 2022/05/04 12:36:24

    >>3996 通りがかりさん
    契約者さんに質問です。固定の住宅ローン金利上昇しつつありますが、皆さん変動金利で行く感じですか?

  48. 3998 匿名さん 2022/05/04 12:46:29

    >>3996 通りがかりさん
    書き込まないと言ってるので聞いても無駄ですよ。そもそも本当かどうか怪しいですし。コスパいいとか信じられませんね笑

  49. 3999 検討板ユーザーさん 2022/05/04 13:18:28

    >>3997 通りがかりさん
    迷わず変動です。短プラ連動だとなおよしですね。

  50. 4000 通りがかりさん 2022/05/04 14:18:48

    >>3996 通りがかりさん
    23区内で板状で駅近なら悪くは無いかと

  51. 4001 通りがかりさん 2022/05/04 14:50:50

    >>4000 通りがかりさん
    南北線の駅近なんて大半の人には意味ないよ。乗り換えの手間が増えるだけ。

  52. 4002 検討板ユーザーさん 2022/05/04 15:23:22

    >>4001 通りがかりさん
    大半の人は乗り換えて出勤してますからね。JR駅遠と比較してどうかは人それぞれでしょう。

  53. 4003 通りがかりさん 2022/05/04 21:12:03

    >>4002 検討板ユーザーさん
    大半の人は乗り換えるのか。今まで乗り換え通勤したことなかったから知らなかったわ。

  54. 4004 マンション検討中さん 2022/05/04 22:08:28

    情報弱者が大和ハウスの鴨にならないように一期の価格書いておきますね。
    ちなみに今は7F 68平米 7198万円 350万円なので坪単価50万円上がってます。
    68平米は21坪くらいなので坪単価が50万円上がるというのは1050万円値上げしている事を示します。
    3ヶ月買うのが遅いだけでここまで差が出るマンションはなかなか無いですね。

    B棟 7F - 南東 3LDK 70.30平米 6398万円 300万円
    B棟 7F - 南東 3LDK 70.65平米 6498万円 304万円
    B棟 7F - 南東 3LDK 70.65平米 6398万円 299万円
    B棟 7F - 南東 3LDK 70.80平米 6448万円 301万円
    B棟 8F - 南東 3LDK 70.65平米 6498万円 304万円

  55. 4005 マンション検討中さん 2022/05/04 22:17:06

    人気のマンションだからこの金額でも良いやと思うかもしれないですが、気を付けてほしいのは最初からこの金額だったらどれくらい売れていたのかという事も考えて下さい。
    昔の金額を知らずに検討している人は一度冷静に考えた方が良いかと。
    条件が他と比べて良いと言われましたが、確かに眺めは多少良いけど駅から離れている分、プラマイゼロ。ただの値上げ。潔く値上げと言ってくれたら良いのに、聞くまで言われませんでした。
    何も調べず、気付かない人から搾取する戦略でしょうか。
    マンションマニアさんの記事で金額を見て期待してゴールデンウィークにモデルルームへ行き、大和ハウスのやり方に幻滅しました。

  56. 4006 マンション検討中さん 2022/05/04 22:35:41

    北区供給率1位と虚偽の宣伝をして一日で指摘が入って訂正、その記載も一日で削除するような会社だからね。情弱は一期の評価だけを見て買うのかなぁ。

  57. 4007 マンション検討中さん 2022/05/04 23:20:53

    価格の提供すごい!合ってるかはわかりませんが笑

    でも一期で買えなかった人なんだろうな、かわいそう。情報弱者と見下しながらも当時買えなかった後悔を頑張って晴らしていらっしゃる!

    でも嫌いじゃないのでもっと情報くださーい!

  58. 4008 eマンションさん 2022/05/04 23:22:24

    せめて5%アップにしておけばよかったのに。今の値段だったらマンマニの絶賛もなかったでしょう。
    住民の方は価値が上がったと喜ぶかもしれませんが、あとは完売できるか。竣工まで時間があるので、どうなるか見どころです。

  59. 4009 通りがかりさん 2022/05/04 23:44:32

    >>4004 マンション検討中さん
    そんなに値上げやらかしてるんですね…まぁデベの養分として買いたい人は買えばよいとは思いますが。私は無理です。

  60. 4010 マンション検討中さん 2022/05/05 00:13:09

    >>4007 さん

    この掲示板の価格スレをコピペしているだけなので、特に新しい情報の提供ではないですよ。
    一期の時に検討していればと残念ですが、
    だからといって大和ハウスと一期に購入した人の養分になるのは目に見えてるので買わないです。

  61. 4011 マンション検討中さん 2022/05/05 00:18:01

    1050万円の値上げをしている事を知り、納得して購入するなら良いと思いますが、
    知らずに契約しちゃったら可哀想だなと思ったので、
    >>4004 を書いたまでです。

  62. 4012 マンション検討中さん 2022/05/05 00:45:39

    なぜ、1期で購入した人がその時の価格で買えたのかと考えると後から買う人が高く買ってくれるから。大和ハウスは一期で利益を出さなくても、後から買う人で利益を出せば良い。つまり大和ハウスと一期で購入した人に1050万円献上しているわけですね。
    何年も汗水垂らして貯めた1050万円(親からもらう人なら親が頑張って貯めたお金です)を払っても、お金も貯めず、頭金なし一期で購入した人とローンの支払いは同じなんです。その1050万円があれば、家族サービスも自分へのご褒美も色々してあげられるのに、それを大和ハウスに献上するのは、、、

  63. 4013 マンション検討中さん 2022/05/05 00:53:48

    時価があるものだから1期の価格はどうでもいい。でも、今の価格は単純に高過ぎる。7000万円も払って、何もない王子神谷の賃貸スペックのマンションに永住したいとは思えない。

  64. 4014 口コミ知りたいさん 2022/05/05 02:51:45

    一期のモデルルームの時に普通にC棟は値上げしますと営業教えてくれましたよ

  65. 4015 匿名さん 2022/05/05 02:58:53

    そりゃ眺望が違うのだから坪単価は高くなるでしょ

  66. 4016 匿名さん 2022/05/05 03:03:41

    2016年に駅チカの新築買っといてほんと良かった。当時はエリア最高値チャレンジの物件だったが。次の利益確定までじっくり見定められる。

  67. 4017 マンション検討中さん 2022/05/05 03:21:40

    プラウドタワー川口クロス買うよりここ買ったほうがいいけどね。@俺。なによりも落ち着いた環境。駅至近でこんなに落ち着いた都内は希少。ぎゃくに言えばさびれた三流駅とも言えるがそこが好き。@俺。

  68. 4018 名無しさん 2022/05/05 03:40:34

    近隣に10年くらい住んでるけど、消防署が近いせいか救急車両の音が割と頻繁に響くんだよね。特に深夜は多い。

  69. 4019 eマンションさん 2022/05/05 03:53:09

    北本通り沿いは確かにうるさいですね。
    ここは中に入るので少しはましかと思います。

  70. 4020 名無しさん 2022/05/05 04:05:37

    >>4019 eマンションさん
    北本通り沿いに比べればマシだけど、それでも結構響くよ。成徳学園前の道を通ることも多いし。まあ、住んでみれば分かります。

  71. 4021 eマンションさん 2022/05/05 05:52:33

    >>4015 匿名さん
    > そりゃ眺望が違うのだから坪単価は高くなるでしょ

    たまに出てくる、「値上げしてないもん、条件違うだけだから」ちゃん。
    条件が違うはいえ、低層の3階で10%前後アップ、高層だと15%アップは、条件だけでは説明がつかないし、大和ハウスの営業も値上げって認めていますよ。

  72. 4022 eマンションさん 2022/05/05 06:33:48

    >>4021 eマンションさん
    ん?
    他のマンションも一期よりだいぶ値上げしてますよ。
    10年前は安かったと同じように一期の方が安かったってのも仕方ないことだと思います。
    まだこの先マンションは値上がりしてきますよ。

  73. 4023 マンション検討中さん 2022/05/05 07:01:18

    えーい、昨日3500円の大トロが今日は5800円なんだよ。それがマンション。時価。

  74. 4024 通りがかりさん 2022/05/05 07:12:40

    >>4023 マンション検討中さん

    大和の営業もヤケクソになってきた笑

  75. 4025 マンション検討中さん 2022/05/05 07:19:17

    マイナー駅で設備ケチってる物件が大トロなわけないだろ

  76. 4026 マンション検討中さん 2022/05/05 08:07:00

    >>4022 eマンションさん

    他のマンションと違うのは相場が上がったから後付けで値上げしたのではなく、最初から値上げを前提としている事が嫌がられているんだと思いますよ。
    1期では利益をあまり出さなかった分、C棟で必要以上に利益を乗っけているのは他とは大きく異なるところかと。最初からC棟を食い物にしようとしている辺りが。
    そもそも都心3区とかは別として、この価格帯で1000万円以上値上げしているマンションなんてありませんし。

  77. 4027 eマンションさん 2022/05/05 08:14:20

    >>4026 マンション検討中さん
    実際500、600万くらいですよ、値上げ

  78. 4028 マンション検討中さん 2022/05/05 08:28:40

    >>4027 さん

    >>4004 さんが分かりやすいので文章お借りします。
    ちなみに自分が見学した時は6階で7,198万円だった気がしたので、もっと差があるかもしれません。

    情報弱者が大和ハウスの鴨にならないように一期の価格書いておきますね。
    ちなみに今は7F 68平米 7198万円 350万円なので坪単価50万円上がってます。
    68平米は21坪くらいなので坪単価が50万円上がるというのは1050万円値上げしている事を示します。
    3ヶ月買うのが遅いだけでここまで差が出るマンションはなかなか無いですね。

    B棟 7F - 南東 3LDK 70.30平米 6398万円 300万円
    B棟 7F - 南東 3LDK 70.65平米 6498万円 304万円
    B棟 7F - 南東 3LDK 70.65平米 6398万円 299万円
    B棟 7F - 南東 3LDK 70.80平米 6448万円 301万円
    B棟 8F - 南東 3LDK 70.65平米 6498万円 304万円

  79. 4029 マンション掲示板さん 2022/05/05 08:43:53

    アンチコメしてる奴ら=値上げして買わねーよ
    でも実際=高くて予算届きません

    残念でしたってことでしょ?

  80. 4030 eマンションさん 2022/05/05 09:33:11

    一期よりなんちゃら書かれてましたが、都内の新築駅近はほぼ値上げしてます。値上げ価格云々これくらいは相場でしょうね。
    これが嫌なら中古で当時より2000万上がっているガーデンズを買えばいいだけのこと。

  81. 4031 マンション検討中さん 2022/05/05 10:07:48

    中トロ価格の鉄火巻きが大トロ価格になったね

  82. 4032 職人さん 2022/05/05 10:28:45

    一期で買おうが今買おうが目くそ鼻くそ。
    どちらにしても究極の高値掴み。
    ナイス ジャンピングキャッチ!
    ボリンジャーバンドのプラスの5σて感じだな。

  83. 4033 匿名さん 2022/05/05 10:40:26

    >>4028 マンション検討中さん
    まあ明確に坪単価を分けてくれたおかげでC棟とそれ以外で建物内ヒエラルキーができたな。
    C棟はタワマン高層階と同じ、C棟住人は建物内では天上人となる。

  84. 4034 マンション検討中さん 2022/05/05 10:42:24

    >>4033 匿名さん
    こんなチープなマンションでえらそうにされてもへそで茶が沸くわ。井の中の蛙じゃん。

  85. 4035 通りがかりさん 2022/05/05 11:11:24

    >>4033 匿名さん

    マンション内で明確な所得格差が生まれそうですね。一期は、必死で割安物件を探していた庶民中位層、C棟はある程度資金に余裕がある庶民上位層。コミュニティとしては微妙だなぁ。

  86. 4036 名無しさん 2022/05/05 11:28:03

    >>4032 職人さん
    またお前か!こんなところにまで来たのか!

  87. 4037 マンション検討中さん 2022/05/05 11:40:24

    >>4033 匿名さん

    条件が全く異なるタワマンの高層階と違って、ここのC棟は条件ほぼ変わらずただ他の人より1000万円以上高い金払って買っただけ笑
    ある意味で、有難い天上人ですね笑
    この人たちが大和ハウスに献金してくれるおかげで一期の人が安く買えるんですからねえ。

  88. 4038 eマンションさん 2022/05/05 11:43:32

    >>4035 さん
    それはないですね。
    一期で4LDKの部屋をほぼ販売してますので。
    一期でFタイプ購入されてる方はかなり所得は上かと思いますよ。


  89. 4039 匿名さん 2022/05/05 13:08:40

    >>4038 eマンションさん
    じゃあ4LDK住人とC棟住人が天上人ということで。

  90. 4040 マンション検討中さん 2022/05/05 13:09:20

    契約者さんの中では上でしょうね。まあ、微々たる差ですが。

  91. 4041 匿名さん 2022/05/05 14:14:54

    >>4039 匿名さん

    4LDKは別としてC棟住民は天上人ではなくただの献上人。

  92. 4042 通りがかりさん 2022/05/05 14:32:13

    >>4041 匿名さん
    いやいや、ここの契約者はみんな献上人ですよ

  93. 4043 マンコミュファンさん 2022/05/05 15:54:08

    まぁまぁ、落ちついて。
    高くて買えないならそれでいいじゃないですか。
    無理して買う必要はないですし、買える人だけ検討すればいいだけの話ですよね。

  94. 4044 名無しさん 2022/05/05 16:16:59

    今日はたくさん鳩が飛んでましたね。暖かくなってきたからでしょうか。

  95. 4045 通りがかりさん 2022/05/05 23:32:15

    >>4043 マンコミュファンさん

    一期で買った人は余裕ですな。

  96. 4046 検討板ユーザーさん 2022/05/05 23:45:45

    この掲示板にも鳩みたいなのがたくさんいらっしゃいますね。。
    見ていて滑稽です。匿名だからとゴミに群がるがごとくつぶやいてる。

  97. 4047 坪単価比較中さん 2022/05/06 00:39:09

    この掲示板はいろいろな人が書き込んでいるけれど、

    ・値上げしていない、条件が違うだけ
    ・一期から値上げするのは都内では当たり前

    という主張するのは誰なのでしょう。契約者だったら値上げは歓迎だし、検討者は安いほうがいいから、こんなことは書かない。となると、デベ関係者?

    一期から値上げするのは最近は当たり前だけれど、こんなに非難されているのは、上げ幅がえげつないからなんだよね。普通は上げるとしても、小刻みに上げるよ。何回か上げた結果、最終的に10-15%アップならば理解もできるのだけれど。

  98. 4048 マンション検討中さん 2022/05/06 01:55:54

    契約者か営業でしょう。値上げで非難轟々、売れ行きも落ち気味ですから。売れ残らずに完売するように必死に火消ししようとしているのかと思います。

  99. 4049 匿名さん 2022/05/06 02:07:53

    ここで高いといってたところで値下げはあり得ないですよね?
    むしろまた上がってく?
    のになぜ意味のないネガがあるんでしょうかね。
    あっ契約者ではなくこの辺りを検討してるものです。

  100. 4050 評判気になるさん 2022/05/06 02:58:34

    みなさん事実を論評しているだけでしょう。それをネガ(→悪意のあるネガ強調)というのはおかしいです。

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      マンション検討中さん2022-08-05 20:27:28
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