東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト王子神谷」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-24 21:31:08

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地  番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交  通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売  主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄長谷工コーポレーション
設  計 長谷工コーポレーション
施  工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2~82.58m2
間取り:2LDK+S(納戸)~4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地!動画付き》【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19

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プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判

  1. 381 検討板ユーザーさん

    オイコスのことも時々でいいから思い出してください。

  2. 382 検討板ユーザーさん

    駅近は悪くはないけど、本当にスーパーくらいしかない。毎日電車に乗らない場合は、赤羽か王子の方が充実はするだようね。

  3. 383 匿名さん

    私はこちら周辺に住んでますので、
    ガーデンクロス同等なら間違いなくプレミストを選びます!
    王子駅周辺に住まれてる方は利便性でガーデンクロスを選ばれると思いますが、王子神谷周辺に住んでる私からしたらこちらのが住みやすいと思うので断然プレミストです。

  4. 384 マンション検討中さん

    (ヾノ・∀・`)ナイナイ

    少し前に王子神谷エリアで売ってたクレアホームなんて70m2で3000万円台すらありましたよ。
    上にもある通り、隣の駅のオイコスもいつまで経っても売れ残ってます。この辺はそんなエリアです。

  5. 385 マンション検討中さん

    >>384 マンション検討中さん
    それぞれマンションのグレード、生活利便、交通利便も全然違うのに一緒くたに語るような素人さんは他物件へどうぞ。

  6. 386 マンション検討中さん

    スペック見ました?グレードはほぼ同じくらいです。
    生活利便と交通利便が具体的にどう違うのかご説明できますか?

  7. 387 匿名さん

    >>381 検討板ユーザーさん
    あと6部屋なんでしょ。じき完売じゃないですか。

  8. 388 検討板ユーザーさん

    まぁ南北線の川沿いはそんなに人気はないさ。JRの王子か赤羽にした方が間違いはない。ただガークロは立地が微妙。ローレルコートや、パークフロントは高価だし丁度良いのがあまりないんだよね。ここも良くはないけど、URからの住替えの需要はありそうだ。

  9. 389 匿名さん

    >>384 マンション検討中さん
    クレアとこちらは相当違いますよー
    新田になると、神谷まで橋を渡るので相当負担かかります。
    クレアのモデルルームに行った際にお昼は東十条商店街で食べてると聞いて、自分には無理だなと思いました。
    ただ、あそこの価格と駐車場代はかなり魅力でしたけどね

  10. 391 マンション検討中さん

    良くも悪くもここはスーパーが近くにあって駅近なオイコスだよ。それに価値を感じるかは個人の判断によると思います。

  11. 392 マンション比較中さん

    いい立地と思います。23区の相場を考えると、坪330以下であれば検討します。

  12. 393 マンション検討中さん

    >>391 マンション検討中さん
    まだ価格出てないのでなんともですが、オイコスのような(使うのかよくわからない)多数の共用施設も少なそうですので、管理費も低く設定してくれるといいなと思います。

  13. 394 マンション検討中さん

    オンライン説明会の案内きましたね。予定販売価格の案内もあるようです。

  14. 395 マンション検討中さん

    オンライン説明会ってどのくらい価格のお話をしていただけるんですかね。
    とりあえず、参加はしますが、、、

  15. 396 匿名さん

    >>394 マンション検討中さん
    予約満杯になりそうですね

  16. 397 匿名さん

    >>395 マンション検討中さん
    間取りごとの価格レンジだと思うよ

  17. 398 匿名さん

    坪300くらいを期待してます!
    それ以上なら諦めます。

  18. 399 買い替え検討中さん

    >>396 匿名さん
    人数制限がないと思います!事前に録画したビデオを流すだけだと思います。

  19. 400 マンション検討中さん

    ビデオ公開カモーン

  20. 401 評判気になるさん

    おとなしくクレアホームズ買っときゃ良かったわ、、、

  21. 402 匿名さん

    >>401 評判気になるさん

    だから駅2分のここと、10分以上歩いて使いにくい橋を越えて暗い路地を抜けた先の足立区川沿いとは比べものにならないでしょ。単に最寄駅が同じだけで。

  22. 403 検討板ユーザーさん

    >>401 評判気になるさん
    クレアホームズの契約者ですか?
    そもそも立地が天と地の差だし、足立区だから比較にならない。購買層的にもあちらは1000万以下、こちらは1500万前後でしょう。被りません。

  23. 404 買い替え検討中さん

    アルコーブをみると、クレアホームズが格上だよ。
    駐車場もクレアホームズ完勝!(笑)

  24. 405 マンション検討中さん

    クレアホームズの購入者は、近隣のいろんなスレ荒らしてるので放置でいいですよ。

  25. 406 マンション掲示板さん

    足立区の中洲の駅遠物件とは比較にはならない。

  26. 407 名無しさん

    >>404 買い替え検討中さん

    クレアホームズの比較物件は、坪単価140のレーベンリハート東京では?

  27. 408 匿名さん

    比較するなら、ザガーデンズ東京王子ですかね。あちらのが東十条もまぁまぁ近い上、サミットもあるので少し立地はこちらより良いとは思いますが。
    今のザガーデンズの中古価格くらいと同等ならちょっと高いですけどあり得ますね。

  28. 409 マンション検討中さん

    JRまで5分のガーデンズと10分以上かかるここの立地差は少しではないと思いますが…ガーデンズの中古と同じ価格でしたら私は検討から外します。

  29. 410 匿名さん

    ガーデンズより安ければ、ガーデンズの中古検討されてる方はプレミストに流れてくる方もいるでしょうね。

  30. 411 買い替え検討中さん

    >>408 匿名さん
    中古の値段、いくらでも良いですよ。売れるかどうか不明だから、参考にならないと思います。ここを5000万で購入して10000万で売り出しても自由ですよ

  31. 412 マンション検討中さん

    クレアホームズ抽選漏れて買えなかった***さんたちの溜まり場はこちらですか?

  32. 413 匿名さん

    >>412 マンション検討中さん

    w

  33. 414 マンション掲示板さん

    まず足立区新田なのに、マンション名が王子神谷なのがギャグ。川沿いどころか川の上、駅からも遠い。欲しい人はは予算ないのに無理矢理23区に欲しい見栄っぱりだけだろ。東京出身者は足立区には買いません。

  34. 415 マンション検討中さん

    >>414 マンション掲示板さん
    プレミスト営業さん朝から必死www

  35. 416 マンション検討中さん

    >>414 マンション掲示板さん
    じゃあ何でもっと都心買わないの?
    ここは高値を掴まされる北区の中途半端な物件ですね。唯一駅近ってとこだけかな。

  36. 417 マンション検討中さん

    クレアホームズの購入者さんなのか、ガークロのスレも荒らしてたし普通に迷惑だと思いますよ。ご自分の買った物件に満足しているならそれで良いと思います、近隣のマンションを貶める必要はないかと。

  37. 418 マンション掲示板さん

    クレアホームズ購入者は自分達では良い買い物をしたと思いたいがために、他者にも同意をもらって承認要求を満たしたいのだろうけど、他の物件の検討掲示板にわざわざ出張らないでほしい。契約者の掲示板でお互いに物件褒めあってればいいでしょう。
    興味がない他者からの評価は、足立区の駅遠の中洲の物件です。他の物件の検討者はもう少し予算もあるでしょうし、羨ましいと思う方の方が少ないかと思います。

  38. 419 買い替え検討中さん

    >>414 マンション掲示板さん
    中央区千代田区の住民なら、足立区をディスしても良いですが、北区だと足立区と同じですので、五十歩百歩の差にすぎない

  39. 420 マンション掲示板さん

    >>419 買い替え検討中さん
    足立区民はお引取りください。

  40. 421 マンション検討中さん

    今日現地を少し見ましたがやはり環境が良いですね。成徳大学付属校と神谷堀ハイツが並ぶ通りはしっかり緑化もされていて、隅田川に渡るテラスビューもとても雰囲気がいい。
    近くにうるさい道路や倉庫、工場なども皆無で、落ち着いて住むにはピッタリだと感じます。娯楽は一切無いのでファミリー以外にはつまらなさそうな街ですが。

  41. 422 マンション検討中さん

    >>420 マンション掲示板さん
    目くそ鼻くそだぞ(笑)

  42. 423 名無しさん

    実際のところ、クレアホームズ王子神谷TOKYOの倍くらいしそうだね。
    プレミスト王子神谷にその価値があるかどうか疑問。晴海フラッグの方がいいわ。

  43. 424 匿名さん

    駅徒歩20分の晴海フラッグねぇ。。

  44. 425 マンション検討中さん

    晴海フラッグとプレミスト王子神谷は購買層もマンションに求めるものも被らなさそうだけどね

  45. 426 マンション掲示板さん

    >>422 マンション検討中さん
    価格差なりの違いがあるよ。
    同じ値段で足立区買う人なんて一人もいないでしょう。

  46. 427 匿名さん

    自分は晴海フラッグも見ますよ、値段も会社までの所要時間も大差ないので。プレミストはどこまでコストカットしてるかが気になりますね。自分は立地よりも建物自体の質にこだわりたいタイプです。

  47. 428 マンコミュファンさん

    >>426 マンション掲示板さん
    北区も目くそ鼻くそだぞ(笑)
    北区ごときでマウント取ってるのが笑えるわ。

  48. 429 マンション掲示板さん

    >>428 マンコミュファンさん
    顔真っ赤にして怒って全然笑ってないんだろうけど。マウントでもなんでもなく、購買層的にも誰もクレアホームズ王子神谷は興味ないんですよ。近隣のマンションの検討スレを荒らさずに、いい加減の契約者の板へお戻りください。

  49. 430 匿名さん

    >>429 マンション掲示板さん

    クレアの購入者がここを荒らすはずがない。あっちは立地に難があるとはいえ超買い得物件だったし。いまは新生活の準備で忙しいはず。
    クレアの名前を出して荒らしてるのはここもクレアも買えなかった輩だと思いますよ。
    言い争ってるあなた方2人が去ってくれればこのスレが落ち着くのですけど。

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