プレミスト王子神谷

2週間くらい前の事件で、ヤフーニュースにもなってましたね。
それにしても物騒になりました。

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今はどこにいても気を抜いたらいけない世の中なのかもしれませんね。自己防衛できることはしっかりやりたいと思います。

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何度か散歩で通ったことありますが、鳩の糞とか見たことないです。実際はどんなものなんですか？

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近所の借り上げ社宅(UR)に住んでますが、鳩は酷いときは地面が真っ白になってます。あと、このマンションは心配ないですが、近所のURはいろんなひとがいるので注意した方がいいときもあります。特に高齢者で歩きたばこする人が一定数いるので小さなお子さんいる方は注意したほうがいいです。

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>>2576 マンコミュファンさん

どのあたりの道路が真っ白になっていますか？(例えば神谷堀公園裏の道や５丁目公園周りなど)
近隣に住んでおり、この物件周りをよく歩くのですが鳩のフンで真っ白になっている場所を見たことがなく。私が気付いてないだけでしょうか。もし宜しければ参考までに教えてください。

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鳩の糞は体にも害ですからね。気になります。

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>>2578 マンション検討中さん

気になっていないでしょー。笑
検討すらしていないネガさん。

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公園に鳩いない方が珍しいと思いますけど。

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そろそろ第二期ですね。完売するか見所です。

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>>2581 口コミ知りたいさん
かなり値上げしてますからね、、、
シティハウスの価格待ちとかもありそうですね

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>>2582 匿名さん
グロスではこちらの2期と同じくらいになりそうですかね。予想ですが。

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>>2583 口コミ知りたいさん
さすがにこちらの2期のが高いと思いますけどね…
こちらの1期と同等くらいではないでしょうか。
シティハウスで6500万くらいだと厳しい気もします。
難しいですね

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>>2584 匿名さん
厳しそうですが、仕様とブランドでそのくらいの価格でのんびりうるのでは？という勝手な予想です笑　

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あちらは王子駅徒歩圏で推してますし、こちらと競合することはないでしょう。南北線を使うなら駅近のプレミストのほうが無難です。

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>>2586 マンション検討中さん
プレミストは東十条徒歩14分と記載してます。
実際もっとかかりますが、それはシティハウス王子15分も同様なので、私も王子神谷に近いこちらを選びます。

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JRメインの人はここ買わないでしょ。

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雪の日に10分とか歩くの絶対無理。たとえ乗り換えが面倒でも2分で駅までいけたら天国やんか。

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雪なんて年に数回だけど、早速、家族が転倒。
テレワーク出来ないなら、こういう日に駅近の
ありがたみを感じます。

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>>2590 通りがかりさん
雪だけでなく大雨の時にもありがたみ感じますよね。
小降りなら近いから傘ささないとか。
地下鉄なので電車がとまることも少ないのでいいです。

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今日昼間見に行ったら、5丁目公園の前のでかい5丁目アパートがあり、そこの中層階の真ん中のベランダに鳩が大量に群がってました。
ベランダに餌置いてるんでしょうね。
プレミストの前の道路とかにはいませんでしたよ。
一応情報共有します。

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>>2592 匿名さん

情報ありがとうございます。近隣に住んでいるんですが、５丁目公園で子供が遊んでいる時に鳩がアパートに群がっているのを見たことがないんですが、時間帯もあるのでしょうか。また今度良く見てみます。

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少なからず糞をばらまいているでしょうし、とても迷惑ですね。こういうのってなんとか出来ないんですかね。

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>>2594 匿名さん

鳩のフン、この掲示板でよく話題になっていますが、あまり見かけないです。もしかしてそのアパートの餌をあげている方のベランダでしているのかなぁ。

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>>2593 検討板ユーザーさん

今日は14:30頃でした。
公園の鳩が一斉にそのベランダに向かっていたので、隣人やその付近の部屋は迷惑なんだろうなと思って見てました。
ベランダをよく見てみると柵みたいなものがあったような…今度見てみてください！
公園側からみてちょうど中層階より少し上くらいの真ん中あたりのベランダです。
私も初めて見ました。

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>>2595 検討板ユーザーさん

それなら助かります。

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いずれこちらにも来そうですね。嫌だなぁ。

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>>2598 マンション検討中さん

来ないと思いますよ。今現在も殆どいませんから。

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何かと鳩の話題が多いですが、近くに住んでいる者としてあまり鳩を見ることがないので、何でこんなに何度も話題にでるのかなと不思議です。
もしかして不安を装いつつネガしているのでしょうか。現地に行かれたら良く分かると思うのですが、本当に鳩いないんですよ。もしこの掲示板で鳩の件で購入見合わせようかなと思っている方がいらっしゃったら是非現地を見てみてください。

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初めてのマンション購入希望なのですが、皆さんが言うネガコメントをする目的、メリットって何なんでしょうか？素朴な疑問です。他物件と比較するための情報なら分かるのですが。。。

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私もこちらから徒歩2分くらいの北本通り沿いなので鳩は見かけないですが、5丁目公園にはたくさんいるのと付近のお住まいの方が家から餌をあげてるのは確かなのでネガではないと思いますよ。
昼間是非5丁目公園に行って確かめてみてください。
プレミストを一周すれば歩道や道路に糞もあるので、それを見てご判断いただければらよいかと。
特にメインエントランス側とか。

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>>2602 匿名さん
『特にメインエントランス側』ということは、それ以外の場所にも落ちてるんでしょうか？

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鳩糞どころか鳩自体がいないと言ってる方
周辺は鳩糞だらけだと言ってる方

やはり色んな意味で注目を集める物件は違いますね。

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内装も選んでるとテンション上がりますね！
キッチンの上棚はデフォルト仕様が良かったなー
結局オプション付けるんですけど。笑

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>>2605 匿名希望さん

オプションを選ぶ時、ワクワクしますよね。
あれもこれも付けると物凄い金額になってしまうので悩ましいところです。

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>>2606 匿名さん
我が家は低層階なのでオプション無しです笑
キッチンはモデルルームみたくフラットにしたかったです…

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エントランス前です。白いのは雪ではなく糞です。多い少ないは個人でご判断ください。五丁目アパートの真ん中の部屋に大量の鳩がいるようで、エントランス近辺ではずっと鳴き声が聞こえていました。個人的には糞よりもこの鳴き声のほうが気になりました。エントランスから離れれば、鳴き声も糞も影響はほぼ無いと思われます。

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これが、地面が糞で真っ白という話？

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>>4624 マンション検討中さん
あらら？思っていた以上に糞が少ない。。。
これは気にするレベルじゃないような。。。

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私もさっき現地いって探しましたが、鳩も鳩の糞も見当たらなかった。
順調に工事進んでそうな感じでした。

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2608ですが、糞はともかくとして鳩自体はたくさんいましたよ。とにかく鳴き声がうるさかったです。時間帯によって異なるのかもしれませんね。

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>>2612 検討板ユーザーさん

これなら、特に気にする必要はなさそうですね

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私も以前気になって見に行きました。やはり鳩は公園にたくさんいましたが、糞は全く気にならなかったです。
5丁目公園のベンチに座っていると、鳩が何羽も足元に集まってきて、嫌でした。家のベランダに巣を作られたら最悪ですね。

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>>2615 匿名さん
ちょっと前にも子供を連れて５丁目公園に行きましたが、鳩は見なかったです。結構な頻度で行っているのですが見かけないんですよ。気付かないほどの数なのか全く居ないのか分かりませんが、とにかく鳩の件は問題になるような状況ではないと思います。

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>>2615 匿名さん
心配でしたらエントランス付近の部屋を避ければ大丈夫かと思います。鳩はエントランス周りにしかいませんでした。

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価格や設備ではなく鳩でここまで盛り上がる物件もそうそうないのでは。

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価格も設備も盛り上がってましたよ。
鳩も気になるからだと思います。
確かに車のボンネットに糞とかもつくのは想定しなければいけないですしね。
ちなみに鳩の繁殖期は４月からみたいです。
今はまだ少ない方ですよー。

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毎日通過するのですが、最近は鳩の羽毛が歩道に落ちてるのが見られますね。
フンに関しては、電柱の下が集中的にあるイメージです。
一番多い箇所
?エントランス前の電柱下
４月は落下物に注意が必要ですかね？
ベランダに巣が造られた場合は、管理会社で対応してもらえるのでしょうか？

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鳩ネガ連投ですね。意図的？に鳩の話題ふる方がいらっしゃいますが、検討者や購入者へ善意の注意喚起のつもりなのでしょうか。直接見に行けば良く分かることなので、しつこく話題にあげなくていいですよ。

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ファミリー層にはとても良い立地ですね。
駅近、スーパー近い、コンビニすぐ、公園も横に二つ、新田まで15分くらい歩けば広い広場のある公園まであり、ミートの裏の公園も幼児から遊べる遊具や砂場まであり、理想的な立地。
車持ちはインターチェンジも近いので、移動には最適ですね。
デメリットもあるかもしれませんが、そこは住んでみないと分かりませんね。

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