プレミスト王子神谷

>>2547 マンコミュファンさん

ありがたいと思いますよ。たとえ素人さんでも個人の主観が入りまくっても、参考にはなります。殆どの検討者さんはマンマニさんやモモレジさんの2人が高評価なのだから絶対に大丈夫だと思って購入を決めてはいないと思います。購入判断する上で少しの参考意見として捉えているじゃないでしょうか。逆に高評価されている事を穿った見方をしている方って、王子神谷に並々ならぬ執着を持っていて、一周まわって大好きなのかなぁなんて不思議に思っています。

>>2551 匿名さん
傘って笑

>>2553 eマンションさん
少しの参考意見なのに大騒ぎしてるから2547さんは不思議に思ってるのではないでしょうか？

王子神谷は地元ですが、昔は団地内にヤンキーが大量に居ました。
その中学校(桜田中)ももう廃校となりましたし、そもそもおじいちゃんおばあちゃんばかりなので、治安は心配しなくていいと思いますよ。

>>2551 匿名さん
いや傘て。笑

ベランダに鳩ネットをはって防いでいる方もいますが、傘をさすほどではないですよ。
隣の公園に入ると餌をもらおうと鳩が30ほど集まってきますが、、、
外国人と治安に関しては東京のどこもそんなに変わらないのでは。
駅近でスーパーも近く、住みやすい町だと思いますよ。

>>2556 マンション検討中さん

地元の方の貴重な情報ありがたいです！！
現地見学の祭もおじいちゃん、おばあちゃんがマンション建設現場前をお散歩していてほのぼのしていました^_^

>>2555 検討板ユーザーさん

大騒ぎはしていないですよ。少しの参考意見ですが、購入を決めた、または検討中の物件が高評価されて、ただ素直に喜んでいるだけです。大騒ぎなどそんな意地悪な書き方をするのは悲しいですねー。

>>2551 匿名さん

傘は大丈夫ですよー。鳩さんのフンも書き込まれているほどありません。過剰な印象操作は良くないですよー。

>>2551 匿名さん
傘ささないといけないのはちょっと厳しいですね

>>2560 マンション検討中さん
横綱物件と比べても十分に大騒ぎされてますよー。

>>2562 匿名さん

傘はささなくて大丈夫ですよ。ご安心くださいね。

>>2563 検討板ユーザーさん

横綱物件の掲示板まで行かれているんですか？
熱心なんですね(^ ^)すごいですー。

横綱物件や本物件の掲示板を見て周り、大騒ぎなどと言う方のコメントは基本スルーしましょう。
相手にするのは時間の無駄。
評価されて嬉しいのは当たり前でよね。純粋な契約者や検討者の方と楽しく情報交換したいです。

>>2565 マンション検討中さん
そんな話は全くしていません。論点ずらすのはどうかと思いますー(^^)

売れ行きもいいし評価されてる物件なんだから契約者は静観していればいいのにね。

公園や近くに大きな中学校もありますし、治安はむしろ良いのでご安心を。
どの地域でも探せばいくらでも事件はあります。
鳩は、もう住んでみないと分からないと思いますが立地的には素晴らしいマンションだと思いますよ。

>>2568 匿名さん

情報ありがとうございます。おっしゃる通り鳩は住んでから分かってくる事ですね。少し前に現地を見に行ったら、ずいぶん工事も進んでいました。入居が楽しみです。

近隣に住んでいる者です。王子神谷、おじいちゃんおばあちゃんが多くのんびりした良い街です。
スーパーや薬局も近くにあり日々の生活には支障ありません。欲を言えば飲食店がもう少しあればなぁと言ったところです。治安は前にコメントを書かれていた方と同じく良い方だと思います。

>>2569 匿名さん
私も近くに住んでるので、日当たりとかどんな感じなのか散歩がてら見に行きます。
もっと上の階にすればよかったとも思いますが価格的にこれでよかったと自身に言い聞かせてます笑
入居楽しみですね。よろしくお願いします！
北本通り沿いからの引越しなので、窓開けながらテレビを観れると思うとワクワクします笑

王子神谷在住１２年ですが、便利で落ち着いた町ですよ。
治安についても、危ない思いもしたことありませんでした。
しかし、昨日東十条商店街をぶらぶらしてると、人気のラーメン屋のドアと窓が割れ(割られ)ていて、警察の黄色の
規制線がはられていました。事件ですかね？こんなことは今までなかったので驚いてます。

2週間くらい前の事件で、ヤフーニュースにもなってましたね。
それにしても物騒になりました。

今はどこにいても気を抜いたらいけない世の中なのかもしれませんね。自己防衛できることはしっかりやりたいと思います。

何度か散歩で通ったことありますが、鳩の糞とか見たことないです。実際はどんなものなんですか？

近所の借り上げ社宅(UR)に住んでますが、鳩は酷いときは地面が真っ白になってます。あと、このマンションは心配ないですが、近所のURはいろんなひとがいるので注意した方がいいときもあります。特に高齢者で歩きたばこする人が一定数いるので小さなお子さんいる方は注意したほうがいいです。

>>2576 マンコミュファンさん

どのあたりの道路が真っ白になっていますか？(例えば神谷堀公園裏の道や５丁目公園周りなど)
近隣に住んでおり、この物件周りをよく歩くのですが鳩のフンで真っ白になっている場所を見たことがなく。私が気付いてないだけでしょうか。もし宜しければ参考までに教えてください。

鳩の糞は体にも害ですからね。気になります。

>>2578 マンション検討中さん

気になっていないでしょー。笑
検討すらしていないネガさん。

公園に鳩いない方が珍しいと思いますけど。

そろそろ第二期ですね。完売するか見所です。

>>2581 口コミ知りたいさん
かなり値上げしてますからね、、、
シティハウスの価格待ちとかもありそうですね

>>2582 匿名さん
グロスではこちらの2期と同じくらいになりそうですかね。予想ですが。

>>2583 口コミ知りたいさん
さすがにこちらの2期のが高いと思いますけどね…
こちらの1期と同等くらいではないでしょうか。
シティハウスで6500万くらいだと厳しい気もします。
難しいですね

>>2584 匿名さん
厳しそうですが、仕様とブランドでそのくらいの価格でのんびりうるのでは？という勝手な予想です笑　

あちらは王子駅徒歩圏で推してますし、こちらと競合することはないでしょう。南北線を使うなら駅近のプレミストのほうが無難です。

>>2586 マンション検討中さん
プレミストは東十条徒歩14分と記載してます。
実際もっとかかりますが、それはシティハウス王子15分も同様なので、私も王子神谷に近いこちらを選びます。

JRメインの人はここ買わないでしょ。

雪の日に10分とか歩くの絶対無理。たとえ乗り換えが面倒でも2分で駅までいけたら天国やんか。

雪なんて年に数回だけど、早速、家族が転倒。
テレワーク出来ないなら、こういう日に駅近の
ありがたみを感じます。

>>2590 通りがかりさん
雪だけでなく大雨の時にもありがたみ感じますよね。
小降りなら近いから傘ささないとか。
地下鉄なので電車がとまることも少ないのでいいです。

今日昼間見に行ったら、5丁目公園の前のでかい5丁目アパートがあり、そこの中層階の真ん中のベランダに鳩が大量に群がってました。
ベランダに餌置いてるんでしょうね。
プレミストの前の道路とかにはいませんでしたよ。
一応情報共有します。

>>2592 匿名さん

情報ありがとうございます。近隣に住んでいるんですが、５丁目公園で子供が遊んでいる時に鳩がアパートに群がっているのを見たことがないんですが、時間帯もあるのでしょうか。また今度良く見てみます。

少なからず糞をばらまいているでしょうし、とても迷惑ですね。こういうのってなんとか出来ないんですかね。

>>2594 匿名さん

鳩のフン、この掲示板でよく話題になっていますが、あまり見かけないです。もしかしてそのアパートの餌をあげている方のベランダでしているのかなぁ。

>>2593 検討板ユーザーさん

今日は14:30頃でした。
公園の鳩が一斉にそのベランダに向かっていたので、隣人やその付近の部屋は迷惑なんだろうなと思って見てました。
ベランダをよく見てみると柵みたいなものがあったような…今度見てみてください！
公園側からみてちょうど中層階より少し上くらいの真ん中あたりのベランダです。
私も初めて見ました。

>>2595 検討板ユーザーさん

それなら助かります。

いずれこちらにも来そうですね。嫌だなぁ。

>>2598 マンション検討中さん

来ないと思いますよ。今現在も殆どいませんから。

何かと鳩の話題が多いですが、近くに住んでいる者としてあまり鳩を見ることがないので、何でこんなに何度も話題にでるのかなと不思議です。
もしかして不安を装いつつネガしているのでしょうか。現地に行かれたら良く分かると思うのですが、本当に鳩いないんですよ。もしこの掲示板で鳩の件で購入見合わせようかなと思っている方がいらっしゃったら是非現地を見てみてください。

初めてのマンション購入希望なのですが、皆さんが言うネガコメントをする目的、メリットって何なんでしょうか？素朴な疑問です。他物件と比較するための情報なら分かるのですが。。。

私もこちらから徒歩2分くらいの北本通り沿いなので鳩は見かけないですが、5丁目公園にはたくさんいるのと付近のお住まいの方が家から餌をあげてるのは確かなのでネガではないと思いますよ。
昼間是非5丁目公園に行って確かめてみてください。
プレミストを一周すれば歩道や道路に糞もあるので、それを見てご判断いただければらよいかと。
特にメインエントランス側とか。

>>2602 匿名さん
『特にメインエントランス側』ということは、それ以外の場所にも落ちてるんでしょうか？

鳩糞どころか鳩自体がいないと言ってる方
周辺は鳩糞だらけだと言ってる方

やはり色んな意味で注目を集める物件は違いますね。

内装も選んでるとテンション上がりますね！
キッチンの上棚はデフォルト仕様が良かったなー
結局オプション付けるんですけど。笑

>>2605 匿名希望さん

オプションを選ぶ時、ワクワクしますよね。
あれもこれも付けると物凄い金額になってしまうので悩ましいところです。

>>2606 匿名さん
我が家は低層階なのでオプション無しです笑
キッチンはモデルルームみたくフラットにしたかったです…

エントランス前です。白いのは雪ではなく糞です。多い少ないは個人でご判断ください。五丁目アパートの真ん中の部屋に大量の鳩がいるようで、エントランス近辺ではずっと鳴き声が聞こえていました。個人的には糞よりもこの鳴き声のほうが気になりました。エントランスから離れれば、鳴き声も糞も影響はほぼ無いと思われます。

これが、地面が糞で真っ白という話？

>>4624 マンション検討中さん
あらら？思っていた以上に糞が少ない。。。
これは気にするレベルじゃないような。。。

私もさっき現地いって探しましたが、鳩も鳩の糞も見当たらなかった。
順調に工事進んでそうな感じでした。

2608ですが、糞はともかくとして鳩自体はたくさんいましたよ。とにかく鳴き声がうるさかったです。時間帯によって異なるのかもしれませんね。

>>2612 検討板ユーザーさん

これなら、特に気にする必要はなさそうですね

私も以前気になって見に行きました。やはり鳩は公園にたくさんいましたが、糞は全く気にならなかったです。
5丁目公園のベンチに座っていると、鳩が何羽も足元に集まってきて、嫌でした。家のベランダに巣を作られたら最悪ですね。

>>2615 匿名さん
ちょっと前にも子供を連れて５丁目公園に行きましたが、鳩は見なかったです。結構な頻度で行っているのですが見かけないんですよ。気付かないほどの数なのか全く居ないのか分かりませんが、とにかく鳩の件は問題になるような状況ではないと思います。

>>2615 匿名さん
心配でしたらエントランス付近の部屋を避ければ大丈夫かと思います。鳩はエントランス周りにしかいませんでした。

価格や設備ではなく鳩でここまで盛り上がる物件もそうそうないのでは。

価格も設備も盛り上がってましたよ。
鳩も気になるからだと思います。
確かに車のボンネットに糞とかもつくのは想定しなければいけないですしね。
ちなみに鳩の繁殖期は４月からみたいです。
今はまだ少ない方ですよー。

毎日通過するのですが、最近は鳩の羽毛が歩道に落ちてるのが見られますね。
フンに関しては、電柱の下が集中的にあるイメージです。
一番多い箇所
?エントランス前の電柱下
４月は落下物に注意が必要ですかね？
ベランダに巣が造られた場合は、管理会社で対応してもらえるのでしょうか？

鳩ネガ連投ですね。意図的？に鳩の話題ふる方がいらっしゃいますが、検討者や購入者へ善意の注意喚起のつもりなのでしょうか。直接見に行けば良く分かることなので、しつこく話題にあげなくていいですよ。

ファミリー層にはとても良い立地ですね。
駅近、スーパー近い、コンビニすぐ、公園も横に二つ、新田まで15分くらい歩けば広い広場のある公園まであり、ミートの裏の公園も幼児から遊べる遊具や砂場まであり、理想的な立地。
車持ちはインターチェンジも近いので、移動には最適ですね。
デメリットもあるかもしれませんが、そこは住んでみないと分かりませんね。

ハトはエントランス付近以外にはいないとか書き込みあるけど、今工事中でしょ？
工事してる所にハトは来ないでしょ。
建物が完成してからどうなるか分からないんじゃない？

>>2623 通りがかりさん

そしてまた鳩。いい加減鳩の話題はいいですって。
何でそんなに鳩にこだわるんですか。笑

>>2623 通りがかりさん
確かにどうなるか分かりませんね。完成すると五丁目アパートから最も近い背の高い建物になりますので、飛来してくる可能性もありそうです。

鳩鳩連呼してる人は鳩アレルギーなんでしょうかね？
あれっぽっちの糞で憤慨してたらオッサンの痰吐きのほうが汚いし、あの程度の鳴き声がうるさいと感じるなら隣の子どもの泣き声や上階の足音なんて絶対許せないんでしょう。
そういう人が同じ建物内に住むことのほうが鳩より何倍も脅威だわ。

今までなかった事が日常になって困る事がストレスなんだと思います。
なので鳩も重要な検討材料のひとつかと。

>>2627 通りがかりさん
そしてまた鳩の話題に戻ろうとするー。
もしかして名前を変えて同じ人が書き込んでいるのかも。

契約者さんが必死すぎる。鳩の話題なんか無視すればいいのに。

>>2628 マンション掲示板さん

まー現地いけばわかるよ笑

今日現地見にいきました。確かにエントランス側の公園にハトがかなり沢山居ました。

自分が行った時もたくさんいました。いつでもいるということは住み着いてるんですね。

>>2631 マンション検討中さん

鳩と公園はセットですね。あまり神経質にならずに、もし糞など被害があったら策を講じていくしかないですね。

>>2629 通りがかりさん

無視したいけどしつこいからイラッとするんじゃない？必死すぎるとか意地悪な言い方するのも何だかなぁ。

>>2632 マンション検討中さん

前のアパートが餌をくれるので住み着いてるのでしょうね。

「たくさんレスある！」と思ったらいつも通りまた鳩のことばかり、残念です。

>>2636 口コミ知りたいさん

私も何か良い情報あるといいなと覗いたら、鳩。鳩。鳩。何でこんなに執着している人がいるのか。マンション審査通らなかった人？悪意感じるわ。

住んでから鳩フンに悩まされるのは嫌ですね。
ベランダとかネット張らなきゃとか最悪ですね…
地域柄、鳩に餌やりしそうな感じもしますし、私はここで知れてよかったです。

なにも情報くれない人よりはありがたいです。
私は一期契約済みですが、エントランス側ではないので多少は大丈夫かなって感じです！
後はみなさんが言ってるように完成して実際住んでみないと分からないです。
完成するまでには全て売ると思うので、鳩を気にされてる方は中古が出るまで待ちましょう！

住民板を早く作ったほうがいいですね

>>2640 マンション検討中さん

ありますよ

>>2639 通りがかりさん
完成したらエントランス側以外にも来るかもしれませんよ

>>2642 匿名さん
今は工事中なのでそこはわからないです。
なので心配なら中古までお待ちいただければ確実かと

おそらく鳩の事を連投しているのは業者の方でしょうか。地元民ですが、平日も含めスーツ姿の方々が現地を携帯片手に隈なく撮影してます笑

なぜ業者？
今更他のデベがそんなことをしたとしても売れなくなるってことはないと思いますよ。

鳩は糞よりも、ベランダに巣を作られる事の方が大変。一度かけられると、一旦きれいにしても何度もトライしますよ。そうなれば、鳩ネットで対策するしかありません。ハトの卵とかヒナを処分するのはきがひけますよね。どうしても鳩がいやな方はここはオススメしません。共働きで昼間不在にする方も、不在の間に巣がかけられてしまい、気がつけばヒナがピーピー。鳩ネットかけてる人このあたり多いですから。

鳩以外懸念点の無い素晴らしい物件ですね。

あとは駅周辺の弱さ、路線の弱さ、ハザードあたりがよく指摘されてますね。

雪の日に2分はほんとええわ。雪の中10分歩いたら死ぬわ。