プレミスト王子神谷

2期の坪10万円UPでの売れ行きが気になりますね。

>>2453 口コミ知りたいさん

10万アップは確定ですか？

これだけ売れてますし、さすがに値上げしてくるんじゃないですかね。10万かどうかは分かりませんが。

>>2454 匿名さん

もし10万アップだとするとガーデンクロスの値上げ幅とほぼ同じですね。デベは横並びで販売でもしているのだろうか。

>>2452 口コミ知りたいさん

王子だけど、凄い酔っ払いの人いましたよ！
日中にお酒片手に京浜東北線に乗り込んでくるという。
自分は越したから、今もいらっしゃるのか、年齢的には
お亡くなりになってるかもですが
地元の方にはあの人かな？と通じる人だと思います。

ジャパンミートの横の公園で路上飲みして騒いでる人はちょいちょい見掛けますね。神谷堀公園まで来ないことを願います。

どこにも酔っ払いはいますね。

酔っ払いくらいに神経質になってたら東京のどこにも住めないですよ

二期は68平米が中心でも、6200万は超えていきそうですね。高いですね。

公園に酔っぱらいは多いです。公園隣接はそのようなリスクは当然あります。

>>2462 マンション検討中さん

プレミストの近くの公園、昼間は保育園の子供達が楽しそうに遊んでいて、ほのぼのとしていますよね(^ ^)

あの鳩の家だけ気になる。鳩小屋あるとか今時珍しい。

鳩小屋？どこですか？

鳩の家の話題も過去に出てますよー

>>2464 通りがかりさん

鳩の部屋ありましたね。近隣の部屋は何も言わないのだろうか。。。

酔っ払いだの鳩だのと些細なことでも気にされる方もいれば、気にしない方もいますねー。せっかくの新居なのでおおらかな気持ちで住みたいですね^_^

鳩は些細と思えるかもしれないですが、想像以上に厄介ですよ。

公園どうなんですかね。昼は保育園の子供たち、夜は酔っ払いで賑やかになるとしたら結構うるさいのかな？

>>2469 マンション検討中さん

北区でも鳩対策などしているそうですね。もし居住してから気になるようなら区に相談するのもいいかもですね。

>>2470 マンション検討中さん

いえいえ。昼間の子供達はうるさくないですよ。遊ぶといってもほんの数十分ですし、可愛らしい笑い声がするだけです。(時折ギャーっという声は聞こえますが。)
酔っ払い、私の知る限りでは近くの２つの公園は見かけないなぁ。何にせよあまり神経質にならず、自然豊かな環境を楽しんだもの勝ちですね^ ^

>>2468 マンコミュファンさん

せっかくの新居だからこそ周囲の環境は大切では。。。

あんな大量の鳩飼って何してるんだろう。レースとか？

鳩がベランダに巣をかけると大変ですよ。

鳩のお宅は何十年も前からお住まいのお宅でしょうし、揉めたくないです。鳩は、鳩のお宅と王子五丁目公園を行き来しながら、平和に過ごしてるように見受けられます。
鳩は気になりますが、マンション自体は気に入り購入したいので、王子五丁目公園からなるべく遠い部屋を選ぶことで自己解決します。
鳩がどうしてもダメなら見送るしかない気がします。
２つの公園とも、夜は静かで酔っ払い見たことないです。日中親子連れが楽しく遊んでいる明るい公園です。
子供を育てる環境として気に入ってますし、治安に不安を感じたこともありませんので、少なくとも子供が巣立つまではこの辺に住むのがいいかなと考えてます。
私にとっては過ごしやすい環境ですが、上品な雰囲気を好む方は他の地域を探した方がいいのかなと思います。

昨年の夏は毎日のように若者たちが飲み会やってましたね。コロナで行き場がないからでしょうか？
冬は静かで良いですよ

>>2473 通りがかりさん

そうですね。環境は大切です。なので嫌だと思ったら購入しなければ良い。それだけです。

>>2477 マンション検討中さん

若者が飲み会なんてやっていましたか？
近隣に住んでいますが、飲み会なんてやっていませんよ。ずっと静かでした。

私も飲み会には気付きませんでした。
若い子が数人で会ってるのを見たことあります。そんなに遅い時間でもなく騒ぐわけでもなくで気になりませんでした。
いわゆる素行の悪そうな子は見たことないです。警戒すべき若者がいるとしたら、活動場所はどのあたりでしょうか？

ジャパンミート横の公園は見掛けますね。若者だけでなく高齢者もいます。

このスレ、事実であって無理矢理にもみ消す隠蔽気質がありますね。デベなのか契約者なのかわかりませんが。神谷堀公園の評判はグーグルマップなどの口コミをみた方が参考になりますよ。夜の若者の飲み会等も言及されています。近隣に住んでいますがこの辺は都営住宅に囲まれていてあまり雰囲気はよくないですよ。この価格帯の雰囲気ではありません。

野村旧分譲でリフォーム入るなら、これなんか良さそうですね。
王子本町アドレスで、地盤や周辺の環境も申し分ないでしょう。

https://www.nomu.com/mansion/id/ED9XZ016/

>>2482 マンション掲示板さん

自分も20年以上近所ですが、雰囲気悪いと思ったことないのですが…多分の他の方も本当にそう感じて正直に記載してると思いますよ。

因みに、この価格帯だからみんな買いやすいこちらに来るんですよ。
他はもーっとお高いです！

>>2482 マンション掲示板さん
隠蔽気質と言われましても、、気付かないものはしょうがないです。
グーグルマップのコメントも１件ありますね。気にされる方は別の場所探されたらいいかと思います。
私は気になったことないので、、としか言いようがないです。
ジャパンミートの横は夜通らないのでわからないです。
都営住宅に囲まれてるというのもよくわからず、、、５丁目の1棟しかなくないですか？URのことおっしゃってますか？

>>2482 マンション掲示板さん

そちらが事実だと思っている事も、人によってはそうではないという事です。人それぞれ感じる事や考え方は異なります。隠蔽などと物騒な言葉など使わず、掲示板は様々な価値観を持った人の意見が聞ける場として捉えましょう(^ ^)

ちなみに私も十数年この辺りに住んでいますが、物騒だと感じた事はありません。むしろ小さな子供からお年寄りまで、のんびりと過ごせる良い環境だと思っています。

自分は10年程度住んでいますが、雰囲気は良くも悪くもあると思います。公園は子供たちでにぎやかなので、パッと見の雰囲気は良いです。一方で、急に話し掛けてくる高齢者の方や外国人の方もたくさんいるので、子供から目を離さないようにしています。

ここに限らず、公園などは小さい子を遊ばせる場合、どこも目を離せませんよね。ママ達で集まって話をしながらだとついつい目を離したりしちゃうので注意が必要ですね。

>>2488 マンション検討中さん
外国人の方いらっしゃいますけど、何か問題ありますか？
フレンドリーな高齢者の方々がいらっしゃるのは知ってます。
こちらは新参者ですから、駅のできるずっと前から暮らされていた地元の方々に失礼のないよう気を付けてます。

>>2490 名無しさん
高齢者の方、外国の方と括ってしまうのは悲しいですよね。防犯面での警戒心は怠らずに、このマンション以外の住民の方とも気持ちの良い関係を築いていきたいと思います。

良い環境と自分が思うのだから、それでいいやという気になりました。
道徳の教科書みたいですが、ものの見え方捉え方は人それぞれだなと。自分は自分の尺度でしか見れませんから。
現地知ってる方は自分が日々感じる思いに従えばいいし、知らない方はぜひ足を運んばれるといいでしょう。一度来て見て感じる以上のことは正直ないですから。

>>2491 クチコミ気になるさん
すごく共感します。同じ感覚の方がいて嬉しいです。

>>2490 名無しさん
子供に話し掛けてくるご老人や外国の方がいること自体は全く問題はありませんが、子育てするにあたって一切気にならないのでしょうか？

>>2494 マンション検討中さん
質問に質問で返して申し訳ありませんが、逆に何が気になりますか？
保育園にも小学校にも外国人のご家庭はおられますが、私が知る限り感じの良い方ばかりです。悪い印象を持ったことも問題を感じたこともありません。
高齢者の方がいない地域はないですし、無愛想よりフレンドリーな方が有り難いと思ってます。
「気になる」というのが具体的によくわからないため、的外れな返信になってしまってるかもしれず、申し訳ないです。

>>2495 名無しさん
こちらもよく分からないのですが、なぜ面識のない方々と知人を比較されているのでしょうか？急に自分の子供に話し掛けてる人がいたら怖くないですか？

>>2496 マンション検討中さん
杉並区住まいですが、公園とか病院とかいろんなところで子供に優しい高齢者が声をかけてきますよ。邪険に思ったことは一度もないです。嫌ならそんなのがないところを探すしかなさそうですね。

>>2496 マンション検討中さん
高齢の方、外国人の方ともに、面識のない方々のお話ですね、前提がズレていました。文節の切れ目を読み間違えており、失礼しました。
急に自分の子供に話掛けてくる外国人は見たことありません。子連れの外国の方に公園で話し掛けられることはあるかもしれませんが、日本人同士でも同じことですので関係ない話ですね。結論としては、見たことない場面について、お答えしようがないかなというところです。
高齢の方に子供が話し掛けられるとしても、「今日も寒いね?」「寒いのに元気だね?」程度の当たり障りない会話しかないです。高齢の方に係わらず公園で遊んでる時は知らない人とそれくらいの会話することもありますので、気になる程ではないです。見るからに変な方に話しかけられたらもちろん怖いですが、その経験はありません。
要するにポイントは高齢者や外国人ではなく、知らない人に声を掛ける方がいるということでしたね。おそらく、不快な思いや怖い思いをされたことがあるということかと存じます。
慣れてしまって防犯意識が緩くなっているかもしれないので、こちらも気を付けますね。ありがとうございました。

>>2496 マンション検討中さん

面識のない方に話しかけられて身構えてしまう事はありますよね。ただ、この人はちょっと危ないな。とか、悪意はなくフランクに話しかけてくれているんだな。とか何となくわかりませんか？小さい子供達はまだその感覚がわからないと思うので、親が目を離さず注意しないといけません。もしこのマンション周辺の環境に不安があるのなら、ご自身が安心して暮らせる場所に行きましょう。

前述の事件も実際に起こっていますし治安に関してはおしてしるべしです。治安と鳩の問題は事実ですし気になるならやめておいた方が賢明かと。

>>2500 マンション掲示板さん
治安がいい場所ってどこがありますか？
南北線沿い希望です。鳩はどっちでもいいです。

西ヶ原、駒込。

>>2502 マンション掲示板さん
イメージはいいのですが、いずれも過去に事件や不審者情報ありますね
治安の良いところがいいに決まってるけど、何をもって治安が良いというのか、どう判断すべきか困っています
不審者が出やすい場所出にくい場所、事件が起きやすい場所起きにくい場所、違いは何かと考え始めたら眠れなくなってしまった

>>2499 クチコミ気になるさん
初対面で急に話し掛けられてそこまでは分かりませんよ。ただ、親に何も言わずに小さい子供にだけ話し掛けてくる方はどうかと思います。そして、そういう方が多いのは事実です。あと、我が家は子供がそこそこ成長していますので、治安はあまり気にしていません。住み慣れた町なのでここを検討しています。

>>2502 マンション掲示板さん

西ヶ原は閑静な住宅街といった感じですが、駒込はちょっと鬱蒼としている場所もありますよー。ま、そんな事いったらどこもそうですね。

>>2504 マンション検討中さん

急に話しかけてくる方多いですかね。我が家、長く住んでいますが話しかけられた事あまりないです。事実と断言してしまうのはちょっと。

>>2500 マンション掲示板さん

やめておいた方がよいとお勧めするのはねぇ。
それとなく悪いイメージを植え付けちゃダメですよ。

>>2503 マンション掲示板さん

不審者はどこにも出没すると考えるのはどうですかね。今までない場所にもこれから出る可能性があるし、自分が注意喚起していくしかないのかもしれません。

>>2504 マンション検討中さん
そうですか、住み続けますか
それくらいの状況なら、良かったです

皆さんの意見から察するに、王子神谷は都内で特別治安は悪くないけれど、安全には警戒しながら暮らしましょうといった感じですね。至って普通の環境ということで安心しました。

今時、治安が悪いのは新宿・渋谷・池袋だけでしょ
ここは未だに都内では治安は悪い
この3地区以外では六本木くらいかな

>>2511 買い替え検討中さん
どういう意味ですか？

今時、治安が悪いのは新宿・渋谷・池袋の繁華街と周辺だけでしょ
その地区以外の都内の住宅街では治安を気にするような地区はない
北区の住宅街の治安は良い方です

プレミスト王子神谷
モモレジさんのブログでも掲載されていますね！
https://mansion-madori.com/blog-entry-8454.html

モモレジさんブログで2021年間取り部門と差別化部門の2部門にランクインしていますね。

販売部門にも入っていましたよ。3部門ランクインは凄いですね！

モモレジさんってそんなにすごいんですか？

>>2517 マンション検討中さん

凄いのかは良くわかりませんが、モモレジさん個人の意見を良くも悪くも素直に述べられていて面白いです。

>>2516 匿名希望さん

総合番付はどれくらいでしょうね。
今のところ幕下にも入っていないので関脇以上なのでしょうか。そうだとしたら嬉しいことですけど。

販売部門のコメントはもっともですね。住宅ローン減税のメリットが?落した直後の販売で、この売れ行きはすごいと思います。やはり評価の高いマンションですね。

>>2519 匿名さん
おそらくランク外でしょう。悲しいですが。

>>2521 口コミ知りたいさん

総合ランキングに入っていないのは残念ですが、3部門も入賞したことは素晴らしいですね^_^

こちらは大関でしたね

ランク外でしょう、と言いましたがすみません、大関おめでとうございます。素晴らしい！

この並びで大関にいるのはさすがに違和感ありますね

モモレジさんブログ、2021年マンション番付完全版（幕内）でプレミスト王子神谷が大関でしたね。大晦日まで上位はシークレットになっていた中での嬉しい発表でした^_^

>>2525 マンション検討中さん

そうですか？素直に喜んで良いと思いますよー(^^)

これでますますニ期強気で来ちゃったりして…
一期購入の方おめでとうございます。

モモレジ番付、去年…じゃなく一昨年の堀船物件は十両５枚目でしたからこちらの大関はすごいですね。駅近でダブル公園隣接なのが強かったようです。

カド番大関を思わせる番付だから、絶妙ですね。さすがです。

モモレジさんのブログ、読みました。

銀賞ってすごいです。金賞もあるものの、金が5つ、銀が6つ、銅が5つ。この中に入ったというのが何よりすごいと思います。
②の方に評価が詳しく書かれていました。

https://mansion-madori.com/blog-entry-8455.html

パフォーマンスがすごくよい、と高評価でした。成約件数も多いので、値上げなどせずに消費者に買いやすい価格のまま販売していってほしいです。

2期の販売スケジュールご存知の方教えてください。

>>2532 マンション検討中さん
公式ではモデルルームの見学が1月8日から予約できるそうです。2期の販売開始が2月中旬と書いています。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c0bcb0480e9e397b23aaa79a7fff8c0bb199...

残念なことに付近で襲撃事件があったようです。治安が気になりますね。

過去レスにもありましたが、去年も殺人未遂や、駅付近で体液事件や置き引きもありましたし、治安は悪い方です。

この辺りに住んでいる方なのかな？
周辺の事件やら事故やらに大変ナーバスになってしまわれているのですね。お察し申し上げます。どうぞご自身の安全を最優先になさってください。心穏やかによい一年でありますように(^ ^)

それにしてもモモレジさん間取りブログでの高評価嬉しいですね。

2期は高くなりますが、日当たりは良さそうですね！！

>>2538 検討板ユーザーさん
目の前に高い建物がない棟なので日当たりは1番良いかも知れませんね。

繁華街も無いのに事件が多いですね。何か理由があるのでしょうか？

>>2540 検討板ユーザーさん

え？事件多いですか？そんな事言っていたらどこにも住めませんよー。

このエリアは外国人が特に多いので治安が悪いのも仕方ないですね。

>>2542 匿名さん

「特に多い」の根拠および情報ソースを教えてください。

https://www.city.kita.tokyo.jp/somu/tabunnka.html

2542の方ではないですが、気になったので少し調べてみました。北区のホームページによると、王子神谷を含む王子東地区は北区の中でも外国人比率が2番目に高い地域のようです。東十条にはバングラデシュの方々のコミュニティもありましたので、近隣の王子神谷の外国人比率はかなり高いと思われます。ただ、そのことが治安の良し悪しに直結するとは思いませんので、捉え方は人それぞれかと思います。

治安より鳩の糞のが心配です。
今朝も糞だらけでした。
特にメインエントランスとセブン側。
公園と電線が目の前にある以上、これは一生の付き合いになりそうです。
せめて電線だけでもなくしてくれれば…

公園と電線の以前に鳩に餌をやっている方がいます。（鳩レースの方？）なので鳩の問題はずっと付きまといます。ここのスレではマンマニやモモレジ等メディアの情報で簡単に操作されている印象ですが、記事を書いてる彼らは現地の治安や、鳩被害は知らないですからね。

素人のブログでの高評価ってそんなに有り難いか？

横綱物件でもそんなに話題に上がってませんし、ここが異様なんだと思います。契約したばかりでテンション上がっている人が多いのでしょうか。

治安と鳩糞を我慢できる方々なら間違いなく買いですね。

まぁ結局は立地なので完売するでしょう

>>2549 マンション検討中さん
夜は出歩かない
歩道は傘をさして
この2点に気を付ければ大丈夫かと。

今日、ちょうど現地を見てきましたが、メインエントランスとセブン側、鳩のフンだらけではなかったです。(多少はあったかも知れませんが)
逆にどこを見てそういっているのか不思議です。
マンマニさん、モモレジさんの情報操作とおっしゃっていますが、糞の事など事実と異なる書き込みをしているコメ主さんこそ情報操作と言われてしまいますよ。購入を考えている方はこの辺りの土地勘がない人も沢山います。ポジティブでもネガティブでも正しい情報を書き込まないと、検討版としての意義がなくなってしまいますよ。