匿名さん
[更新日時] 2025-02-23 12:49:33
南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。
物件名 プレミスト王子神谷
地 番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡
売 主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設 計 長谷工コーポレーション
施 工 長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31
面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK
[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/
【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子5丁目11-40（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月下旬予定
入居可能時期：2023年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
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2451
名無しさん 2021/12/23 15:00:10
ネガ扱いしているのは一部の契約者さんですかね。フラットな目線で情報交換していきたいですね。
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2452
口コミ知りたいさん 2021/12/24 03:06:42
報道される治安よりも、飲み屋が少なく酔っ払いがふらついてない日常のほうが子供にとっては有益かと思っています。事件は探せばどこの地区でも出てくるでしょう。
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2453
口コミ知りたいさん 2021/12/24 03:08:20
2期の坪10万円UPでの売れ行きが気になりますね。
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2454
匿名さん 2021/12/24 10:09:47
>>2453 口コミ知りたいさん
10万アップは確定ですか？
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2455
名無しさん 2021/12/24 14:16:13
これだけ売れてますし、さすがに値上げしてくるんじゃないですかね。10万かどうかは分かりませんが。
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2456
評判気になるさん 2021/12/24 14:16:38
>>2454 匿名さん
もし10万アップだとするとガーデンクロスの値上げ幅とほぼ同じですね。デベは横並びで販売でもしているのだろうか。
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2457
匿名さん 2021/12/24 15:36:54
>>2452 口コミ知りたいさん
王子だけど、凄い酔っ払いの人いましたよ！
日中にお酒片手に京浜東北線に乗り込んでくるという。
自分は越したから、今もいらっしゃるのか、年齢的には
お亡くなりになってるかもですが
地元の方にはあの人かな？と通じる人だと思います。
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2458
マンション検討中さん 2021/12/24 21:08:03
ジャパンミートの横の公園で路上飲みして騒いでる人はちょいちょい見掛けますね。神谷堀公園まで来ないことを願います。
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2459
評判気になるさん 2021/12/24 23:33:10
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2460
口コミ知りたいさん 2021/12/25 00:54:32
酔っ払いくらいに神経質になってたら東京のどこにも住めないですよ
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2461
匿名さん 2021/12/25 05:51:57
二期は68平米が中心でも、6200万は超えていきそうですね。高いですね。
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2462
マンション検討中さん 2021/12/25 08:24:13
公園に酔っぱらいは多いです。公園隣接はそのようなリスクは当然あります。
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2463
マンコミュファンさん 2021/12/25 12:25:55
>>2462 マンション検討中さん
プレミストの近くの公園、昼間は保育園の子供達が楽しそうに遊んでいて、ほのぼのとしていますよね(^ ^)
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2464
通りがかりさん 2021/12/25 12:31:29
あの鳩の家だけ気になる。鳩小屋あるとか今時珍しい。
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2465
検討板ユーザーさん 2021/12/25 14:26:38
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2466
通りがかりさん 2021/12/25 14:36:00
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2467
口コミ知りたいさん 2021/12/25 14:36:38
>>2464 通りがかりさん
鳩の部屋ありましたね。近隣の部屋は何も言わないのだろうか。。。
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2468
マンコミュファンさん 2021/12/25 15:37:46
酔っ払いだの鳩だのと些細なことでも気にされる方もいれば、気にしない方もいますねー。せっかくの新居なのでおおらかな気持ちで住みたいですね^_^
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2469
マンション検討中さん 2021/12/25 16:30:01
鳩は些細と思えるかもしれないですが、想像以上に厄介ですよ。
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2470
マンション検討中さん 2021/12/25 22:32:46
公園どうなんですかね。昼は保育園の子供たち、夜は酔っ払いで賑やかになるとしたら結構うるさいのかな？
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2471
マンション検討中さん 2021/12/25 22:36:45
>>2469 マンション検討中さん
北区でも鳩対策などしているそうですね。もし居住してから気になるようなら区に相談するのもいいかもですね。
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2472
マンション検討中さん 2021/12/25 22:41:09
>>2470 マンション検討中さん
いえいえ。昼間の子供達はうるさくないですよ。遊ぶといってもほんの数十分ですし、可愛らしい笑い声がするだけです。(時折ギャーっという声は聞こえますが。)
酔っ払い、私の知る限りでは近くの２つの公園は見かけないなぁ。何にせよあまり神経質にならず、自然豊かな環境を楽しんだもの勝ちですね^ ^
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2473
通りがかりさん 2021/12/25 23:59:21
>>2468 マンコミュファンさん
せっかくの新居だからこそ周囲の環境は大切では。。。
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2474
名無しさん 2021/12/26 00:00:14
あんな大量の鳩飼って何してるんだろう。レースとか？
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2475
通りがかりさん 2021/12/26 00:07:57
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2476
鳩気になるさん 2021/12/26 00:28:20
鳩のお宅は何十年も前からお住まいのお宅でしょうし、揉めたくないです。鳩は、鳩のお宅と王子五丁目公園を行き来しながら、平和に過ごしてるように見受けられます。
鳩は気になりますが、マンション自体は気に入り購入したいので、王子五丁目公園からなるべく遠い部屋を選ぶことで自己解決します。
鳩がどうしてもダメなら見送るしかない気がします。
２つの公園とも、夜は静かで酔っ払い見たことないです。日中親子連れが楽しく遊んでいる明るい公園です。
子供を育てる環境として気に入ってますし、治安に不安を感じたこともありませんので、少なくとも子供が巣立つまではこの辺に住むのがいいかなと考えてます。
私にとっては過ごしやすい環境ですが、上品な雰囲気を好む方は他の地域を探した方がいいのかなと思います。
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2477
マンション検討中さん 2021/12/26 00:43:20
昨年の夏は毎日のように若者たちが飲み会やってましたね。コロナで行き場がないからでしょうか？
冬は静かで良いですよ
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2478
マンション検討中さん 2021/12/26 01:57:28
>>2473 通りがかりさん
そうですね。環境は大切です。なので嫌だと思ったら購入しなければ良い。それだけです。
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2479
マンション検討中さん 2021/12/26 02:00:47
>>2477 マンション検討中さん
若者が飲み会なんてやっていましたか？
近隣に住んでいますが、飲み会なんてやっていませんよ。ずっと静かでした。
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2480
名無しさん 2021/12/26 02:10:09
私も飲み会には気付きませんでした。
若い子が数人で会ってるのを見たことあります。そんなに遅い時間でもなく騒ぐわけでもなくで気になりませんでした。
いわゆる素行の悪そうな子は見たことないです。警戒すべき若者がいるとしたら、活動場所はどのあたりでしょうか？
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2481
マンション検討中さん 2021/12/26 02:57:57
ジャパンミート横の公園は見掛けますね。若者だけでなく高齢者もいます。
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2482
マンション掲示板さん 2021/12/26 04:17:17
このスレ、事実であって無理矢理にもみ消す隠蔽気質がありますね。デベなのか契約者なのかわかりませんが。神谷堀公園の評判はグーグルマップなどの口コミをみた方が参考になりますよ。夜の若者の飲み会等も言及されています。近隣に住んでいますがこの辺は都営住宅に囲まれていてあまり雰囲気はよくないですよ。この価格帯の雰囲気ではありません。
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2483
マンション比較中さん 2021/12/26 04:21:55
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2484
通りがかりさん 2021/12/26 04:44:41
>>2482 マンション掲示板さん
自分も20年以上近所ですが、雰囲気悪いと思ったことないのですが…多分の他の方も本当にそう感じて正直に記載してると思いますよ。
因みに、この価格帯だからみんな買いやすいこちらに来るんですよ。
他はもーっとお高いです！
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2485
名無しさん 2021/12/26 04:58:40
>>2482 マンション掲示板さん
隠蔽気質と言われましても、、気付かないものはしょうがないです。
グーグルマップのコメントも１件ありますね。気にされる方は別の場所探されたらいいかと思います。
私は気になったことないので、、としか言いようがないです。
ジャパンミートの横は夜通らないのでわからないです。
都営住宅に囲まれてるというのもよくわからず、、、５丁目の1棟しかなくないですか？URのことおっしゃってますか？
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2486
マンション検討中さん 2021/12/26 05:12:12
>>2482 マンション掲示板さん
そちらが事実だと思っている事も、人によってはそうではないという事です。人それぞれ感じる事や考え方は異なります。隠蔽などと物騒な言葉など使わず、掲示板は様々な価値観を持った人の意見が聞ける場として捉えましょう(^ ^)
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2487
マンション検討中さん 2021/12/26 05:14:12
ちなみに私も十数年この辺りに住んでいますが、物騒だと感じた事はありません。むしろ小さな子供からお年寄りまで、のんびりと過ごせる良い環境だと思っています。
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2488
マンション検討中さん 2021/12/26 05:37:08
自分は10年程度住んでいますが、雰囲気は良くも悪くもあると思います。公園は子供たちでにぎやかなので、パッと見の雰囲気は良いです。一方で、急に話し掛けてくる高齢者の方や外国人の方もたくさんいるので、子供から目を離さないようにしています。
-
2489
クチコミ気になるさん 2021/12/26 05:54:54
ここに限らず、公園などは小さい子を遊ばせる場合、どこも目を離せませんよね。ママ達で集まって話をしながらだとついつい目を離したりしちゃうので注意が必要ですね。
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2490
名無しさん 2021/12/26 08:19:01
>>2488 マンション検討中さん
外国人の方いらっしゃいますけど、何か問題ありますか？
フレンドリーな高齢者の方々がいらっしゃるのは知ってます。
こちらは新参者ですから、駅のできるずっと前から暮らされていた地元の方々に失礼のないよう気を付けてます。
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2491
クチコミ気になるさん 2021/12/26 10:07:42
>>2490 名無しさん
高齢者の方、外国の方と括ってしまうのは悲しいですよね。防犯面での警戒心は怠らずに、このマンション以外の住民の方とも気持ちの良い関係を築いていきたいと思います。
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2492
マンション掲示板さん 2021/12/26 10:12:45
良い環境と自分が思うのだから、それでいいやという気になりました。
道徳の教科書みたいですが、ものの見え方捉え方は人それぞれだなと。自分は自分の尺度でしか見れませんから。
現地知ってる方は自分が日々感じる思いに従えばいいし、知らない方はぜひ足を運んばれるといいでしょう。一度来て見て感じる以上のことは正直ないですから。
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2493
匿名さん 2021/12/26 10:25:58
>>2491 クチコミ気になるさん
すごく共感します。同じ感覚の方がいて嬉しいです。
-
2494
マンション検討中さん 2021/12/26 11:21:54
>>2490 名無しさん
子供に話し掛けてくるご老人や外国の方がいること自体は全く問題はありませんが、子育てするにあたって一切気にならないのでしょうか？
-
2495
名無しさん 2021/12/26 12:01:20
>>2494 マンション検討中さん
質問に質問で返して申し訳ありませんが、逆に何が気になりますか？
保育園にも小学校にも外国人のご家庭はおられますが、私が知る限り感じの良い方ばかりです。悪い印象を持ったことも問題を感じたこともありません。
高齢者の方がいない地域はないですし、無愛想よりフレンドリーな方が有り難いと思ってます。
「気になる」というのが具体的によくわからないため、的外れな返信になってしまってるかもしれず、申し訳ないです。
-
-
2496
マンション検討中さん 2021/12/26 12:12:34
>>2495 名無しさん
こちらもよく分からないのですが、なぜ面識のない方々と知人を比較されているのでしょうか？急に自分の子供に話し掛けてる人がいたら怖くないですか？
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2497
口コミ知りたいさん 2021/12/26 12:53:28
>>2496 マンション検討中さん
杉並区住まいですが、公園とか病院とかいろんなところで子供に優しい高齢者が声をかけてきますよ。邪険に思ったことは一度もないです。嫌ならそんなのがないところを探すしかなさそうですね。
-
2498
名無しさん 2021/12/26 13:11:19
>>2496 マンション検討中さん
高齢の方、外国人の方ともに、面識のない方々のお話ですね、前提がズレていました。文節の切れ目を読み間違えており、失礼しました。
急に自分の子供に話掛けてくる外国人は見たことありません。子連れの外国の方に公園で話し掛けられることはあるかもしれませんが、日本人同士でも同じことですので関係ない話ですね。結論としては、見たことない場面について、お答えしようがないかなというところです。
高齢の方に子供が話し掛けられるとしても、「今日も寒いね?」「寒いのに元気だね?」程度の当たり障りない会話しかないです。高齢の方に係わらず公園で遊んでる時は知らない人とそれくらいの会話することもありますので、気になる程ではないです。見るからに変な方に話しかけられたらもちろん怖いですが、その経験はありません。
要するにポイントは高齢者や外国人ではなく、知らない人に声を掛ける方がいるということでしたね。おそらく、不快な思いや怖い思いをされたことがあるということかと存じます。
慣れてしまって防犯意識が緩くなっているかもしれないので、こちらも気を付けますね。ありがとうございました。
-
2499
クチコミ気になるさん 2021/12/26 14:39:28
>>2496 マンション検討中さん
面識のない方に話しかけられて身構えてしまう事はありますよね。ただ、この人はちょっと危ないな。とか、悪意はなくフランクに話しかけてくれているんだな。とか何となくわかりませんか？小さい子供達はまだその感覚がわからないと思うので、親が目を離さず注意しないといけません。もしこのマンション周辺の環境に不安があるのなら、ご自身が安心して暮らせる場所に行きましょう。
-
2500
マンション掲示板さん 2021/12/26 14:58:20
前述の事件も実際に起こっていますし治安に関してはおしてしるべしです。治安と鳩の問題は事実ですし気になるならやめておいた方が賢明かと。
マンション検討中さん2022-08-05 20:27:28既に契約された方の年収は？～1000万円
23.3％
～1200万円
43.3％
～1400万円
6.7％
1400万円～
26.7％
30票
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