プレミスト王子神谷

抽選会場には皆さん参加されますか？外れたときのショックが倍増しそうなので行かないことにしていましたが見ておいた方が後悔しないような気もして迷っています。

いよいよですね

私は行こうかなと笑

>>2268 マンション検討中さん
抽選なら自分だったら絶対行きますね

Kタイプ確保の連絡が来ました。来週契約に行きます！

確定連絡いただきました！
皆さんよろしくお願いします！

確定来ましたーーー！よかったぁ！皆さん宜しくお願い致します。

会場いる方、抽選何部屋か、売れ残り何部屋か、教えてほしいです

確定しました??皆様、どうぞ宜しくお願いします??

私も確定しました。
倍率1倍ですが笑
よろしくお願いします。

ここ完売早そうですね！一期で買われた方はおめでとうございます。今後大幅に値上がりするような物件では無いけど、駅近で環境も良くファミリー向けに手堅い物件だなと思いました。

契約者専用スレッドを立てました。
契約手続き、オプションやインテリア、引っ越し、保育園や学校などの情報交換にお役立てください

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675697/

　　

>>2279 検討板ユーザーさん
今後の値上がりは、この物件に限らず市場の動き次第かと

抽選戸数22戸って言ってたかな？無抽選で確定したのすごく嬉しいけど、思ってたより少なかった印象。いちばん希望していた階は人気階だから激戦になるって言われて上層階に申し込んだけど、希望していた階も無抽選だったらしく複雑な気分。。分散するのが営業努力なのはわかってたけどまさに分散させられてしまった(涙)

抽選住戸22戸はかなり多くないですか！？

>>2282 マンション検討中さん

まぁ、希望マンションを買えないよりはいいじゃないですか。そうはいっても一期で半分以上供給できる人気ですし、市況は上がってますから、第二期からは多少値上げして販売されそうですね。

>>2283 マンション検討中さん

人気マンションの人気部屋だと10倍とか抽選になるので、多いとは思いませんが、今新築駅近のファミリーマンションで6000万円代で買えるところは少ないですから、マイナー駅ではありますが、注目されてると思います。

ぐぬぬ、残り90に命をかけるっきやないか・・・

>>2284 名無しさん

2期は200万から300万ほどプラスするみたいです。

>>2287 検討板ユーザーさん
まじですか。一期に決断すればよかった。。。

>>2288 匿名さん
そうなんですよ。
でも元からC棟ご希望であれば、4Lしか売ってなかったので仕方ないと思います。
AとB棟で良ければ一期に決断がよかったと思います。

>>2282 マンション検討中さん

人気と言ってたのは何階ですか？4ですかね？うちもそう言われましたそういえば。

22戸抽選は多いと思います！まあ2期に回した部屋もあったようですが。

>>2288 匿名さん
今は待てば待つほど値上げされる環境ですからね、決断は早い方が良いでしょう。

イナゴライダー達よ乗り遅れるな。
直ぐにモデルルームに直行だ。
もたもたしてると売り切れる。
すごい人気だ。

ふーむ。ハザードリスクをさけつつ価格が安い4Fが人気だったのですな。ならば3Fは穴場ですね。3Fなら水もこないし、でも4Fと価格差がそんなにないなら5Fもありなのか。

>>2291 匿名さん
2期に回した分も値上がりするのですかね、きっと

>>2290　匿名さん
うちが希望していたのは6階ですが、カラーセレクトが可能になる4階から比較的手頃な6階まではとても人気だと言われました。ですが6階は無抽選だったと聞いてショックです…。まぁ抽選を避けるために決断したのはこちらなので仕方ないのですが。買えてよかったとまずは安堵して前向きに考えたいと思います。

3階以上が抽選になってて、７階の抽選が1番多かったです。６階も抽選してましたよ。

価格が安い1Fでもいいか。5.5千万～でしたよね。

>>2296 マンション検討中さん

6Fですか。とにかく無抽選おめでとうございます。ここの営業さんは部屋の誘導（分散）のためあの手この手を使ってくる印象でした。

>>2299 匿名さん
ありがとうございます。
営業さん、誘導お上手でした！終始良い印象だったので、プロだな～と感服しつつ複雑な心境です。

>>2298 匿名さん
この低地ハザードで一階は5500万でも高いでしょう…。
家族の安全も考えて3階以上にしましょう。

>>2298 匿名さん
2期になったので5000万台無くなると思います。

>>2302 検討板ユーザーさん
まじすか、5.5千万は心の支えだったのに。たとえハザード水没可能性があろうともツイている僕ならそんな目には絶対合わないと信じて行こうと思ってたのに。

>>2301 通りがかりさん
みなさんみたいにお金持ちならそりゃあ僕も10Fいくぜとかでかい顔して言いたいところですが・・・

>>2304 マンション検討中さん

分かります。
ハザードで一階気にする方もいますが、水没になった時点でマンションの価値は下がるので、価格的に購入できるのなら一階も選択肢のうちだと思いますよ。

１階は、２階よりも200万安いからね

可成お買い得だと思いますよ。専用庭代もただ同然だしね。

私も一階にしようか相当迷いました。
バルコニーが1メートルくらいプラスになるのは魅力的ですよね。
一階はハザードやセキュリティを気にしてしまうと思いますが、戸建てよりは充分対策されてると思いますよ。

>>2303 マンション検討中さん
検討していると見せかけてディスりまくりご苦労様です。僕ちゃんにはもっとお似合いの物件が見つかりますよ。頑張れ！！

モモレジさんのブログがやっと取り上げましたね。
概ね肯定的な評価をしています。

ガーデンズコンプレックスとかあまり書かないで欲しいですね。事実ではありますが。

>>2311 マンション検討中さん
うん、日本語でコンプレックスって言っちゃうと劣等感の意味だから、「意識」とか「対抗」といったほうがいいかも。まあ煽ってなんぼのマンションブログだから仕方ないよ。モモレジ氏はわりと冷静に書く人だけど、たまに意図的か無意識かヒドい言葉選びをすることがあるｗ

https://mansion-madori.com/blog-entry-8425.html
2期での人気をUPさせるいい記事ですね。
こちらがザガーデンズ東京王子より高かったらどうしようもないですが、あちらより安いので特に人気への影響はないかと思います。

これだけガーデンズに寄せてくるとガーデンズにコンプレックスを感じざるを得ないな。買うタイミングが悪かったと諦めるしかない。

>>2314 検討板ユーザーさん

いいんじゃないですか寄せて。コンプレックスという使い方は好きじゃないですが、意識する事は悪いことではありません。人生100年の時代ですよー。何でもネガティブに捉えないで前向きに楽しみましょう。

>>2315 通りがかりさん

私もそう思います。
もしガーデンズがなかったらプレミストはもっと仕様が低かったのではないでしょうか。近くに嫌でも目に入る人気物件があるからこそ、こちらも現在の建築費高騰下で可能な限り工夫したかと。

現在、一期先着申込受付中となっていますが、どの部屋が空いてるんですかね。

>>2317 マンコミュファンさん

モデルルームに行けば教えてくれます。

>>2318 評判気になるさん
契約を控えてまして。。。気になっているだけでした。

>>2319 マンコミュファンさん
ホームページに載っている間取りが、一期の抽選後に減っていました。恐らくそこに掲載されている間取りがまだ空いているのかと。階数などは営業さんに聞けば教えてくださるかもですね。

>>2319 マンコミュファンさん

営業さんは答えてくれますよ、聞くとき少し恥ずかしいかもしれないですが、自分が契約したマンションがどの程度売れているのか、結局どこの部屋が売れ残ったのか知りたいのは当然の心理だと思います。丁寧に聞けばきっと教えてくれるはず。

しっかり確認してなかった私もよくないのですが、壁内蔵梁の採用されてないタイプの部屋が結構あるのですね。実生活に影響はないと思いますが、モデルルームであれだけアピールされていたので残念です。

>>2322 マンコミュファンさん
採用されていないタイプのお部屋は、説明会で頂いた資料にしっかり記載されていたので私は特に気にならなかったです。マンコミュファンさんが購入されてお部屋は採用されていないタイプのお部屋だったのですか？

安い部屋はそれなりにコスト抑えて作ってるから仕方ないでしょ。低層階はオプションも少ない。予算がなくてそういった部屋を購入してるんだから文句はなし。最初から高い部屋を買えば良い。

>>2324 マンション掲示板さん

このマンションは梁の有無で価格は変わらないですよ。

3階以下はオプション少ないというより、オプション全く無しで説明されましたけど

3階以下は水没する前提なのでオプションとか関係ないと思われてるんですよ

>>2327 検討板ユーザーさん
工事の工程日の関係ですよ。もう少しお勉強してから発言しましょう。

名無しさん、いつもネガティブなご意見ですが何か辛いことでもあるんですか？この掲示板で憂さ晴らしをしても何の解決にもなりませんよ。

>>2327 検討板ユーザーさん

なるほど、、、

っておいっ

早く二期の販売も終了して、この掲示板に何ちゃって検討者さんが来ませんように。

>>2328 口コミ知りたいさん
釣られるな。
ほんの少しイラっとする事書いて反応楽しんでる
暇人をいちいち相手にしてどうするんよ。無視が一番。
ここの一期成約率は好調だから自信持て！

ホームページ更新されましたが120戸売れたようですね。すごい人気！

恐ろしい時代だ…。

この勢いなら、2期の価格は強気でくると思いますがそれでも完売しそうですね！

駅近は強いね
JRや地上電車の駅近は電車が通るたびに騒音や遮断機がウルサイから無理だけど
地下鉄は騒音が極少だからね
地下鉄の駅近は良いよ

>>2336 マンション検討中さん
そうそう。大きめの買い物できるところがないだけで環境は良い。駅近。相場の割に安い。フィットする家庭は多い。

王子神谷にはスーパーしかない。駅近と言っても主要駅に行くには乗り換え必須。本当に不便な場所です。

>>2338 評判気になるさん
20年以上住んでますが、充分です。
選べるスーパー、公園あれば問題ないです。
交通の便も慣れたからなのか全く不便に感じませんけどね

住めば都ってやつですね笑

>>2340 評判気になるさん

ぜひ住んでみてください(^ ^)

ハザード色付きでも、低地でも気にしない人が大半でしたね。

王子神谷は万人向けの街じゃないし、自分は合わないから出ていくけど、合う人には合う街だと思います。まあどの街にも言えることですが。

>>2336 マンション検討中さん

隣接の神谷堀公園は本来地下鉄車庫、南北線王子検車区にフタをしたものです。
8両編成が5本しか入らない小さな車庫ではありますが、早朝深夜の出入りがあるので部屋によっては響くと思います。地下からの個体伝播の程度は建物が完成してみないとわかりませんけどね。
ここの検討者の方々はご存じと思いますが念のため。

120戸さすがですね。第一期でここまで売れてるのは晴海除いてここだけですかね。

>>2345 検討板ユーザーさん
価格がお手頃だからですよね、きっと

>>2342 マンション掲示板さん

良いところですよ。ぜひ住んでみてください^_^

駒込か王子で乗り換え5分として、駅まで徒歩10分歩くマンションよりよっぽどましだわ

乗り換えに5分もかかるのも駅まで10分も歩くのも大差ないかな。どんぐりの背比べ。

>>2349 マンション検討中さん
夏と冬はどう考えても前者では？

所詮違うマンション同士の所要時間を競っても意味ないでしょ。それぞれの方がそこを良かれと思って購入したのですから外野は騒がないことです。

10分のマンションは火が消えたみたいになっちゃってるね。ここが完売してからが本番かな。

>>2350 匿名さん
大差ないって。言い換えると歩いて10分の駅に行くのに徒歩2分の深い地下鉄駅を使って行くかってことでしょ？自分は面倒だから歩くと思うけど人次第じゃないの。

>>2352 マンション検討中さん

もう入居も始まっているので、これから残りの部屋をゆっくり売っていくのではないでしょうか。どちらのマンションも最寄り駅は違えど同じ王子なので、スッキリと売れて相乗効果で王子全体のマンションの価値が上がっていくとよいですね。

>>2353 マンション検討中さん

言い換える必要なんてないですよ。お互い別々のマンションなのですから。同じ王子に同じ時期に建ったマンションなんですから仲良く仲良くです。

郊外の駅近物件か…

>>2355 マンション検討中さん
何か勘違いされてるようですが、自分は某王子の物件を擁護したいわけではないですよ。ただ、徒歩10分も乗り換え5分も大差ないって言ってるだけです。乗り換え5分のほうが便利だと思うならそれはそれで良いかと思います。

>>2357 マンション検討中さん
何も勘違いしていませんよ。

>>2358 マンション検討中さん
そうですか。では、仲良くやっててください。

僕は真夏に10分歩きたくないです汗

>>2360 匿名さん
人それぞれでいいんじゃないでしょうか。同様に毎日階段を登り降りして乗り換えしたくないという方もいるかと思いますよ。

王子神谷駅はたしかに地下深いけど、ほとんどの上下移動はエスカレーターだからね。
一番近い3番出口は階段しかないものの、その先の吉野家のところは地上までエスカレーターあるし、大通り向かい側にはエレベーター口もあるから肉体的な疲労は少ないんじゃないかと思う。もちろん時間は読まなきゃいけないけど。
地上にあっても階段しかない駅は苦労しそう。いまどきそんな駅はないかもだけど。

Gタイプ見たさにエントリーしてみたのですが、なかなか良いですね。
７６㎡で４LDK、よく作ったなあ…と感動しました。

ガークロ見に行ってからここに、ここのが安いしなんたって「えっもう駅、なにこの近さ」が気に入りました。

京浜東北線ユーザーですがガークロとここを検討してます。
花火が好きなので近い方がいいかなと。
東十条まで歩きましたが、そんなに遠く感じませんでした。
資産価値はガークロの方が格上と知人からアドバイスもあり、いい意味で迷っています。

>>2366 マンション検討中さん
ガークロが上ですか、、、？何を根拠にでしょうね。