匿名さん
[更新日時] 2025-02-23 12:49:33
南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。
物件名 プレミスト王子神谷
地 番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡
売 主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設 計 長谷工コーポレーション
施 工 長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31
面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK
[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/
【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子5丁目11-40（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月下旬予定
入居可能時期：2023年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
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4738
マンション検討中さん 2022/08/12 14:57:07
一期の契約者さんかな。一期は勝ち組だと言い聞かせるているのは不安の現れなのかもしれない。
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4739
マンション検討中さん 2022/08/12 15:17:21
>>4738 マンション検討中さん
こんだけ高騰してるんだから不安はないだろ。
単に今はどこの物件も一期が安かったってことでしょ。
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4740
マンション検討中さん 2022/08/12 15:25:23
高騰してるって分かってるのに不安は無いってちょっとかっこいい
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4741
通りがかりさん 2022/08/13 00:24:45
あの時は安かっただの、あの時買えばよかっただの言ってないで、欲しい時に買えばいいんだよ。
今は高いから買い時じゃないだの言ってるやつは、今より格段に安かった10年前から一定数いるよね。どの時代も。
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4742
マンション検討中さん 2022/08/13 14:39:10
エレベーターは2基同じ場所に設置してほしかったですね。1基たと待つのが辛い。
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4743
マンコミュファンさん 2022/08/14 12:02:41
エレベーターホールないので、別々にした方が待つ人は分散されますのでどっちがいいかは微妙ですね。
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4744
通りがかりさん 2022/08/14 15:07:34
各棟の連結部分にエレベーターホール作って2基ずつ配置でよかったんじゃないかと思う。1基ずつバラバラに配置したのはなんか理由があるのかな。
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4745
購入経験者さん 2022/08/15 05:02:03
単純に「227÷80＝2.8→3基必要。3棟あるから、それぞれ1基」なのだと思う。メインエントランスがB棟とC棟の間だったら、2基並べたかもしれないけれど。
エレベーターが各棟1基だと、インテリジェントな制御ができないので待つよ。とくにB棟C棟の9階、10階の人は忍耐が必要。
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4746
口コミ知りたいさん 2022/08/15 08:28:35
B棟の上階の人は待てなくてA棟やC棟のを使用したりすると思うので、どこも忍耐必要になる予感します。
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4747
マンコミュファンさん 2022/08/15 14:15:14
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4748
検討板ユーザーさん 2022/08/15 14:38:05
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4749
名無しさん 2022/08/15 15:12:51
>>4747 マンコミュファンさん
階段なんか使ったら駅近のメリットが台無しじゃないですか
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4750
マンション検討中さん 2022/08/15 22:51:38
>>4749 名無しさん
エレベーターの待ち時間入れたらもっと時間かかると思いますよ。
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4751
マンション掲示板さん 2022/08/16 01:50:20
>>4746 口コミ知りたいさん
わざわざ別のエレベーターまで行かないでしょ。もっと待つかもしれないんだし。
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4752
マンション検討中さん 2022/08/16 02:36:30
大規模マンションなのにコストカットのためにエレベーターホール削ったのも残念。ベビーカーや大荷物の家族は廊下で待つの大変だし、何より自分の部屋の目の前でエレベーター待ちされるのは落ち着かないですよね。
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4753
評判気になるさん 2022/08/16 03:39:11
>>4752 マンション検討中さん
エレベーター前、階段前の部屋は洋室の陽当たりも良くないので避けたいです。
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4754
マンション掲示板さん 2022/08/16 05:52:42
駅近い、公園近いのは魅力的ですが、マンションだけ見ると魅力的なところがほぼないですね。。
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4755
評判気になるさん 2022/08/16 06:56:43
>>4754 マンション掲示板さん
天井高とアウトフレームのおかげでかなり広々してると思いますよ
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4756
通りがかりさん 2022/08/16 07:37:37
>>4754 マンション掲示板さん
逆に言うとそこだけに頼った強気な価格設定で納得できなきゃ他に良いマンションはたくさんありますよ。
周辺の最近の新築物件で駅徒歩多少あって良いならオイコス、クレアホームズあたりかな。
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4757
匿名さん 2022/08/16 07:41:24
>>4756 通りがかりさん
駅近と今の市場だから強気な価格だと思うのですが、、、
オイコスもクレアも安かったですがそれなりの立地と販売時期も違いますので。
マンション検討中さん2022-08-05 20:27:28既に契約された方の年収は？～1000万円
23.3％
～1200万円
43.3％
～1400万円
6.7％
1400万円～
26.7％
30票
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