東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト王子神谷」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-24 21:31:08

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地  番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交  通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売  主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄長谷工コーポレーション
設  計 長谷工コーポレーション
施  工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2~82.58m2
間取り:2LDK+S(納戸)~4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地!動画付き》【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19

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プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判

  1. 4658 匿名さん

    >>4657 通りがかりさん

    んー決め手にはならない。

  2. 4659 マンション検討中さん

    決めなくていいよ笑
    9月の3期がどうなるかですね

  3. 4660 通りがかりさん

    >>4659 マンション検討中さん

    値上がりしても買う人いますし、完売すると思いますよ。

  4. 4661 ご近所さん

    プラウドの中古もこの価格ですしね

    https://www.nomu.com/mansion/id/RD932228/

  5. 4662 マンション掲示板さん

    上のプラウドはそもそも最寄り駅が違うし比較にならないと思います。交通手段もJR京浜東北線都電荒川線と2路線多いですし、高台でハザードリスクも低い。ポーチ、食品庫、トランクルーム等が付いて二重床と仕様も数段上で部屋も広い。むしろここと比べたら割安なくらいなのでは。

  6. 4663 評判気になるさん

    坪単でみるとプラウドが割安ですね。グロスは大きいですが払えるならプラウドにしちゃう。

  7. 4664 マンション検討中さん

    このプラウドいいですね。割安だと思います。

  8. 4665 通りがかりさん

    プラウド王子本町はいい物件だけど、トランクルームや食品庫、長めの廊下もあって、80平米超えとしては狭めの住居スペース。
    80平米超えなら、リビングと隣の洋室を連結して使って、さらにもう一部屋ほしいところ。つまり20畳クラスのリビングと、小さい部屋3部屋ほしい。
    https://mansion-madori.com/blog-entry-1487.html

  9. 4666 購入経験者さん

    角部屋でもないのに8千万か。買わない。

  10. 4667 購入経験者さん

    ほんとこのマンションは1期につきましたね。それで終了した感じ。1期買いの人はほんといい決断でしたね。

  11. 4668 マンション検討中さん

    どうしても欲しい方は1期に買うべきでしたね

  12. 4669 マンション検討中さん

    7000万ちょっとなら一期ですと4LDK購入できましたからね。

  13. 4670 マンション検討中さん

    表記ルールの変更で駅徒歩3分になってますね。乗り換えを加味しても東京駅までは28分、新宿駅までは26分のようです。意外と近い。

  14. 4671 マンション検討中さん

    先着順全て売れてしまいましたね!

  15. 4672 マンション検討中さん

    値上がりは円安の影響もあるかも(原材料値上がり)

  16. 4673 マンション掲示板さん

    年収2000万のdinksが無理して家を買うなと年収別の住宅価格をTwitterで投稿していてバズってるけどほぼ間違いないね。王子神谷でも年収1500万はないと買えないという恐ろしい現実。

    年収600万: 買うな
    年収700万: 住宅価格4,000万
    年収800万: 住宅価格4,500万
    年収900万: 住宅価格4,800万
    年収1,000万: 住宅価格5,100万
    年収1,100万: 住宅価格5,400万
    年収1,200万: 住宅価格5,700万
    年収1,300万: 住宅価格6,000万

  17. 4674 マンコミュファンさん

    >>4673 マンション掲示板さん
    王子神谷に限った事ではないですけどね。
    これって、一次取得者で頭金0の話ですか?
    年収1000万あれば少しは貯金もありそうですけどね。
    因みにこのマンションは、住み替えのファミリーが多いと営業に言われたので頭金がっつりの方多いのではかいでしょうか。

  18. 4675 マンション検討中さん

    住み替えで何故ここにしたのか気になる。資金があれば他の物件も検討できそうだけど、環境が気に入ったとかなのかな。

  19. 4676 匿名さん

    >>4675 マンション検討中さん
    ファミリー世帯には良い環境だと思いますけどね。
    他の区からくる人が多いみたいです。
    一期の時の情報ですけど、他区と比較すると安かったのではないでしょうか。

  20. 4677 マンション検討中さん

    既に契約された方の年収は?

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