プレミスト王子神谷

>>4433 口コミ知りたいさん
売り手市場ってことですね。買い手には残念ですね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

しばらくは買い手は不利になりそうですよね。

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気に入ればいいんじゃないですかね

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個人的には共用設備が最低限で駐車場平置きのみというところがポジ。維持費がここまで抑えられるとこは少ない。
ネガはエレベータホールかな。
アルコーブ無しは、扉は少ししかMBからでなさそうだしまあ大丈夫かなと。
床は直床でも二重床でもいいが、「直床＋高天井ハイサッシ」か「二重床＋普通天井普通サッシ」なら、直床がいい。
何気に今は珍しきスロップシンクは重宝しそう。

あとは駅の弱さを許容できるかだけ笑

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駅力だけでなく、標高の低さが気になります。川も近いしハザードマップも真っ赤だから。リスクが高い低地で直床のマンションにほぼ7000万はなぁ。

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2期4次ってどれくらい申し込み入ってます？

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>>4438 マンション検討中さん

ハザード気にされる方は検討外にすればいいだけかと思います。
おそらく、ここ見てる方はみなさんハザードは認識済みです。

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抽選すでにありそうでしたよ

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>>4441 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。2か月ぶりの販売ですし、滞留していた申し込みが結構あるのかもしれませんね。

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価格が高い、仕様悪い、駅力弱いと書いてありましたがなんだかんだ人気な物件なのですね。

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>>4443 評判気になるさん
人気というよりは、受け入れざるを得ないということかな

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人気あったけど価格高くて、仕様悪くて、駅力弱いです

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まぁ今後も高騰していく中、金利もあがることを考えると、今の低金利で各銀行の優遇が良いうちに買った方がいいかもですね。
もっと高騰して金利も上がったらもう手が出ません。

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妥協するのも一興、俺が選んだプレミスト最強♪

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あと10年ちょっとくらいには品川も直通になりますしね。
確かに最強かもです。

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どう最強なのだろう…。低めの仕様や、ハザードマップ真っ赤等諸々見ても最強とは程遠いかと。

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4447, 4448はネガの「ほめ殺し」のような...。

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>>4449 マンション検討中さん

住宅ローン金利も年末にかけて上がりそうですしね。残念

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2022年4月に更新された荒川区が氾濫したときの北区ハザードマップ。
https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/bosai-bohan/bosai/suigai/map/do...

こちらは想定浸水3.0m-5.0mで、一部5.0m-10.0m。北本通より北はどこも同じ感じなのに、王子警察や駿台学園、郵便局あたりは、小島のように0.5m-3.0mなんですね。

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確かに最強に真っ赤で危険だ。7000万近くでこれは…。

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