匿名さん
[更新日時] 2024-06-24 21:31:08
南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。
物件名 プレミスト王子神谷
地 番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡
売 主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設 計 長谷工コーポレーション
施 工 長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31
面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK
[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/
【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子5丁目11-40（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月下旬予定
入居可能時期：2023年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
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4253
検討板ユーザーさん
アルコーブ、エレベーターホール、エレベーター配置計画等仕様の比較劣後は理解したし、ハザード赤などの問題も人により最重要かもしれんが、最後は各世帯の許容度の問題だよね。
ベビーカー、幼稚園・保育園、小学、中学、塾などの育児・教育要素も、人により判断分かれるだろうし。
これら何に重点置くかで評価割れるけど、検討に値するパーツはそれなりに多いということなのかね。
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4254
検討板ユーザーさん
要はマイナス要素が多いけど安かったからどこまで我慢できるかって話ですよね。今は高いけど笑
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4255
検討板ユーザーさん
マイナスが多いかどうかすら人それぞれって事でないのかね？
マイナス要素多過ぎー！との意見持ちは価格が安くても手を出さんでしょ！と思ったし、安くなる市況でもない今は別物件検討が得策じゃね？
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4256
検討板ユーザーさん
比較劣後、赤などの問題、許容度の問題あたりの単語からマイナス要素が多いという話かと思いました
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4257
匿名さん
>>4252 マンション検討中さん
駅渡ってエレベーターの入り口行けばいいだけじゃね？大袈裟すぎる笑
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4258
評判気になるさん
事実として、信号待ちの長い北本通りを渡ってエレベーターを2~3回乗らないとホームまでは行けないですね。それが大変かどうかは人次第かな。
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4259
通りがかりさん
ベビーカーで毎日通勤する人は少し大変かもですが、そのような方結構いるのですか？
お出かけの時くらいなら嫁がベビーカー持って自分が子供抱っこして階段降りてるので王子神谷のエレベーターを使うことがあまりないです。
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4260
マンション検討中さん
一人でベビーカー押しながら電車に乗る人なんていくらでもいると思うけど。むしろ何で夫婦でいる前提でしか考えられないのか不思議。
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4261
名無しさん
それは家族によるのでは？
わざわざ噛みついてくる方が不思議。
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4262
マンション検討中さん
家族によることなのに、自分のライフスタイルでしか考えられないのが不思議って意味ですよ。
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4263
マンション検討中さん
ちなみに自分はアソボーノに連れて行く時に王子神谷駅を使いますが、その時は抱っこ紐を持っていきます。かさ張りますが、王子神谷でも後楽園でもベビーカーを畳んだほうが楽なので。東十条を使う時は必要性を感じないので持っていきません。ご参考まで。
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4264
検討板ユーザーさん
>>4258 評判気になるさん
2回ですよね？
ほとんどの駅は1回は乗るので1回分しか変わらないですね。
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4265
検討板ユーザーさん
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4266
マンション検討中さん
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4267
評判気になるさん
>>4264 検討板ユーザーさん
都心方面に出るなら地上から3回乗る必要があります。反対に都心から帰ってくる時は2回です。どちらにせよ往復で5回乗る必要があります。また、エスカレーターで強行突破したとしてもジャパンミートの前に出るだけなので大した時間短縮にはならないです。早く帰宅するには子供とベビーカーを抱えて階段を昇るしかありません。
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4268
名無しさん
因みに最寄りの出口にエスカレーターつくことも今後ないですかね…
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4269
評判気になるさん
>>4268 名無しさん
通路の幅自体が狭いのでエスカレーター化は難しいでしょう。そもそも3番出口は改修工事が行われたばかりですし、期待しないほうが良いかと思っています。
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4270
検討板ユーザーさん
>>4265 検討板ユーザーさん
3回ですね笑 失礼しました。
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4271
検討板ユーザーさん
幼児⇒ベビーカー地獄
小学生⇒近所に塾無し
中学生⇒遠い
まとめるとこういうこと？子育て環境いいのか？
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4272
マンション検討中さん
駅徒歩2分の魅力が雨に濡れないくらいしかメリットないな。
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