匿名さん
[更新日時] 2024-06-24 21:31:08
南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。
物件名 プレミスト王子神谷
地 番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡
売 主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設 計 長谷工コーポレーション
施 工 長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31
面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK
[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/
【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子5丁目11-40（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月下旬予定
入居可能時期：2023年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
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3908
通りがかりさん
>>3898 マンション検討中さん
マンションで偏差値って(笑)
これは駿台？河合？(笑)
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3909
匿名さん
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3910
マンション掲示板さん
直床、タンク便所、浴室のブラケットライトと素人でもわかりやすいコストカットしてまで一次取得者からかすめ取ろうとする大和の心意気には敬意を払いましょう。検討者も営業トーク鵜呑みにしてないで勉強しなさい。
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3911
検討板ユーザーさん
>>3910 マンション掲示板さん
よっぽど大和に嫌な思い入れがあるんですね笑
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3912
通りがかりさん
>>3910 マンション掲示板さん
そんなあなたはどこを買う？
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3913
通りがかりさん
>>3910 マンション掲示板さん
専有部より共有部のくそ狭い廊下と賃貸並のエレベーター設備のほうがヤバいと思う。分譲でこんなところ見たことない。
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3914
通りがかりさん
いいねー！
ずっと同じことのくり返しネガ笑
まっ買いたい人は買うでしょう！
環境重視で検討してる人も多いですし
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3915
通りがかりさん
何か魅力があれば多少値上げしてもそこそこ売れる。特にここは駅近という大きな魅力がある物件。しかし、値上げした途端に売れ行きが一気に悪化したのは、価格と駅近以外に大した魅力のない物件だったという証拠。
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3916
マンション比較中さん
> 直床、タンク便所、浴室のブラケットライト
これに加え、隔て板とか、実生活にほとんど関係ないんだよね。マンション評論家に毒されているだけ。
直床はリフォームには関係するけれど、騒音に関してはスラブ厚や梁間なども関係するのでダメとは言い切れない。まあ、最近の高級マンションで直床は無いと思うけど。
共有部に関しては...。
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3917
検討板ユーザーさん
でも見た感じ上げてもそこそこのペースで動いてないか？
ガークロもあと数ヶ月でようやく終わりそうだし、終わったら竣工前までには全部なくなる感じはするけど。
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3918
口コミ知りたいさん
70平米いかないで7000万くらいなので、中々難しいかもですね。
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3919
通りがかりさん
>>3918 口コミ知りたいさん
王子神谷でその値段はありえないですね。今の相場でも高過ぎ。
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3920
通りがかりさん
>>3919 通りがかりさん
食事とかに興味ない人にはいいですよ。録な飲食店ないことや、質の悪い生鮮食品しかないスーパーが平気な人には。
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3921
検討板ユーザーさん
>>3919 通りがかりさん
この値段ならいりません。チープすぎるし、
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3922
検討板ユーザーさん
>>3914 通りがかりさん
住宅ローン金利の上がり方やばいですね。去年プレミストとガーデンクロスで迷ってガーデンクロス買った人は、ローン金利という意味では上がる前で良かったですね。来年の二月にかけどこまで金利あがることやら、おそろし。10年固定も1%くらいあがるかな。
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3923
口コミ知りたいさん
>>3922 検討板ユーザーさん
変動は関係ない話ですよね？
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3924
通りがかりさん
>>3920 通りがかりさん
都営やURの方々に優越感を抱きながら、ジャパンミートや業務用スーパーで1円でも安い肉を探すような人達には向いています。
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3925
口コミ知りたいさん
>>3924 通りがかりさん
え？
全然いくけど。
あとは、必要に応じてサミットも。
みなさんは、さぞかし高級スーパー行かれてるのですね。
ではなぜここの掲示板にいるのかな？笑
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3926
通りがかりさん
>>3925 口コミ知りたいさん
どっちのほうが安いですか？笑
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3927
通りがかりさん
スーモに値段出てますね。3階で坪330万になっています。1期より坪30万円強高いですね。
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