プレミスト王子神谷

>>3767 検討板ユーザーさん
ガークロより便利だなんて誰も思ってません。静かに暮らせるのがここの良いところです。

>>3768 名無しさん
つまりここはガークロより不便ってこと？

>>3769 マンション検討中さん
使う路線によって違うでしょ。

>>3770 通りがかりさん
確かに。南北線か水上バスを使うならここは便利ですよね。

>>3771 マンション検討中さん
王子神谷詳しいですね。

>>3772 検討板ユーザーさん
10年くらい住んでますからね。慣れればいいところですよ。TSUTAYA無くなったのは残念ですが…

>>3773 マンション検討中さん
失礼、ゲオでした。

ガークロはJR駅遠いが仕様はそこそこ、中庭もこだわる。ここは駅は近いが駅から深い、アルコープなしのエレベータホール無しの直床。価格はほぼ同じだが気持ちここが安い。うーん。どっちも「ここっきゃない」のエースがいないんだよね。あえてエースを立てると、ガークロJR徒歩圏。ただしシーズンとおして10勝10敗のローテーション投手。ここは、12勝13敗の負け越しローテーション投手みたいな比較だから荒れるのかな。佐々木朗希くんみたいな凄いエースがいればよかったんだけどね。

>>3775 マンション検討中さん
プレミストのここっきゃないは、公園隣接、横板マンション、大規模で駅近なのに大通り沿いではないだと思います。
仕様は確かにガークロのが良いですよね。
エース級は新築なら一億くらい出さないと中々見つからないのでは？

>>3776 検討板ユーザーさん
そう、金だしゃあいいんだけど、出せる人はピラミッドの頂点付近の人だけ。だから買える物件どうしで比較がカンカンガクガクたたき合いになるのだと思います。ここは双方近いしね。

>>3776 検討板ユーザーさん
プレミストのここっきゃない「駅ちか」を評価して12勝しているんです。仕様があれなので13敗なのです。勝ちが多いほうが良いのか負け越さないのが良いのか微妙な比較となっています。

ちょっと悪意がある方だとガークロは浸水履歴で+2敗 10勝12敗とかセットする方も当然いるかとは思いますが、それぞれ個人の感覚に依存する部分ですからね。

シテイハウスは7勝5敗みたいな感じ。ここより安い。駅からさらに遠いが閑静でマルエツはほど近い。財閥ブランド。目立たないけどいい仕事する中継ぎピッチャーの立ち位置。ただし二期以降予想　5勝9敗みたいになりそう。(価格が高くなりすぎて)一期のアナウンス価格で最後までいけば完売早いでしょうね。

>>3780 マンション検討中さん
シティハウスの立地ならもっと安くてもよかったと思います。
王子駅を毎日利用するなら自転車じゃないときついです。
かといって王子神谷も遠い…
スミフじゃなければ相当安くしないと売れないかなと思ってました。

>>3776 検討板ユーザーさん
ガークロのほうが仕様下じゃないか？天井高低いし、キッチン天板人造だし、風呂のシャワーヘッド可変出来ないし、廊下はタイル張りじゃないし、スロップシンクついてないし

>>3782 マンション掲示板さん

おそらく、みなさんが大好きな二重床、アルコーブ、エレベーターホールの事ではないでしょうか

ガークロとプレミストの専有部仕様は似たり寄ったりのような気もするけれど。
・共にキッチン人工大理石
・スライド式シャワーは1万円で交換可能
・天井高は二重床でない裏返し
少額のリフォームで変えられるような部分の差はどうでもいいでしょう。

共有部＆共有施設は違いますね。どちらもアルコーブ無いけれど、ガークロは扉を開けてもMBのラインまでで疑似アルコーブ。プレミストは扉を開けるとMBより半分飛び出す。その代わりアウトフレームで部屋の出っ張り少ない。

なんだかんだ言っても、JRか南北線かの違いが一番大きいかも。プレミストは階や眺望まで考慮すると、ガークロと同じか高い部屋もあるかも。1期の価格だったらね。

>>3784 坪単価比較中さん

キッチンはフィオレでしたよ。

ガークロ：アクシーマ→アクリル系人工大理石
プレミスト：フィオレストーン→クオーツストーン（天然石ではない）
シティハウス：天然石

メーカーもあるので一概には言えないけれど、価格的には天然石＞クオーツストーン＞アクリル系人工大理石だけれど、この程度の違いは物件選びの要素の中で優先度低いでしょ。ポリ系じゃないので、みんなしっかりしていますよ。

人工とか人造はメーカーによって呼び方が違うので無視しています。

>>3781 検討板ユーザーさん
そりゃそういう感覚がまともですよね。ただし天下の「財閥系すみふ様」のプライドがそれを許してはくれませんね。