匿名さん
[更新日時] 2024-06-24 21:31:08
南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。
物件名 プレミスト王子神谷
地 番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡
売 主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設 計 長谷工コーポレーション
施 工 長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31
面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK
[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/
【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子5丁目11-40（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月下旬予定
入居可能時期：2023年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
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3298
eマンションさん
デベの儲け2割を引いて、5600万、新築プレミアム1割引いて約5000万がここの適正価格。人口減少時代に前途多難な高値掴み。
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3299
マンション検討中さん
先着順6戸になってますね。売り出し14戸だったかと思いますので、一応半分以上は売れたようです。
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3300
名無しさん
>>3299 マンション検討中さん
前の2戸があったと思うので、10売れたんですかね
次はGWのようですね。
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3301
名無しさん
>>3298 eマンションさん
それなら新築は全て高値掴みですね、残念です。
人口増加時代が来ることはないので一生買えなさそうです。
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3302
マンション検討中さん
適正価格4500万円は笑いますね笑笑笑
無知ほど怖いものはない
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3303
マンション検討中さん
>>3300 名無しさん
3/21で166戸成約なので、残っていた2戸は既に売れていたようです。今回はおそらく14戸中8戸に申込が入ったのかと思われます。
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3304
マンション検討中さん
王子神谷で70平米ない角部屋でもない部屋で7000万近くの値付けはすごいですね。
アルコーブもなく、手洗いカウンターもないタンクトイレ等7000万の仕様とは思えない…。
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3305
評判気になるさん
暖かくなってきましたが、前に話が出ていた鳩の状況はどうなんでしょうか。話題に挙がらないですし、気にするほどでもないってことですかね？
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3306
通りがかりさん
>>3303 マンション検討中さん
相当売れ行きは減速しましたね。今の価格では、割安感もないですし、まぁ仕方ないですね。ガーデンクロスと同じ値段ならガーデンクロスを選ぶ人の方が多いかと思います。南北線ユーザーと京浜東北線ユーザーの人数の違いですが。
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3307
マンコミュファンさん
>>3305 評判気になるさん
プレミストができる前、社宅が同じような形の建物であったんですけど、ベランダにネット張ってる所が多かったので微妙ですね。
建物が出来てからしか確認できないと思います。
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3308
マンション検討中さん
アルコーブもなく、トイレの手洗いカウンターとか全く気にならないんですが、皆さんそんなに気にしてるんですか？私は駅距離が近くてと主要駅が東京メトロでスーパー近いだけで良いなって思ってしまった。
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3309
マンコミュファンさん
>>3308 マンション検討中さん
仕様を気にされる方はしてますね。
それかただガーデンズと比較したいだけかもですが。
リセールにはそんな大きく変わらないと思いますけどね。
私は、3308さんと同意見です。
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3310
通りがかりさん
>>3309 マンコミュファンさん
私は安っぽいなぁと思うので嫌ですね。でも気にならない人には良いんじゃないですか。
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3311
匿名さん
>>3310 通りがかりさん
そもそも富裕層でもない庶民が買うマンションなんだから
安普請で十分でしょ。
まともな設備にしたら庶民は買えない。
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3312
匿名さん
ここを設備よくしたらバウス上中里くらいの坪単価になるのでは？
京浜と比較するなとか駅力の事言られるでしょうが、実際そのくらいしてしまうと思います。
それほど今の相場は高いです。
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3313
名無しさん
>>3308 マンション検討中さん
否定するとこがアルコーブくらいしかないんでしょうね。
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3314
マンション検討中さん
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3315
匿名さん
>>3312 匿名さん
設備だけで坪100万の差はつきません。
グロス換算すればありえないことがわかりますよ。
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3316
匿名さん
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3317
通りがかりさん
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