匿名さん
[更新日時] 2024-06-24 21:31:08
南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。
物件名 プレミスト王子神谷
地 番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡
売 主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設 計 長谷工コーポレーション
施 工 長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31
面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK
[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/
【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子5丁目11-40（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月下旬予定
入居可能時期：2023年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
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3278
通りがかりさん
>>3275 口コミ知りたいさん
8階は69平米で6998万で出てましたね。
一期なら6500万くらいで買えたのに…
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3279
マンション検討中さん
この仕様と低地ハザード色付きで7000万て極悪すぎな値付け。中古で出たときにエレベーターホールもアルコーブもない直床のマンションを7000万で買う人がいるか冷静に考えよう。
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3280
マンション検討中さん
>>3279 マンション検討中さん
では、いくらなら適正なんですかね？
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3281
検討板ユーザーさん
>>3280 マンション検討中さん
適正は新築で4500万ですよ。
ここは高値掴み明白かも。
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3282
マンション検討中さん
まあ、適正価格より高いとしても、気に入って買って払いきれるならいいんじゃないですかね。そもそも適正価格の定義が分かりませんが。
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3283
匿名さん
>>3271
東十条商店街で賑わっているところなんてあった？笑
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3284
マンション検討中さん
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3285
名無しさん
>>3281 検討板ユーザーさん
新築4500万だったら大大大大抽選会でしょうね
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3286
口コミ知りたいさん
3281 は、ねたみで書いているのだからスルー。
SUUMOを見れば一目瞭然。売り出し価格なので、実際の販売価格でないとしても、新築70平米越えならば6千万を切ることはないでしょう。
グローリオ王子神谷 徒歩1分 2004年築 5,380万円(71.81平米)
パークタワー王子リバーグレイス 徒歩8分 2004年築 5,680万円(75.62平米)
ヴェレーナ王子 徒歩15分 2012年築 5,780万円(85.65平米)
パレステージ王子シャインコート 徒歩16分 2016年築 5,880万円(71.45平米)
パレステージはメッチャ強気な価格ですな。王子神谷というよりは王子バス便。この価格じゃ売れないでしょ。
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3287
マンション検討中さん
北本通り挟んでしまってる王子神谷の中古は全く売れてないよ。逆側はガーデンズ筆頭によく売れてるけど。ここは1期の価格ならまだしも今の価格はぼりすぎだね。中古で7000万出せばここより標高高くて、高仕様な物件選べるよ。
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3288
マンション検討中さん
>>3287 マンション検討中さん
売れ行きについてお詳しいみたいですが、何かデータをお持ちなんでしょうか？
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3289
通りがかりさん
>>3281 検討板ユーザーさん
今の相場での適正値ですか？
あり得ませんね。
そしたら十条タワーは6000万くらいが適正値ですかね！！
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3290
マンション検討中さん
4500万ではないとしても今の価格は高過ぎますね。相当な値下がりも覚悟の上で購入したほうがいいかと思います。
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3291
名無しさん
しばらくはマンションの高騰は続くので、更に上がる可能性もあります。
その時は、きっとあの時買っておけばなんて話も出てきますから判断が難しいですよね。
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3292
マンション検討中さん
一時的に上がったとしてもそれが続くとは限りません。ましてや、ここは何もないマイナー駅ですしね。
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3293
マンション検討中さん
騰がる可能性があるのは都心でしょう。ここは低地でマイナー駅で仕様も賃貸レベルですからね。住んだ途端中古になりますから、7000万予算があればわざわざここを選ばないでしょう。
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3294
検討板ユーザーさん
王子駅で乗り換えようとすると出入り口が反対になるの何とかしてほしい。一駅しか乗らないのに人をかき分けて進まないといけない。
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3295
名無しさん
高すぎる厨は高すぎるマンション全部にコメントしに行ってるんですかね。ご苦労です。
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3296
マンコミュファンさん
>>3295 名無しさん
間違いないですね。
どこ行ってもそのようなコメはあるので参考にはしてないですけどね笑
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3297
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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