匿名さん
[更新日時] 2024-06-24 21:31:08
南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。
物件名 プレミスト王子神谷
地 番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡
売 主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設 計 長谷工コーポレーション
施 工 長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31
面積:66.91m2~82.58m2
間取り:2LDK+S(納戸)~4LDK
[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地!動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/
【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子5丁目11-40(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分 京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
227戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月下旬予定 入居可能時期:2023年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
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3238
検討板ユーザーさん
絞ってるのか売れなかったのかどちらでしょうね。抽選あるみたいだし絞ったのかな。しかし、中心価格帯が6500万とはかなり高くなりましたね。
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3239
契約者さん4
先着分がまた1部屋売れてますね。
次の14部屋、どの階かで変わりますが、やはり値上げしてきてる印象ありますね。
すみふも価格出してきてるようですし、むこうと睨めっこですかね。
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3240
マンション検討中さん
ガークロの価格が基点となっているのは間違い無しですね。それをベースにユーザに割安感をいかに見せてくるかの勝負でしょうね。
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3241
eマンションさん
>>3240 マンション検討中さん
ここは明らかにガーデンクロスよりも少し安めという戦略ですね。ガークロ値上げしたら、それに合わせるくらい値上げしてますからねー。どちらもグロス200-300万くらいかな
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3242
マンション検討中さん
>>3241 eマンションさん
ガークロよりほんの少し安ければ「行ける!」との判断なんでしょうね。人間比較対象があってこそ「割安」「割高」が判断できますからね。
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3243
評判気になるさん
ガークロとプレミストは今の時点では大体同価格なのでは?
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3244
マンコミュファンさん
>>3243 評判気になるさん
ガークロの中心価格帯は今残ってるものでは、7,100万ですので、プレミストよりは高いですね。
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3245
契約者さん4
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3246
検討板ユーザーさん
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3247
マンション検討中さん
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3248
名無しさん
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3249
通りがかりさん
スーモで2階の価格6500万で出てましたね。
70平米ない間取りでしたが、住みやすそうな間取りでした。
中層階だと6800くらいしてしまうんですかね…
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3250
匿名さん
>>3249 通りがかりさん
はっきり値上げしましたね。坪単価20万くらい上げたのかな。これで販売が細らなければすごいですが。
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3251
マンション検討中さん
眺望も抜けない2Fの70平米未満で6500万って中古になった瞬間に残債割れしそう。6500万なら中古のガーデンズ買った方が絶対資産価値高いし便利でしょう。ここはガーデンズやガークロより安いから価値があったわけで。JR使える駅と同等の価格は流石にない。
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3252
契約者さん5
ここの2階に6500万円出すならJR王子駅も使えるガーデンクロスのほうが新築で探すならより良い選択肢になりますね。
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3253
マンション検討中さん
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3254
マンション検討中さん
事実を述べられているだけでガークロの契約者を装っている要素ないと思いますが。被害妄想では?少し前にも名前変え忘れた契約者の方が書き込みされていましたが、検討者を装ったプレミスト契約者の監視の方がこのスレには多いと思います。
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3255
匿名さん
>>3253 マンション検討中さん
京浜東北線ユーザーで、プレミストとガーデンクロスが同じ値段なら間違いなくガーデンクロス選ぶと思います。逆に南北線ユーザーなら間違いなくプレミスト。で、京浜東北線ユーザーの方が南北線ユーザーより多いので、中古になったららガーデンクロスの方がやや高いかなっていうのが個人的な見立て。プレミストは中古になるとガーデンクロスやガーデンズというよりはオイコスと比較対象になるのではないだろうか、南北線単発利用なので。
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3256
名無しさん
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3257
匿名さん
ガーデンズは南北線からの導線もいいですよね。エスカレーターorエレベーターで地上に出てジャパンミートかサミットに寄ってマンションに帰るまで無駄がない。ここも北本通りの反対側だったら良かったのに。
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