プレミスト王子神谷

ガーデンズは棟によって違うし、駐車場2000kg問題とかあるけれど、JR使えるのは大きいよね。サミットも隣だし。
プレミストは一期の価格だったら...。ジャパンミートがあるのはいいけれど、駅の反対側で駅近をスポイルするし、営業時間は夜8時まででアルコール無し。仕事帰りにはほぼ使えない。コロナが終わったら営業時間延長するのだろうか。JRは歩けないことはないけれど、そもそも東十条駅は坂を上るか、階段の上り下りがあるので、距離表示以上に時間が掛かるからね。

中古になった時にガーデンズと同じ値段で並ぶってことはないと思う。1期で良い部屋を買えた人はラッキーでしたね。

>>3196 マンション検討中さん

規模も立地も共用施設も売主もガーデンズとプレミストでは格が違いますね。両方を比較していましたが、1期の価格でも迷うところなのに、値上げされたら絶対ガーデンズです。ガーデンズが中古である事を差し引いても南北線単線、共用施設がないなんちゃって大規模のプレミストにするメリットがありません。

ガーデンズいいですよねぇ。時期が合えば購入したかった。ちょうど良いタイミングでプレミストを選べたので良かったです。

>>3200 マンション検討中さん
条件的にはガーデンズよりもオイコスのほうが近いのかもね。同じ南北線のマイナー駅だし、頑張ればJRまで歩ける。駅距離の差があるけど共用施設はオイコスのほうが良いので、家に籠る人はオイコスのほうが向いてるのかも。

>>3200 マンション検討中さん

資産的にはガーデンズでしょうが、公園隣接や隅田川近い、南北線2分、共用設備使わない人にとっては絶対とは言えないと思いますよ。とはいえプレミスト坪330までくるとかなりペース落ちそうですよね。

土地の取得価格的には1期の価格でも充分利益取れた。しかしガーデンズを買い逃した層が安いと誤解し、1期で大量に申し込みをした。予想を越える申込みにスケベ心だして大幅値上げ。ここはガーデンズとは違う。世界の株価も大暴落で不動産への影響もじきにくる中、低地ハザードマイナー駅、直床、アルコーブ、手洗い場なしトイレの低仕様マンションに坪単価330は無謀。

この物件を気に入ってて全額キャッシュor余裕を持って払いきれる見込みで買ってるなら関係無いと思います。ここはそういう方が多いんじゃないですかね。

>>3204 マンション検討中さん

いいんじゃないですか。承知の上で購入するわけだし。嫌なら買わないんだしさ。他人の心配しなくて大丈夫よ。

>>3204 マンション検討中さん

スケベ心というより、この状況なのでどこも値上げしてますよ。

素直にガーデンズ買える人は買えばいいんじゃないの？
今ガーデンズの70平米以上は7880万で出てるんだし、80平米以上は約一億。

>>3202 マンション検討中さん

プレミストは比較するなら確かにオイコスが近いと思います。もちろんオイコスより上でしょうが、京浜東北線物件と比較はできないでしょう

オイコスより上っていうのはちょっと違う気がします。オイコスの共用施設はこちらよりも全然充実していますし、それぞれ良い点があるかと思います。

>>3210 マンション検討中さん
その分管理費高いですからね。そんなに共用施設使わないって人もたくさんいると思いますよ。

>>3211 名無しさん
理解しています。それも踏まえて、それぞれ良い点があると思います。

>>3208 検討板ユーザーさん
70には満たなくても65以上で、6000万台で買える部屋2つ中古ででてますよ。京浜東北使える上、アルコーブもあるし庭も広く共有設備も豊富なので住んだ後の満足度は段違いでしょう。

>>3204 マンション検討中さん
ガーデンズが売り出された時は王子の滝壺低地ハセコー仕様と揶揄されてましたけどね。

>>3214 マンション検討中さん

プレミストも今後高評価されるといいですね！

ガーデンズに迫る価格帯で売れ行きも好調ですので、既に評価は高いと思いますよ。ただ、ガーデンズの価格がキャップになると思いますので、ここからの値上がりは期待薄だと思います。

>>3214 マンション検討中さん
そんなことないですよ。その揶揄はご自身でされていただけでは？そもそもプレミストも海抜2mの低地ハセコー仕様です。