プレミスト王子神谷

>>2162 匿名さん
すみません、なぜか？に勝手に追加されてまして泣　丸を打ったのですが、、、

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いいマンションですね。抽選で当たればラッキーですね。

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抽選連絡来ました。

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>>2170 マンション検討中さん

抽選になると連絡くるのですね

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>>2166 通りがかりさん
ZEHじゃないから5000はないよ。
省エネ等級4なら、4000か4500。

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>>2106 匿名さん
プレミストの先にあるURのフレーシェルに賃貸してましたが、60平米前後の2LDKで15マンでした。

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>>2173 マンション掲示板さん
家賃は掛け捨て。マンションはもしかすると家賃ただで住めるかも。または大損するかも。このマンションについては大損は可能性は低そうですが。買ったほうがいいかもですね。なんとも言えませんが。

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あくまで想像ですが、このマンションの価格帯を狙う層であれば税額控除できる所得税もそこまで大きくないはず…なので住宅ローン控除改悪の影響は軽微だと思います。それよりも金利動向のほうが先行きを左右しそうです。
週末まで抽選連絡が来ないでくれ…！

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ほんとそうですね、、、
11日の15時までドキドキです笑

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しょうがないんだけど、最終日とかで申込入れてその人が抽選で受かっちゃったら、やっぱりショックだなぁ

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ハザードマップだけ懸念しており営業の方へ確認したところ（隅田川は水門があるので割愛）、荒川は堤防の高さが東側（王子神谷の反対）の方が低いので一つ安心材料になりうると伺いました。どなたか確認できるデータなどご存知ですかね？

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>>2172 マンション検討中さん

省エネの話を前に聞いたら何も該当してませんって言われたのですが、その辺ご存じの方いらっしゃいますか？
省エネの補助金も該当してるとしてないのではだいぶ違うので気になってます。

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これだけコストカットしてるのに省エネとか該当しないでしょ。耐震等級も一番下のはず。まあ、それが普通なんだけど。

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>>2180 検討板ユーザーさん
え？
そうなんですか？

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>>2181 通りがかりさん

東京都の環境性能表示では、断熱性★★、省エネ性★★★なので、それほど悪くないです。ZEHが理想的だけど、デベの申請作業も大変なので、取得しているところはほとんどありません。

ローレルコート赤羽はZEHを取得しているのに、セールスで苦労しているので、ほかのテベはひるむでしょうね。住んでみれば、いいものだと思いますが、南向きとかのファクターも重要だったりします。

そして耐震性能。新築であれば、タワマン以外はほとんど同じです。

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>>2182 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
長期優良住宅とかの記載はないのでそこは取得してなさそうですね。

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ガークロも低地だがあちらは駅から遠いからリセール相当きついと思う。
ここは練馬板橋の駅チカ物件には全く叶わないがガークロよりはまだマシな選択だろう。
2次3次取得者なら今は買わないで様子見が賢明だとは思うが。

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>>2184 検討板ユーザーさん
いつ頃が買い時になると予想していますか？

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>>2185 検討板ユーザーさん
次のリーマンショッククラスの下げで
大家が保有物件ぶん投げた時。

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