ザ・パークハウス 目黒青葉台ってどうですか？

値段が結構するっていうのはここの場合は大きいと思う。マンションなのに独自の仕様があったりして、工夫もされているし
住心地なども良くは考えられているとは思うが。住む人は選ぶし、そもそも買うことができる人も多くない。
このまま値下げなどをしないで、ゆっくり販売していくんでしょう。

ここの地階ってまだ販売されてないですよね？

半地下のHはまだ売り出してないかも。

価格は高いなと感じますがまず、専有面積が広いのでこの立地でこの価格帯は特別に高いというわけでは
ないのかなと。
全館空調設備が整っていることや、低層マンションで広々としているゆったり感が、
好きな方にとっては魅力的です。

マンションギャラリーに行けば、どこが売れていて、どこがこれからの販売なのかというのも分かるのだろうけど
WEBだけだとわからないですね。
半地下の部屋、どうなんでしょうね・・・。
コスパ自体は
もしかしたらすごく良いのかも知れないですが
排水などがどうなっているのかを気にはしたほうがいいと思います。

完成済みだから、現物を見ながら細かい点が確認できて良いなと思います。販売はあと2戸先着順申込受付中のようです。2階のJタイプとＩタイプになるのかな？どちらも角住戸。どんな点がネックになって残っているのかも知りたい点ではあります。
どちらかというと個人的にはIタイプが好みです。部屋はすべて東南側に窓があり、リビングダイニングにはそれに加えて西南側がサッシなので、日中ずっと明るいのではと思われます。

こちらは101号室と103号室を残すのみですか？
最後まで残っている部屋は日照や眺望の条件がよくないのか、
価格の問題なのか、それともモデルルームや事務所として
使用されている為売れなかったのか見極めないといけませんよね。

スーモだと303（Iタイプ）と301（Jタイプ）が出てますけどね。
どちらも二億越えの庶民には手は出せない価格帯の部屋ですが…。
一階の部屋は2期販売予定の部屋とありますんで、これから出てくる部屋と
まだ残ってない部屋の計4部屋があるってことでしょうか。
一階は両方とも庭付きですし広さもあるので、こちらも相当な価格で出てくるんでしょうね。

マンションで庭付きってどうなんでしょうね？
庭がついているから高くなるのか、または低層階ということで若干お値打ちで出るのか。
今だと行けばいくらになるのかは
おおまかな価格帯くらいは教えてもらえるのだろうか。
この手のマンションだと、
眺望の方が重視されるのでは？と思っていたのだけど。

神山町のグランと単価変わらないな

マンションで庭付き、話を聞くと、管理が思ったよりも大変と聞きます。
芝生だと草刈りをしなくちゃいけないと聞くし・・・

子供がいるので、夏休みのなわとび練習にはぴったりと思っています。
あと、学校からあさがおなど持ち帰りがあるので、育てるのにも庭があると便利。
1階、スリットの目隠しがついているんでしょうか？
外観を見る限り、庭に出ていても外を歩いている人と視線がかちあうことはなさそうだったので安心しました。

ここもわかってはいたけれどそれなりに坪平均単価しますか。そうですよね。。
青葉台なので基本的にずっと良い土地という事になっていくと思います。
それでもここは高いなぁ。ただ大幅に値崩れなど橋なさそうだという意味では、資産として考えた場合はいいのかもしれない。
ここの中でコスパが良いところが、人気があるのかなと見てて思いました。

共用施設として各フロアにクリーンステーションが設置されるようですが
24時間ゴミ捨て可能ですか？
この規模のマンションであれば一階のゴミステーションに集積されるもの
でしょうが、各フロア設置とは手厚いですよね。

この立地でこれだけ戸数が絞ってある物件なので、いわゆる高級物件の部類になるのだと思います。だからこそ各フロアのゴミステーション設置になるのではないでしょうか。
なるべくゴミ自体は指定曜日の朝に出すのが良さそうな気はするけれど。
ディスポーザーはここはついているのですか？
普通この戸数だとついていないことがほとんどですが、ついていてもおかしくないくらいには高級なかんじですけれど。

全館空調システムを採用しているということなので、それぞれのお宅でエアコンなどは購入しなくても大丈夫ということですよね。
大本の空調が壊れないよう
定期的にきちんと見ていってくれるといいなとは思います。
普段のお掃除は吹出口のところくらいでいいのは楽。

説明ご苦労さまです。

ディスポーザーがついているのはありがたいですが、
ビルトイン浄水水栓が設備として整っているのも良いですね。
こういった備え付けの浄水器ってフィルターの交換等はどうすれば良いんですかね。

いろいろと付いているのはいいなと思いつつ、普段のお手入れとかどうなんだろうな？というのはある。空調はどうやら楽そうだけど。
ディスポーザーは昔は氷を入れてクラッシュさせると掃除代わりになると聞いたことがあるが
今でもそれでいいのだろうか。
浄水器のフィルターに関しては、いつでもネットで買えるものだといいのですが。

ご苦労さまです。

完売御礼