ルフォン上野公園ザ・レジデンスってどうですか？

Name: ルフォン上野公園 ザ・レジデンス
Brand: 株式会社サンケイビル
Rating: 4.5 (19 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2021-11-29 20:15:25

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ルフォン上野公園ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 :東京都台東区根岸一丁目１－７他（地番）
交通 :JR 山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩3分
　　　 JR 山手線他「上野」駅徒歩9分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分
敷地面積 :949.41m2（建築確認対象面積）/1,005.46m2（売買対象面積）
建築面積 :524.82m2
建築延床面積 : 5,479.22m2
総戸数 : 99戸（うち、事業協力者住戸10戸）
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上14階建て
建蔽率 :90%
容積率 :454.79%（500%・400%の加重計算による）
建物竣工時期 :2022年1月下旬（予定）
入居開始時期 :2022年1月下旬（予定）
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント
[スムラボ関連記事]
ルフォン上野公園ザ・レジデンス《価格高騰する上野の「次の駅」という選択》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/796/

[スレ作成日時]2020-10-09 16:59:54

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ルフォン上野公園ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

241 評判気になる
- 削除依頼
完売後なのに急にネガが！w
- 1
242 通りがかりさん
- 削除依頼
今更営業妨害の意味も無いですし、気になりつつも買えなかった人の僻みですかね。
この辺りでは頭抜けて人気物件でしたからね。
ご愁傷様でした。
- 5
243 マンション検討中さん
- 削除依頼
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
- 1
244 評判気になる
- 削除依頼
個人的には良い物件だと思うんですが、住まいサーフィンの資産性ランキングで台東区新築35件中32位でなんでだろう？という感じです。立地や駅力に対して割高ってことですかね？まあ今更な話でもあるんですが。
- 1
245 通りがかりさん
- 削除依頼
久々に見たら書き込みが。
ラスト4戸は、抽選倍率激しかったみたいなので、買えなかった人もいるんでしょうけど、もう完売してるし、買った人も買わなかった人も今更ギャーギャー言ってもね。
ちなみに周りで土地持ってて売らない地主は、鶯谷の再開発での値上がり待ちの人もいるとか。
鶯谷の大規模再開発で駅前にタワマンができて街が活性化すれば、周りのマンションの価値も上がるけど、再開発のサの字も聞こえないのが鶯谷だと思ってる。
- 1
247 口コミ知りたいさん
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>>245 通りがかりさん
確かにサの字も聞こえてきませんねｗ
近隣の日暮里、西日暮里は再開発に湧いているのに、鶯谷だけなぜ再開発の空気すら出ないのはなぜなんだ。この物件じゃないけど、上野公園も近いし、谷根千や浅草なんかもまあ近くて、実際に歩いてみるとパブリックイメージより良いところにも思えるんですが。
248 検討板ユーザーさん
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>>247 口コミ知りたいさん
鶯谷は上野に近すぎる。よく御徒町駅は上野から歩いてすぐみたいに言われるけど、上野ー鶯谷間も駅距離同じくらいだし。
実際、南口3分のこの物件から、歩いて9分で上野駅。
どこの田舎駅だって言うくらい、のどかすぎる南口は変わりそうにないけど、周辺住民は上野が近いから別に不便と感じていないかも。
251 匿名さん
- 削除依頼
さ

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