マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-29 20:15:25
ルフォン上野公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地 :東京都台東区根岸一丁目1-7他(地番)
交通 :JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩3分
JR山手線他「上野」駅徒歩9分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分
敷地面積 :949.41m2(建築確認対象面積)/1,005.46m2(売買対象面積)
建築面積 :524.82m2
建築延床面積 : 5,479.22m2
総戸数 : 99戸 (うち、事業協力者住戸10戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上14階建て
建蔽率 :90%
容積率 :454.79%(500%・400%の加重計算による)
建物竣工時期 :2022年1月下旬(予定)
入居開始時期 :2022年1月下旬(予定)
売主:株式会社サンケイビル
施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント
[スムラボ 関連記事]
ルフォン上野公園 ザ・レジデンス《価格高騰する上野の「次の駅」という選択》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/796/
[スレ作成日時]2020-10-09 16:59:54
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都台東区根岸一丁目1-6他(地番) |
交通 |
山手線 「鶯谷」駅 徒歩3分 山手線 「上野」駅 徒歩9分 京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩3分 東北本線 「上野」駅 徒歩9分 京浜東北線 「上野」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸 (うち、事業協力者住戸10戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社森組 |
管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルフォン上野公園 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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マンション掲示板さん
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22
匿名さん
そもそもはプラウドあたりのハイブランド路線に目をつけたフジサンケイグループが始めたマンションブランド。
初めはブランドエリアに高級低層マンション、というコンセプトだったが、リーマンでかなり痛い目に会って普通のマンションばかりになったね。
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匿名さん
メジャー7には入ってない
私は、麹町駅直結タワーからしか知らないけど、あまり売れ行きは良くない
ブランド力は弱めですよ
何気にタワーなんですねここ
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匿名さん
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マンション掲示板さん
>>24 匿名さん
大塚も合わせて検討してますが、立地がかなり良いですね。ここよりは
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匿名さん
麹町駅直結のルフォンなんてあったかな?
あと、サンケイビルは自前の営業を持ってないので販売は委託する。
ここは東京建物だね。
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27
マンション検討中さん
ブリリア上野ガーデンも検討中ですが、どこが高そうですか?
ブリリアは立地はいいですが設備、間取りが気になってすぐ決められないです。
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マンション掲示板さん
>>27 マンション検討中さん
ガーデンは全然安くない。それにだいぶ前から販売が始まったから、今から検討しても条件の良い部屋はもうなくなったの可能性が大きい
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マンション検討中さん
ブリリアGタイプ3部屋も残っていますよ。因みに最近安い物件はどこにもない
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匿名さん
文京区アドレスの日暮里駅徒歩圏ぐらいまで行けば、安くなるかな?
もう日暮里しか無いんじゃないかな
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マンション検討中さん
>>30 匿名さん
文京区アドレスならどのみち高いんじゃないですか?
もう荒川区民になる覚悟で日暮里しかないかな…と思ったんですが検討したクレヴィア、イニシアアベニューが大通り沿いで悩んで止めて、こちらも線路が近いみたいだから無理かな…
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32
匿名さん
サンケイビルはブランド力がやや落ちるかわりに、デザイン面や内装設備の仕様を良くしている感じですね。
たまに、なんじゃこの間取り、ってのがありますけど。
入谷駅近辺なら、根岸三丁目、入谷ザレジデンスに続く物件になりすね。
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33
マンション検討中さん
サンケイビルは大塚の他にも駒込でも何か建設を始めていますよ。
本郷通りを挟んで六義園とは反対の豊島区エリアですが。
分譲なのか賃貸なのかは分かりませんし、延べ床面積からするとかなり狭めのへやが多い物件のようです。
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匿名さん
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35
匿名さん
>>33
「(仮称)駒込1丁目計画」ってやつでしょうかね。
延床面積1910㎡で40戸ですから平均すれば40㎡以下。投資用か賃貸物件かも知れません。
便利そうな場所ですけど。
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匿名さん
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マンション掲示板さん
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マンション検討中さん
ここって鶯谷駅使うとしたら北口と南口どっちになるの
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匿名さん
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マンション検討中さん
南口ならいいね
さすがに毎日北口使うのはちょっとな
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