プラウド練馬中村橋マークスってどうですか？

>>360 匿名さん
ほんとにスゴイ相場ですよね。わたしのところもまさにそれで、所沢に検討エリアを変えました。同レベルの広さと仕様で1500-2000万近く違うと流石に無理です。。

購入者の多くは共働き世帯なのでしょうね。
ウェブサイトでのPRの仕方からして、野村さんも共働き世帯を狙っている感じ。

>>358 予算合わないさん
「済マーク」って契約済みのときしか使わなくない？
購入申込が入っただけで「済」マークってありえないでしょ？
別にこの物件がどうのてわけじゃないけど、何か胡散臭いんだよなあ。

>>363 匿名さん
｢済マーク｣(花とかも)は普通に正式購入申し込み入れば付いちゃいますよね。
正式な｢契約｣となるとしばらく先になっちゃいますし、マーク付けないと別の方がそこを申し込んで｢いやこれは既に他の方が...｣ってのも余計にヘンじゃないですか？
(｢だって｢済マーク｣付いてないじゃん！｣って揉めかねない...)

今日モデルルーム行ってきました。
ほぼ済マークで埋まっている一覧表を渡されましたが、オンライン会で勧められた住戸はマークなし...ちょっと作為を感じました。

>>365 マンション検討中さん
ここって先着順じゃないよね？
それでも申し込みが入っただけで済マークなんだ。
なんか釈然としないけど、勉強になりました。

済ついてる部屋でも申し込みできると言われましたよ、もちろん抽選になるんでしょうが
小さい一覧表に「ここは希望者あり」って書くには長すぎませんか？

1階の6千万円代の部屋しか買えないから当選したいです

>>366 匿名さん
売り手からすると抽選は避けたいので、申込み入った部屋の重複申込みは避けたいんですよね。だって第一希望の部屋が外れた物件で、また次の期に申込みってしたくないじゃないですか、購入者としては。だから「済マーク」で重複避け。

>>369 マンション検討中さん
確かに済マーク付いてるところに重複して申し込むの何となく抵抗ありますからね。
了解しました。

>>368 マンション検討中さん
そういう特定するような発言やめた方がいいですよ
あなたが落ちても、他の人が迷惑をかけられるので

どんな迷惑？

>>371 口コミ知りたいさん
それだけでは特定されないのでは？

抽選になる皆さんは抽選会直接行かれるんですかね？

>>374 検討板ユーザーさん
当落に影響無いですし(不正抽選なんかやってバレた日には大事ですし、割りに合いません)、行く方の方が珍しいと思いますよ。結果だけ営業さんから連絡受ければ良いのでは？

コロナ禍ですし、行かなくて済むなら行かれない方が多そうですね。ただ私達は、配信はされますが、直接会場に来ても良いと説明されましたよ。

>>377
そうなんですね！
教えていただきありがとうございます。
なかなかないことですし行ってみようかな

最初は勢いいいけど中村橋でこの価格で100世帯。
多分完成時期に3割以上売れ残ってるんじゃないかな？

>>379 マンション検討中さん
今期売り出ししてない東向きがどうなるか、ですが、価格によってはすぐに完売しそうな勢いは感じましたよ

高いのにほとんど済マークとは。立地は申し分ないけれど、第一期は見送るしかなさそうです。

すごい勢いですね

価格づけも絶妙でしたからね。
都内マンションが高騰するなか、練馬区に妥協できれば、共働き世帯が無理せず買える価格。
駅近で商店もほどよくありますし、住宅にお金を注ぎ込みたくない考えの家族にはぴったりかと。

登録予定です。落選することも考えています。他のマンションと同じように二次では価格高騰するのでしょうか。。週末までドキドキです。

>>384 マンション検討中さん
条件いい部屋はほとんど一期で売り出しちゃうみたいだから、２期で目立った値上げはないと予想してます。

>>385 匿名さん
ありがとうございます！そうなんですね。落ちても次狙ってみます。

>>384 マンション検討中さん
何倍になるかって情報は事前に教えてもらえるものですか？
当選するといいですね
いろいろ悩んでやめましたが、あそこに住めるのは羨ましいです

皆さんはNEXT PASS10加入しますか？

>>387 マンション検討中さん
申し込むときに教えてもらえます。希望していた部屋は3倍ありました。

抽選会のURLきましたか？
うちには現時点できてないのですが、当確なのでしょうか。
それとも締め切り以降に届くのかな？

配信URLは、申込登録時に紙を渡されているそうです。
問い合わせしたらメールでも教えてもらえます。
ご参考になれば幸いです。

抽選会まであと少しですね。緊張します。

あと5分でスタート！
緊張してきた！！！

100戸に対して109組かぁ...

あぁ

>>391 マンション検討中さん
家族が持っていました。お騒がせしました。

当選の方おめでとうございます。

109組申込、18戸抽選ということは
60戸くらいは1倍で売れたのかな。

抽選お疲れさまでした。

1億の部屋が売れたのはすごい。

すごい人気ですね！！ランドマークになりそう。

>>398 通りがかりさん
1億の部屋も2倍でしたね！驚きました。

商業施設も増えてくれるといいですね

当選した方うらやましいですー

100戸販売で18戸だけ抽選だったらほとんどは無抽選だったって事で、営業さんが上手く差配されたって事でしょうね。それでもこれだけの価格帯ので練馬高野台で捌けるんですからすごい時代！

今日のモモレジさんのブログで当物件取り上げられてましたね。
やはり詰め込み具合と天井高の低さが気になるのと、この規模の板マンションで管理費293円/平米は高い。。。

全体的に値上がりしているからこそ「希少性高く同じようなものが今後出にくい」ものを買っておくほうが値下がりリスクも低く、プラウド練馬中村橋ガーデンはその条件を満たしますから中村橋で今買うなら買いのマンションでしょう。

世帯数でいうと、20世帯以上は抽選に漏れたことになりますね！そのうち、何割かは、残りで争うわけですから、100完売ですね！すごい！！
早く二期スタートお願いします！東棟狙ってます！

この価格で、抽選になるとはすごいですね。買える方達が羨ましいです。池袋駅は魅力ですが、メトロ有楽町線の定期だと池袋駅にはいけないのでしょうか。

有楽町線は、池袋駅ありますよ？

>>407 マンション検討中さん

西武には「だぶるーと」という定期券があります。
池袋に行く時、西武池袋行きでもメトロ乗り入れ有楽町線池袋でも両方使えます。
ただし加算料金が安くないので、利用する頻度によると思いますが。
https://www.seiburailway.jp/ticket/double_route/index.html

大盛況だったらしいです。まだご検討中の方いたら、第二期お早めに！！まだチャンスありますよ！時間との勝負ですね！

この物件だったらどの部屋でも良いって方は居ないでしょうから、次期以降は程々になるんじゃ無いですかね？第一期販売100戸結局はどれくらい決まったのかな？

>>411 坪単価比較中さん
90強の部屋が決まったと聞きましたよ。

個人的にはサウスの70平米も気になってたので次もここは売れると思うなあ
68は狭いけど72だと予算オーバーな層とかちょうど7000万の壁でいると思う

>>413 マンション検討中さん
まさにそれですわ

>>414 マンション検討中さん
サウスの72平米がたくさん抽選になってたの見るとそっちに行く層も多そうですよね

2次のお知らせ来ましたね

契約会の参加時間の連絡が来ないのですが、本来は重説で伝えられるはずだったのでしょうか？
申込登録の時に営業担当に第3希望まで伝えて、それっきりです。

重説の参加時間も、希望を出したまま、前日まで放っておかれたので心配です。

>>417 匿名さん
私も分からなくなって担当さんに聞いたら、時間教えてくださいました。抽選前に送られてきた申込登録書の控えの右下にも記載されているみたいです！

>>418
ありがとうございます！！
こんなところに書いてあったんですね。
助かりましたm(_ _)m

中村橋駅周辺って自転車乗ってる人多くない？気をつけて歩かないと自転車とぶつかりそう。気のせいかな

>>420 マンション検討中さん

スーパーがある西武線沿線の駅前ってだいたいこんな感じでは？
椎名町、東長崎、江古田、練馬なども自転車が多い印象です。
中村橋はとくに買物が便利なので、良くも悪くも買い物客がわちゃわちゃしてる印象ですね。

>>420 マンション検討中さん
自転車はまだしも、商店街を通る車も多く、私はそちらの方が嫌ですね。

>>422 検討板ユーザーさん
商店街は日中は車両侵入禁止だったと思いますが、
時間外の話ですか？

駅近なのは魅力的だけど、駅周辺の雰囲気というか、あの商店街には魅力を感じない

よくわからない中村橋ディスがまた始まりましたね
西武池袋線の他の各駅停車駅や西武新宿線の駅と比べたら中村橋は買い物便利でしょ

しばらくこの掲示板使ってると分かるけど、そこそこ良さそうな物件は、どこも情報開示直後と販売直前にこういうネガが湧くんだよね。まあ風物詩だよね。

また2次の登録受付始まりますしね

>>421 匿名さん
西武線沿線初めて来たので、知らなです?ありがとうございます！

>>422 検討板ユーザーさん
お菓子のまちおかの前は、ごちゃごちゃしてますね。まあ、しょうがないですが。ありがとうございます！

>>428 マンション検討中さん

知らなったです！の間違いです

>>424 マンション検討中さん

確かにもう少しオシャレなカフェやレストランがあったらいいけど。好みは分かれるよね

>>428 マンション検討中さん

西武線沿線だけ特に自転車が多いなんてありえないし、ここは東京でバンコクとかじゃないんだから仮に多少他の地域より自転車が多いとしてもそこまで大したことない、と思うけどな。

昔ながらの商店街だけど、マンションのパンフレットや資料に封入されてる商店街の写真がよく撮られすぎてるので、現地確認は必須ですね。

石神井公園とかの商店街の方が、バスも車も自転車も多くて怖いな?と私は思います。
中村橋自体は派手さはないものの、駅から物件までの間で遠回りせずに買い物を済ませられるのが気に入ってます！

ネガキャンで、南の倍率下げて！！また、落ちるの嫌だよ?

各停しか止まらない駅とはいえ再開発中の池袋すぐ、路線も複数使えて、洗練された雰囲気ではないにしろ公園図書館美術館スーパー複数とファミリーには響きますわな
価格も最近の相場なら妥当だし駅の雰囲気がいやでなければ買いだと思いますけどね

純粋な疑問です
駅周りの雰囲気もわからない遠くから、わざわざ中村橋のマンション買おうとするものですか？
自分は近隣だからこそ検討してるし、逆に全く縁のない土地のマンションはそもそも検討対象にならないです

>>437 マンション検討中さん
広域で検討する人はたくさんいると思いますよそれもここみたいに180戸以上あるところなら
地元民だけで180は埋まらないはず
23区内で、7000万前後で、って感じでたどり着く人がいくらでもいると思います

>>437 マンション検討中さん
1年以上『都内』で検討してきましたが、新築マンションの値段が高騰しているので、広さと価格的にやっと妥協出来る物件が中村橋だったというところです。
降りたこともない駅でしたよ。

>>435 マンション検討中さん
ネガキャンばかりしていると、いつかリセールの時に、影響するかもですよ

>>438 マンション検討中さん

ですよね。
最近はスペック重視ですから「山手線ターミナル駅まで〇〇分以内、駅から徒歩〇分以内、面積〇〇㎡以上、価格〇〇万円以内」という条件に合致すれば沿線とか行政区問わず検討する人は多いはずです。

>>437 マンション検討中さん
東京近郊に住われている方の大半はもとは地縁のない地方出身者ですから、他の方が書かれているように条件面でアンテナ張ってる広域検討者さんで条件の合う方が求めるケースは珍しくないです。

池袋の東急ハンズなくなるようですね。
再開発あるあると言われてますが池袋の衰退激しいですね。
このマンションにも影響あるんですかね。

>>433

だから購入前に商店街で買い物させるキャンペーンしてるのか...

>>444 マンション検討中さん
流石に広域で検討してる人も契約前に現地は確認してるでしょう

結構若いオーナーが多いですね。

自分も今年中にマンション購入したいので、消去法でここになりそうです

中村橋駅ってあまり何もないですよ。
人口が増えているのは練馬駅が高くてすまない人たちが中村橋に住むと言われています。中村橋に住むぐらいなら石神井公園駅ですね。
商店街しかないし…。

練馬駅に住んでいるので近くにマンション買う予定でしたが価格見て結局私はブランズにすることにしました。練馬使えるので。
プラウドにする予定だったけど、モデルルーム行った時に子供が多すぎて探したと思ったから、一緒に住んだと思うとうるさいだろうし共有スペースも使わなさそうだと。
賃貸に出すことも考えたけど中村橋で家賃高い物件出したところで，ここに住む時点で所得が高い人も少ないだろうし。
実際に、中村橋の築浅のマンションが売り出されてるけど売れてない。練馬は中古は古くてもバンバン売れる。その違いでしょうね．

最近、プラウド見た人がブランズに来て購入する人が増えてきてますね。私もですが。

まぁ、買いたい物件を買えばいいと思います。

>>448 マンション検討中さん
その感覚で話したら、練馬もなんもない。

駅徒歩4分信号なしの前に勝るものない
スーパーも近いし

練馬の治安の悪そうな雰囲気は苦手なので、売れるのかもですが、住むのは、、と思ってしまいます。価値観は人それぞれですね。

ブランズを練馬と呼ぶのはちょっと無理があると思いますが。
ブランズに決めた方が中村橋に住むくらいならって、なんかちょっと変ですね。

>>448

ブランズは内廊下で高級感があって素敵ですよね。何回か内見して検討しましたが、駅距離と部屋内の梁と廊下に面しているガラス窓が気になって断念しました。

本物件のモデルルームは他の物件と兼用ですので、その客層だけで一概には言えませんが、ファミリーマンションなので小さいお子さんのいる世帯はある程度いるでしょうね。

448さんのおっしゃる通り、駅からの距離やマンションの規模感、間取りなど、買いたいと思うポイントは人それぞれですね！

練馬周辺で検討中なので、参考になりました。

>>448 マンション検討中さん
何でだろう、他人を見下したすごく性格の悪そうなコメントですね。
あなたは他人の子どもと一緒は嫌みたいですけど、私はあなたみたいな不寛容な人と一緒に住みたくない。あなたみたいな人が集まっていると聞いて、これまで特にどうとも思ってませんでしたが、ブランズが嫌になりました。

>>454 口コミ知りたいさん
極端な人ですねw

練馬も中村橋も、マンションや街を作るのはそこに住む人ですからね。練馬も中村橋もお互いにいい街(エリア)にしていけるといいですね

>>448 マンション検討中さん
練馬駅徒歩14分、中村橋駅同8分の物件で練馬推しされても説得力ない気が...。
文章も最低限の誤字程度は推敲された方が宜しいかと。
(プラウドとブランズ板の利用者間の炎上狙った愉快犯的なコメントかも)

ここの掲示板の人たちってレベル低いですよね・・・。結局、お金ある人が買うんですよ。
私は両方かいました。グタグタ書いてるぐらいなら早く買えばいいのにｗ

中村橋駅の治安ってどうですかね？
ガラ悪い若者、騒いでる酔っ払い、浮浪者とかよく見ますか？
地元民の方いたら教えて下さい。

>>459 マンション検討中さん
所謂「繁華街」では無く、良い意味でごくごく庶民的なエリアだと思います。ご心配されるような方々が集まるような場所も無いので、都会的orお洒落な街暮らしとかを期待されるとハズレるかもしれませんが、車通りも少ないので落ち着いて暮らせるところだ。駅周りを少し歩いてみられるとご理解頂けると思います。