グランクレア一社ってどうですか？

同じく建物間の狭さ、駅からの距離、団地の存在で検討外にしました。

修繕積立金が１０年で３倍超、15年で4倍超にあがるそうです。参考まで。

はじめまして。私も千種、名東区でマンション検討してます。将来的なこともあり、このマンションの資産性はいかがでしょうか。
※家族の希望は東山線沿線、千種区か名東区がいいようです。
本郷にも駅近マンション出てますが、家族が駅周り施設等あまり気に入っていないようです。

>>43 検討板ユーザーさん
一社がいいと思います。学区、生活環境含めて！

名東区で、駅周辺のにぎやかさや将来的な発展性を考えると一社が良いと思います！
本郷や上社は何も無い感じで・・ちょっとって感じかな。

やっぱり不動産って立地が良いと資産性も高いですよね？？

>>46 匿名さん
あまりにも駅近でも大通りや線路沿いは敬遠されるし、駅徒歩一桁分数で住環境がいいところがいいでしょうね。小学校は近い方が尚良しでしょう。

駅が近すぎると高くなるし、ほど良い距離感でお手ごろだといいな！うちの子はほとんど運動しないので、少し歩く方が健康によいかもって思いはじめたとこ。

ここって床暖房、ディスポーザーなしで、駅から遠いですよね。

>>49 通りがかりさん

これくらいは駅遠マンションの部類には入りません。

>>49 通りがかりさん
床暖房がないのはかなりマイナス。
ディスポーザーはない物件多いですね。
駅距離は全然ok

8分はかなり微妙
10分超えると最寄り駅まで自転車になるし、駐輪場定期が支給されるけど、8分だと出ないから歩かなきゃならず
また、この距離だと戸建選択者が増える

駅から遠い。
隣に治安悪そうな団地群。
展望が抜けない。
天井の梁の圧迫感。
デザインは良い。

駅距離まあまあ
外観いい
設備いまいち
学区よし※学校まで遠い

最近、中電不動産のオール電化マンションをよく聞く。
あちこちでやってるみたいだね。
一社のグランクレアはやっぱり立地で選ばれてるのかな？

外観良いのと立地が良いのでそんな値下がりなさそうに思えますけど、どうなんでしょうか。個人的にはディスポーザーは不要（メンテが必要なのと場所をとる）。床暖は日当たりも良いし、光熱費的に必要ではない、と思っています。低層なので土地の権利分高いですよね。日当たりは1階でも明るくて良さそうでした。

ここ、売れているの？

これから見てみます

独特な配色ですかね

西外観

完成済なら実物見れてそれもいいよね。

マーボ

西棟の屋上に共用ルーフテラスをご用意。
ベンチも備えた清々しい空間で、居住者はどなたでもご利用いただけます。
※利用時間に制限があります。

へー珍しいかな

ここ苦戦している？なぜだろう。でも近所のグラメはいいですね。

>>69 周辺住民さん
それはどこのグラメてすか？！

>>69 周辺住民さん
グランドメゾン一社一丁目ですよね？
築浅だとグランドメゾン一社レジデンスシティもありますが、こちらの方が住環境や小学校までの距離等、非常にいいと思います。
自分は近くのマンションを買いましたが、非常に住みやすい環境です。

>>71 通りがかりさん

一社、いいですよね。

防犯性に配慮し、駐車場出入口に電動シャッターゲートを設置。
車を降りることなく、車内からリモコンで開閉できます。

不審者の侵入を抑制し愛車の保管も安心
リモコンひとつで操作ができて便利
開閉時の音も静かで毎日の通行も快適

ここからは、既に完売したグラメが見えて、上層階はいいですね。ただ駐車場がこまるかな。こちらは機械だけどそれなりにあるから。とても良いと思う。

>>74 検討板ユーザーさん
そうなんですか？

>>75 周辺住民さん
目の前に駐車場は助かりますね。

どうでしょう

>>77 匿名さん
いい加減営業やめたらどうですか？？
明らかに完成時の写真ですよね。いま冬だからこんなに緑ないですよ。

現地知らないですがHP見る限り駅に近く、学校も評判がよさそうに見えるけど気にしないといけないところはありますか。

30から40番目あたりのコメントは一般人の意見だと思います。場所は良いけど敷地一杯に建てすぎで圧迫感がすごいです。眺望は望めないと思います。数週前に現地を見たので営業さんの写真とはギャップが、、、

>>78 検討板ユーザーさん
>>80

グーグルマップの画像に文句言ってもどうしようもないです。

間違いない

おもろいｗ

＞＞77 匿名さん
あざっす

ここは、名東小、神丘中学区。でも小学校まで10分位あるかないといけないかな。。あとそんなに車通りないけど、結構な幹線があり、また目の前のマンションなので、。。その位。あとはオール電化。これは当たり前か。

いいですね。

>>85
10分なら全然大丈夫ですね。

分譲時

階数タイプ名向き間取り専有面積分譲価格坪単価
1F～5F-南4LDK85.65 平米5890万円227万円
1F～5F-南3LDK66.01 平米4390万円219万円
1F～5F-南3LDK73.29 平米4820万円217万円
1F～5F-南4LDK87.71 平米6560万円247万円
1F～5F-南3LDK70.99 平米4790万円223万円
1F～5F-南3LDK81.91 平米5790万円233万円
1F～5F-南4LDK87.71 平米6490万円244万円
1F～5F-南4LDK85.65 平米6180万円238万円
1F～5F-南3LDK66.36 平米4650万円231万円
1F～5F-南3LDK81.70 平米5790万円234万円
1F～5F-南3LDK73.29 平米5040万円227万円
1F～5F-南3LDK66.36 平米4720万円235万円
1F～5F-南4LDK81.70 平米5880万円237万円
1F～5F-南4LDK81.91 平米5960万円240万円
1F～5F-南4LDK87.71 平米6690万円252万円
1F～5F-南4LDK85.79 平米6890万円265万円

>>85 周辺住民さん
名東小学校まで徒歩20分はかかるでしょ
10分なんて不可能

眺望悪い、駅から遠い、隣の団地がら悪い、ディスポーザーない、梁の圧迫感すごい、デザインはいい