【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

>>940 契約者さん7さん
年収制限に引っ掛かった。。。最近年収高めの層が狙い撃ちされたね。地方と物価が全然違うから、一律年収制限がおかしいよね。

>>937 回答さん
分譲マンションの場合売買契約となるので、引き渡し日が3月15日まででないと1500万円は非課税で贈与不可能です。
12月31日までに入居というのは請負契約である新築のみです。
よって、ここは1000万が住宅取得資金の最大値になりますね。

>>941 契約済みさん
年収じゃなくて、所得だけどちゃんと確認しました？
来年は節税頑張りましょう。

インターネットってマンションで共通だと思いますが性能どんなもんなんですかね？(ベストエフォート1Gの記載はありましたが)
最近家電とかもwifi接続して利用するものが多いので、1戸あたり何台くらい端末を接続出来るのかふと気になりました。どなたか聞かれた方いますか？

>>944 契約者さん1さん
今住んでるところが同じ業者で1G、1000戸越えのマンションです。
今測ったら、下り75Mbps 上り87Mbpsでした。
昼や夜遅くですと120-180Mbpsくらいの速度だったと思います。
接続数はルーターの機種に依存します。
通常の機種ですと。20台-36台くらいでしょうか。
家庭で普通に使う分には全く問題ないですよ。

>>945 契約者さん1さん
ご丁寧に教えていただきありがとうございます！
それだけ接続できれば必要十分な数は確保出来そうで一安心しました。
通信速度もしっかり確保できそうでよかったです(もちろんこればっかりは実際の環境で使ってみないと何とも言えませんが、、、)

内覧会の案内がきましまたね。
平日、しかも時間指定って、もうちょっと柔軟に対応いただけると思っていたのですが、これが普通なのでしょうか?

ご存知の方教えてください。

>>947 契約者さん7さん
当然です。何世帯あると思ってるんですか。毎日対応いただく方々に感謝して臨みましょう。

>>947 契約者さん7さん

>>948さんが言うように当然なのかは分かりませんが、他物件で普通かどうかを聞いたところで何も解決しないような。。。

内覧会は平日のみではなく、週末からも選べるようにして欲しいですね！

>>947 契約者さん7さん
今住んでる三井の物件も大規模ですので、
日時は先方から指定されましたよ。
60戸とかなら希望を取るでしょうが、450戸もあれば仕方ないのでは。
数千万の買い物って割と人生の中で大きなイベントだと思いますので、お休みを取られると良いと思いますよ。
夜はお祝いしましょうよ笑

ちなみに引っ越し日も土日は激戦ですので、
平日にした方が早く引っ越せると思いますよ。
こちらもお休みを取って対応されると良いと思います。

ピクチャーレールを検討中です。
ここのオプションでピクチャーレール取り付け後、外注でアクセントクロスは問題なく施工できますかね。
天井側に付くようなので大丈夫だとは思いますが。

>>953 入居済みさん
ピクチャーレールも外注の方が安いと思うので、アクセントクロスの外注先にまとめてお願いした方がよいかもですね！

>>954 契約者さん7さん
そうですかね。ありがとうございます！

>>955 入居済みさん
ピクチャーレールってデベにお願いすると埋め込み型になるけど、外注なら埋め込み型でなくなるって聞いたのですが、違いますかね？

>>956 契約者さん
そうなんですか？インテリアオプション会で案内されたのは埋め込みではなかったかと思います…
確認した方が良さそうですね！
埋め込み型なら高くてもそちらがいいなぁ。

第1期1次の契約の場合、住宅ローン控除が適用になるかどうか決まっていないんですね、不安な日々が続きます。

https://www.mlit.go.jp/common/001423038.pdf

3ページ目の49です。

>>958 契約者さん5さん
こちらの資料は令和3年度税制改正について書かれているように思います。先日発表された令和4年度税制改正大綱で0.7%×13年に決まったのではないですかね？期間についてはあまり詳しく書かれていないので、令和4年入居だけが要件だと嬉しいのですが。

>>961 契約者さん8さん
まあ、最悪の事態(住宅ローン控除なし)ではなくて良かったですね。

>>961 契約者さん8さん
ローンの組み方にもよりますが、住宅ローン控除額の差分を加味しても1期1次とそれ以外との物件価格の差の方が大きいですね。1期1次組が羨ましく思えてしまいました。

周辺から住み替え予定の方にお伺いしたいのですが、新居から東北・北陸・上越新幹線を利用してスキーやスノボに行く場合、東京駅・上野駅・大宮駅のどちらを利用するのがおすすめでしょうか？

(板とスーツケースを持って移動することを想定すると、マンションからタクシーで上野駅か東京駅利用が一番楽そうかなと想像してます)

>>964 匿名さん

仰っている手段がベストになると思いますねー
持てるベレルの荷物量で、移動コストも減らすなら都電の早稲田駅辺りに上野に向かうバスが出ていますのでそれに乗ると始発なので必ず座れると思います。

>>965 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。バス停までちょっと遠いですが始発というのは良いですね。

都電面影橋から大塚駅経由で山手線で上野駅に向かうルートも良さそうですね。
停留所は目の前ですし、乗り換えもそこまで大変ではなさそうです。

最終期の案内がHPに出てますね。売りに出る間取りも掲載されています。

>>960 内覧前さん
非常に有益な情報ありがとうございます。問い合わせたところ、オプションでも埋め込みではなかったので、我が家も外注としました。

>>967 契約者さん7さん

イーストは出なかったのですね。残念

>>969 契約者さん2さん
元々個数も少ないためキャンセルも出なかったのかなと思います。

>>966 匿名さん

私も色々試したのですが。
実は、、、現地に板だけ先にスキー往復便で送ってしまうのが一番安かったです。
あとはタクシー使わず、一番安い方法で行く。
池袋とか新宿とか行く機会があればチケット屋で新幹線の回数券など事前に買っておく。
楽だし、いつも結果的には変わらないか、安上がりです。

ちなみに私は普通電車で池袋から大宮へ行って、そこから新幹線です。駅の規模が大きすぎないので移動も少ないし、駅弁も充実してるのでおすすめです！

>>953 入居済みさん
私はエコカラットと床コーティングもするのでまとめて外注に頼みました！
アクセントクロスもお願いする予定です！

新しい住宅ローン減税、国土交通省が発表しましたね。
入居年がR4以降かだけで決まるようで、契約年月の基準は無いので、一期二次までは0.7%&13年で確定みたいですね。

https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000172.html

>>972 契約者さん1さん
別のものですが、業者はどこにしましたか？
私も床コーティング検討中です

>>967 契約者さん7さん
残っている28戸と最終期の25戸の差の3戸は、何でしょうか？

>>973 住民板ユーザーさん8さん

情報ありがとうございます。所得制限は2,000万円に引き下がり決定なんですね。

>>973
これの11番で契約時期も考慮されていると思います。

https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001447133.pdf

>>977 契約者さん8さん
な、なんと！
これはつまり一次一期で契約してたら1%13年が適用と言う回答ですよね？！
まさかの展開(笑)

978です。
すみません、違いますね…一次二期以降の方ですね。苦笑
失礼しました！

>>977 契約者さん8さん
11番は令和3年度税制の適用有無に関するQAですよ。
令和4年度税制においては、契約時期は考慮されませんね。

>>977 契約者さん8さん
11番は令和3年度税制の適用有無に関するQAですよ。
令和4年度税制においては、契約時期は考慮されませんね。

2021年12月29日時点の建設状況です

続きです

>>983 契約済みさん
機械式駐車場、装飾されるんですね。
これはポイント高い！

先に誰か住んでる説

内覧会が近づいてきましたね。皆様は業者の内覧会同行は検討してますか？ご意見伺えたらと思います。

>>987 契約者さん1さん
カーテン業者と、造作家具屋さんを連れて行く予定です。
オプションより数十万ケチります。笑

インナーフォレストの仕切りガラスが設置されました。もうじき完成ですね(^^)

これはテンション上がる!!