【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

>>775 匿名さん
良い賃料だと思いますが、利回りという観点では定借物件の方が物件価格が抑えられるので利回りは高く出る傾向にあると思います。

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Suumoにも出ていたの見ました。
定期借家2年で設定されていますね。
この賃料で借り手がついたら、この物件の賃貸相場は確たるものになりますね。
平米数と間取りで部屋と販売価格が特定できてしまう…

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>>772 住民板ユーザーさん3さん
ブリリア西早稲田からだと、南青山のSCまで15分、六本木のSCまで18分ですので、車（ドライブ）好きなら特に問題ないですね。

私は大きい機械式の方に当選しましたが、
泣く泣くモデルSは手放します。。。（車幅がアウト）

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>>773 契約者さん10さん
出来上がって共有部の豪華さが目立てば、
この金額で借り手がつくと思います。
コワーキングスペース目当ての需要も多そうですし。

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すげー今更ですが、トランクルーム付きの部屋いいですね。

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>>786 契約者さん7さん
オプションは高いので、内覧時に業者と同行して、
取り付けしようと思ってますよ。
ゴテゴテしたものだと飽きやすかったので、
今回は極力シンプルなものを選ぼうと思ってます。
リッチに見えるのでお勧めですよ^^

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>>773 契約者さん10さん

これ、西の3Fですね。
現場見学のときに、複数の部屋を購入してるような人がいた(移動時にスタッフさんとの会話が聞こえた)ので、投資目的の人もいるようですね。

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>>785 契約者さん8さん

あーわかります！結構広めだし、部屋のすぐ隣なのかいいっすよね。

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2021/11/13の様子です

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>>783 匿名さん
モデルYなら機械式入ると思いますよ。

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>>790 eマンションさん

これまたウエストの南側が日陰になってますね。
終日この様な感じなんですか？

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>>791 住民板ユーザーさん3さん
現在日本で発売されてるのはモデル3ですね。
これは問題なく入ります。
ちなみにYは、香港（右ハンドル）で注文を受け付けたばかりですので、日本も近いうち発表があるかもしれませんね。
私はどちらもエクステリアが好みではないですが。。

今のところLC500に気持ちが傾きつつありますw

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>>792 マンション検討中さん
ご検討されてるようであれば、MRに足を運び日照シミュレーションを確認しましょう。
こちらで聞いても正確な情報は分かりませんよ。

あと、こちらは住民スレです。
検討スレへ移動をお願いします。

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マンション内のキッズルームの規則などは、管理会社側から提示されるのでしょうか？
それとも、マンション理事で決めていくものなのでしょうか？

写真の雰囲気から未就学児の遊び場のイメージを持っています。年齢制限や持ち込みのルールなど、どうなるのかなとふと思いました。

ピアノを置くという防音室の利用時間も、もう少し遅くまで使えたらなーなんて思ったのですが。

共有部も楽しみです。

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>>792 マンション検討中さん
シミュレーションどおりでは?それとも日陰をお探しですか?

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>>795 匿名さん
今日設備の規定は気になってました!
今いるマンションのライブラリーはDSで遊ぶ小学生の溜まり場になっていて、ある程度の利用制限が必要だと思っています。

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>>797 契約者さん2さん
千葉の中古マンション見に行って、その地獄絵図に愕然としたことがあります笑　
その辺りは利用制限しないと、資産価値に大きく影響してしまいますね。

都内のある程度のマンションでそのような光景を見かけないのは、
基本大人と同伴ではないと共有部は利用不可と制限されてることが多いですね。

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>>798 契約者さん1さん

DINKSの方も多いと思いますし、共有スペースはぜひ大人のみ使用にしてほしいです。
私は子どもがいますが、ご迷惑になったろトラブル避けたいので規則で決まってたら良いなと思っています。

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>>799 契約者さん1さん

大人のみしか使えないのは反対ですね。小さい子供がいたら、家に放置はできないので、そうすると夫婦二人揃って共用施設を使うことができなくなります。ファミリーマンションを謳っており、DINKSよりは子持ちの家庭の方が多いですから、子供を排除するのはコンセプトとも違うので、私のように反対する人は多いと思います。

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