【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

今日の工事現場です。
近所なんで定期的に観測してますが、だいぶ形になってきましたね！
インナーフォレストはどんな感じになるか楽しみです。

>>621 契約者さん1さん
ありがとうございます。

ブルーシートの掘られてる部分は、雨水の貯留槽ですかね。結構なスペースですね。

>>622 契約者さん1さん

夏場だったので建設作業員の方がプールとして利用していただけでは？

質問です。
みなさんは引っ越し時期はいつ頃を考えていますか？

①できる限り早く
②6月上旬
③6月中旬
④6月下旬
⑤それ以降

>>624 契約済みさん

そりゃ1でしょう！！
家賃とローンを二重で支払いすることになりますので、一日でも早く。

①ですね。入居時期って抽選じゃなかったでしたっけ？

>>626 入居前さん

入居時期の抽選っていつ頃の予定ですか？

>>627 住民板ユーザーさん1さん
抽選は年明けですよ。
正確に知りたければ、ここで質問するより担当の方に聞いた方が確実な気が。
幹事業者もまだ決まってなさそうですので、それが決まり次第ですね。

>>628 契約者さん1さん
年明けたら忙しくなりそうですね！楽しみです。

駐輪場がどうなるのか気になりますねー。。。

駐輪場は我が家はあえて、上段に2台第一希望を出しました。
平置きは入り口から遠いのがネックなのと、
下段スライド式は、スライド時にガッチャンガッチャン他の自転車に当てられて傷つくんですよね。。それが地味に今のマンションで嫌で。。
一方、上段はスライド式ではないので、傷つかないですし、何よりエレベータ式なので力もいらず出庫も入庫も楽々です。
これが通常のタイプのものでしたら平置きにしました。笑　あと子供も多いマンションですので、悪戯も避けられるかなと。

おそらく第一希望を上段で選ぶのは我が家くらいですので、好きな場所が取り放題？笑　かもしれません。

>>631 契約者さん1さん

うちも同じ理由で上段第一希望にしました。
エレベーター式なのいいですよね?

>>632 契約者さん1さん

上段だと自転車の重量の制限がきつくて、電動付き自転車だと停められないんですよね。
高級なロードバイクとかなら、上段はすごくいいと思います。
子供ができて、電動付き自転車にしか乗らなくなってしまった…。

>>633 契約者さん4さん
しかも上段だと雨にも濡れにくかったりするのかな。
クロスバイク置こうと思ってたけど上段にすれば良かったな。

わ！同じく上段狙ってる方いらっしゃるんですね！笑

おっしゃるように、ネックはやはり重量制限なんですよねー。。。お子様を乗せるような電動自転車ですとやはり平置きが良さそうですね。

雨は上段下段どちらも変わらないと思いますよ。
クロスバイクなら軽いので上段お勧めかもです。お値段も高価だと思うので笑

駐輪場の案内資料によると、上段はクロスバイクやロードバイクのような細いタイヤはNGみたいですね。

上段とか冗談じゃないわ。
平置き一択です！

>>637 入居予定さん
そういう方が多いので、好きな場所場所取り放題だと思います笑

>>638 契約者さん1さん
　
駐輪場は、ある程度のゾーンまでは希望でだせたけど、細かい何番っていうのは東京建物で決めるんですかね？
ゾーンの場所はよくても、番号によっては微妙だったりまたその逆だったり。

>>639 匿名さん
書類を見ると、埋まっていく順番が矢印で示されてますね。
その順番毎に同じゾーンの希望者と抽選になって埋まっていくようです。

が、人気のあるゾーンであれば結局どこになるかは分かりませんね^^;
人気のないゾーンであればある程度狙い撃ちできるかもしれません。

どなたか洗濯パンの部分ってどうなってたか覚えてますか？壁から離れてたか知りたいです。
洗濯機の上にラック設置を考えているのですが、ラックの足を洗濯パンに乗せるタイプにする必要があったか知りたいです！

>>641 契約者さん1さん

部屋によって違う可能性あるから、入居前の確認のときに自分の目で見たほうがいいんじゃない？

>>641 契約者さん1さん

MRの小さい方の部屋では、右側が壁にくっついており左側に少しスペースがありました。奥は自分の目では見てないですが、図面を見る限り壁にくっついています。また、スペースがあるのが右か左かは部屋により異なります。
ただ吊戸棚があるのでラック設置は高さが制限されるように思います。

>>643 住民板ユーザーさん
丁寧に答えていただきありがとうございます！
吊り戸棚の存在、完全に忘れてました…今、気づけてよかったです…

>>640 契約者さん1さん

おっしゃるように抽選で当たった順に、ゾーンの端から埋められていくようです。
だから、人気のないゾーンだったとしても >>638さんの言うような「好きな場所取り放題」にはならないかと思います。

内覧会のときにチェック業者に同行してもらう方多いんですかね…？
一次取得なので、知識もなく。
ご教授いただけたら幸いです。

>>646 契約者さん3さん

インスペクションですかね？まぁまぁお金かかるので私は頼まない予定です。ある程度、チェック項目準備して自分で確認しようと思っています。戸建ならまだしも、新築マンションならそんなにいらないかなと（個人的には）思っています。

私は3戸目ですが、お願いしたことはありませんね。
ネットに内覧時のチェックシートが転がってるので印刷して持っていってチェックすると良いです。

図面違いだとか、オプション不備とか、電気系統とか、大きな部分で異常があったことは今までありませんね。

基本的に傷や汚れ、金具の緩み等を指摘してました。←割とあります
採寸はしっかり測った方が良いです。

>>648 契約者さん2さん

素人質問ですみません。
採寸はなぜに必要なんでしょう？
家具を今後設置するためのもの？それとも、図面通りになっているかの確認でしょうか？

>>649 住民板ユーザーさん1さん
上の方ではありませんが
鍵の受け渡しの前に採寸する機会が内覧会だからでは無いでしょうか？（内覧会以降も言えば入れるのかな？）

ここでしっかり採寸しておかないと、ソファやカーテンなど発注から納入まで時間がかかるものは困るのかなと。
図面で一応大体のサイズは分かりますが、クローゼットやシンク周りの収納、家具が当たるかもしれないスイッチの高さなどは細かく採寸しておくと安心かなと思っています。

我が家の過去の失敗は、玄関の採寸をきちんとしなかった結果前の家から持ち込んだソファがつっかえて入らなかったことです……下がり天井にやられました（泣

上の方が言う通りです。
採寸する機会は内覧会のみです。
大規模マンションの場合、再度採寸させてもらえる機会はないと思います。

家具を置く場所やカーテンのサイズもそうですが、冷蔵庫や洗濯機置き場は忘れずに採寸した方が良いですね。
たいてい最新のものなら大丈夫でしょうが。

>>650さん 651さん
649です。
非常に参考になります?
入居時にスムーズに生活できるために必要なんですね。
ありがとうございます

豊島区の令和4年度保育園のしおりが発行されましたね。いよいよ、入居に向けた準備が始まりますね。

>>653 契約者さん1さん

坂下中心に申し込むつもりですが、どうか入園できますように。
早いものですね。

>>654 契約者さん8さん

4月入園狙う方も結構いるんでしょうか。5月末引渡しだと転入予定なしの扱いになってしまいますよね。。

>>580 入居予定さん

駐車場の結果はいつ分かるかご存知な方いらっしゃいますか？

>>656 契約者さん3さん

10/29に郵送するって契約者には一斉メールが届いてましたよ。このような質問をするってことは契約者じゃないってことですか？

>>657 住民板ユーザーさん1さん

契約者ですが、忘れていただけです。
なぜそういうふうに言いますか？
ここは自由に聞いちゃダメなんですかね?

まあまあ。
実際に入居するけど契約者（購入者）ではない方もいらっしゃると思いますよ。
契約や支払いは伴侶や親に任せてる方とかも。
その方々はメールも受け取れないし、営業への連絡も気軽に出来ないかもしれません。
じゃあ契約者に聞けと言っても、家庭にはいろいろ事情があるから聞きにくいこともあるでしょう。
色々な方がいるでしょうから、優しくしてあげて良いと思います。

>>655 契約者さん1さん
そうなんですよね、本当に困ります。

>>655 契約者さん1さん

予め豊島区の別のとこに引っ越しておくパターンってことですかね？

皆さん、火災保険ってどこで入りますか？

駐輪場側から見たイーストです。
駐輪場は実際に見ると結構広く感じます。

>>663 契約者さん1さん
ありがとうございます。思ったより抜けてそうですね

>>655 契約者さん1さん

事前に引っ越して4月入園で応募します。

>>665 契約者さん8さん
12月辺りから引っ越しとなると色々追加で費用掛かって大変ですね。

>>666 住民板ユーザーさん2さん

決断のタイミングで新設園が出来るか分からなかったので引っ越しとなりましたが、認可新設園も出来るので、認証含めれば4月入園ではなくても大丈夫かなぁと思います。

皆さんはインテリア販売会の案内届いてますか？

>>668 契約者さん3さん
届いてませんね。。メールは来てましたが。。

>>669 契約者さん2さん

ありがとうございます。自分だけ忘れ去られてるのではないかと不安だったのである意味安心しました。笑
メール通りならもう届いてるはずですもんね。気長に待ってみることにします。

>>668 契約者さん3さん
届いてないですね。なぜ10/14郵送と連絡があったのに、遅延するんでしょう、、、笑

遅延するなら一言メールが欲しいですね
インテリアオプション楽しみにしているので残念です

>>672 匿名さん

同じく、、毎日ポスト覗いちゃってます…笑

>>673 契約者さん7さん

私もです！皆さん同じで安心しました！笑
それにしても一言メールくらい欲しいですよね。。

>>674 契約者さん1さん
本日やっと届いてました！！
（私、暇人ですね…笑）

>>675 契約者さん7さん
こちらを見てポストを見に行きました。
届いていました！ありがとうございます。
思ったより色々と頼むことができるようで楽しみが増しました。インテリアオプション会も楽しみです！

インテリアオプションのカタログざっとみました。全体的に高いですね。

あと、ご存知の方いたら教えてください。
有償オプションでダウンライト申込したのですが、LEDライト(電球)は別申込なのでしょうか？

>>677 契約者さん7さん
当然LEDライト付きですよ！

インテリアオプションは高いので、
相談だけして、品番メモるか、似たものを他で買うのが良いですよ。
ただ入居前に全部揃ってるのはとても楽なので、
数十万割高になって良いならお勧めです。
自分はカーテンやエアコン、ミラーはいつもお願いしてしまってます。
食器棚も造作でお願いした方が良いと思います。
でも50万から80万くらいするんですよね。

インテリアオプション、割引チケット入ってましたね。それ使っても高い気がします。

>>663 契約者さん1さん

イーストですが、めちゃくちゃデザインカッコいいですね。
低層の高級マンションっぽいです。

多少高くてもつけるべきオプションはありますか？

>>681 入居前さん
お風呂の防カビは以前お願いしたことがありますが効果を実感しました。今回もお願いする予定です。

窓ガラスのフィルム？をしてみようか悩んでいます。
家具家電関係は自分たちで手配する予定ですがインテリアオプション会次第です。

>>682 匿名さん

お風呂の防かびって、ドラッグストアで売ってる防カビ用のバルサンみたいなやつじゃだめなんですかね？

>>683 契約者さん3さん
両方試しましたが、持続力が全然違いました。
ドラッグストアで売っているものは2.3ヶ月に1回はしないと赤カビが発生することがありましたが、業者にお願いしたコーティングは少なくとも2年間赤カビは見ませんでした。
黒カビはどちらもほぼ見ません。

お恥ずかしい話ですが、我が家はお風呂掃除はあまりマメな方ではないです。それでも赤カビが全然出なくて感動したので今回もお願いするつもりです。

マメにタイルの目地や風呂釜の隙間などお掃除する方ならドラッグストアのものでも良いのかもしれません。

この物件に住む住民の皆様は住所書く時建物名はきちんと書きますか？住所さえあっていれば、BC西早稲田とか、BCNとか略してもいいのかな？

>>686 契約者さん2さん
同じ住所、近い住所にマンションが複数あることもあって、建物名があると配達員さんはとても助かると聞いたことがあるので正式名称で書いています。
ただ、住民票など公的な書類は逆に建物名は必要ないのでそのときどきですが。

有償オプションで食器棚つけちゃったけど、インテリアオプションのやつはそれと何が違うんだろう？？

>>686 契約者さん2さん
BTTとかPTKならわかるけど、BCNはさすがに誰も分からん気がする笑

>>688 契約者さん1さん
品質は変わらないですが、一般的にインテリアオプションのほうが高いですね。
逆の値付けはデベロッパーがクレームを受けることになるので。。

>>681 入居前さん
居住可能前に全部揃ってるか、居住可能後に全部揃えるか。
居住前に全部揃えたい時間優先の方は、何十万かのコストを追加してオプションで。
そうでなければオプションを選択する余地はないかと思います。
物件に寄っては先に電池錠をつけた方が良いとかありますが、こちらの物件では特にないですかね。

>>686 契約者さん2さん

地域の郵便配達の方もさすがに1日に400通とかきたりしたら、ブリリアの存在を認識するようになるから、住所の番地までと、マンション名はブリリア〇〇号室で充分そうですよね。
もし自分なら変に略されるほうが、手が止まって面倒に感じそうです。

駐輪場に屋根がついてました?！
結果はそろそろでしょうか。

>>694 契約者さん1さん
エアコンは家電量販店で値切れば半額くらいになります。
あとはネットで、出張してくれるカーテン業者、
造作（天板合わせ）の食器棚やエコカラット、ミラーなどの内装関係はまとめて引き受けてくれる業者さんを探せば、かなりのコストカットはできますね。
入居後、しばらくわちゃわちゃしますが笑

>>695 契約者さん2さん
鍵の受け渡しから引越しまでに間がある場合はそこで外注できたら楽そうですね。
お風呂の防カビコーティングも4万円くらいでできる業者があったと思います。
家電はまとめ買いでかなり割引になりそうですよね。
エアコンは初夏なので時期的に早めに発注しないと混み合いそうかな？

駐車場見事にEV区画全落ちでした。。。

>>697 契約者さん4さん
EV枠少な過ぎですよね。。
ほんとにEV化が進むのでしょうか笑

平置き駐車場希望していたのに、機械式でした。さいあく

書類いろいろ届きましたね。楽しみですね！

>>699 契約者さん3さん
確保できただけマシですよ。
都心の新しいマンションだと、
駐車場キャンセル待ちで、何年たっても確保できない方もいますから。

>>701 契約者さん2さん
これから買う人分の駐車場、駐輪場って確保してるんですかね？

皆さん窓ガラスフィルム付けますか？

>>702 契約者さん3さん
おそらく10%ほど確保してると思います。
平置きなら3台分、機械式なら7台分は確保されてるのではないでしょうか。
駐車場数の設定はかなり絶妙だったと思います。

今回落選された方は殆どおらず、ぴったりくらいだったと予想します。

>>703 契約者さん4さん
ウエストで西日が強く、窓ガラスがLow-eではないので、お願いしようと思っています。

西日はフィルムは必須ですね。

今の居住が南西向きの高層階でlow-eですが、
今日もリビングがめちゃくちゃ暑いです。。。
ちなみに冬は床暖だけでエアコンいれなくても大丈夫なほどですので、寒いのが苦手な方には良いですね。

窓ガラスフィルムって、日差しを中に入れない…という効果があるのでしょうか？はじめてのマンション購入のため、教えていただきたいです。

駐車場、9割埋まっていると聞いています
優先住戸が残っていればそこ用に確保しているのではないでしょうか
平置き、あと15cm広ければなぁ……

車もそうですが、駐輪場が足りないです！
家まで持って上がるしかないのかな？

>>709 住民板ユーザーさん3さん

何台応募したの？

>>698 契約者さん2さん
テスラ持ちだったのですが、売却します。カーシェアで借りれるかなあ
週末は厳しそうだなあ

>>710 契約者さん1さん
子供二人分2台と親の1台で計3台です。

>>712 住民板ユーザーさん3さん

うちも3台OKでした。割と駐輪場余裕あるですね。

>>713 契約者さん3さん
いえ、うちは3台目は落選しました。
3台とも大丈夫だったんですね。それはラッキーだと思いますよ！

うちも3台大丈夫でしたよ。

>>715 契約者さん5さん

うちも3台確保できました。でも、1台キャンセルする予定です。先日愛用してた自転車の盗難に遭いまして…僕は普段乗らないんですけど、結構自転車好きで、この際気になってた折りたたみ機種を新規購入してトランクルームに入れておこうかなぁと。
うちみたいに3台申し込んだけどやっぱりキャンセルする人も一定数いるかもしれないので、繰上げ当選あるかもしれません。

>>716 契約者さん7さん
うちは3台申し込みして一台しか当選しませんでした。
折り畳み自転車買うしかないのかな。
1家族2台はとめられるように、考えてほしかったです。

上段一台分しか確保できず、毎日の子どもの送迎に必要な電動自転車の置き場がなくて困っています。
キャンセル待ちも2桁近いので、3台確保の方から一定数キャンセルがでることを願います。

毎回自宅前まで持っていくのは、大変すぎますよね。。。

うちも駐輪場落ちました…
抽選の当たりやすさって物件価格と関係あるんですかね…