【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

>>59 住民板ユーザーさん7さん
パンフレットでは25万円くらいだったと思います！
今手元にないので正確な数字ではないですが…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>61 マンション検討中さん

ありがとうございます

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>>31 匿名さん
>>32 住民板ユーザーさん1さん

>30です、間取り変更についてご返信ありがとうございます!!
あの後間取りの収納と睨めっ子して…収納に関しては何とかなりそう!!となったので
とりあえずリビング横の4.5畳は置き畳を敷いて簡易和室にしたいので、間取り変更はしない事に致しました。
万が一将来リセールする場合も2LDKより3LDKの方が少しでも需要はあるのかな。とも考え。。
ご意見ありがとうございました!!
…と言いつつ…結局ギリギリまで悩みそうですが。。苦笑

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一階住戸はオプションにも制約が多くてちょっと残念でした。

キッチンカップボードも梁が出ているため有償オプションではなくインテリアオプションとなってしまうため金額が高くなってしまうみたいです。とても残念。
またベランダコンセントもオプションでは対応できずに今営業の方に問い合わせ中です。
有償オプションは住居内しか対応してくれないという事でした。

キッチンはテキパキにする予定で、食洗器はアップグレードせずにそのままにします。
深いタイプでも入れられる食器の量はそんなに変わらないという話をコーディネーターの型がしていたので。

リビングにはダウンライト８灯タイプを入れて、調光できるようにしました。
あとは床暖房を増設したので結構な金額になりそうです。。。

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どなたかご存知でしたら教えてください。キッチンセレクトに関してです。TEKIPAKIのガラストップコンロと、STAGEのノーマルコンロは何が異なるのでしょうか？
トップの素材だけですか？ガスコンロとしての性能は変わらないのでしょうか？

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ユーティリティーシンクって便利そうですね。STAGEにして、ユーティリティーシンクをオプションにしよっかな。

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ほぼ決めました!!

キッチン→ステージ＆キッチン高90ｃｍ
カラーセレクト→グレージュ
有償オプション:
・ホスクリーン
・コンセント増設＆移設
・レンジフードアップグレード
・キッチン水栓アップグレード
・ドア鍵
基本外注を検討します、のでこれ位ですがそれでも50万近くになりました…Σ(ﾟДﾟ)!!
カップボードも検討してましたが、まだ時間もありますし外注しようかと!!

そう言えば…先日重説で伺った際、2次申込みの価格表を見せてくれたのですが、
2次申込みはカラー選択や有償オプション選択も時期的に厳しい為、下の階の方は殆どの部屋にカップボードを標準装備します。って書いてあって…ちょっと羨ましい。。。思いました。。笑
あとルーバル付きのお部屋もカップボードと記憶曖昧ですが何かがプラスで標準追加になってました…既に売り切る為のオプションプレゼントかな??とか思いました。笑

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１期２次で無事にこちらに住むことが決定しました。
みなさん、よろしくお願いします！
オプション、必死に今から考えます。

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>>68 匿名さん

おめでとうございます！

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>>64 入居予定さんさん
私も一階です。
ベランダコンセントのオプションが出来たらいいなと思ってましたが、図面にないので諦めてました。
営業の方から問い合わせの回答ありましたら教えてください！

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>>70 住民板ユーザーさん2さん

一階の部屋であればベランダコンセントは必須ですよね。
返答あり次第報告差し上げます。

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>>66 住民板ユーザーさん7さん

コメントしつれいします
ステージでユーティリティーシンクって選べるんでしょうか？？

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>>45 住民板ユーザーさん3さん
詳細ありがとうございます！
参考にさせていただきます！

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我が家は壁掛けテレビにしたくてオプションで壁下地補強予定でしたが、まさかのNGでした。
壁掛けテレビにしてリビング広く使いたかったですが無念です。涙

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>>72 住民板ユーザーさん2さん

有償セレクトにすれば可能なのでは？

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>>74 住民板ユーザーさん

なんでNGになるんですかね？？？

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>>74 住民板ユーザーさん

うちも壁掛けにしたかったのに。。。なぜだめなのでしょうか＿|￣|○
無念です。

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>>76 住民板ユーザーさん7さん
>>77 住民板ユーザーさん1さん

74です、先月に有償オプション相談会があり、その時に伺って担当の方に下地補強は厳しいと言われたのです。が、その担当の方が若干余り詳しくない感じで確認しておきます。事項も他にあったので、めげずに今週末再度聞いてみる事にします。
とは言っても、その時頂いたオプション見積り内にも下地補強対応出来かねます。的な記載はあったのでかなりダメ元ですが。

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専有部の玄関キーってハンズフリーにできますかね？管理組合通さないとだめなのでしょうか。せっかくのClavisなので、全部ハンズフリーにしたいなあ。

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今下記オプション考えてますが、他にもこれはしといた方がいい！とか逆にこれはいらないのでは？とかご意見あったらいただきたいです。
もちろんご家庭によって求めるものは異なると思いますが、1次取得なので参考にさせてください…！

・カップボード
・食洗機ディープタイプ(お鍋とか洗える方がいいとおもったので)
・キッチン吊り戸棚
・洗面台水栓シャワー変更
・洗面台鏡下　ホーローかタイルかどちらか
・ダウンライト(灯数悩んでます…)

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カップボードとLDのダウンライトはオプションではなくリフォームで外注しようと思うのですがオプションでやったほうがいいことって引き渡し時の完成以外に大きくあれば知りたいです！

半額まで行かないにしろ安いしリフォームだと調色つけれたりカップボードの仕様も自由なので迷っております?

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>>80 マンション検討中さん

こんにちは
うちも同じ感じですね。
キッチン吊り戸棚は便利ですがお高いので迷ってしまいます。
ダウンライトの必要性をあまり見いだせないのですが、けっこう人気なんですね。
着けなくても明るいと思うんですが、、、

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>>81 住民板ユーザーさん2さん

ちなみに業者さんはどんなところにお願いする予定ですか？
差し支えなければお教えいただければ幸いです。

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>>83 入居予定さんさん
まだ見積もりを取ってるだけなのですが
Re:mansion
ジルワークス
などをみております

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皆さん、部屋の間取りは変更される予定ありますか？標準でついている、コミュニケーションスペースが不要なので、ウォーキングロゼットにしたいと思ういっぽうで、部屋の間取りは今後を想定して3LDKを維持したいと思ってます。おそらくセレクトプランは決まってるので上記のような変更は難しいのではと思っています。

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>>85 住民板ユーザーさん7さん
3LDK→2LDKにして収納を増やす予定です。(コミュニケーションスペースなし)
ただ、今は2部屋でいいのですが、3部屋あったほうが後々いいのかと悩んでいる部分もあって、ギリギリまで迷いそうです。
わが家もコミュニケーションスペースより収納が欲しいです。

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>>84 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。
参考にさせていただきます！

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>>85 住民板ユーザーさん7さん
コミュニケーションスペースをWICへ変更は可能なのですか？！
ウチの間取りでは既にコミュニケーションスペースでは無く納戸の設定だったので、敢えて変える必要はないかな。と思ってます。
ので、有償プラン内にWICへの変更の記載は無かったのですが…もしそれも変更可能なら片面は二段に分かれた納戸に変更したいです。

間取り変更についても悩んでましたが、リセール考えたら3LDKのままとなりました。
丁度スムログのお便り返し12でも同じネタ(BC西早稲田かと思う位！笑)取り上げてましたねー！

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>>88 匿名さん
セレクトガイドのプランセレクトに無償で変更できる案が記載されてますよ。非常に悩ましいです。(コミュニケーションスペースをとっぱらって、ウォーキンクローゼットを増やしたいが、3LDKは維持したいので)
確かに部屋によって異なりますね。

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>>82 住民板ユーザーさん1さん

80です。
ご意見ありがとうございます。
吊り戸棚高いですよね…でもキッチン収納はあるに越したことないので欲しいです。
ダウンライトは照明器具をつけなくて良い分、お部屋が広く見えるかなと。。

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コミュニケーションスペースってそんなにニーズありますか？結局荷物置き場になりそうで。

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>>91 住民板ユーザーさん7さん

私はむしろコミュニケーションスペースが気に入ってます笑
ちょっと机に向かう作業したり、リビングでPC常設しておけるので重宝しそうです

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>>70 住民板ユーザーさん2さん

ベランダコンセントですが、NGなようです。
ベランダは「専用共有部」にあたるため勝手に工事は不可とのことです。残念

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>>93 入居予定さん
ご丁寧に有難うございます！
残念ですね、、

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オプション決めました！
・食洗機深型
・ダウンライト4灯
・洗面台下ホーローパネル
・玄関の下部にコンセント追加

これで約40万円です。
金銭感覚が麻痺しますね。。。

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うち、結局ミストサウナもつけることにしました…
ほんと金銭感覚麻痺しますよね。
我が家でも「なんだか結婚式の時みたいだね（笑）」と話していました。

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住宅ローンをネット銀行にされた方いらっしゃいますか？

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>>96 住民板ユーザーさん3さん

ミストサウナついていなかったんですね。最最近見学したマンション、どこもついているのでてっきりここもついているのかと思ってしまいました。

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ダウンライトを外注に依頼しようと見積もりを出してもらいました。
出してもらったメイン業者はこちらです↓
https://remansion.jp/

ライト数、位置はオプションと全く同じ条件です。
確かに外注の方が安いのは確かなのですが、仮設工事費用(養生、運搬搬入、発生材処分、引き渡し簡易清掃等)がかかってしまうので、
全ての費用を合計するとなんだかんだオプションと差異はそこまでないなーという結果が出ました。

相見積もり取って交渉していけば更に安くなるのは確かだと思いますが、せいぜい値引き額もしれてるだろうし、オプション決定までの期限があんまりないこと、オプションだと引き渡し時には工事終わっていることを考えると微妙かも？

皆さん、オトクなリフォーム業者を教えてくださいー

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>>97 匿名さん

楽天銀行にしました。
最終的には変更の可能性もありますが…。
今、議論されている住宅ローン控除をどう延長するかですが、金利相当分を控除できることになるんじゃないかと思ってます。そうすると、初期費用を下げてちょっと金利が高い方が有利になるので。

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>>95 住民板ユーザーさん5さん
差し支えなければ教えていただきたいのですが、玄関のコンセントは何に使う用でしょうか？

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本日契約会にて無償・有償オプション決めてきました！
以前壁掛けテレビ用の補強はNGだったとコメントしてしまってましたが、本日長谷工の別の担当の方とお話しした結果、やはり以前の担当の方には上手く伝わってなかった様で、、
壁の構造上壁掛けテレビの設置は外注での施工会社への依頼での設置は恐らく可能との事(直壁ではない為)、
ただ、有償オプションの価格表内に記載ある壁下地補強は壁面全体の補強の為、かなり高額になり、そもそもの用途は壁全体に設置する家具用との事でした。

とりあえず壁掛けテレビは諦めず外注先をゆっくり探してみようかと思います。

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食器棚を外注で見積もりを取った方いらっしゃいますか？オプションの価格と比べていかがでしたでしょうか？

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>>101 住民板ユーザーさん2さん
具体的にというよりは、あったら便利かなと思ってつけました。例えば、間接照明、ディフューザー、充電、靴用の乾燥機等

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>>99 匿名さん

コメント失礼します
私もダウンライトを6灯リマンションで見積もり取ったのですが調光調色付きで十万弱安くなったので迷っております

オプションだと調色はつかなかったと思うのでその辺をどうしようかなと迷っております

ただ十万弱なので引き渡し時に完了してると思うとオプションにしてしまうかというのも迷いますね

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>>105 住民板ユーザーさん2さん

99です。ありがとうございます。当方はリビングダイニングで計12灯で計画を立てました。工賃入れるとやはり同じく10万いかないくらいの差額でした。

竣工後リフォームの欠点は毎朝業者のために鍵を開けて入ってもらい、夕方閉めるという行為を工事終わるまで現地に行かないといけない事と考えています。
地味ですが、1-2週間毎朝と考えると中々面倒ですね…
養生地獄だと思うので住めなさそうですしね

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>>101 住民板ユーザーさん2さん

95さんでは無いのですが、うちは電動自転車を買う予定なので、そのバッテリーの充電に使用する予定です。
あとは、小型の空気清浄機なども良いかなと思っています！

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>>101 住民板ユーザーさん2さん

私も95さんではないですが、
電動自転車バッテリーの充電、あとはアロマディフューザーに使いたいなと思って設置を決めました。

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>>108 匿名さん

このマンション、玄関に物置き部分がないのがちょい残念ではありますよね?
私もセンサーライトの小さいやつとか、アロマディフューザーを棚置きしたかったです｡:ﾟ(;-;)ﾟ:｡
机みたいなのを玄関部に置くしかないですかね……？

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>>104、107、108
ありがとうございます。
うちはもともと全く考えてなかったのですが、参考にさせていただきます。

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108です。
>>109 匿名さん
棚欲しいですよね。。。仕方ないので、小さい台みたいなのを置こうかなと漠然と考えています。

>>110 住民板ユーザーさん4さん
坂道が多いので、スーパーへの買い出しなどに使うつもりです。駅から少し離れる立地なので自転車が活躍するかなーと思っています。

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ご参考までに宜しければ教えていただきたいです。

・三面鏡か一面鏡、どちらにしますか？
・洗面台のチャイルドミラー部分、ホーローパネルかアクセントタイルどちらかにしようと思うのですが値段が4倍ちかく違うので悩んでいます。ホーローにして後からタイルシートとか貼るとかでもいいかな…と思うものの。。変更される方いますか？

・ガスコンロのグレードアップする方いますか？また、もしよろしければ理由を教えていただきたいです。

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>>112 マンション検討中さん

私は鏡は一面鏡の予定です！理由は偏心ボウルが良いなと思ったのとデザインが気に入ったからです。
洗面所のミラー部分はホーローに変更する予定です。営業さんもホーローに変える方が多いと話していました。掃除しやすいらしいです。
コンロのグレードアップの予定は今のところないです。

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>>112 マンション検討中さん

三面鏡にしました。理由は三面鏡の方が収納が多いからです。正直三面鏡を三面鏡として使うことはなく、一面鏡の方がオシャレだと思うのですが、我が家は収納力を取りました。一面鏡の裏にも収納があれば一面鏡でしたね。

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>>112 マンション検討中さん
一面鏡にします。朝の準備時間が夫と被るので、使いやすいかなと考えたためです。
ガスコンログレードアップします。グリルを多く使用したいので臭いが充満しにくいのが決め手でした。

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皆さんキッチンの高さは何センチにされましたか？
週末に一旦85センチで契約してしまったのですが、90センチの方が良いのかも…とも思い出してしまい、、。

MRで比較して決めたつもりでしたが意外にも最近は90センチにされてる方が多いみたいでかなり迷い出しました…。。

夫婦の身長は163cmと175cmで、元々高さは高い方がいいから90センチだよね！と言ってたのですが、MRで改めて立ってみると90センチは慣れてないからか凄く高く感じてしまい&契約会も後半の方で疲れてたのもあり85センチでいっか！と(>_<)
ただ、今のマンションのキッチンはIHなのもありお互い低く感じてて、高さは測ってなかったので80センチかと思ってましたが、測ったら85センチだったのです∑(ﾟДﾟ)！

もう一度試してみたいとダメ元で担当の方にコンタクトしようかと思っておりますが、キッチンの高さについて皆さんのご意見伺ってみたく、教えて下さい(>_<)

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>>116 住民板ユーザーさん8さん

我が家も162cmと178cmで90cmにしました。
MRで高さ確認して85cmで考えていましたが、同じくIHの自宅で測ってみたら85cmで…思ったより低いんだなと。
材料を切っている時や洗い物の時に下を向くと腰が痛くなりがちだったので、ちょっと高いかなと思いつつも90cmにしました。
変更できるといいですね(;_;)

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>>112 です

113、114、115さん

ご意見ありがとうございます。
大変参考になりました。
アクセントタイルはおしゃれですが、たしかに掃除しにくそうです。うー迷いますね…！笑

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>>116 住民板ユーザーさん8さん
85センチにしました。
うちの場合は夫婦の身長差がかなりあるので、間をとった感じです。私1人が使うなら80センチがちょうどいいのですが、スリッパで調整します。。。

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>>112 マンション検討中さん

三面鏡にしました。理由は収納です。欲を言えば、収納に充電とかできるコンセントがあればよかったかなと。

洗面台の下はホウロウパネルにしました。最初はタイルを考えていましたが、金額が高いのと、アクセントタイルは目地の部分が汚れやすいと聞いたので。

ガスコンロのグレードアップはしてません。グレードアップしたらQOLは確かに上がると思うのですが、しなくても困らないと思ったので。

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>>116 住民板ユーザーさん8さん

二階なら昨日締切なので難しいかと思いますが、それより上であれば変更可能なんじゃなきですかね？

私はキッチンは今使っているものが85センチだったので、85センチにしました。

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皆さん、洗面台の高さはどうされましたか？
確か90cmがなかったですよね

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>>122 匿名さん
洗面台は確か標準で80センチですよね。
私は標準にしました。

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117、119、121さん

ご意見ありがとうございます！
やはりそれぞれ…ですよね、、
感覚がもう薄れてきてるので(契約会時最後の方で体力気力共に疲弊してて判断力鈍ってしまってた感も否めず。。)
一応ダメ元で担当の方へ連絡入れてみました！
当方中層階なのでまだ変更は大丈夫かもですがすでに書面提出してるので何ともです。。

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>>122 匿名さん
洗面台もキッチンとおなじく85cmにしました。
今の洗面台が75cmで、洗顔や歯磨きの歳に水跳ねしないようにと腰を屈めるので痛くて…

>>124 さん
中層であれば変更受け付けていただけるかもしれないです！
当方低層寄りですが、土曜の契約会で担当営業さんが、「こちらの内容で承りますが、万が一変項のご希望がありましたらお早めにご連絡ください」と仰っていました。
1度お電話してから、記録の為にメール送ると良いかも知れないですね。

ちなみに私は身長161なのですが、現在のキッチン85cmでちょうどよく（まな板は暑さ2cm程度です）、もし90にしたらレンコンやカボチャみたいな厚みがあって固めの物を切る時に大変かも知れないです。

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stageの標準コンロってガラストップではないのでしょうか。そうなると掃除が大変ですかね？

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>>126 住民板ユーザーさん1さん
同じこと気になり、先週末インテリアコーディネーターの方に聞いたら、STAGEの標準タイプもガラストップとののとでした。グレードアップすると色がカッコよくなってましたね。

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それにしてもオプションのカップボードってあんなに高いものなんですね。。初めてのマンション購入で経験が無いのですが、値段に驚き他に安い手段で同じクオリティのものが付けられないか情報収集中です。。

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>>128 住民板ユーザーさん1さん

カップボードってオプションでいくらですか？

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>>121 住民板ユーザーさん5さん
これは絶対有償オプションにしないとダメ！みたいなものありますか？
玄関照明やコンセント、洗濯ポール、ミストサウナが気になっています。

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>>129 住民板ユーザーさん5さん
サイズに寄りますが、50から60万程度でした。

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>>127 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！標準もガラストップなら安心です。

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>>130 住民板ユーザーさん3さん

絶対有償オプションにしないとだめなものってないと思いますよ。
ただ、有償オプションつけると便利になると思うので、そこは人それぞれかと。

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>>125 住民板ユーザーさん3さん
124です。
担当から再訪での確認&変更OK頂けました！
まだ入居も先ですしせめて各階層でギリギリまでは確定させるの待って欲しいかな。とも思いつつ(苦笑)。。
取り急ぎ再訪時には決めなくてはなので
それ迄にもショールーム等行って確認して参ります！

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>>134 住民板ユーザーさん8さん

良かったですね！！(*･ω･)

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すみません、ファミリーで住む予定の方、
保育園幼稚園はどうされますか？
5月入居なので年内保育園入園は難しいと思っていて待機児童するか認証あたるか、幼稚園かで迷ってます

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住宅ローンどうしますか？
定期借地権だと借入NGの銀行もありますし、どの銀行が良いのか悩んでます。

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>>137 住民板ユーザーさん
複数見積もりとって一番金利の低いところでいいのでは？

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>>136 住民板ユーザーさん1さん

うちは新宿区の認証にしますよ！フロンティアキッズ系列とかもそうですけど、新宿区のほうに新しく新設される認証は数年経つと認可になるケースがあります。3年前にフロンティアキッズの説明会行った時は、認可になっても、区外の人もそのまま在籍可とのことでした。今度新設の認証もどうなるのか区のほうに確認してみようかと！

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>>139 住民板ユーザーさん8さん
というか、引越しまでに豊島区が誘致するのでは？あれだけ待機児童ゼロを謳ってるのだから、これだけの大規模ファミリーマンション建つのに何も対策せずに放置はしないと思われ。

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>>140 住民板ユーザーさん

そんな簡単な問題じゃないですよ…

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>>141 匿名さん

豊島区役所へ行ってこのマンション周辺に設置して欲しいと要望出せないんですかね？

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>>133 住民板ユーザーさん
ごめんなさい。
後でリフォームでつけようと思っても割高になるか、どう頑張ってもつけられないものが、どんなものがあるのかな質問でした。
いかがでしょうか？？

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なるほど！認証が認可になるケースありますね。これだけ大きいマンションなので何かしら待機児童対策してくれるといいですけど?

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>>143 住民板ユーザーさん3さん

それもないと思いますよー。

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カップボードを外注で概算見積を取ったら、35万円ぐらいで概算見積が出てきました。やっぱりオプション高いですね…。

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>>146 住民板ユーザーさん4さん

35万円でも高いと思ってしまいます汗

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>>145 住民板ユーザーさん
有償オプション全体を外部の業者に見積もり出した
いのですが、おすすめありますか？

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>>148 住民板ユーザーさん3さん

ネットの口コミサイトが意外と信頼できるよ

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下記の様なフルオープンの食洗機をつけれるか1回目の面談で長谷工の方に相談してみます。引き出し型よりも乾きやすいし、入れやすいイメージがあります。
https://www.lixil-online.com/kitchen/dishwasher/10-KFRRSWF402C-B/

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>>150 住民板ユーザーさん1さん
これいいですね。わかったら教えてください。

ちなみに私が相談した時は、パンフレットにあるものしか対応してくれならそうな感じでした。

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>>150 住民板ユーザーさん1さん
こういうの付ける場合、どこに相談するのが良いのでしょうか？

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私はあまり引き渡しから引っ越しまで間を空けたくないのと、引っ越し時には揃っていて欲しいのでオプションにします。引っ越し日は抽選ですが…

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>>145 住民板ユーザーさん
洗濯ポール便利そうだけど2階はもうオプション頼めないんだね。

外部のリフォーム会社にお願いしたら結構費用かかりそう。

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カップボード側のコンセントを増設しました。
炊飯器、電子レンジ、トースター、コーヒーメーカー等々。2口では、少ないと思ったので。

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>>155 匿名さん

やっぱりコンセント増設したほうがいいですかね？タコ足でもいいかなって思ってます。

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>>154 住民板ユーザーさん1さん

洗濯パールって外部委託したらいくらなんですかね？

オプションは確か3から4万円だった気がします

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>>156 住民板ユーザーさん
タコ足でも問題ないと思いますよ！
私はコードがもたついているのが嫌なので、増設を頼みました。
現時点で少なくとも冷蔵庫以外に4口は必要なので、あって困ることは無いですが、無いと何かと不便なので…

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食洗機長谷工さんに聞いてみましたら、他の機種はダメとのことでした。なので、残念ですが深型にして入りきらないフライパンや鍋などは手洗いします。

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>>159 住民板ユーザーさん1さん
別業者につけてもらうのはできるのではないですか？
有償オプションでの対応はダメなだけで。

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