【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

>>59 住民板ユーザーさん7さん
パンフレットでは25万円くらいだったと思います！
今手元にないので正確な数字ではないですが…

>>61 マンション検討中さん

ありがとうございます

>>31 匿名さん
>>32 住民板ユーザーさん1さん

>30です、間取り変更についてご返信ありがとうございます!!
あの後間取りの収納と睨めっ子して…収納に関しては何とかなりそう!!となったので
とりあえずリビング横の4.5畳は置き畳を敷いて簡易和室にしたいので、間取り変更はしない事に致しました。
万が一将来リセールする場合も2LDKより3LDKの方が少しでも需要はあるのかな。とも考え。。
ご意見ありがとうございました!!
…と言いつつ…結局ギリギリまで悩みそうですが。。苦笑

一階住戸はオプションにも制約が多くてちょっと残念でした。

キッチンカップボードも梁が出ているため有償オプションではなくインテリアオプションとなってしまうため金額が高くなってしまうみたいです。とても残念。
またベランダコンセントもオプションでは対応できずに今営業の方に問い合わせ中です。
有償オプションは住居内しか対応してくれないという事でした。

キッチンはテキパキにする予定で、食洗器はアップグレードせずにそのままにします。
深いタイプでも入れられる食器の量はそんなに変わらないという話をコーディネーターの型がしていたので。

リビングにはダウンライト８灯タイプを入れて、調光できるようにしました。
あとは床暖房を増設したので結構な金額になりそうです。。。

どなたかご存知でしたら教えてください。キッチンセレクトに関してです。TEKIPAKIのガラストップコンロと、STAGEのノーマルコンロは何が異なるのでしょうか？
トップの素材だけですか？ガスコンロとしての性能は変わらないのでしょうか？

ユーティリティーシンクって便利そうですね。STAGEにして、ユーティリティーシンクをオプションにしよっかな。

ほぼ決めました!!

キッチン→ステージ＆キッチン高90ｃｍ
カラーセレクト→グレージュ
有償オプション:
・ホスクリーン
・コンセント増設＆移設
・レンジフードアップグレード
・キッチン水栓アップグレード
・ドア鍵
基本外注を検討します、のでこれ位ですがそれでも50万近くになりました…Σ(ﾟДﾟ)!!
カップボードも検討してましたが、まだ時間もありますし外注しようかと!!

そう言えば…先日重説で伺った際、2次申込みの価格表を見せてくれたのですが、
2次申込みはカラー選択や有償オプション選択も時期的に厳しい為、下の階の方は殆どの部屋にカップボードを標準装備します。って書いてあって…ちょっと羨ましい。。。思いました。。笑
あとルーバル付きのお部屋もカップボードと記憶曖昧ですが何かがプラスで標準追加になってました…既に売り切る為のオプションプレゼントかな??とか思いました。笑

１期２次で無事にこちらに住むことが決定しました。
みなさん、よろしくお願いします！
オプション、必死に今から考えます。

>>68 匿名さん

おめでとうございます！

>>64 入居予定さんさん
私も一階です。
ベランダコンセントのオプションが出来たらいいなと思ってましたが、図面にないので諦めてました。
営業の方から問い合わせの回答ありましたら教えてください！

>>70 住民板ユーザーさん2さん

一階の部屋であればベランダコンセントは必須ですよね。
返答あり次第報告差し上げます。

>>66 住民板ユーザーさん7さん

コメントしつれいします
ステージでユーティリティーシンクって選べるんでしょうか？？

>>45 住民板ユーザーさん3さん
詳細ありがとうございます！
参考にさせていただきます！

我が家は壁掛けテレビにしたくてオプションで壁下地補強予定でしたが、まさかのNGでした。
壁掛けテレビにしてリビング広く使いたかったですが無念です。涙

>>72 住民板ユーザーさん2さん

有償セレクトにすれば可能なのでは？

>>74 住民板ユーザーさん

なんでNGになるんですかね？？？

>>74 住民板ユーザーさん

うちも壁掛けにしたかったのに。。。なぜだめなのでしょうか＿|￣|○
無念です。

>>76 住民板ユーザーさん7さん
>>77 住民板ユーザーさん1さん

74です、先月に有償オプション相談会があり、その時に伺って担当の方に下地補強は厳しいと言われたのです。が、その担当の方が若干余り詳しくない感じで確認しておきます。事項も他にあったので、めげずに今週末再度聞いてみる事にします。
とは言っても、その時頂いたオプション見積り内にも下地補強対応出来かねます。的な記載はあったのでかなりダメ元ですが。

専有部の玄関キーってハンズフリーにできますかね？管理組合通さないとだめなのでしょうか。せっかくのClavisなので、全部ハンズフリーにしたいなあ。

今下記オプション考えてますが、他にもこれはしといた方がいい！とか逆にこれはいらないのでは？とかご意見あったらいただきたいです。
もちろんご家庭によって求めるものは異なると思いますが、1次取得なので参考にさせてください…！

・カップボード
・食洗機ディープタイプ(お鍋とか洗える方がいいとおもったので)
・キッチン吊り戸棚
・洗面台水栓シャワー変更
・洗面台鏡下　ホーローかタイルかどちらか
・ダウンライト(灯数悩んでます…)

カップボードとLDのダウンライトはオプションではなくリフォームで外注しようと思うのですがオプションでやったほうがいいことって引き渡し時の完成以外に大きくあれば知りたいです！

半額まで行かないにしろ安いしリフォームだと調色つけれたりカップボードの仕様も自由なので迷っております?

>>80 マンション検討中さん

こんにちは
うちも同じ感じですね。
キッチン吊り戸棚は便利ですがお高いので迷ってしまいます。
ダウンライトの必要性をあまり見いだせないのですが、けっこう人気なんですね。
着けなくても明るいと思うんですが、、、

>>81 住民板ユーザーさん2さん

ちなみに業者さんはどんなところにお願いする予定ですか？
差し支えなければお教えいただければ幸いです。

>>83 入居予定さんさん
まだ見積もりを取ってるだけなのですが
Re:mansion
ジルワークス
などをみております

皆さん、部屋の間取りは変更される予定ありますか？標準でついている、コミュニケーションスペースが不要なので、ウォーキングロゼットにしたいと思ういっぽうで、部屋の間取りは今後を想定して3LDKを維持したいと思ってます。おそらくセレクトプランは決まってるので上記のような変更は難しいのではと思っています。

>>85 住民板ユーザーさん7さん
3LDK→2LDKにして収納を増やす予定です。(コミュニケーションスペースなし)
ただ、今は2部屋でいいのですが、3部屋あったほうが後々いいのかと悩んでいる部分もあって、ギリギリまで迷いそうです。
わが家もコミュニケーションスペースより収納が欲しいです。

>>84 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。
参考にさせていただきます！

>>85 住民板ユーザーさん7さん
コミュニケーションスペースをWICへ変更は可能なのですか？！
ウチの間取りでは既にコミュニケーションスペースでは無く納戸の設定だったので、敢えて変える必要はないかな。と思ってます。
ので、有償プラン内にWICへの変更の記載は無かったのですが…もしそれも変更可能なら片面は二段に分かれた納戸に変更したいです。

間取り変更についても悩んでましたが、リセール考えたら3LDKのままとなりました。
丁度スムログのお便り返し12でも同じネタ(BC西早稲田かと思う位！笑)取り上げてましたねー！

>>88 匿名さん
セレクトガイドのプランセレクトに無償で変更できる案が記載されてますよ。非常に悩ましいです。(コミュニケーションスペースをとっぱらって、ウォーキンクローゼットを増やしたいが、3LDKは維持したいので)
確かに部屋によって異なりますね。

>>82 住民板ユーザーさん1さん

80です。
ご意見ありがとうございます。
吊り戸棚高いですよね…でもキッチン収納はあるに越したことないので欲しいです。
ダウンライトは照明器具をつけなくて良い分、お部屋が広く見えるかなと。。

コミュニケーションスペースってそんなにニーズありますか？結局荷物置き場になりそうで。

>>91 住民板ユーザーさん7さん

私はむしろコミュニケーションスペースが気に入ってます笑
ちょっと机に向かう作業したり、リビングでPC常設しておけるので重宝しそうです

>>70 住民板ユーザーさん2さん

ベランダコンセントですが、NGなようです。
ベランダは「専用共有部」にあたるため勝手に工事は不可とのことです。残念

>>93 入居予定さん
ご丁寧に有難うございます！
残念ですね、、

オプション決めました！
・食洗機深型
・ダウンライト4灯
・洗面台下ホーローパネル
・玄関の下部にコンセント追加

これで約40万円です。
金銭感覚が麻痺しますね。。。

うち、結局ミストサウナもつけることにしました…
ほんと金銭感覚麻痺しますよね。
我が家でも「なんだか結婚式の時みたいだね（笑）」と話していました。

住宅ローンをネット銀行にされた方いらっしゃいますか？

>>96 住民板ユーザーさん3さん

ミストサウナついていなかったんですね。最最近見学したマンション、どこもついているのでてっきりここもついているのかと思ってしまいました。

ダウンライトを外注に依頼しようと見積もりを出してもらいました。
出してもらったメイン業者はこちらです↓
https://remansion.jp/

ライト数、位置はオプションと全く同じ条件です。
確かに外注の方が安いのは確かなのですが、仮設工事費用(養生、運搬搬入、発生材処分、引き渡し簡易清掃等)がかかってしまうので、
全ての費用を合計するとなんだかんだオプションと差異はそこまでないなーという結果が出ました。

相見積もり取って交渉していけば更に安くなるのは確かだと思いますが、せいぜい値引き額もしれてるだろうし、オプション決定までの期限があんまりないこと、オプションだと引き渡し時には工事終わっていることを考えると微妙かも？

皆さん、オトクなリフォーム業者を教えてくださいー

>>97 匿名さん

楽天銀行にしました。
最終的には変更の可能性もありますが…。
今、議論されている住宅ローン控除をどう延長するかですが、金利相当分を控除できることになるんじゃないかと思ってます。そうすると、初期費用を下げてちょっと金利が高い方が有利になるので。

>>95 住民板ユーザーさん5さん
差し支えなければ教えていただきたいのですが、玄関のコンセントは何に使う用でしょうか？

本日契約会にて無償・有償オプション決めてきました！
以前壁掛けテレビ用の補強はNGだったとコメントしてしまってましたが、本日長谷工の別の担当の方とお話しした結果、やはり以前の担当の方には上手く伝わってなかった様で、、
壁の構造上壁掛けテレビの設置は外注での施工会社への依頼での設置は恐らく可能との事(直壁ではない為)、
ただ、有償オプションの価格表内に記載ある壁下地補強は壁面全体の補強の為、かなり高額になり、そもそもの用途は壁全体に設置する家具用との事でした。

とりあえず壁掛けテレビは諦めず外注先をゆっくり探してみようかと思います。

食器棚を外注で見積もりを取った方いらっしゃいますか？オプションの価格と比べていかがでしたでしょうか？

>>101 住民板ユーザーさん2さん
具体的にというよりは、あったら便利かなと思ってつけました。例えば、間接照明、ディフューザー、充電、靴用の乾燥機等

>>99 匿名さん

コメント失礼します
私もダウンライトを6灯リマンションで見積もり取ったのですが調光調色付きで十万弱安くなったので迷っております

オプションだと調色はつかなかったと思うのでその辺をどうしようかなと迷っております

ただ十万弱なので引き渡し時に完了してると思うとオプションにしてしまうかというのも迷いますね

>>105 住民板ユーザーさん2さん

99です。ありがとうございます。当方はリビングダイニングで計12灯で計画を立てました。工賃入れるとやはり同じく10万いかないくらいの差額でした。

竣工後リフォームの欠点は毎朝業者のために鍵を開けて入ってもらい、夕方閉めるという行為を工事終わるまで現地に行かないといけない事と考えています。
地味ですが、1-2週間毎朝と考えると中々面倒ですね…
養生地獄だと思うので住めなさそうですしね

>>101 住民板ユーザーさん2さん

95さんでは無いのですが、うちは電動自転車を買う予定なので、そのバッテリーの充電に使用する予定です。
あとは、小型の空気清浄機なども良いかなと思っています！

>>101 住民板ユーザーさん2さん

私も95さんではないですが、
電動自転車バッテリーの充電、あとはアロマディフューザーに使いたいなと思って設置を決めました。

>>108 匿名さん

このマンション、玄関に物置き部分がないのがちょい残念ではありますよね?
私もセンサーライトの小さいやつとか、アロマディフューザーを棚置きしたかったです｡:ﾟ(;-;)ﾟ:｡
机みたいなのを玄関部に置くしかないですかね……？

>>104、107、108
ありがとうございます。
うちはもともと全く考えてなかったのですが、参考にさせていただきます。