【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

この記事、タワマンの惨状が書いてあるのですが、このマンションはそこまで高くない分、お勤めの方が多いのか共用部の使い方など丁寧ですよね。改めて感心しました。少なくともうちの棟ではベランダで焼肉する人なんていませんし…
https://news.yahoo.co.jp/articles/23125dc1ca7d0383d86729d73e9c5069ccd0...

>>3721 住民さん4さん
幻冬社の妄想記事(というかフィクション)を読んでも事実と何ら関係ないので、あれ見てタワマン住まいを理解したつもりになっても仕方ない気が。。。

騒音のチラシが入ってるご家庭いらっしゃいますか？対策など教えていただきたいです。

スペアキー作られたことある方いらっしゃったら教えてください。

これって、鍵は美和ロックで、ラクセスキーはK-PLANにそれぞれ頼む必要があるのでしょうか？

>>3724 住民さん7さん

入居時に5本ほど受け取ったかと思いますが、鍵のトータルの本数自体を増やしたいのですか？
そうではなく、鍵は余っているがラクセスキーを増やしたいだけであれば、ラクセスキーのみを注文してヘッドを元ある楕円形の物から届いたラクセスキーに付け替えるだけです。
本数を増やしたいなら鍵自体も注文しなければなりません。

>>3725 住民さん5さん

ありがとうございます。
ラクセスキーを増やしたいだけなので、ラクセスキーのみ注文します。

>>3723 住民さん1さん

入ってたことないですね。
騒音がするので静かにするよう注意文でしょうか？

ガラの悪い父親がエントランスに自転車放置して、歩きスマホで中へ。見た目通りのマナーの悪さ。

>>3728 住民さん8さん

わざわざ誰でも見れる掲示板に自分のマンションの評価を下げるような悪口を書かなくても…
心の中で思っていただきたい。

>>3729 住民さん5さん
専離を慫慂するようなひともいますので仕方ないですね。

理事会議事録見たけど、完成して1年そこそこで雨漏りって、欠陥住宅としか思えないんだけど、どこのマンションもそんなものなのかな？
こんなこと起きてると他にもどこか不具合があるんじゃないかと心配になります。

>>3731 住民さん6さん
真偽はおいて、理事会議事録が公開情報か判断できてない人が住んでるってのが心配だよ。

>>3732 住民さん2さん

非公開情報だという根拠は？
更に言うと雨漏りは誰でも知り得る情報でもあるけどどこを非公開と考えてるのかな？

>>3733 住民さん7さん
ほうほう、あなたは共用部で起きたことは住民以外の誰でも知りうる公開情報で、インターネットに書き込んでも問題ないと。

屁理屈言ってないでとっと削除申請しなよ。

通路に子供用の小さい自転車やキックボード外に置いているのはいいのだろうか。特に人の動線が少ない角部屋。

>>3735 住民さん8さん
ルールがあるなら守って欲しい！警備員は毎日巡回している時、共用廊下に私物を置いているのを見かけたら、管理人経由でその家の郵便受けに注意書を入れてくれたら、、、もしかしたらその人はマンションのルールを知らないかもしれないので、注意を促すことで問題が解決するかもしれない。

あまり言える立場ではないかもしれませんが、私は小さな違反があり、ポストにお手紙が入ってました。レンタサイクルもですが、そういうお宅にはお知らせして頂いているようです。
どこのお宅かわかりませんが、じきに改善されると思いますよ。

>>3737 住民さん1さん
置いている人は、新築時に引っ越してからずーっと置いてありますね。

この間もエントランスの方からストライダーに乗った子供がそのままスピード出してエレベーター乗ってきて後ろから着いてきた親は何も言わず。危ないし注意しない親も常識無いなと思いました。

>>3739 住民さん1さん
ストライダーは公道走行禁止なのにその辺の公道でノーヘルで子供に乗らせてる親もいますからね。常識ない人は割と多いと思います。

キッズルームのおもちゃ購入に関するアンケートが来てますね！ありがたいです。

>>3743 住民さん5さん

リユースの方がSDGsじゃないですかね。

>>3744 住民さん7さん

リユースいいですね。
個人的には自宅用滑り台とかもフラフープとか貸し出ししてもらって、庭や空いた時間のフォレストキッチン、防音室などで雨の日とか遊べたらいいのになぁとか思います。

ゴミ出し、特に段ボールの出し方があまりにも酷い人が多いですね。
クリスマスシーズンということもありアルコールやケーキ、プレゼントなどの段ボール類が畳まれていないまま台の上に置きっぱなしに散らばっていてびっくりしました。
どうせ清掃の方がやってくれると思ってるんでしょうが、ひどすぎます。あまりの酷さに自分の出すついでに畳んで捨てましたが、こんなにもマナーのない人が多いことが残念でした。とここに書いても仕方ないのかもしれませんが。

>>3746 さん

同感です

>>3746 さん

同感です

エントランスのラウンジでweb会議をずっとしてる人がいてかなり迷惑です。
管理室経由で注意してもらいましたが、またすぐにweb会議はじめてますし。
コワーキングスペースでやって欲しいです。

ひたすら不平不満を誰でも見ることができる場所で吐き出す人たち。中古検討の人には役立ってるかな。

>>3750 住民さん6さん
ご売却ですか？
どの掲示板も似たようなもんだから、あんまり気に病まないほうがよいですよ。
投資目的でなければ、普通現地にきますから、イチ掲示板の書き込みで買う買わないは決めないですよ。

早く売れるとよいですね。

>>3749 マンション検討中さん
それは迷惑ですね。あとその人、会社の機密情報だだ洩らしてますね、その人それで会社クビにならないといいですが。。

レンタサイクル、時間守ってますかね。
使いたい時に全然使えないのに、自転車があるんですよね。

>>3753 住民さん5さん
根本的に台数が少ないんじゃないですかね。
6時間を守ってるとは思いますが、借りたいとかに借りれないので、早めに借りてる場合もあると思います。
悪循環になってるのかなと。

>>3754 住民さん8さん

世帯数に対してあの数では足りないですね。

バイク置き場ずっとあまるようであれば、ニーズが高いレンタサイクルに何台か回して欲しいところですよね。
使えない方がお気の毒です。

白のTesla、修理されて綺麗になりましたね。
前回ソッコーでぶつけられてしまいましたが、今回は大事に乗ってもらいたい。
ボディの構造上、板金修理ができないので、そう頻繁に修理に出せないので。。

近隣でおすすめの幼稚園情報ありますでしょうか？
保育園に落ちてしまい検討しています。
預かり保育&できれば給食もある幼稚園でここいいよという情報あればお願いいたします。
（来年の入園申し込みがほぼ終わっている前提でのお伺いです…）

>>3757 住民さん1さん

新宿区の私立幼稚園になりますがおおや幼稚園は17時まで預かり無料最大18時まで預かり、毎日給食です！
ただ費用が高いのとかなり人気なので空きがあれば入れると思います！

川村幼稚園は室内プールもあって制服も可愛くて評判いいですよ。おおや同様、お金はそれなりにかかりますが。

>>3759 住民さん1さん
ごめんなさい。川村は延長保育でも３時までなのでだめでしたね。
普通の街の保育園でしたら、のびのび広い園庭なら草苑幼稚園《畑もあり》お受験とかも検討してお行儀よくしたいなら目白ヶ丘幼稚園ですよ。目白ヶ丘は園バスも出ていたはずです。
どちらも割と古いです。
前にでているおおや幼稚園は課外活動が充実していてひらがなの練習もあり、新しい校舎がいいところで、一方で園庭はすごく小さく、給食は業者さんから運ばれてきている冷めたお弁当でした。
どこもいいところ悪いところがあって、なにをもっていいとするかは個人の価値観かもしれません。

我が家はいくつか絞ったら子供と見に行きました。
親がいいと思ってもここは嫌だ！とかありました。

>>3760 住民さん6さん

みなさまありがとうございました！
早速問い合わせしてみます。

ちなみに東京音楽大学幼稚園についてお詳しい方いらっしゃいますか？
預かり保育がありお給食も週4と魅力に感じています。
見学に行く予定ですが、行事等の親の負担レベルが気になっています。

夕方、エントランスに大勢の子供がゲームで遊んでるのはいつものことなんでしょうか。

>>3762 住民さん3さん

ここ１ヶ月ぐらいな気がします。
通るたびに人が増えててびっくりします。
溜まり場になるのはどうなのでしょうか。

>>3763 契約者さん6さん

自分の子供なら、中庭にレジャーシートでもしいて、寒くない日は外で集まりなさい！といいたいところですが、
別に何か迷惑かけてるわけでもないですしね。なんともいえませんね。

>>3763 契約者さん6さん
かくれんぼ　鬼ごっこ　あまりにもうるさいのは
勘弁してほしい

あまりに騒がしいようであれば、近所の児童館で遊んで欲しいですね。

>>3767 住民さん1さん

えっ、、そんなお家あるのですか？！！
逆に汚そう（笑）

>>3768 住民さん5さん
ほんと、物干し竿も拭いたら結構土埃着くので、欄干なんて、むしろ汚れるのに…と思います。

>>3769 住民さん4さん

間違いなく土埃がついてしまったでしょうね。
失敗したと思って、もうやらならないんではないですか？！

>>3767 住民さん1さん
管理規約…

>>3749 マンション検討中さん
なにが迷惑なのかよくわからないです。
どういう使い方が正解とかあるんですか？

>>3772 住民さん1
横で会議してる人が居たらうるさくないですか？
声出さなかったらいいと思いますけど、その場合そこでやる意味はわからないし、後ろから覗かれたら情報ダダ漏れですけど、それって会社の人はどう思うでしょうかね。

>>3773 住民さん6さん
うーん、それを言ったら、子供が溜まってるのもうるさいですし、たまに商談みたいのをしているのもうるさいし気遣います。
他人の使い方指摘してたらキリないですね

>>3773 住民さん6さん
情報漏れについては、周りが気にすることではないですね。

>>3775 さん

そういう周りが気を遣うような使い方をすることをどう思うかが、大人と子供の違いなんだと思いますよ。

>>3772 住民さん1さん

たしかラウンジでビデオ会議は禁止だった気がします。

>>3777
そうなんですね！そういった規定に従うのみですね！

>>3778 入居前さん
ホント、最低限、管理規約ぐらい確認して使って欲しいですよね！

馬場の再開発が西武で明言されたので、資産性は保たれそうですね

>>3780 契約者さん3さん
10分以上かかる立地では再開発の影響は大してないのでは？

喫煙者の方、いつもどこでタバコ吸われてますか？

部屋の中はNGだと思いますし、豊島区も新宿区も路上喫煙禁止なので、近隣で吸えるところがなくて困ってます。

オススメあれば教えてください。

>>3782 住民さん1さん
吸うたびにいちいち外出してられませんから、普通にキッチンの換気扇の下で吸ってますよ。管理規約に違反しない形で家族にも許される範囲だとそれくらいかと。

>>3782 住民さん1さん
近くのポプラの喫煙所を利用ではないでしょうか？
恐らく同じマンション住民かな。と思しき方も何人かいらっしゃるみたいですよ。

>>3783 マンション住民さん
ベランダで吸ってる人　見かけますが駄目ですよね

標準でついている無線LANってゲスト用のID、パスワード設定できますか？普段使ってるID、パスワードを教えるのは抵抗があるので、ゲスト用の設定があるとありがたいのですが、見つからないので知ってる方いたら教えてください。

今朝、駐輪場にハクビシンがトコトコ歩いてました。
このあたりにもいるんですね、、

>>3786 住民さん1さん
既設のものはごくシンプルな仕様なのでゲスト用など複数のID&PW設定は出来ません。必要あれば交換されれば宜しいかと。

>>3786 住民さん1さん
できるっぽいですよ。
https://www.aterm.jp/function/wg1200hp4/guide/multi-ssid.html

>>3789 住民さん3さん

ありがとうございます。試してみます。

>>3785 住民さん7さん

規約違反ですね

>>3784 住民さん6さん
迷惑…

セブンイレブン、ポプラ、甘泉公園に喫煙所ありますね

>>3793 住民さん

ありがとうございます

愛国製茶のグリーンハイム面影は解体工事されてますね。向かい合うサウス棟西側の部屋は、次ができるまで多少前がスッキリしそう。

先日、お昼頃に華美な夜職っぽい女性(偏見ではないのですが、どう表現していいかわからず…)がマンションに入って行って、自分は鍵もなくインターホンを押すわけでもなく、中から出てくる人をこそこそ隠れて待って、マンション内に入っていきました。なんか…住人じゃない人が何の用だったんでしょう。前にシェアハウスのように使っている人もいたし、なんとなく不安になりました。

新築時から本マンションの中古物件の動きをチェックしていますが、初めて売出中の在庫がゼロになりましたね。定期借地権ということもあり、これまであまり値上がりしていませんでしたが、ここからの値上がりを期待します。
https://bc-nishiwaseda.com/used/

一階にGがうろちょろしてますね…
まあ、こう暑いと出てくるよね

>>3798 住民さん1さん
思っていたよりは少ないですし、仕方ないですよ。

>>3797 マンション住民さん

在庫がゼロになって、また次に売りに出す人がいくらで出すかでこのマンションの中古相場が決まってしまいそうなところありますよね。
個人的には、お願いだから9千万円より下では出さないで、、、という気持ちではあります。
9500万円平均位は保ってほしいなぁ。

>>3796 住民さん2さん
誰かがデリヘルでも頼んだんじゃないですかね？個人の自由なので特に問題ないですよね

>>3800 住民さん5さん
売る気なくても高値で出しとけば9500が売れやすくなるんじゃないですかね

テスラが二台ともメンテナンスですね
予約しようと思ったらメンテナンス表示

ゲストルームってこんなに全日埋まってましたっけ？
運用開始時から週末は埋まっていたと記憶していますが、今見たら平日もびっちり埋まっていてビックリ。

ベランダに虫の死骸がすごいのですが、、
去年は殺虫剤巻いてもらって激減したのに、、

>>3736 住民さん2さん
粗大ゴミの放置、最近酷くないですかね？　
驚きました。

>>3806 住民さん2さん
雨の後とかトビケラが大量発生しますね。

まあ近時は売り出し価格が上がっただけで、成約価格は8千万円台の半ばから大して上がらないでしょうねえ。この物件は定借ですし、河川リスクもあり、何より周辺環境も再開発とかで変わる訳ではないですし…

>>3809 住民さん2さん

このサイトの販売履歴って成約額でないんですか？
https://bc-nishiwaseda.com/used/

3809さんが見てる8千万台ってどこの話です？

>>3810 住民さん4さん
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。

と書いてありますよ。一番下に。

>>3810 住民さん4さん

成約額はご本人か不動産屋さんにしかわからないと思うので、あくまで3809さんの予測ですね。
売り出し価格があって、だいたいそこから指値で少し引いてもらうことが多いですよね。
個人的には周辺相場から考えると私は9000万ちょっとで妥当だと思いますね。
まぁ、色々タイミングにもよるでしょうけど。

>>3812 住民さん5さんリビオシティがあの値段で出るなら残存年数考慮しても1億ぐらいでもいいきがしてます

>>3813 契約者さん5さん

本当だ！あれで売れるなら億でも全然おかしくないですね。

ネット重すぎません？

>>3815 住民さん4さん
今回線速度を測ったらこの時間帯にWiFi経由でも100Mbps出ていたので、何の問題もない早さだと思いますよ。