【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

>>2548 住民さん４さん
昨年10月に配布された案内資料では、
10月に管理組合役員が決まり、
第1回理事会は22年7月予定とあります。
そろそろ始動されるかと思います。

>>2551 住民さん8さん
これが事実なら入居時の書類申告も何もかも虚偽ってる可能性ありますよ。もはや管理組合を待とうという話ではなく、ブリリアとしてどうにかしないといけない話な気がするんですが。。。
見た感じセンター角ですよね。近所の可能性高くショックです。。

>>2552 住民さん1さん

誰か勇敢な人サイトから見学申し込みしてどの部屋か突き止めてくださーい！

>>2552 住民さん1さん
確かに図面からある程度推測されますね。
且つ、深夜帰宅洗濯可って…。

>>2554 入居者さん

洋室(1) 約6.0畳(\79,000-)
洋室(2) 約5.0畳(\74,000-)*30代女性入居中
洋室(3) 約5.0畳(\89,000-)*40代男性入居中
洋室(4) 約4.5畳(\69,000-)*30代女性入居中

っていうことは、4LDKの部屋にご本人は住まわれないんですね。たとえば、ここで部屋借りた学生さんが、免許とってテスラ乗り回しても大丈夫なわけですね。
この方取り締まって、誓約書かかせないと絶対ヤバいですよね。

>>2555 住民さん1さん
会社員男1名(オーナー私)、社会人女2名の計3名入居中。
と記載があるので、本人も住んでいそうですね。
早めに入居者決めたい必死感が伝わってきます。

>>2556 住民さん1さん
所有者がシェアハウスで住むとは考えにくく、
結構な数が出ている賃貸物件の又貸し？にも
思われますが｡要は管理会社の判断ですかね？

>>2557 住民さん
思いっきり、オーナー(私)住んでますって書いてますね。何れにしても即効で辞めさせないと駄目。
賃貸に出すときって、東建(？)に申請出すんでしたっけ。80㎡超えの部屋はレアで、賃貸に出たの見たことないので、すぐに分かりそう。

>>2558 住民さん1さん

賃貸かどうかまだわからないのでは。

>>2553 住民さん1さん
管理規約には、用法違反の疑い有れば管理組合
理事長が調査のため立入可能とあります。
念の為ルールに沿って対応しないと思わぬトラブルに巻き込まれないとも限らない気がします。

>>2560 入居者さん

早速、理事長さん重大の任務です。
無事わかってくださいますように。

>>2552 住民さん1さん
売った時点で売主としての東京建物はもう関係ありませんよ。
マンション管理は全住民で組織する管理組合で行うことです。

このレスすげぇな、多分職なしの主婦さんがメインだと思うんだが、、村社会な感じで、監視してて、めっちゃ気持ち悪くなる

>>2563 さん

気持ち悪くなったなら無理してみなくても大丈夫ですよ。
ご自愛ください。

購入者であればどんな立場でも書き込んでよいと思いますし、ど真ん中の規約違反で盛り上がるのも自然だと思いますが、「職なしの主婦さん」だろうと推定されるのは、なんか意味ありますかね。

ちなみに私は該当しませんが。

>>2564 購入者です。さん
何だよご自愛くださいって
放っておけば良いのに

にしてもシェアハウスの件は、
早急に対処して欲しいですね

>>2565 住民1さん

なんか気に障りましたか。すみません。

>>2565 住民1さん

これが許されたら今後同じようなことがおきそうで心配ですね。

同じことが起きて、何か問題でもあるのですか？不思議ですが・・

>>2568 マンション住民さん

シェアハウスの件ですが、私は問題に感じます。
感じないならそれでもいいかと思います。

この部屋、図面から特定可能ですね。
ルール違反なのかは規約を読んでないのでわかりませんが、生理的になんか嫌だと思う気持ちはあります。
とはいえ例によって「怖い」とか書いてる人がいますが、シェアハウスの住民だからって怖くはないです。
それよりも夕方になるとロビーでずっとスマホいじってる夜の商売風の女性や川沿いのシェアキッチンの角のところでタバコ吸ってる男性のほうが気味が悪いです

>>2568 マンション住民さん
心理的に嫌だというのもあると思いますが、シェアハウスが増加することによって生じる問題はググればいくらでも出てきますよ。
だからこそ本物件含め、最近の物件は、分譲住宅の規約でシェアハウスをわざわざ禁止しているんであって。

例えばどういう問題があるのか、そしてそちらにどういう影響があるのか、それがシェアハウスがなくなったら問題解決になるのか、など具体的にご説明してもらえますか？

部屋を特定していく動きが気持ち悪いですね、ストーカーっぽくて。
自分たちの価値感を他人に押し付けていないか？

>>2571 住民さん1さん

なるほど、参考になります。しかしみなさんすごいですね。（嫌味ではなく、むしろ褒めの方です）

>>2572 さん
それ以前にそもそも規約違反なのでは？許されるべきだ、と思われるのでしたら、管理組合に申し出て、規約変えていただくのがよろしいかと。

具体的にどの規約をどう違反したのか、教えていただけますか？上記の説明はご感想を述べられたのであれば、同じくお願いします。

>>2574 マンション住民さん

まあまあ、そんなに頭に血を登らせず、落ち着いてくださいな。スレッドをさかのぼれば見つけられますよ。

>>2575 入居済みさんAさん

このやりとりを見ていますが、同調圧力がすごいですね　笑
よほど暇でしょう。

どの規約違反なのかさっぱりわかりません　笑

暇な奴の価値観の押し付け合いだからなｗ

>>2576 住民さん3さん

管理規約12条にシェアハウスもそれを募集する行為もダメって書いてあると思うのだけど。

400戸もいるとマンション内でいろんな人がいますね！警察的な立場をかって出る暇な方もいるし、こういう感じでストーカーのようにネット上で荒らす人もいるし、本当に気を付けて暮らす必要があると感じました。同調圧力には負けたくないと思います。

>>2578 購入者です。さん
そのとおりです。ここまで行くと、住人じゃ無い可能性もあるのでスルーが賢明ですね。

部屋の特定までは他の住人がすることではないし、したところでどうする？とは思いますが、シェアハウス自体は管理規約12条で禁止されていますので、「どんな問題が？」と言っている方は、規約違反という重大な問題があるということを認識いただきたいですね。とにかく規約が全てです。特に大規模マンションではさまざまな境遇、お立場の方が住んでいますし、規約を守ることが最低限であり最重要だと思います。

>>2570 住民さん7さん

夜のお仕事されている方への偏見がすごいですね。

>>2580 住民さん1さん

住人じゃないのだとすると、意図はなんなんでしょうね…

まあ規約に同意して入居しているわけで、変えたい要望ならともかく現時点で守るのは当然なので、規約のどこにも書いてないとか、同調圧力云々とか書いてる人＝規約を見ることができない立場の人ということなんでしょうね。。

>>2591 入居済みさん
住民のものです。
2551より後は全て削除してほしいです。

先日、ガラスコーティングを引っ越し前に業者さんにやってもらいました。思っていたより艶は出なかったものの大満足です。まだ、引っ越しされていない方おすすめです♪

毎日のようにロビーの机を陣取って勉強している人いますけど、会話もしにくいし、本気の勉強は家かコワーキングラウンジでやってほしいです。

>>2596 住民さん3さん

え、別にいいじゃないですか。勉強したって、周りが会話したって。会話が機になるようならその人も別の環境に移動するかもしれないし、節度の範囲内での会話であれば気にしなくていいと思いますよ。
勉強という使い方も何も間違ってないと思います。

>>2592 匿名さん
実際に該当物件に居住されている方でしょうか？
もしそうであれば、一度管理組合にご相談いただくことをお勧めいたします。他の方ご指摘の通り、規約違反に当たるので、然るべきところにまずはご相談いただくのが良いかと。

ラウンジって実際に使うものではないと思ってましたが、実際完成したのを見ると実用的だし使うのもありだと思います。

>>2596 住民さん3さん

は？静かに勉強してるなら問題ないでしょ
迷惑かけてます？
何が不満なの？

>>2596 住民さん3さん
飾りではなく実用的に使われる方がむしろ良いと思います。部屋の机といい、そういうコンセプトの物件だと思っていました。

>>2604 さん

静かに勉強している分には何の不満もありませんよ。
近くで少し話していただけで、大きい音をたてて荷物をしまい、うるさいと言いたそうに睨んで立ち去られたのがとても不愉快だったんです。ここで図書館みたいな静かな環境を求めるのは違うんじゃないの？と。
ですから、『本気の』勉強はやめてほしいと書いたのです。
他人に静寂を押し付けないのであれば、勉強でも仕事でも読書でも歓談でも、自由に使って良い場所だと思っています。
そんなにおかしな事を言っているつもりはありませんが？
第一声が「は？」はご自身の程度の低さを露呈させていますよ。

>>2606 住民さん3さん
は？の方を擁護するつもりはありませんし、静寂を押し付ける方を擁護するつもりもありませんが、「本気」だけだと本気で静かに勉強して静寂を押し付けない人まで否定されたのかと誤解しました。
今回のご説明で理解しました。勉強する人、仕事する人、歓談する人が過ごせるスペースが理想ですね。

色々と荒れてますね。いつになったら落ち着くことやら。

>>2606 住民さん3さん
最初からそう説明すればよかったのでは？
自分の家かコワーキングに行けとか、ずいぶん偉そうで気分が悪いです。
あなたも程度の低さを露呈させてますよ

マンションの〇〇階に空き巣が出ました。
廊下で不審者が出ました。背格好は〇〇、服装は〇〇、時間は〇〇です。
ゴミ置き場に回収できないゴミがあります。
外廊下の掃除の日は〇〇日です。
植木の剪定は〇〇日です。
図書館の本が入りました。
エレベーターの点検は〇〇日です。

等の情報をメールで配信してもらえる仕組が欲しいです。既にありますでしょうか？

共同廊下のエアコンの室外機の排水を各自で確認する方がいいと思います。排水管がむき出しになっており、エアコンを使用時には共用廊下の床が水でいっぱいになってしまうお家の前を通る度に思いますが、これって、エアコンの取り付けに不備があるんでしょ？

>>2611 住民さん1さん
これどうなんですかね？
私も気になっていました。
エレベーターに行く途中の家がいつも水でびしょびしょでそこを通るとき微妙な気持ちになってました。
わざわざ言うほどでもないけれど、小さな子供がいるし、そこで転んだり、鍵閉めてるみてない少しの間とかに水で遊んだりしたらいやだなぁと。
かと言って何が問題かもよくわからずいました。
でも見た目は普通についてるんですよね。

>>2611 住民さん1さん

設置時に排水口に入れ忘れかと思います！
ですが排水口のキャップを外せば
簡単にホースを入れられるみたいです。

エアコンを強めに動かせば溢れることもあるでしょう。
排水の管というかダクトの容量を超過すれば溢れるのは当然。場所にもよるけど雨で床が濡れることもあるでしょ。
こんなことで文句言ってどうするんですか？
子供が転ぶとか水で遊ぶとか、さすがに自分でみるしかないのでは。

>>2614 住民さん1さん
この話の流れを『文句』と解釈するのがすごい
エアコン排水を話題にしてるだけで、誰も文句言ってるようには思いませんけどね
暑いですけどちょっと落ち着きましょうね

お風呂場の匂いで困っている方いませんか？
あまりに臭うので、排水口をあけたらなにかの部品が外れていて、たくさんの水が滞留しボコボコ泡立っていました。これは自己責任で業者をよぶべきでしょうか？同じような事でお困りの方ありましたら教えて頂きたいです

>>2613 住民さん

エアコン設置時にドレン管を排水口に挿さなくてはいけないのですが、そうなっていないお家が共用廊下に水を垂れ流し状態になってしまっているようです。
設置業者さんが間違えた設置をしたのが原因ですが、自分の家がそうなっていること自体に気付いてない方も多いと思うので、一度管理センターからお知らせのチラシをしてもいいのでは、と私も感じていました。
ちゃんと挿しているのに溢れてしまっているのはしょうがないですが、垂れ流しになっているのは廊下の劣化も早そうなので、気付いていないのは教えてあげたいなぁと。
余計なお世話かもしれませんが。。

>>2616 住民さん1さん
少し前にもそんな投稿がありましたよ。
遡ってみると良いかも。
奥の部品を詰め直したら直ったようなことが書かれていた気がします。どのくらいのレスか覚えておらず申し訳ないですが……

>>2616 住民さん1さん

たぶん気圧差による空気の逆流によるものですね。エアコンつけて、さらに風呂場の換気扇つけて、窓も閉めてると、部屋の中の気圧が低くなって、風呂場の排気口から空気が入ってきて、水が流れずボコボコいってるんだと思います。ちゃんとしたマンションだと気密性が高いですからね。。まど開けたり、換気扇とめると、臭いなくなります。うちの場合は。

平日うるさい！
土日もうるさい！

>>2610 住民さん1さん
mcloud経由でいくらか通知があったと思います！
そちら経由で、そう言ったものも流せないか、管理組合に要望を上げてはどうでしょう？

>>2611 住民さん1さん
これは設置業者さんのミスですね。私は内覧会の時に、エアコンの話をして、排水口にドレーン入れてくださいって言われたので、それ入れてないだけだと思います。

お宅の人をお見かけしたら、教えてあげるのがいいと思いますよ

>>2616 住民さん1さん

もう一階にサポートの人はいなくなってしまいましたが、ブリリアの窓口に電話してみてみると良いと思います。職人さんがきてくれて、おかしければ治してくれます。私はこれで、何箇所か直してもらいました。

「管理組合に◯◯してもらう」「管理組合に言う」とかって書き込みちらほらあるけど、区分所有者ならあなたも管理組合の一員ですよ。

>>2620 住民さん

何がですか？よろしければ教えてください

>>2620 住民さん
掲示板に上階がうるさいとかくことで吐口になってそれですむならばいいけど、そんなにストレス感じるのであれば、賃貸に回してお引越しも視野にいれるのもありなのでは。
気持ちよく住むためにわざわざ新築のいいマンションを購入してるのに、ストレス感じながら過ごしては意味ないですからね。
結構な額で貸せるんじゃないですか？
次は一軒家かマンションの最上階、角部屋で。

皆さんお互い協力的で、建設的な議論も進んでいて、素晴らしいマンションですね！

>>2606 住民さん3さん
睨んで立ち去るは酷いですね！本当ですか？

チラシが物凄いんですが、減らす方法はありますか？

>>2629 住民さん1さん

以前のマンションでは外側の投函口に「チラシ厳禁。見つけた場合は通報します」と貼紙してましたが全く効果ありませんでした。相手も業者なんで諦めるしかないですね。

不動産屋さんのチラシに困っている人は、土地や住宅に関して相手が勧誘を断ったのに再び勧誘をしたらダメという法律があるので宅地建物取引業法違反ということで、国土交通省に通報するとよいです。不動産会社だけはチラシ止めれることができますが他は無理ぽいですね。

ボックス周辺に専用のゴミ箱設置は無理なんでしょうか？

>>2632 住民さん

一応チラシを捨てるためのゴミ箱は1つだけ備え付けられてます。
だいぶ小さすぎなんですが、、

せめて各コーナーに一つは欲しいですよね。
約450世帯にあの小さい箱ひとつは足りないだろうなと内覧会から思っていました。
管理会社がその辺気づかないわけないと思うんですが、なぜ設置しないのでしょうね。理由があるのかも。

レンタサイクルが早稲田の駐輪上に止まっている(朝～夜)ことがあるのですが、通学or通勤で使っている方がいるんですかね。あれは、いかんよ。
共有物のルールは管理組合で早急に見直したいですね。

自転車は間に合ってるんで借りたことがないのですが、午前・午後とか、3～4時間とか決まりがあるのだと思ってました。
専用自転車にされるのはなんか違和感ありますね。

>>2636 住民さん2さん
6時間、とのルールですが｡
レンタル使用実態は管理会社で把握されていると思いますが、今時点で超過や独占の注意喚起などありませんね。子供乗せ用でないレンタル増やせないですかね？

キッチンカーが代わり映えしませんね。
もう少し色んな所に依頼してほしいです。

キッチンカーのイメージって、
なんか毎日とは言わないですけど平日も来ていて、
ランチ気軽に頼めるもんだと思っていました。

コーヒー、パフェ、コーヒー、、、
どっちも食べてめちゃ美味しかったですが、ランチにはならないですね

近くのマンションにポークジンジャー弁当の
キッチンカーが来ていて、うちにも来て欲しいなと思いました。
ランチ系欲しいですよね。

レンタサイクルは部屋の鍵を使って借りるので、違反があれば記録が残ると思います。
超過してしまった人には個別で注意してくれると助かりますね。

レンタサイクルは最初の1日2時間までは無料。それ以降1時間100円でいいのでは？

駐輪場の空きってもう無いのでしたっけ？
いつも夜10時くらいに自転車で帰宅しますが
まだ結構空いてるような印象があるので
買えばいいじゃんと思ったのですが、
無いから借りてるんだよ！って方がいらっしゃったらごめんなさい。

>>2641 住民さん2さん

なんか分からないけど、すごい独特な文章
読むのに頭使う

>>2641 住民さん2さん
それはいただけないですね、、管理組合に提案いただくのが良いのではないでしょうか？

>>2645 住民さん4さん
だからあなたも私も管理組合の一員だって何回言えば…

>>2646 匿名さん

はい、そんなことは存じ上げてます！運営に関することで意見があるのであれば、まずは管理組合に議題としてあげるのが良いのかと。

それとも、あなたのおっしゃることは個々人が解決すべきってことですかね？？

>>2638 住民さん1さん

休日の朝に＊＊＊ププーッッ！！とすごいクラクションの音がして、思わず外を見ると、クレープ屋のキッチンカーが、一時停車してる車を追い払っていました。

邪魔だったのかもしれませんが、住民相手に商売しているのに、休日の朝からマンション前であんなクラクションの鳴らし方しなくてもよいのに….と嫌な気持ちになりました。

お惣菜、お弁当系のキッチンカー、来て欲しいですね！

>>2648 住民さん1さん
またクレープ来てたけど…。

>>2648 住民さん1さん
目白駅前にはたまに唐揚げや手羽先屋さんのキッチンカーが来ますよね。