【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

>>2480 契約者さん1さん

あ、そうなんですね。それは知らなかったです。
ありがとうございます。
バッテリーを付けっぱなしの人もいたのが気になりました。

>>2481 住民さん1さん
セッティングしたあと部屋に忘れ物取りにいったかもしれないし、ポストにいったかもしれないし、充電器を用意してから子供を迎えにいったかもしれないし、まぁそれだけではなんとも言えないのでは。

マンションレビューのサイトで、こちらの物件は偏差値73という物凄く好評価で驚きました。
本当に、購入しておいて良かったです！

>>2476 住民さん1さん

6時間以内しか使えないのにそれ以上使っても、お咎め無しだから時間守らず返却しない人多すぎますよ。
これなら無料にしないでお金を取ればこんな非常識な人はいなくなりますね。

>>2470 住民さん1さん
上階の方と挨拶しました？
顔見知りになると配慮されますよ。
まだ遅くないのでコミュニケーション取ってみては？
まあ、ヤバい一家なら終わりですが。。

私の両隣、上階はめちゃくちゃ良い人達です。

理事会って動いているのでしょうか？
当掲示板書き込みは必ずしも住民に限らないし
入居も落ち着けばいずれ
閉鎖されるでしょうから、
住民意見の吸い上げ方法や総会についても
ここ以外で早めに発信と共有をお願いしたいです。

>>2484 住民さん8さん
6時間までは無料、その後は2時間ごとに100円など良いかもしれませんね。

感染予防の観点から置き配の推奨や
コワーキングスペース、
レンタル、フォレストの使用制限、
衛生面の強化など必要では？

>>2487 住民さん
いや期待の時間超えたら一日3千円でいいです。

>>2488 住民さん5さん
少し話ずれますが、Amazonってピンポン押さないで宅配ボックスいれられないですか？
設定が悪いのか、みんなそうなのか。。。

>>2467 住民さん5さん
私の家も上階から休日は特に足音や走り回る音すごく聞こえます。お隣か下の階からの深夜から早朝に音楽かテレビ音も聞こえ気が狂いそうです。これから夏休みで不安です！

>>2491 評判気になるさん

こちらに投稿すると　足音は受忍限度とか、最上階に住めとか、　家は静かだとか、居住者じゃないだろうかなど実際騒音に苦しんでる人がいるのに
悲しい反応に　心折れています
私も家族も困り果ててます

残念ながら、そういう物件なのですよ。
・ルールとマナーを混ぜて、自分の都合を押しつけてくる人がいる。自分が我慢していると主張して、自分が我慢できるものを他の人にも押しつけてくる。
・自分の体験を基に、他の人がおかしいと主張する。
・タバコや粗大ゴミなど、見てなければ何してもOKという考えの人が存在する。
・運営会社もやる気がない。
・恐らく、施工も手を抜いている。ばらつきがあるはず。
・そもそも商用のシェアオフィスとか、コンセプトレベルで何かおかしい。近隣戸建てが多いのに、ここを外部から使う人っているのでしょうかね？
・理事会が解決すべきとか言っている人がいる。理事会も住民の一部ですよ。立候補しました？

安さを目玉にこれだけの戸数を集めたのだから、マナーとか良識に訴えても上手くいかないと思った方がいいのではないですかね？

>>2493 入居済みさん

総括して頂きありがとうございます
単純に営業の言葉を信じて購入した事
後悔してます

>>2465さん
記載内容、本当に同意します。
同じ心境の方がいて大変安心いたしました。

たまにこちらを覗きますが騒音の話はループしていますね。お辛い思いをしている方が耐えかねて書き込みをなさっているのだと思います。聴覚過敏の方もいらっしゃいますし、疲れていると騒音が辛く感じられたりしますよね。

何度か質問もされていますが、ご挨拶には伺いましたか？上の階の方にご挨拶なさってみてはどうでしょうか。
あたおかだったらどうする！という意見もあるようですが、相手がおかしかったら我慢できて、まともそうだったら怒りを向けるのですか？（もちろん可笑しい様子だったら危険なので直接交渉は引き下がるべきです）
顔を合わせて言葉を交わす事で改善する可能性があるなら試してみて、ダメならマメに管理会社に通告してみては。
また、騒音がお辛い方の求める解決策は具体的に何ですか？マットを敷く事などの、努力をしてほしいという事ですか？
仮に、騒音と思っている音が受任限度内の音量だったとして、場合によっては数十万かかる防音対策を求めることは「配慮」ですか？
それとも、例えば週末うるさくしてしまったなぁと感じたら菓子折りを持ってお詫びに行くなどの謝罪や申し訳ないという「気持ち」を求めていらっしゃいますか？
単に、ここで辛い気持ちを吐き出し、そうだそうだ子どもはうるさい、足音に配慮できない大人がそういう子どもを育てている！と慰め合うことを求めていらっしゃいますか？

正直、私はこの物件にとても満足しているのですが、騒音が辛いという書き込みを見るたびに我が家が迷惑をかけているのではと不安になったり、騒音が解決しない生活はさぞ辛いだろうと想像して勝手に共感して落ち込んだりしています。

騒音が辛い方、今一度、ご自分がどうしたいのか、周りにどうして欲しいのか、具体的によく考えて少しでも快適に暮らせる手段を見つけて欲しいです。
ここに書き込む事では何も解決しないのではと思います。
みなさんが快適にくらせますように。

大部分の人は騒音を感じてないのに、一部の声の大きいクレーマーでマンション全体が問題のように見えるのは非常に残念。

>>2489 住民さん1さん
そのぐらいの金額にしないとダメですね。
ただで借りている。
時間どうり返却しなくても大丈夫。
そういう気持ちが起きてしまうんですかね？
料金発生すればなんとか間に合うようにしないとという気持ちが普通なら起きるでしょう。
昨日びっくりしたのは、一度返却してまたすぐ借りてました。
そういう人がいるなんて
世帯数が多いから色んな人がいますねぇでは、済ませられない問題が沢山おきてますね。
ゴミ、騒音問題、共用部分の置物破損などなど

>>2490 住民さん1さん

うちもです…
置き配の設定は何度確認してもしっかりできているので、Amazonで購入してもヤマトさんが配達してくれる時は玄関前にちゃんと置き配してくれるのですが、Amazonが配送する時はピンポンも鳴らさずにそのまま宅配BOXに入れられます。
宅配BOXまで取りに行くの面倒だから改善して欲しいと思い、近々カスタマーセンターかどこかへ苦情入れようかなと思います。。

>>2496 住民さん8さん

上下階の方とはご挨拶済みです
管理センターにも相談済みです
ただ家具をひきずる音　4:00前聞こえるドスンと響く音他　複数の部屋から聞こえるらしく　どの部屋からの音か確定出来てません
他にも騒音で悩んでいる方がいるのか？
解決策のヒントがほしく投稿しました
しっかり睡眠とれない以外は　何の文句もありません

>>2499 住民さん3さん
やっぱりですよね。
注意書きにインターンホーンおしていなかった時だけ宅配ボックスにしてくださいって書いてるのに、記載しても宅配ボックス置いていかれます。
うちも連絡してみます。

>>2501 住民さん2さん
すみません、なんの解決策にもならないのですが、
深夜帯のドスンが単発なら、もしかしたら子どもがベッドから落下した時の音なのかな…と思いました。（落ちるお子さんをお持ちのご家庭は、ベッド下や横にクッションや絨毯を元々敷いていたりベッドガードを付けていることが多いですが、どうしても100%は防げないと思います）

ただ、家具を引きずる音や足音のような音も深夜早朝に断続的に響くのであれば、確かにお辛いですね。「複数の部屋から聞こえるらしく」というのは、他の近隣の住居の方からも同様の訴えが管理センターに届いているのでしょうか？
であれば出処は絞られそうですが…

貴重な情報ありがとうございます
管理センターとのやりとりで　少しでも改善されるように頑張ります

>>2501 住民さん2さん
その意味だと全く騒音はしないですね。引っ越し中に内装工事の音はしましたが、普通に暮らしている分にはなにもないです。

>>2501 住民さん2さん
寝静まっているときの上下階からの騒音は気になりますね！昼であれば多少は我慢できますが、、、

騒音は辛いですね。
うちは走り回る年齢の子供ではないですが夫と長男が冷蔵庫をバタン！と閉めがちなのでその都度注意してます。
在宅勤務ですが上やお隣の音は全く聞こえません。
両隣の間取りを見るとこちらの寝室がお隣のお風呂だったりするのがよかったのかもしれません。
お互いなるべく迷惑をかけないようにしたいですね。

ただ子どもを走らせないで下さいというだけなんですけどね。ほんとうるさいですよ。
自分の上に走る子供が住んでないと、ひょっとするとなんの音も聞こえずに生活してるのかもしれないですね。ほかの音はほぼしませんから。
でも子どもの走る音はすごく響くんです。

ふと思ったんですけど、もしかしてお子さんの騒音ではなくペットだったりしませんかね？
うちは実家（戸建て）でしかペットを飼っていないので、この物件でどの程度音が響くのか分かりませんが、ペットが実家の階段を昇り降りしたりベランダを走り回る足音は子ども以上に大きかったので。。
うるさい時間帯がもし一般的な子どもの活動時間じゃないなら、動物なのかな？とも思いました。

入居後にもこんなに書き込みのある物件も珍しいですね。今だけなのかもしれないけど。
掲示板に張り付いている方が複数名おられるようですね。
ポジティブな書き込みは嬉しいのですが、ネガティブな書き込みは控えてほしいです。先日、知人から、この物件荒れてるけど大丈夫なのってLINEが来まして。
インターネットで誰でも閲覧できる掲示板ですよ？
ここに書き込んだところで解決になりませんよ。

>>2510 住民さん4さん

個々のご家庭に内在してる問題を掲示板に書くか書かないかで、何が変わるんですか？
結局そうした問題があることには変わりないのですよね。

ここに書かれてなかったら大丈夫って思うんだとしたら、ご友人は相当お花畑ですね。

以前から書き込み制限させようとしてた方の、新たなアプローチですかね？

他の物件の居住者スレも眺めてるんですね。熱心にお調べになったのですね。

>>2511 購入者です。さん

ちょっと何いってるか分かんないなあ
2510さんは、至極全うなことをおっしゃっているかと思いますけど

>>2512 住民さん4さん
ネガティブ発言自重して!という点は、同意です。
まあ、大規模の掲示板は、入居後もポジ投稿、ネガ投稿、意見交換が盛んなイメージですね。
あと、友人のLINEのくだりは、ちょっと設定に無理あったかなって感じ。

転売ヤーか資産価値ガー！くんは
ネガティブな発言があると困るもんね

>>2512 住民さん4さん
わかんないんですね。残念。
まあ、あなたがわからなくても、自由ですよ。
騒音の苦情を書くのも自由。

住人ですがポジネガどちらも興味深いなと思って読んでます。それが匿名掲示板の面白いところなので。
それより、知人の住んでるマンションをネット検索して、掲示板のしかも住人板開いて(マンション名で検索してもまずは検討板が開くはず)、書き込みを読んで、そこのネガティブな内容をそのマンションに住んでる人に伝えるってなかなか勇気のあるお知り合いですね。まず他人の住んでるマンション調べないし、もし調べてネガティブな内容があったとして、引っ越しして間もない知人にそれ伝えますかね？意地悪されてないか心配です。

>>2516 住民さん5さん

2510ですが、知人は古くからの親友ですよ。
先日、ようやく新居に呼んだんです。
この物件を購入した時から、行きたいと楽しみにしてくれていて、この掲示板を検索して見たら、なんか揉めてない？って…

>>2517 さん

いやだから、あなたこんなところに書き込むなという趣旨のコメントしてるわけですけど、現実に問題を感じてる人がいるのに、掲示板に書き込んであるかないかがなんの違いになるんです？
そのお友達に褒めて欲しいから、あるいは卑下されたくないから、こんなところに書き込むなっていってるように思えるんですけど、それってただの見栄じゃないです？

あなたが幸せなら、心配しなくて大丈夫って伝えればよいことですよね？
古くからの親友なんだから、わかってくれるでしょうに、何を気にされているのですか？

>>2518 購入者です。さん
ちょっと、落ち着きましょう。
過去にも執拗に質問攻めにしたり、連投している方かと思いますが、意見交換をしたいのであれば、まずは聴く姿勢からですよ。煽りなのかもしれませんが。

まぁ454世帯もファミリーばかりいるんですから、いろんな方がいて当然ですよ。
自分と違うなと思う人がいても、お互いに相手はそういう方なんだなと思って聞き流しておきましょう！

ところで管理組合っていつから機能しはじめるんでしたっけ？
ルールがきまれば、数々の問題がスッキリしますね！

>>2519 住民さん2さん

そんなこと書くなっていう人たちと、意見交換にならないですよ。

ここで例え解決できなくても、共感を得たくて、いろんな悩みを書いているかもしれないわけです。
そうした、禁止されてない書き込みに対して、外面よく見せるために、ここでそんなこと書くなという人たちは、そもそもここで意見交換する気がないわけですが、何を聴けと仰るのでしょうか。

そしてあなたの「煽りかも」というのは、「聴く姿勢」なのですか？私の意図がどんなものか、気に留めてないですよね。

>>2516 住民さん5さん

その通りですね

>>2521 さん

2519の住民さん2と、2504でかきこんだ住民さん2は別人です。私は2504以降投稿していません

皆さん坂上(目白台)行く時にどの道使われてます?毎週別の坂を使っているのですが最適解が見つからず。。因みに自転車です。

>>2524 住民さん1さん
やっぱりオリジン弁当のとこにでる宿坂通り？じゃないですか？
少しマシな気がします。
帰りはどの坂でもいいですけどね～。

>>2524 住民さん1さん
私もいろいろと見てみましたが、宿坂通り？の坂が1番勾配としてはマシのようで、そこを普段使っています。
最適解あればどなたか是非教えてほしいです。

>>2526 住民さん2さん
宿坂はたしかに幾分かなだらかですね、その次は、豊坂とかでしょうか。

https://www.rmcafe.jp/roomshare/tokyo/toshima/n38636.html
ルームシェアって規約違反にならないのでしょうか？賃貸みたいなものなのかな。

>>2524 住民さん1さん
私もいくつか試してみたのですが、結局、坂。。なので、どれも似たり寄ったりですね。最終的には自分の好きな坂、を使うしかないかなと思います。

>>2528 匿名さん
賃貸ではないので、基本的に所有区分を保持しているオーナーが利用している分については、他の人をオーナーと一緒に一時的に住まわせるのは、オーナーの責任の範疇になるのではと。。

>>2528 匿名さん
規約上はNGでは無さそうですね。
ただ住宅ローンを借りている場合は金融機関的にはNGなのではないでしょうか。あと住宅ローンを適用していた場合も問題があるのではと推測します。

騒音、騒音と騒いでる人はイーストの人だと思うんだけど、違う？

>>2532 住民さん1さん
？

>>2533 住民さん

イーストだけ階数が低いし、柱とかも細くなってるから、その分騒音が伝わりやすくなっててもおかしくないかなということ。

>>2534 住民さん1さん
なるほどｗいきなり(探偵みたいに)ズバリ、イーストでしょうと来たので、何事かと思いましたｗ

>>2534 住民さん1さん

そうなんですね。
階数が高いのと低いのとで柱の太さって違うものなんですね！

>>2532 住民さん1さん

違う

ベビーカー写真事件と同じ流れですね。

>>2538 契約済みさん
部屋番号とかまで行くとそうですが、今のところは、構造上の違いから来る騒音の原因を特定しようとしているだけなので、問題なしかと

>>2531 住民さん1さん

管理規約12条でシェアハウス利用はNGですし、それを募集する行為もNGです。
ローンについては仰る通りですね。

>>2539 住民さん3さん
というか、即レスで否定してくるあたりが…

>>2541 住民さん2さん
構造上の問題が大いに関係して怒ってたとしたら、格好悪くて言えないですが笑、まぁ誰でもいいじゃないですかね。
ひとまず落ち着いてるわけだし。

>>2540 購入者です。さん
見ず知らずの男性会社員と一緒に住みたいって思うのどんな人なんでしょうね。
マンションにあまり変な人が出入りしたら、治安が悪くなりそうで嫌だなぁ

>>2543 住民さん1さん

えっ？テスラと来客用駐車場無料ってかいてあるけど、無料なんでしたっけ？

>>2543 住民さん1さん
規約違反なので、即刻辞めさせるべきですよね。ここまで直球で違反してくるとは。参りましたね。さすがに、これは管理会社も動きますよね。。。

>>2544 住民さん1さん
無料ではないですね。
そもそも違反行為したうえで、共有施設を特典のように、堂々と使わせようとしているとか、ヤバすぎでしょ。こういうやつのために管理費払ってると考えると、腸が煮えくり返る思いですわ。クレーム言いに行ってきます。

>>2546 住民さん1さん
この人、既に3名の方に住民登録までさせてたとしたらどうするんだろう。
そうそう簡単に諦めるような人ではないようなきがしますよね。
ローンギリギリで買って、数部屋を賃貸に回して返していこうとか思ってるのか、、、とにかく正式に住める人以外マンションからでていってほしい。

住民の方のことやマンション内で気になること、苦情などはどこに伝えれば良いのでしょうか。管理組合っていつから動くんですかね、、

>>2548 住民さん４さん

私はひとまず困った時や気になる時は、一階受付の防災センターに相談にいってます。
そうすると数名で話し合って、では管理組合で決まりができるまでは一時的にこのようにしておいてください。
みたいなことを言ってくれたりします。
おそらく苦情もそこでいうと、管理組合が動くまでは、こういう風にしていこうと思う。みたいに言ってくれそうです。
防災センターの方はとても親身になってくれます。
勝手な判断はせずに取り敢えず聞いてくれとおっしゃってました。

>>2548 住民さん４さん
昨年10月に配布された案内資料では、
10月に管理組合役員が決まり、
第1回理事会は22年7月予定とあります。
そろそろ始動されるかと思います。

>>2551 住民さん8さん
これが事実なら入居時の書類申告も何もかも虚偽ってる可能性ありますよ。もはや管理組合を待とうという話ではなく、ブリリアとしてどうにかしないといけない話な気がするんですが。。。
見た感じセンター角ですよね。近所の可能性高くショックです。。

>>2552 住民さん1さん

誰か勇敢な人サイトから見学申し込みしてどの部屋か突き止めてくださーい！

>>2552 住民さん1さん
確かに図面からある程度推測されますね。
且つ、深夜帰宅洗濯可って…。

>>2554 入居者さん

洋室(1) 約6.0畳(\79,000-)
洋室(2) 約5.0畳(\74,000-)*30代女性入居中
洋室(3) 約5.0畳(\89,000-)*40代男性入居中
洋室(4) 約4.5畳(\69,000-)*30代女性入居中

っていうことは、4LDKの部屋にご本人は住まわれないんですね。たとえば、ここで部屋借りた学生さんが、免許とってテスラ乗り回しても大丈夫なわけですね。
この方取り締まって、誓約書かかせないと絶対ヤバいですよね。

>>2555 住民さん1さん
会社員男1名(オーナー私)、社会人女2名の計3名入居中。
と記載があるので、本人も住んでいそうですね。
早めに入居者決めたい必死感が伝わってきます。

>>2556 住民さん1さん
所有者がシェアハウスで住むとは考えにくく、
結構な数が出ている賃貸物件の又貸し？にも
思われますが｡要は管理会社の判断ですかね？

>>2557 住民さん
思いっきり、オーナー(私)住んでますって書いてますね。何れにしても即効で辞めさせないと駄目。
賃貸に出すときって、東建(？)に申請出すんでしたっけ。80㎡超えの部屋はレアで、賃貸に出たの見たことないので、すぐに分かりそう。

>>2558 住民さん1さん

賃貸かどうかまだわからないのでは。

>>2553 住民さん1さん
管理規約には、用法違反の疑い有れば管理組合
理事長が調査のため立入可能とあります。
念の為ルールに沿って対応しないと思わぬトラブルに巻き込まれないとも限らない気がします。

>>2560 入居者さん

早速、理事長さん重大の任務です。
無事わかってくださいますように。

>>2552 住民さん1さん
売った時点で売主としての東京建物はもう関係ありませんよ。
マンション管理は全住民で組織する管理組合で行うことです。

このレスすげぇな、多分職なしの主婦さんがメインだと思うんだが、、村社会な感じで、監視してて、めっちゃ気持ち悪くなる

>>2563 さん

気持ち悪くなったなら無理してみなくても大丈夫ですよ。
ご自愛ください。

購入者であればどんな立場でも書き込んでよいと思いますし、ど真ん中の規約違反で盛り上がるのも自然だと思いますが、「職なしの主婦さん」だろうと推定されるのは、なんか意味ありますかね。

ちなみに私は該当しませんが。

>>2564 購入者です。さん
何だよご自愛くださいって
放っておけば良いのに

にしてもシェアハウスの件は、
早急に対処して欲しいですね

>>2565 住民1さん

なんか気に障りましたか。すみません。

>>2565 住民1さん

これが許されたら今後同じようなことがおきそうで心配ですね。

同じことが起きて、何か問題でもあるのですか？不思議ですが・・

>>2568 マンション住民さん

シェアハウスの件ですが、私は問題に感じます。
感じないならそれでもいいかと思います。

この部屋、図面から特定可能ですね。
ルール違反なのかは規約を読んでないのでわかりませんが、生理的になんか嫌だと思う気持ちはあります。
とはいえ例によって「怖い」とか書いてる人がいますが、シェアハウスの住民だからって怖くはないです。
それよりも夕方になるとロビーでずっとスマホいじってる夜の商売風の女性や川沿いのシェアキッチンの角のところでタバコ吸ってる男性のほうが気味が悪いです

>>2568 マンション住民さん
心理的に嫌だというのもあると思いますが、シェアハウスが増加することによって生じる問題はググればいくらでも出てきますよ。
だからこそ本物件含め、最近の物件は、分譲住宅の規約でシェアハウスをわざわざ禁止しているんであって。

例えばどういう問題があるのか、そしてそちらにどういう影響があるのか、それがシェアハウスがなくなったら問題解決になるのか、など具体的にご説明してもらえますか？

部屋を特定していく動きが気持ち悪いですね、ストーカーっぽくて。
自分たちの価値感を他人に押し付けていないか？

>>2571 住民さん1さん

なるほど、参考になります。しかしみなさんすごいですね。（嫌味ではなく、むしろ褒めの方です）

>>2572 さん
それ以前にそもそも規約違反なのでは？許されるべきだ、と思われるのでしたら、管理組合に申し出て、規約変えていただくのがよろしいかと。

具体的にどの規約をどう違反したのか、教えていただけますか？上記の説明はご感想を述べられたのであれば、同じくお願いします。

>>2574 マンション住民さん

まあまあ、そんなに頭に血を登らせず、落ち着いてくださいな。スレッドをさかのぼれば見つけられますよ。

>>2575 入居済みさんAさん

このやりとりを見ていますが、同調圧力がすごいですね　笑
よほど暇でしょう。

どの規約違反なのかさっぱりわかりません　笑

暇な奴の価値観の押し付け合いだからなｗ

>>2576 住民さん3さん

管理規約12条にシェアハウスもそれを募集する行為もダメって書いてあると思うのだけど。

400戸もいるとマンション内でいろんな人がいますね！警察的な立場をかって出る暇な方もいるし、こういう感じでストーカーのようにネット上で荒らす人もいるし、本当に気を付けて暮らす必要があると感じました。同調圧力には負けたくないと思います。

>>2578 購入者です。さん
そのとおりです。ここまで行くと、住人じゃ無い可能性もあるのでスルーが賢明ですね。