【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

>>2137 住民さん2さん
別に怖いとか思わないです。ただイキってるだけだと思いますけど。

>>2138 住民さん

あなたはどう思うんですか？みんな同じ管理規約みれますけど。

置き配って消防法とか、共有部に私物置いちゃいけないロジックだとダメってことなんですかね？ただの興味本位です。

足音かなり聞こえます、、
我が家も小さい子がいるので同じように足音が聞こえるかと思うと怖くなり普段から走らない！と口うるさくなってしまっている現状です。
見学時に確認した際は物音については何か大きい物落とさない限り滅多にしないと思いますと言う言葉を信じきって購入したのに、、、

うちは周り全部住んでますけど足音等聞こえないですね。というか、みなさん、この掲示板って今後の購入検討者誰でも見えるかつずっと残りますし、資産価値も考えたらあえてネガティブなこと言わなくてもいいんじゃないですかね？ここに書き込めば自分が気にしてることが変わるかもしれないという視野の狭い淡い期待ですかね。もし気になることあれば、管理組合等のチャネルで話し合った方がいいと思いますよ。

>>2138 住民さん

虫除けくらいいいのでは？(^^;

>>2143 住民さん6さん

別に資産価値は気にしてないっす。
ていうか、こんな誰でも書き込める掲示板で資産価値に影響あると思ってる方が、よっぽど視野が狭いですよ。

買いにくる人は実需なら現地を見て買うので、その人たちが野放図な状態に絶望しないよう、淡い期待でも改善の可能性のある色々なチャネルで働きかけた方が良いと思ってるので、そんな警鐘のふりした小細工は気にせず今後も改善すべき点はここでも書き込みたいと思ってます。

>>2143 住民さん6さん
うちもすっごく静かで快適すぎてます！！！
周りの方も挨拶したりお話したり、感じの言い方ばかりです。
ベランダに座って、耳を澄ますとたまぁに都電の汽笛みたいのが聞こえてくるのがまたすごくいいです。
キッチンで作ってる様子を子供がカウンターからながめられたりして、毎日楽しく、本当にいいお家を買えたなと私は大満足です！

数日前に裏の道で電気工事？をしていましたが、駐輪場の出口のところに段差解消のゴムのようなものを置いてくれていて、とても通りやすかったです。
工事が終わって、それも取り除かれてしまいましたが、普段から置いておくことはできないのでしょうか。
駐輪場の前は車道との段差がそこそこあって、毎回ガタンとなるのが気になります。

階段がたくさんあって嬉しいです。
景色が変わるので毎回使う階段を変えてます。
エレベーターを使わずに階段を昇り降りして徒歩でOKまで行って、両手に買物袋持って帰ってくるといいエクササイズになります。

階上からの足音酷いです。子供が全力で走り回っている感じです。毎日早朝からストレスですが耐えて我慢しています。

>>2149 契約済みさん
あまりひどかったら、やんわりとお話してもいい気がします。が、、もし寝室をマンションの通路側にされている場合には、朝は上下1階の通路を通る人の足音が聞こえている場合があるので（子供が通路を走っている音や、ハイヒールのコツコツ音）、そのあたりは見極めたほうが良いと思います。

ファミリーマンション＝子供の足音位我慢
は、おかしいのでは。
ファミリーでも、受験生がいたり　子供が独立した人もいる。
常識的な範囲で　周りに迷惑掛けないのは当たり前。

前も少しお話が出ていましたが、騒音計で測ってみて常識外れの音であればお伝えしてみると良いかもしれませんね。
それぞれ感覚も違いますから、明らかに騒音という一定のものさしがあるとお互い冷静に話せる気がします。
どの程度精度が高いかはわかりませんがアプリでも騒音計が複数ヒットしますし、あまりにお辛いようでしたら測ってみては。

また、どの時間帯が早朝・深夜にあたるかは楽器の音を鳴らして良い時間をマンション側で周知していることもありますよね（ここがどうだったか今覚えていませんが……）
そういう客観的な基準をもとに、それぞれの生活スタイルもあるのであとは個々人で話し合っていくしかないのではないでしょうか。

足音がうるさいって言う人は、購入者ではないのでは？全く足音なんて聞こえないし。
購入者であれば、マンション専用のMcloudに掲示板があるので、そちらに記載したほうが全住民が見れますし、効果的だよ。それをやらないのは、ここだと匿名でできて、誰でも書き込めるからですかね？それって、購入者でないか、ネット弁慶のどちらかと思ってしまう笑

>>2153 住民さん1さん

たまたま、あなたの階上が静かなだけと考えないの
だろうか
マンション専用のMcloudにいきます

>>2154 住民さん2さん

是非Mcloudへ。
皆さんもこんな誰でも書き込める場所ではなく、Mcloudへ書き込みましょう。

>>2153 住民さん1さん
その書き方からして、あなたも相当ネット弁慶だと思うよ。普通、対人相手にこういう煽るような言い方しないとおもいますが、、。

> それをやらないのは、ここだと匿名でできて、誰でも書き込めるからですかね？それって、購入者でないか、ネット弁慶のどちらかと思ってしまう笑

>>2154 住民さん2さん
たまたま、あなたの階上が五月蝿いだけと考えないのだろうか

Mcloudでの書き込み待ってます！

うちも上の部屋や隣の部屋から足音聞こえたことないですね。
ただ、廊下側の部屋は窓が薄いからか、声や物音がします。。
外廊下マンションの分譲は初めてなので、廊下側の音は意外でした。
まあ、気になるようなら防音リフォームしますから、とりあえずは現状のままで良いかな。

足音気になる方は天井に防音処理できたりしますので、リフォームを検討した方が良いですよ。

>>2156 マンション住民さん

そうだね、煽りはしないね。ネットで煽る＝ネット弁慶なら、ネット弁慶だね。
でもね、こんなところで、グダグダと文句も言わないね。ここで文句言ったところで何も解決しないから。

結局ネット弁慶ちゃんだらけのこんなところで話しても意味ないでしょ笑　早く気づきなよ笑

>>2159 住民さん1さん
それ結局、あなたも文句言っていると思うよ。公共の場なので、煽りはやめましょう。個人的には、わざわざこんなところにも来る人はいないので、ここの方は、ほぼ住人の方といっていいでしょう。
いい意見もあるし、悪い意見もあるので、ある程度、参考にはなります。本当にいやだったら、管理組合から書き込まないように通達があるでしょう。

子供の喧嘩は捨てアドでも晒して1対1でやりあってくださいよ(^_^;)
ここは不特定多数の方が閲覧するので迷惑です、

意見対立があって、ここ以外での解決が難しい状況なんでしょう？なんだかなあとは思いますが、やめろと言ってやめられる話でもないでしょう。価値観が違う人がいて、妥協もできないのだから、どうしようもないのだろうと私は思いますけどね。
所詮、坪300台のマンションですよ。資産価値とか言ってる人には受け入れがたいのだとは思いますが、妥協できる人は妥協した方が、少しは気持ちも収まるのでは？

最近ランチに出歩いているので、お店情報少しご報告します！

【早稲田通り側】
・トラットリア ダイ パエサー二（イタリアン）
1番安いランチセットが1,100円（日替わりとかで違ったらすみません）
メインを選べる。サラダとバゲット、食後のコーヒーor紅茶がつきます。
美味しかった！

・OTTO（イタリアン）
ランチは確か800円くらい。
でも店内のメニューで好きなパスタを注文することもできる。パスタの種類が豊富！キッチンを直角に囲むような配置のカウンター席しかないので多人数だと座りずらいかも。ランチドリンクは4種でおかわり自由。
美味しかった！

・大連厨房（中華）
ランチはメインにより700～900円くらい。
ランチを頼むとライスと何故か麻婆豆腐がおかわり自由。麻婆豆腐は辛めなので、辛いのが苦手な方はごく少量からどうぞ。
美味しかった！

【都電早稲田駅側】
・梁川（和定食）
ランチは700～1100円くらい。メインによる。
海鮮丼はその日の仕入れによりネタが変わるよう。
マグロステーキ定食が人気みたいで、早めに行かないと売り切れちゃう。大将のお人柄がとてもよい…
美味しかった！

・早稲田モンスターズキッチン（洋定食屋？）
The・学生のためのメシ屋、という感じ。
ランチは600～900円。
定食はご飯おかわり自由。チキン南蛮も唐揚げも衣がザクザク！タコライス定食とかもある。
美味しかった！

>>2163 住民さん3さん

この流れをぶった切って食レポしてくるの最高だし、全部おいしかった！がついてて微笑ましくてすきです。

足音、工事音、普通にしますが、最上階買わない限り、こればかりは運なので仕方ないと思っています。上の階で、夜な夜なパーティーやっていたら文句言いますがｗ
音のない生活への優先度が高いのであれば、一軒家買うか、もう少し坪単価安いマンションで最上階買うかしかないですね。
街の安くて美味いしい定食屋で、接客が一流でない、と怒っても仕方ないのと同じように(勿論接客が良かったら言うことないですが)。

グルメレポートありがとうございます!今度行ってみます

最上階でも下の階の足音や生活音が聞こえるパターンもあります。
煩わしい音が聞こえるか聞こえないかは、上下左右の隣接住戸にどういう住人が入るか、これもう運ですよね。
音で困る確率を減らすには上の方が仰るように一軒家を買うしかない。
マンションしか選択肢がないなら最上階角部屋で、戸境が完全に湿式（コンクリ）壁の物件を選ぶ、その上で運ですね。
ただ、今は総じて高額だし、最上階角部屋は更に高いし、このご時勢でデペは湿式壁マンションなんて造れず低層階物件でもかなりの割合で乾式壁採用。
選択する側には今は本当に厳しいと思います。

>>2163 住民さん3さん

どこも行きたくなりました。
ありがとうございます。

所詮坪300万おじさんは、相当仕事と家庭のストレス溜まってますね。
>>2163 さんのグルメリストのお店に行って美味いものでも食べて落ち着きなさい。

しかし、この周辺は食の宝庫ですね。
私の一押しはフランス食堂モンテ。
混んじゃうから教えたくなかったけど、ここは安くて超絶品です。
何を頼んでも美味しいですがレバーパテ、肉の煮込み料理は特にお気に入りです。
先日、パリでシェフをしてる友人が来日して、連れてったのですが、大絶賛でした。
ランチもディナーも安くて美味くてボリューム満点です。
フレンチ好きな方は是非！

>>2168 匿名さん
ほんと、そういう上から目線のキモい感じ勘弁してほしいです、

徒歩圏内ですと、

やまぐち
渡なべ
オーボンコワン
とん太
モズカフェ

あたりオススメです！

>>2168 匿名さん
最初の二行は余分ですが、紹介ありがとうございます！

左右下の方は入居済み、
上の階の方はまだ未入居ですが、
ドタドタする足音はどこからか聞こえてきます！
なので上の方の騒音だと決めつけて
やんわり伝えたりするのはあまり良い気持ちがしないと思うので個人的にはやめた方が良いかと思います、、(^^;
騒音の度合いは人それぞれ感覚が違うので
永遠に終わりのない問題ですね。。

キッズルーム時々利用するのですが、
お子さんが舐めたおもちゃをそのままにしたり
片付けもしないで帰る方が多くて
子持ちの私はそっちの方が嫌な気持ちになりました。
除菌シートおいてくれるように相談してみようかと思います！

>>2172 住民さん1さん
相談することを止めるわけではないですが、気になるなら寄付してみるのは如何でしょうか。キッズルームに除菌シートをとなると他の共用施設にもとか、除菌シート以外も欲しいなどと収集がつかなくなりそうで心配です。あまり管理側に個々の事柄の対応をしてもらうより、450世帯もいるのですからここで暮らす住人側も使いやすくなるように動いた方が良いのではと思ってます。

分譲マンション初めての方へ。

騒音でお悩みの方はとりあえず管理会社に相談しましょう。
管理会社も直接、対象住戸に対して、下の階からクレームが来てる、とは言いません。
1次対応として、「階下から騒音で困ってる住戸があるので、このフロア全体に周知させてもらいます」というようなオブラートに包んだ形で、ポストに封書を投函します。
その上で改善されないようなら、2次対応として、管理会社から直接連絡がいくという形にはなりますが、
意外と1次対応で被害は収まるものです。

この対応、割と塩対応な三井の新築物件の場合ですので、東京建物内ならもう少し良い対応なのかな？
一応どんな対応をするか確認はした方が良いです。

ただ、スペックを見る限り、タワマンより音は響かないはずですけどねー。。
親が注意しても子供は走るものですし。
管理会社に伝えて頻度が軽減しても、気になるようでしたら、他の方も言うようにリフォームで対策するしかないかもしれませんね。

直接言いに行くのは、人間関係ができてないのならお勧めはしません。
※管理会社の通告を無視する時点でまともではありませんから。。

>>2172 住民さん1さん

そういうのも全部自分達が払う管理費から捻出されることになるので、何が必要かは吟味する必要があるでしょうね。

>>2172 住民さん1さん

使った物の掃除や片付けすら出来ない人がいるんですね…その場で直接言いにくいですし、困ったものですね。

先日たまたま見かけたのですが、既にゴミ屋敷みたいになってる部屋もありました。
廊下側の窓にもいろんなものがぶら下がっていて、ガラス越しでも相当汚いんだろうなとわかりました。
いろんな人がいますねえ。

>>2176 住民さん8さん
そうなんです、、直接言いにくいので視覚的に？
綺麗にしなきゃと理解・意識してもらうために
置くのはいいのかなと思ったのですが管理費が絡むと難しいですね。
気になるなら自分で拭くようにしたいと思います。

でもせめて共用スペースは
他の人が気持ちよく使えるように意識しあえたらいいですね^ ^

色んな部屋がありますね。
私は購入したマンションを汚すまいと
毎日掃除に励んでおります笑

>>2172 住民さん1さん

私も小さい子どもがいるので、除菌シートとかすごく気になりました。2回目以降は自分で持っていってますが、あ、ここアルコール無いのか、と思ったのであったら嬉しいですよね。子どもを遊ばせる施設では、舐めたおもちゃを入れるBOXがあってそれをスタッフさんが除菌して戻す、というのが普通なのでここでも何かしら似たような対策できたら親としては安心して遊ばせられるなと思いました。ただどんなことも管理費から出すとなると反対する人がたくさんいそうなので(特に子どものこととなると…)、自身で対策するしかなさそうですね。

確かにキッズルームに除菌するグッズを置くか、「ご利用の際はお子様の使用したものを清潔にしてお戻しください」など張り紙や周知があるといいですね！
児童館などには2178さんのおっしゃるようなシステムがあるのでこちらにもあるのかと思い込んでいましたが、無いのですね。
誰が除菌するの？どこから費用が出るの？という問題があるので、せめて注意喚起はあってもいいかもしれませんね。
自分で利用する際は除菌シートを持っていこうと思います。

すみません、今更なんですが電気ってマンションで一括して契約してあるタイプで個々の契約はいらないんですか？？

遅ればせながらmcloud使ってみたんですが、掲示板に何も表示されておらず、書き込みかたもよくわからないのですが、これは私がネット弁慶だからでしょうか…

>>2180 住民さん1さん
そもそもネットでエムスマに登録しないとダメじゃないですかね、、、青いファイルを見たほうが良いと思います。

>>2181 住民さん1さん
それは管理者が書き込みを許可してないからだと思います。
管理組合が始動したら、その方針次第で書き込みできるのではないでしょうか。

>>2183 住民さん1さん

ええ…じゃあ、mcloudへって書き込みは…
その人もネット弁慶だったか…

>>2182 住民さん1さん
登録はしてます。共用のスペースも借りてますので、登録できてないとうことはないかと。。

エアコンの排水ホースの先に虫よけキャップ付けましたか？
ゴキブリの侵入防止にもなるのでおすすめです。

>>2186 住民さん

つけてます～！水切りネットもばっちりです。

ベランダで布団を干していたら、上階から水を撒いた方がいらしたようでびっしょり濡れてしまいました…。