【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

>>1847 契約済さん
ランチ情報ありがとうございます。
早稲田通りはラーメン店も多いですね。
ラーメンやまぐちは行列ができるラーメン店ですが、十二分屋も美味しいと思いました。
また、餃子の王将の2階には目立たないベトナム料理の店があり、フォーが美味しかったのですが、利用したのはだいぶ前でしたので今はなかったらすみません。
ランチ情報第二弾も楽しみにお待ちしています。

>>1850 マンション検討中さん

私たちがこの物件を売りたくなってあった時のベースは、最初のあたりの人がいくらで売ったかで決まるらしいです。
チャレンジ価格で出す分には、いいんじゃないですかね！

>>1850 マンション検討中さん
たぶん同じ部屋だと思いますが、別サイトの最新更新では10,480万まで下がってますね。
ほか含めて全部で8戸売りに出てるみたいです。

>>1853 契約済みさん
まぁ、そうですよね。
1人が買ってくれればいいので、無理かなという価格でだして、少しずつ下げて購入希望者がでたところで売るでしょうね。

>>1853
売出中の物件ではこのサウス1Fだけ突出して安いですね。ウッドテラス付きで、1Fだけど日当たりも悪くなさそうで、条件的に悪くなさそうですが。仲介業者が東京建物なので、自分たちが値付けした新築売出価格より大幅に高い価格にはできなかったんでしょうか（？）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_toshima/nc_98517344/

>>1855 契約済みさん
適正価格ですよね！
はっきりいって一億以上をつけるなんておかしすぎ
仲介業者もバカ
売り主が、バカで無謀なチャレンジ言ってきたらさすがにとめないと。
結局痛い目に遭うのは、売り主だよ。
みんなからいつまで経っても売れない所とレッテル貼られ
しまいには500以上一気に値下げしても売れないとなる。
誰が豊島区で億越え買うか

買い手はいつも見てるよ。
まだ売れてない。可哀想にとね。
不動産屋もしっかりしたとこ探さないとね。

>>1856 住民さん1さん

他人の売り買いなので、いくらでやろうと別にいいのではないでしょうか。
売れなくても一度高額で試したい人もいるでしょうし、得はしなくても離婚したり転勤になって早くに売ってしまいたい人もいるでしょうし、事情は様々ですし他人には関係ないですからね。

各々の事情がありますし、私も >>1857 さんと同じ気持ちです。
ただ、一般的に成約価格は売出価格の -10% とかの価格で指値が入って制約するらしいですから、HP上で適正に感じる価格はむしろ売出価格の設定としては低めなのかなと思いました。

>>1856 住民さん1さん
中古は１人でも買う人がいればいいわけだから高値チャレンジすること自体はそんなにおかしいことではない。特に売り急いでたりするわけでなければなおさら。
仲介も高値で売れた方が入る手数料が高くなる。

当該部屋が高値で売れないだけで物件全体が売れないのとは違うけど。
あと媒介に種類があるのとか知らなそう。

もちろん件の部屋が一億で妥当かどうかはまた別

みなさん、物干し竿って何センチのものを購入されましたか？

>>1856 住民さん1さん
買い手も様々ですから、何が刺さるか分かりません。
投資脳じゃない方もいらっしゃいますから。

豊島区というか、山手線内側で利便性的には新宿区と同じですから、住所厨じゃなければ納得できるでしょうし。

私からすると、高値チャレンジしてるなー、で、
可哀想に、とはならないですね笑

ちなみに、私が最近売却したマンションは、一年ちょっとかけて新築価格の140%で成約しましたので、そんな夢もありますよ笑

上の階の足音に、参ってます。
酷い時は6:00過ぎから子供の走る音、大人の足音で目が覚めます。
我が家は静床ライトを敷きました。
どう上の階の人に、伝えたら良いかアドバイスお願いします。

>>1862 住民さん8さん

足音そんな聞こえるんですね。
普通に大人が歩くだけでも聞こえてくるなら、一番上に住むか引っ越す以外方法ない気がします。。。
何時から何時は歩かないでくださいなんて言えないですし、そろりそろり歩けなんていう権利ありませんもんねぇ。

一戸建てからの転居なので、防音性について何度も営業に確認しました。
高い所から飛び降りたりイスを倒さなければ
大丈夫との解答だったので足音が　こんなに聞こえるなんてだまされた気分です。

>>1864 住民さん8さん
我が家の場合は子供が居て下の階の方にご迷惑をかけたく無いという理由で同じ事を質問しました。
同様の回答でした。
そんなに響くなんて……まだ入居していませんが、2歳児は朝も早いし足音を殺して動くことなんかできません……。
あんなに確認したのに。

>>1865 住民さん8さん

2歳児に足音立てるななんて無理ですね。
２歳なんて短い足で自分で歩くのがやっとです。
近所の高級マンションに住んでる友人も、上の階の足音がよく聞こえると言っていたので、私は恐らくそんなもんだろうと思ってました。
夜な夜なパーティしてたり、ピアノ弾いててうるさいとかじゃないなくて、生活音なのでもう我慢するしかないきがしますよね。

私も同じ説明でした。遮音等級は最後の最後まで明かされなかったですが、案の定蓋開けてみれば全然大したことなかったですもんね
旧基準でL45-50同等なので上の音は普通に生活しているだけで聞こえてしまいます。
無音は難しいです。特に掃除機を前後させるゴロゴロ音は同じ一戸建ての下の階にいるのかな？ってくらい響きますのでお気をつけを

>>1862 住民さん8さん
そんなに足音響くのですね。。
うちはまだ引越ししていませんが、小さい子供がいるのでかなり心配です。
プレイマット等の対策では不十分でしょうか。
購入検討時に足音は響きにくいと伺った記憶があり、そんなに響くならショックです。

ちなみに大人の足音と子供の足音は違いが分かるのでしょうか？もし大人が普通に歩くだけでも響くのであれば、防音スリッパなどの購入も考えたいと思いました。

兄が階下の人から子供の足音の苦情受け全部屋　廊下に防音マットひきました
何らかの対処してもらえたら納得してもらえるのでは

>>1869 住民さん6さん

せっかくな新居に全部防音マットしかなくちゃいけないなんて、正直ガッカリですよねぇ。仕方ないですが。。。

上の階の足音が聞こえるってただの神経質なだけな気がするなー。
他の人が言ってるように大人の足音と子供の足音をどうやって聞き分けてるんだろう。
上の階に子供いるみたいだけど足音なんて気にならないし。
そもそも朝６時から聞こえるだけなら全然いいじゃん。普通に働いている人なら起きる時間でしょ？

子供は、走ってます。明らかに音が違います！
世の中　朝6:00から働いている人だけではありません。夜勤の人もいます。

>>1871 入居済みさん

同感です。
朝6時から…って特段早朝でもなく、常識の範囲内だと思います。
足音皆無は無理ですよ。どんなに対策したって聞こえます。一度気になり出したらどんな小さな音も気になるのかもしれませんが、耳をそば立てて聞いてるのかしら…？と思ってしまいました。

夜中にドッスンドッスンしてるならまだしも、生活時間内の足音、その他の音はお互い様かなと思います。

まぁ気持ちは分かるが、君らだって子供の頃周りの他人に気付かぬところで相当迷惑かけながら大人になってきたわけで、
その時受け入れてくれた人らに今度は自分がならにゃ。
よほど酷いのは当然言ってもいいと思うが、20の我慢はしましょう。それが自分を育てることにも繋がるよ

この写真のベビーカーに物がおいてあったりするので、
どなたか特定されてしまいます。
本当に画像削除してあげてください。

自分を正当化して善悪つけないでいただきたい、、
騒音、マナー違反（自分の価値観のものさし）など
マンションに暮らすということは
より目につきやすいのを承知の上で購入されたのではないでしょうか。
嫌なら戸建てに住むしかないと思います。
上下階でコミュニケーションとって、
電話しながらどの程度の音が響くか
確認しあえる仲に私はなりたいです！

>>1875 引越し前さん
人の玄関前の写真をアップしていた方がいたのですが、非常識すぎます。匿名掲示板なのでこのようなことが起きるのではないかと思っていましたが、ここを購入したことを後悔するほどです。この掲示板を閉じる要望はどこかに出せるのでしょうか。今は引っ越しの時期ですし、たまたま玄関を掃除したり片付けていてベビーカーと箒を出していただけなのかもしれませんし、管理人に注意してもらえば良いことで、掲示板に写真を出すなんて許されることではないと思います。

>>1888 引っ越し前さん
本当にそうですよね。警察に相談して投稿した人を特定して対応してもらいましょう。許されることではないです。

通報しました

>>1889 住民さん7さん

本当にきちんと警察に届けて対応すべきです。
どちらが非常識なのか明らかです。
犯罪ですよ。

>>1891 住民さん
投稿主ですが、テスラ来てテンション上がって写真載せましたがネットには載せない方がいいと思い直したので削除依頼しました。すみません。

>>1888 引っ越し前さん

この掲示板の管理者に対して「発信者情報開示請求」という方法を使って投稿者を特定することができます。

要件が色々あり簡単ではありませんが、今後そのような悪質な書き込みに対してはしっかり対応するように総会で話し合うことで抑止力になると思います。

>>1892 契約者さん1さん
非常識だと思うし、掲示板のルールで削除されて安心しましたが、この件って何の犯罪になるんですかね。
発信者情報開示のことも書かれてますが、犯罪にならない（できない）ことを犯罪だと指摘するのは、名誉毀損とかになるかもしれないので、心配です。

繰り返しますが、先の件については、本当に非常識だと思います。気になるなら管理人に言えば良いことです。

>>1895 住民さん4さん
プロ責法の発信者情報開示請求の対象は犯罪に限りませんよ。

玄関前のベビーカーと私物の写真を載せた人に対しては、
現段階でそこまでしなくてもいいのでは・・・　という気持ち

撮られちゃった人には、
規約見てないのはその人が悪いし、部屋番号まで載せられなくてまだよかったね　という気持ち

掲載ひとつで騒ぎすぎでは？

テスラかっこいいですね！この流れの中での投稿、一つの清涼剤のようで私はうれしかったです。ナンバーあるので削除は同感です。

>>1896 匿名さん
はい、開示が犯罪に限るとは書いてないです。

>>1893 住民さん
テスラカッコイイですね!!

>>1897 匿名さん
ではあなたの部屋の写真アップしておきますねって言われたらいやですよね
それを周りの人が一緒に騒いで止めてくれるコミュニティは素敵だと思います

>>1897 匿名さん
あの形のベビーカーを使っているということは、かなり小さなお子様のいるご家庭と推察します。
自分がその子の親なら、本当に怖い。
子どもがいると理不尽な事に対抗することすら怖いんです。逆恨みされたら被害に遭うのは一番弱い子供かもしれない。
あんな晒され方、やった方はただの告げ口くらいのつもりでも、正直出かけるのが怖くなるくらいの事だと思いますよ。
騒ぎ過ぎとは私は思えませんでした。
実際に警察に届けるかどうかは確かに難しいかもしれませんが、ここでそう言った意見が出る事が抑止力になって欲しいと思います。

>>1897 匿名さん

この人もなんかズレてますね
一時的に掃除のために外に出していた可能性もあるでしょ
そもそもベビーカーと箒でだいたい特定できるんですが、これで騒ぎ過ぎという認識が理解できませんね。掲載した方と同一人物なんでしょうかね。

>>1895 住民さん4さん
玄関の撮影をするだけなら犯罪にはなりませんが、容易に住所が特定可能な写真を悪意を持って晒しているので、プライバシー権侵害にあたりますね。今後続くようならストーカー規制法違反に該当する可能性もあり。

>>1903 契約者さん
なるほど、プライバシー権の侵害だけだと、犯罪ではないと思いましたが、ストーカー規制法の「監視していると告げる行為」に該当しそうですね。
勉強になります。

>>1903 契約者さん
ストーカー規制法の条文読んでからやり直し。
正しい知識もないのに法律ふりかざして何か言ってるような気になって恥ずかしいですよ。

プライバシー権侵害のおそれはそのとおり。

>>1904 住民さん4さん
「特定の者に対する恋愛感情その他の好意の感情又はそれが満たされなかったことに対する怨恨の感情を充足する目的」がなければストーカー規制法の範疇ではありません。

なんか話が逸脱してきているような

昨日から住み始めています。中層階ですがベランダにムカデ？ぽい虫の子供がたくさん出るんですが、皆さんのところはどうでしょうか。薬を置こうか、地味に悩んでいます

>>1906 匿名さん

なるほど、勉強になります。
てことは1906さん的には、今回の件は犯罪に問うのは難しい感じですかね？

通報などと書いている人がいますが、同じ住人なんだから遺恨を残さず仲良くしたいですね。
共用部に物を置かないというルールを守るのは当然ですし、マナーも守りましょう。

コワーキングスペースの稼働状況ってどんな感じですか？
利用者が少ないと撤退されてしまいそうで怖いのでなるべく使いたいと思っています
あとコーヒーはマイカップ持ち込みオッケーなんでしょうか？

遺恨を残すようなことをしているのは写真を投稿した方だと思うのですが……。
ルール違反、マナー違反はもちろん良くないことですが、それを晒し上げる方がよほどマナー違反では。
写真投稿する人を庇う人がいるのが不思議です。

>>1912 住民さん5さん
どんな状況下だろうと私刑のような真似は許されませんよね

それこそネットリテラシーのルール違反なので、ルール厨は反省してくださいw

ところで皆さん、お隣への挨拶ってもう済まされましたか？引越しの日もバラバラだし、どのタイミングで行けばよいのか、迷っています。

>>1913 住民12 さん
品性がないですね。

コミュニケーションスペースがあるお部屋の方に質問です。横についている可動棚の耐荷重をご存じの方いますか？
図鑑とか辞書などの重い物を並べても平気かどうか知りたく、共有いただけると幸いです。

>>1916 住民さん2さん

棚板1枚あたり10キロとききました。

>>1911 住民さん2さん
マイカップ持ち込みokで、置いておくこともできるそうです。

>>1918 契約者さん5さん
ありがとうございます！
ちょっと載せ過ぎてたので減らしますw

話が荒れているなかw、投稿を拾っていただきありがとうございます

>>1911 住民さん2さん
マイカップ持ち込みOKですよ！むしろ持ち込み推奨だと思います。使い捨ての紙コップはなくて、備え付けのマグカップもありましたが、自分で流しで洗って元に戻す→次の人が使うって感じで私は少し抵抗ありました。

ご存知の方いたら教えてください。
ivy cafeの新規登録画面から必要事項を入力して済なのですが、三週間以上経過するのに承認されません。

問い合わせしたいのですが、ivy cafe内に管理人のような方はいらっしゃいますか？

>>1923 さん

管理人さんはいなかったです！

>>1917 契約者さん
このまま終わらせてはいけない大問題だと思います。

皆さんどこで食料品調達してますか？
オーケーの生鮮はあんまり美味しくないなあと思っているので、おすすめのスーパーやお魚屋さん等教えて欲しいです！

>>1923 住民さん

AirFobと書いてある英語のメールは来ませんでした？
私もスパムだと思って消しかけたんですが、それに認証のリンクが記載されてました。もうちょっと詳しく記載してくれてもいいんですけどね
私も認識エラーになってしまい一度メールで問い合わせたら、返事はすぐ来ましたのでお試しください

ていうかそもそも投稿するしないより前に、他人の家の前で写真撮ってる姿を想像したらキモすぎて無理です

>>1926 契約者さん1さん
私はまだ住んでいませんが、スーパーは「よしや」さんが近くて清潔そうな印象です。生鮮はまだ利用したことがありませんが、特産品や成城石井の製品のフェア？のようなものをよくしています。
OKのお向かいにあるワイズマートも気になっているので、私も情報知りたいです！

>>1927 住民さん2さん

ご連絡ありがとうございます。
きてないんですよね。
問い合わせしてみます。

>>1928 住民さん8さん
撮影するルール厨も常軌を逸してますが、
粘着してこの文章を書いてる方もなかなか頭が悪そうですね。
こういう人らの争いに巻き込まれたくないなぁ。

どんな高級マンションでも、知性が低い方が一定数いらっしゃるのは仕方ないですが。

>>1931 住民さん2さん

おたくの書き込みもなかなかの知性の低さだと思いますよ。本当に住民の方ですか。

>>1931 住民さん2さん
いつ争いに巻き込まれたんだよw
当事者やんw

>>1917 契約者さん
ありました、ありました！！
赤ちゃんがベビーカーで寝ちゃって、静かにベッドに連れて行ったら、また起きそうになったから一生懸命さすったり、ミルクあげたりしているうちに、ベビーカーのこと忘れちゃったりして。
ただこれは子育て経験者でないと理解もできないし想像すらできないんですよね。

>>1926 契約者さん1さん
目白のクイーンズ伊勢丹のお惣菜が、値段の割に美味しいです。
伊勢丹系列なのにそんなに高くなく美味しいかんじです。

>>1934 住民さん
またそういう分断しそうな書き込みをする…
理解も想像もできないかなんて、それこそあなたが経験した人なら、経験してない人のことはわからないのだから、断定できないでしょうに。
全体でうまくやってくためにどうしたらいいか、そういう目線でやりましょうよ…

>>1872 住民さん8さん

お気の毒ですよ。
賃貸ならまだしも
分譲だとそうそう引っ越せませんから。
私も経験ありました。
夜朝関係なくバタバタ歩く音で悩まされました。
賃貸だから構造上仕方なく諦めました。
引越ししましたから。
今の住まいは足音などは一切なく本当にラッキーでした。
まだ引越ししていませんが引っ越された方のお話聞くと不安になりますよ。

>>1937 住民さん1さん
マンションである以上、足音は覚悟しています。どうしても気になるなら、最上階買うしかないですが、無理だったので文句は言いません。。。

>>1938 契約者さん
もう購入して上の階の人も変わるわけじゃないし、
いくらここで言ってても仕方ないので、もう気にしないことにします。
ブツブツ言ってれば言うほど、気になって、ストレスに感じてきそうです。
いいことひとつもないので、好きな曲でもながして気にしないのが一番です。

そんなんでストレス解消するなら悩まないよ

>>1923 住民さん
管理人さんっぽい方はいますよ。常駐しているというより、見学対応などでよくいらっしゃるという感じですが、入ってすぐ右側の白いソファーがあるテーブルによくいます。

>>1940 さん
そこまで気になるとなると、申し訳ないけどマンションを選ぶ時点で失敗だったのではと思ってしまいます……。
よほどでない限りお互い様ですよ。
保育園の隣に越して来て子どもの声がうるさいとキレてるのと似たようなものでは。うるささ自体には同情しますが、それを保育園のせいにするのは違うというかなんというか。

まず保育園の隣には住まないし、そもそも保育園、小学校で子供が伸び伸び過ごすのは、当たり前。
〝住まいのしおり〟にあるように生活音　歩行音　飛び跳ね等　最低限の注意してほしい。

>>1943 住民さん3さん

みなさん、最低限の注意はしてますよ。

家は防音マット敷き　イスの脚にも保護材張っている
皆さん、しっかり対処してますか？

レンタルサイクル現段階で枯渇してるので、全世帯引っ越してきたら厳しそうですね。。。

レンタサイクル早速枯渇してるみたいですが、ドコモのシェアサイクルのポートも、新目白通りの向かいの神社にあるので、そちらとの併用も考えてます。

>>1941 契約済みさん

男性の方ならアイビーカフェの社長さんみたいですよ^ ^

>>1944 入居済みさん

最低限の捉え方が違うのでは？

音を出してる側が「子どもの騒音は当たり前」と思ってると、トラブルの元。
「騒音」スレをのぞけばわかるし、騒音が元の犯罪ニュースを見聞きしたことありません？
それくらい騒音は精神をむしばむことがある。

「子どもの騒音は当たり前」と思うように努め（させられて）るのは、音を聞かされてる側ということを忘れちゃいけないと思います。

甘泉園公園のブリリアシティ側の入り口にもdocomoのレンタシェアありますね。