【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

さっそく共用部の中庭の白い砂利で遊んでいる子供がいた。
親は注意しないのだろうか？
すぐに荒れて地面剥き出しになりそう。

ちょっと皆さん、新居への想いが強すぎるのか少しピリピリしすぎでは？
建前の「お互い気持ちよく」ではなく自分が気持ちよくなりたいと見て取れる書き込みが多すぎ。すこし落ち着きましょう

お風呂の壁ってマグネットがつくか試した方いらっしゃいますか？？

>>1723 契約者さん
浴槽自体ではなく、浴室の壁、であればマグネットつきます。

住んでたとこは内廊下なこともあって、廊下に私物置いてる人いなかったのでビックリしました。
規約で禁止されて無いならゴチャゴチャ言う権利ないのですが、団地感がスゴイなと…。規約確認してみますー。

>>1724 契約者さん7さん

早速ご回答いただきありがとうございます！

今日、ゴミを捨てようと思ったらゴミドラムが満杯で投入できず、燃えるゴミ置き場に山積みにされてました。なんとかならないんでしょうか。

ベビーカー広げたままは良くないですね。閉じた状態で住戸側に寄せているのであれば私は全く気になりません。
傘も同様です。傘立てに入っていたら気にならないですね。立てかけは廊下に倒れることもあるのでやめていただきたい。

>>1728 住民さん6さん

廊下のど真中とかなら困りますが、まぁいいんじゃないでしょうか。
うちはもうベビーカーは使うような歳ではないので使いませんが、もし使うようだったら廊下しか置き場所ありませんもんね。
玄関は狭いし、子供を連れて出るたびに部屋の中にしまったり出したりなんて大変すぎて可哀想です。
永遠にベビーカー使うわけでないし、数年位たてばどこのうちも赤ちゃんではなくなるので少しの間だけまぁいいじゃないですか。
傘立てだってきちんと傘立てに立てるのならそれくらいいいと思いますよ。
大家族の家なんてあの靴箱だけでは入りきらないでしょう。
自分がその人の立場だったらどうかなって思って考えたいですね！

>>1727 契約者さん1さん
私もみて驚きました。まだ全世帯が入居しているわけではないのに満杯とは‥心配になりますね。

>>1730 さん

引越し後でいろんなゴミが出てるんでしょうかね？
全世帯が落ち着いた時期でもそうなら困りますね
私は

>>1727 契約者さん1さん
満杯のときや反対側で作業しているときは奥に山積みで構いませんとのことだったので、仕方ないのではないでしょうか……。
私も内覧会のとき、この世帯数でまわるのかなぁと気になっていましたが半分も入居していなくてゴミ捨て場が山積みなのは心配ですね。

>>1710 契約済みさん
ぜひともチャレンジして頂きたいです!
うちもピッとやってドアを開けるのに憧れます。
なぜ同切穴の740にデフォルトでしてくれなかったのか。。

ネットですが、引っ越し特に何もせずとも繋がる状態になっていますか？
前見に行った時、ルーターがなかったので自分で用意するのかーと思ったのですがどうでしたか？

>>1734 住民板ユーザーさん1さん
納戸に入ってませんか?
高い位置にあるカバーをはずすと、ルーターとか入ってるはずです

>>1735 契約者さん1さん

ありがとうございます！今度行ったら探してみます！

ベビーカーを共用部に置きっぱなしにするのは、気になるならないとか、心地よい悪いとか以前に規約上ダメなので、ひとまずやめてほしいですね。
許容する人が多いなら、規約上OKにすれば良い話なので、まずはルールを守ってから始まることだと思います。

>>1729 契約者さん
確かに子育ては大変ですが、相手の立場を尊重して許容し続けたら、切りが無いですよね。OKとNGの線引は難しいですが、やはり基本は規約通りかなと思っています。
この点、廊下は共有部なので、ベビーカー置くのはルール上NGですね。私は、今のマンションでは、素早く折り畳めるタイプを買って、毎回玄関にしまっています。家の中は確かに狭くなりますが、一時的だから仕方ないと思っています。（少しの労を惜しまなければ解決出来るものと思っている）。

逆に足音とかは注意しても辞めない時もあるので、コントロール不能なものとして、少しぐらい大目に見てほしいですね。

規約上NGでも出す人は出しますし、住民同士で注意すると角が立ちますから、管理側に取り締まっていただきたいものです。ベビーカーを許容したら、次は三輪車、補助輪付き自転車が置かれるかもしれません。
共用部をあてにせず、シューズインクローゼットのある物件を選べば良かったのです。玄関が狭いとわかって購入したのだから規約には従うべきです。

メインエントランスから入って正面のハートの石ですが、最初から７つでしたっけ？それとも１つだけ行方不明？
等間隔に並んでいるのに、真ん中がちょうど一つ分空いていて、不自然だなぁと気になります。
それとも誰かがイタズラで間隔を変えたのでしょうか？

>>1740 住民さん4さん
通行人の邪魔にならなければ良いという話ではなく、単に見た目の問題かと。

話は変わりますが、私は狭い共用廊下に白いエアコン室外機が露出して並んでいる光景の方がよっぽどおしゃれではない気がしますけどね。風が足に当たるのも不快だし。
屋根付きで日差しもあまりない場所なら室外機の色も黒とか茶色を選べたらカッコよくなりそうですが、まあ難しいででょうね。なんで室外機のデザインは昔から変わらないんでしょうねー

>>1740 住民さん4さん

メリットデメリットの問題ではなく、規約(ルール)で決まっているのだからダメ、ということだと思います。
今回はベビーカーや傘ですが、極端な話、アルコーブに収まっていれば何置いてもいいということになりますし、じゃあ何がOKで何がダメなの？というのは個人の価値観によるものですし、「そもそもダメ」ということを徹底しないと際限が無くなってしまうことが懸念されると思います。

私も小さな子どもがいますが、ダメならダメで家の中での収納方法を考えていますし、それを承知で購入しています。

傘を廊下においてはいけないという話、廊下側の玄関ドア付近に傘かけのような四角いプレートがあったと思うんですが、それを使ったらまずいんでしょうか？

わりと切実に困っている問題なのですが、子どもキャリー付きの電動自転車を1台所有してるのですが、割り当てられた駐輪場がレール式の上段だけで重量制限で置けません。まだ引越し前ですが、引っ越し後はとりあえずバルコニーにでも保管しておくしかないのでしょうか。。同じような状況の方はいらっしゃいますか？こういう問題は、理事の方に相談とかしたらいいのでしょうか？

>>1746 二重投稿になってしまい、すみません…。

>>1746 契約済みさん
駐輪場の申込書か抽選結果の通知書に、駐輪場を追加したい場合にどう連絡したら良いかが載っていたと思います。
先に利用可能な重量やサイズを確認して、もしレール式下段なら置けるようであれば、空きがないか確認してみてはどうでしょう？

>>1745
自己レスですが、駐輪場を管理してるのが防災センターとのことで、聞いてみました。
曰く、いま駐車場の平置き・下段の空きはなく、対応については7月下旬に開催予定の理事会で話し合う予定。仮にそれまでに空きが出ても、理事会で割り振り方法を決めるまでは、先着順募集は行わない。他にも駐輪場や駐車場において似たような相談は受けており、理事会で扱ってもらう予定。とのことでした。
とりあえずそれまでは、どうにかして自転車を保管しておこうと思います。

>>1744 契約済みさん

恐らく、本来の用途は新聞立てなのかな？と思いますが、その四角の枠に傘を引っ掛けるのは個人的には問題無いように思います。（新聞を立てるのと差がないため）

>>1741 住民さん1さん
内覧時から7つで、3つと4つで間隔が空けてありました。

共有廊下に私物を置く件、やはり規約上がダメならそれに従うまでかと。
そして、置いちゃってる住戸には、管理人さんや管理会社がきちんと注意することが必要と思います。

ベビーカーOKなら、絶対に三輪車、補助輪付き自転車は置かれます。
そして、植木、レジャー用品、最終的に翌日に出すゴミ・・へと発展していきます。

せっかく外観や共用施設が素敵なのに、エレベーター降りたらカオス・・・だと気分的にどうでしょうか。

郊外のファミリー物件も見ましたが、たとえ室外機があっても、室外機だけで無駄なものはない廊下は統一されていて良い印象でした。
このマンションもそうなれれば良いと思います。

>>1748 さん
返信ありがとうございます。 >>1749 みたいな状況のようですので、しばらくどうにかしのいで、状況を見守りたいと思います。また、下段レールで置けるかはきちんと確認しておきたいと思います。

>>1740 住民さん4さん
共有部は避難経路にもなるので、デメリットとかではなく、NGなのですよね。あと外観を維持するために、NGにしているマンションもありますね。
私も小さい子がいますが、ルールなので(面倒ですが)中にしまうようにしています。ルールが変われば、外に出します。

>>1750 契約者さん7さん
あれは本来新聞立てでしたか。今のマンションでもてっきり傘かけかと思って使ってました…。ありがとうございます。

>>1753 契約者さん3さん
下段で希望を出したのに抽選で割当てられなかったということでしょうか？曖昧な記憶ですが下段(平置き含む)の数って住戸数より多かったと思うので、希望したのに割当てがなかったとすると抽選結果に問題がありそうな気がしますね、、、購入されたタイミング的に抽選に参加出来なかったケースであれば記載された通りしばらく組合の状況を見守るしかないですね。。。

>>1756 契約者さん1さん
うちは後者の理由で抽選に参加できなかったケースで、最初の抽選で下段すべて埋まってしまったようです…。なので、おっしゃる通りおとなしく状況を見守るしかないです。

たしかに、平置き133台 (レンタサイクル10台含む)、ラック式：789台 のようなので、単純計算で500台以上は下段のようですね。ただ、抽選方法が完全なランダムなのであれば、運悪く1台も下段当選しなかった方もいるんじゃないでしょうか。

試しに単純な計算ですが、全453戸のうち最終期25戸を除く428世帯が1次抽選に参加し、各世帯が平均2台下段を申し込んだ場合、応募1件あたりの当選確率は 517/856 = 60.4% なので、85%の世帯は少なくとも1台は下段が当たりますが、残りの15%の世帯は下段の割り当てゼロとなります。実際は平置き・レール下段と区別があるのでもう少し複雑な計算になるかとは思いますが。

>>1757 契約済みさん

ウチは一期一次ですが、自転車置き場平おきと下段外れましたよ（笑）
全部自転車捨てました（笑）

>>1758 住民板ユーザーさん1さん
それはつらいですね・・・

1次抽選で下段全落ちを15%（67戸）と見積もって、最終期25戸を合わせると92戸（全体の5分の1）が下段ナシの計算。ファミリー向けマンションなので、うち以外にも困ってる人多いと思うので、どうにか解決してほしいです。

>>1758 住民板ユーザーさん1さん
抽選方法ですが、記憶が正しければ
①割当順位(1位～最下位)を抽選で決定
②1台目を順番に割当
③2台目を順番に割当

って方法だったと思います。戸数以上に下段の駐輪場があれば少なくとも1台目は下段を割り当てられるはずですが、、、。希望する場所(下段の一部箇所等)以外、希望順に記載しなかったとかではないですか？

>>1761 契約者さん1さん

仰るとおりですね。抽選に間に合わなかった方は別として、今回の抽選方式であれば、確実に平置きもしくは下段は１つは取れます。抽選に参加しても取れなかったのは、赤字でしっかりと注意書きが記載されていたにもかかわらず、平置きだけを記載して全てを埋めなかったんでしょう。

>>1761 契約者さん1さん
情報ありがとうございます。抽選方法について不正確な仮定で書いてしまいすみません。教えていただいた抽選方法であれば、たしかに少なくとも1台は下段になりそうですね…。1758さんが落選してしまった理由はわかりませんが、15%などの話は撤回致します。m(_ _)m

>>1754 匿名さん

単なる疑問なのですが、規約上、エアコンの室外機は特例でOKとなっているのでしょうか？

厳密に言えば、Amazonの置き配とかもNGってことなんですかね？

ルールだから、ではなく、みんなで考えてルールを作っていけるといいですね。。

>>1751 契約者さん7さん

そうなのですね。
うっすらとした記憶では、内覧会の時は等間隔だったような気がするのに、確認会の時から真ん中が空いてるのが気になり始めたのですが、最初からそうだったのかもしれないですね。

>>1765 住民さん1さん

こういうのって、1度気になるとずっと何となく気になってしまいますよね。
かくいう私も、間隔が不均等なのが気になる人間（美的センスは無い）なので、なんか配置スッキリしないな…とはちょっぴり思っています笑
どうこうするつもりは全く無いのですが。

>>1766 契約者さん7さん

気になっているのが私だけじゃなくて安心しました！
理事会の議題であげるほどでもない、しょうもない話ですが、等間隔にしたいですよね笑

共用部玄関前に傘やベビーカーを置くのを許容している物件など昭和の団地以外見たことがありません。共用部なのに私物を置くなんて有り得ないと思います。
多数の家族が、傘、ベビーカー、ゴルフバック等、置き出したら、物件価値も下がることは不動産仲介業者の間でも有名です。
通行人の邪魔とかの問題ではなく、共用部なので論外です。
住民皆さんで協力して資産価値、生活環境を向上させていけるようなマンションになることを期待しています。

>>1764 住民さん1さん
1754さんではないですが、使用細則6条3号では、自転車、ベビーカー、店屋の容器を共用部へ置くことは明文で禁止されてますね。
置き配とかの扱いは不明ですが、少なくとも明示されてるものはNGなのでしょう。

ルールはより良いものを作って行けたらと思いますが、一旦は管理規約に合意して入居した以上は、それを守った上で不都合なら変えていかないと、ルールを守らない行動をしている人から変えるべきと主張されてしまうことに歯止めが効かなくなるのと思います。

マンション管理が奔放なエリアから引越しされてきた方も少なくないと思うので、
都心の一般的な管理が行き届いたマンションのルールを、資産価値のお話を交えて、居住者達に知ってもらう機会を作った方が良いかもしれません。ビラで周知しても良いですし。

都内の坪300万超のマンションで、玄関前にベビーカーとか傘とか見たことありません(^_^;)