【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

住宅ローンの5月金利発表されましたね。
本契約時は「こんな金利でfixされるなら迷わず固定！」なんて思いましたけど、まさかこの2ヶ月で固定と変動がこんなに乖離するとは。。悔しい限りです涙

子どもが遊べる場所の下見に行ってきました。
小さな公園が徒歩圏内にいくつかあり，昔ながらの駄菓子屋さんがあり。運動公園も戸山公園も近いですし、ちょっと遠出ならあらかわ遊園にもアクセスが良くて実際に生活が始まるのが楽しみです。

ところで、児童館を探したら「児童館」と言う施設は豊島区には無いんですね。
区民ひろばという場所がそれにあたるようですが、お便りがお年寄り向けのものが多くて、高齢者よりの施設なのかな？とまだ入ったことがありません。
豊島区にすでにお住まいの皆様のおすすめ子連れスポットがあったら教えていただきたいです！

>>1552 契約者さん1さん

すでに豊島区在住のものです。
おっしゃるとおり、豊島区に児童館はなく
区民ひろばがそれに該当する施設だと思います。
近くだと、高南第二の区民ひろばが子育てを主に取り扱っている区民ひろばになるようです。
一番近い高南第一は高齢者向けの事業を主にしているようです。
徒歩では20分弱かかりますが、区民ひろば目白もあります。
3歳未満の未就園児が遊ぶのにちょうどいい施設ですよ。

>>1552 契約者さん1さん
豊島区縛りでなければ、文京区の目白台児童館が未満児さんにはおすすめです。
色んなイベントをやっていて、コロナ禍でも手形や足形を工夫してとってくれたり、毎月親子での写真をチェキで撮ってくれたりします。
文京区ママさんだけでなく、豊島区ママもたくさんいました。土曜日はパパさんもちらほら見かけます。
区民ひろばはコロナ禍もあって閑散としてました、今はどうかわかりません。
自転車で行くことにはなりますが、イケサンパークがおすすめです！

>>1552 契約者さん1さん

もう半年程仮住まいで面影橋周辺に住んでいるものです！
1553さんがおっしゃってるようにこども向けなら高南第2がオススメです！
戸塚警察署より先のスギ薬局裏にある、新宿区の児童館でしたら午前中は未就学児は遊べます。
いつも人が少なくて遊ばせやすいです。

また、公園は甘泉園、雑司ヶ谷公園などもありますが
ワイズマート隣にある公園は砂場と広い敷地と
ちょっとした遊具もあって、
オーケーやワイズマートの買い物がてら遊ばせるのにも
ちょうどよく利用してます。
早稲田の方になりますが、鶴巻南公園も広くておすすめです！

>>1554 契約者さん1さん
イケサンパークは、都電でもいけますね。面影橋駅から、東池袋四丁目サンサャイン前まですぐです。都電は、ベビーカーのスペースもあって、すいていれば使いやすいです。

カーシェアについての案内はまだないですよね？

>>1545 入居予定さん
鍵引き渡し案内来ていないですが、皆さんきました?

>>1558 契約者さん８さん

来ましたよ。
まだ来てないなら、東建に問い合わせたほうがいいかも。

>>1558 契約者さん８さん

楽天銀行利用ですか？
楽天銀行は金銭消費貸借契約が他の銀行より遅かったので、まだ手続き完了しておらず引き渡し日を連絡できないのではないでしょうか。

東京建物さんに念のため確認したらエアコンの工事は申請書不要と言われました。
ちなみに、食器棚の設置も同様です。

皆さんガスはどちらで契約されましたか？

>>1563 契約者さん
ENEOS都市ガスが安かったのとガソリンが割引なるので申し込みました。
電気とのセット割ができないので、東京電力とか東京ガスやKDDIはちょっと高かったかな。これらの会社は、たぶんサハリンとの長期契約が有るので安くできないのかも。車無しの場合はレモンガスも良いかもしれません

価格ドットコムで都市ガス調べると河原実業が1位でレモンガスより安いのですがどうなんでしょう？

東京建物ブリリアのCMがテレビで流れていて、最後の方に西早稲田のエントランスアプローチが映りました！　
数あるブリリア作品の中から選ばれて嬉しいですね。

>>1566 匿名さん
このCMですね！

>>1567 契約済みさん

一番最後に出てくるエレベーターホールのギラギラ感すごいですね。どこのマンションだろ

>>1568 契約者さん1さん
以下３物件のどれかみたいです
Brillia City西早稲田
Brillia City千里津雲台
Brillia Mare 有明 Tower&Garden

>>1569 契約者さん1さん

Brillia City千里津雲台
でした。

引き渡しまでついに２週間前ですね。

この２週間の必須タスクなんですが
ガス・水道の契約くらいですかね？
（電気はマンション一括契約のようですし）

>>1571 入居前さん
いよいよですね！！

ガスと水道は、入居日の2週間前までに開通させるでよかったでしょうか？
ガスは河原実業が安いみたいですね！

>>1571 入居前さん

そうですね～郵便とかも早めがいいと思います。
うちは必須系は終わらせました～

さかいさんで引越お願いしていますが、自分で荷造りするプランだと、シューズボックス借りれないそうです。同じプランの方いらっしゃったらご注意ください。

>>1574 契約者さん
シューズボックスは当日持ってきますと言われましたよ。

>>1575 入居予定さん

そうなのですね。私が確認したときはそのように言われてしまいました。

皆さん電気はどこにされましたか？？

>>1577 契約者さん6さん

電気は決まってますよ。

リビングのカーテンをオーダーされた方いらっしゃいましたら、丈(高さ)は何cmにされたか教えていただけますか？自分で測った時はレールから床まで199cmなのでカーテンの丈は198cmかなと思ったのですが、中途半端な数字なので不安になってしまいました。

>>1579 契約者さん7さん
我が家もオーダー予定です。同じく測った時199cmでした。半端で不安になりますよね笑
198でオーダーします。
もしちょっと短くても調整できるフックなのでいいかなと。

後10日で鍵の引き渡し、早い方はその翌日には引っ越しですね！28.29日の土日には引っ越しの方以外もたくさんいらっしゃるのかな……？ワクワクしますね。

>>1572 契約者さん7さん

電気とガスがセットでお得なところが多くて、ガス単品でお得なものがなかなかないですね

>>1580 契約者さん1さん
ありがとうございます！はじめてのオーダーで自信が無くて、うかがえて良かったです。うちも198でオーダーしようと思います。
私は入居まだ先なのですが早い方はもう少しですね。本当に楽しみです！

インテリア商談会で購入したエアコンやカーテン、家具は鍵の引き渡しまでに設置が完了しているのでしょうか？
インテックさんから連絡をもらった記憶がないのでちょっと心配してます。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

>>1583 契約者さん1さん

この前、内覧会の時にすでにエアコンの室外機が設置されている部屋があって、長谷工さんに聞いたらインテリアオプションで申込された方っておっしゃってましたよ。

>>1583 契約者さん1さん
引渡しまでに納品・設置されているのがインテリアオプションのメリットなので、発注したものは引渡し時点で当然設置完了されているはずですし、長谷工インテックさんからも商談会の時に同様の説明がありました。

>>1581 契約者さん3さん

床暖房のため、契約不可もしくは契約はできるが値段が高くなるためお断りをしている会社もあるようですね

鍵ですが、増やしたい人は引き渡し会で申請書に書けば追加で買えるとのことでした。
価格ですが、
キーをかざすタイプ：\11,000-
ハンズフリータイプ：\15,000-
らしいです。
この価格差だったらハンズフリータイプ一択ですね。あともっとボラれると思ってましたが良心的価格でした。

>>1587 契約済みさん

鍵って、デフォルトいくつもらえるんですかね？

>>1588 契約者さん
ハンズフリーが１つ
かざすタイプが２つって言ってた気がします。内覧の時に

>>1589 契約済みさん
ハンズフリー１つ　かざし４つだったような気がします。

>>1590 評判気になるさん
私も確認しました。
ハンズフリー　　1つ
タッチキー　　　4つ
管理事務所　　　1つ
でしたよ。

コワーキングスペースは座席数が少なそうですね。
テレワーク多めの勤務なので契約するつもりですが行っても席が埋まってるということもありそうで不安です。

>>1592 契約者さん4さん

コワーキングスペース、フリードリンクって記載されていたので、サイゼリヤとかカラオケ館くらいドリンクが充実しているのかと思ったらコーヒーのみなんですね。

>>1593 契約者さん
昨日前通ったらコワーキングスペース面のテープの「share kitchen」の文字がまだありましたが、直前に外すんですかね?桜の木の件もありますし、この段階で、デザイン変更しました!は無いと思いますが。

>>1594 契約者さん1さん

これってずっとこのままなんだと思ってました…！外されるんですかね?

>>1595 契約者さん4さん

根拠ないけど、ずっとこのままだと思います。

>>1595 契約者さん4さん
どのイメージ画像にもないので、外す物ではないでしょうか。流石に外観に直結する内装変更自由にしていいと言う契約にはなっていないはずなので。

コワーキングスペースは外部への宣伝も必要なので残しそう。
席が埋まるのは最初のうちだけだと思います。
シェアキッチンは居住者が知っていれば良いので外してほしいですね。

>>1598 契約者さん9さん
その宣伝目的のシールも、実は費用は住人持ちだったりしてｗ
確認してませんが。

>>1597 契約者さん4さん
コワーキングスペースはテナントに近い位置付けだと思うので(もちろん実際にはテナント賃貸借契約している訳でも賃料が入ってくる訳でもないですが)、窓面のカッティングシート等はテナント装飾と同等の扱いじゃないですかね。(テナント看板やウィンドウ装飾等が変わってもデザインの修正にはならないのと一緒)

個人的には、私もあのテープは無くなった方が嬉しい立場ですが、現状をもって「契約と違うじゃないか」と言うのはちょっと強引かなと思います。
個々人で色々と見解は異なると思いますが。。。

>>1600 契約者さん1さん
管理組合ですぐに取り上げられそうですね。

ところで、今更ですがリビングに壁掛けテレビってつけられますかね？

>>1593 契約者さん
カフェイン中毒じゃない人間にも配慮して、麦茶や緑茶くらい用意して欲しいですね。。

>>1601 住居予定さん
専有部は自分のものなので、自由にやっちゃってください。
賃貸なら家主との交渉になります。

>>1603 匿名さん
以前、ブリリアの担当者に、壁掛けテレビは騒音の観点で推奨していませんと言われた記憶があるります。。
隣の部屋と隣接している壁に設置する場合は管理組合の許可が必要なんでしょうかね？
実際に隣の方の部屋に響いてしまうのであればやめたいと思いますが。。。

>>1604 契約者さん

そんなに壁薄いのですか？笑

最近のマンションは響きやすい素材を使ってるはずなので、壁掛けしたら隣の部屋に響くと思います。

>>1605 契約者さん

私もそう思いました。。笑　その辺詳しくないので何も聞き返せずでしたが。

>>1606 契約者さん1さん

そうなんですね！残念です。リビング少しでも広く壁掛けにしたかったー！

>>1601 住居予定さん
壁掛けテレビの工事は隣の住戸との境界である壁に関するものなので、管理組合の許可を取る必要があります！
一部の住戸ではリビングの壁が乾式壁の場合がありますが、その場合は石膏ボードに設置する形になるので注意が必要です。

>>1609 匿名さん
それならお隣り気にしないでいいベランダ横に壁掛けしようかな。キッチンでご飯作りながらもよく見えるし。
お隣さんのテレビの音が響くのはちょっと勘弁ですね～。

>>1610 住居予定さん
壁掛けはデメリットしかないので普通はやらないです

リビングの壁面（隣に住戸がある）の壁について、長谷工さんに確認したところ、床から180cm以上の部分より上に、転倒防止などを打つ用のボードが入っている…とご説明を受けました。
なので、TVの高さにはボードが入っていない＝壁に直接の壁掛けTVは難しそうです。
うちの場合ではありますが、マンション内ではオーソドックスな間取りの部屋です。

引っ掛けシーリングの種類、ご存知な方いらっしゃいますか！？
丸型引掛やらフル引掛など。照明選びしていますが、現場全然見てませんでした。。。

>>1608 契約者さん
壁掛け風のWALLというTV台、オススメですよ！

コワーキングスペースの固定席申し込もうと思ったらもう受付終了してました。。。

いよいよ、明日引き渡しですね！
楽しみです。

エコカラットなど、鍵を業者さんに渡して工事をする方いらっしゃいますか？鍵を預けるにあたり、預かり証的な書類を交わさないのは普通なのでしょうか？(^^:)

>>1617 契約者さん4さん
大手だと書面のやり取りは絶対ありますが、そうでなければ
口頭もあり得ます。
後で貸した借りてないの言い合いにならない為にも、メールや通話の録音があると良いです。
まあ、揉めることは99%ないと思いますが。
海外なら強盗やレイプ事件になることもあります。

>>1618 匿名さん

なるほど！大手じゃなければ口頭もあるんですね。
教えてくださりありがとうございました～！

無事、引き渡しを終えました！
お車で行かれる方、周辺の駐車場は埋まってますのでご注意ください。
引っ越し屋や業者で車が溢れかえってます^^;
少し遠いところに停めるか、マンション前が空いてれば路駐か。
駐禁おじさんが来たら一網打尽ですが。。

>>1620 契約者さん2さん
おつかれさまでした！
印鑑証明って必要でしたか？？
必要書類の説明書きがよくわからなくて。。

>>1621 住居予定さん

印鑑証明必要ですよ！

>>1622 契約者さん5さん
ありがとうございます！
助かりました^_^

>>1622 契約者さん5さん

印鑑証明って豊島区で住民登録次第後じゃないと発行できなくないですか？引越前の区役所で発行してもらう印鑑証明でいいってことですか？

>>1622 契約者さん5さん

名義人複数いる人のみですよね？印鑑証明は

私は認印だけで大丈夫でしたよ
名義人も自分一人のみですけど

>>1626 契約者さん3さん
9次引き渡しなのを完璧に忘れてました。
ここのスレを見て気づけました。感謝

>>1624 契約者さん
引っ越し前の現住所の印鑑証明が必要になります。

>>1628 住民板ユーザーさん5さん
名義複数の場合のみですよね？
何度も確認になってすみません。

>>1629 契約者さん5さん

うちも今日なのでわからないのですが、名義人全員の印鑑証明だから一人なら一人分いりそうじゃないですか？

>>1630 住居予定さん
あっ、代表者選任届及び名義人全員の印鑑証明だから、どちらかが代表して取りに行く場合のみですかね。

>>1631 住居予定さん

国語に詳しい方に聞きましたら、このような場合は選任してもしなくても全員いるそうです。

>>1629 契約者さん5さん

認印だけで大丈夫でした。実印も印鑑証明も不要でした。なお名義人は自分一人です。

新生活、始まりましたね。さっきライブラリ覗いたら人がいて、「新生活～～～～」と少し感慨深くなりました。（写真、消したほうが良ければ消します）

うちは引っ越しが少し先なのですが、引っ越しまでに事前に部屋でやったことあれば参考にさせていただきたいです。コーティングとか、（うちはやらないと思いますが）バルサン的なものとか。

>>1635 楽しみさん

楽しみですね！
お風呂の防カビ対策、水回りコーティングは引っ越し前にやる予定です。バルサンは防虫効果はないので意味ないかもです。

エアコンの室内カバーつけた方いらっしゃいますか？ハリがあって真っ直ぐじゃないから高くなりそうですよね。。。

>>1637 契約者さん

もちろんつけました！！

>>1638 契約者さん4さん
室内カバーっていくらくらいしました？

>>1639 契約者さん
設置費はすべてで7万円でした！エアコン3台です。

>>1640 契約者さん3さん

うちも七万位って言われて、もったいないので室内はリビングだけにしました。
外は三部屋ともやって、全部で四万円台でした。

皆様お疲れ様です。
昨日に続き、本日もエレベーターや周辺道路は渋滞してましたか？
本日はマンションへ足を運べず、昨日と同程度の混雑だったのか(今後も混雑は暫く続きそうか)、周辺の様子を伺いたかった次第です。
エアコン等の設置が完了している方は多くないようですし、暫く土日は相当混雑するのでしょうが…

>>1641 さん

うちは8万円台後半でした…
同じく3台です。。。
なかなか高くて残念ですが、やる予定です。。
部屋によって結構お値段違いますね！

私は室外機用のカバーは元々料金に含まれていて、室内分で五万円でした。値段違うのですね。

>>1642 契約者さん1さん
エントランス入ってすぐのエレベーターは混雑していますが、イースト側のエレベーターは空いてましたよ。

皆さんガス警報器ってつけました？ガスの開栓お願いした際に、このマンションはガス警報器がついていないので、つけませんか？のいきなり営業かけられました。金額は一万四千円から五千円くらいだそうです。

今更ですが、、、
我が家はキッチンの素材が一部異なるのですが、みなさん同じなのでしょうか?
キッチン側ではなくダイニング側、
間取りでいうところのPSとあるところの左側です。
ここの一面（50センチ程度）だけ他と色が異なっていました。
これが普通なのかわからず、みなさまにご質問です。。

>>1647 契約者さん1さん
ちなみに何色でした？

>>1648 契約者さん3さん
白です。
色が違うところも白系なのですが、ちょっと異なる色です。

内見のときに確認しそびれて後悔です。

>>1649 契約者さん1さん

私の部屋も白ですよ。仕様ではないでしょうか。