【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

この周辺に、おしゃれなコインランドリーできないかな～

>>1451 住民板ユーザーさん

高田馬場駅そばになんかありましたよ。
https://luna-cafe.jp/
行ったことないですが、カフェが一緒になってて
洗剤とかこだわってるようです。

そういえば、モデルルームの後は何ができるんですかね？

>>1452 住居予定さん
情報ありがとうございます！素敵ですね！
できたらこんなランドリーが徒歩圏に出来たらいいなぁと思います。近くに豊川銭湯のランドリーはあるんですけどね^^;

この動画の7:42～、向かいの目白台の高台から見たブリリアシティ西早稲田の建物が映っています。かっこいいですね！

>>1448 入居前さん
天井から吊り下げるなら可能と聞きました。

あと、キッチンの後ろ側も同様に吊り戸棚を壁につけられることができず、こちらも天井から吊り下げる必要があるとのことです。（勘違いかもしれないので、要確認ですが。）

>>1456 契約者さん5さん

キッチンの後ろ側って、吊り戸棚を壁につけられることができないってなんでですか？そこは琺瑯にはなっていなかったと思うのですが。

私も、吊り戸棚の食器棚をつける予定なので教えてください。

>>1091 契約者さん3さん

みなさん、結局のところ地震保険入りました？
5年で建物＋家財で約10万円とまぁまぁ高いので迷っています。
地震による火災リスクってマンションはどうなんでしょうね。ガスや配線など対策されているのかな？

>>1456 契約者さん5さん
1448です。
天井から吊り下げる件、私も気になったので問い合わせてたのですが、
長谷工インテック曰く、
天井でも一度剥がして軽鉄の場所を見る必要がある点と、一点で支える施工は震災時等のリスクを考えるとやはり弊社では出来ないという解答でした。

ちなみに業者によってはキッチンの裏側の壁に穴を開けてそこに補強板を入れてビスを打つという手法を提示してくれたところもありましたし、諦めろって業者もありましたw
後ろに穴開けても一点支えなのでどうかなぁー大丈夫かなーって感じなのに加え、そんなに金かけるほどのモノかこれ…？っていう思いで葛藤してます…

>>1459 入居前さん

インテリアオプションで吊り戸棚はどうやって、設置してるんですかね。

>>1458 契約者さん7さん
10万は高いので家財だけ地震保険に入ろうかなと思っています。

買い物についての相談です。
このエリアだとネットスーパー、どこがオススメですか？

>>1462 契約者さん2さん
ネットスーパーならどこでもいいのでは？

>>1448 入居前さん

吊り戸棚ってこれのことですかね？
たしかに後ろの板というか壁は薄いので
天井で固定するしかなさそうですね

>>1464 契約者さん1さん
結構デカイですよね
先日どなたかも仰られていましたが、無い方がスッキリするのは確かですね

>>1459 入居前さん

初耳で戸惑っております、釣り戸棚のカップボードを外注しておりますが、内覧会で計測などをしたときは特に指摘がなかったので大丈夫だとばかり思っておりました。
長谷工インテックに確認した方がいいですね。

>>1466 住民板ユーザーさん5さん
カップボードということは背面に取り付ける大きいやつのことでしょうか。
背面であればホーローで覆われておりませんし、背板も頑丈なので大丈夫だと思いますよ。
ホーローはクロスと違って任意の場所で切れない上、ビス打ちなどの加工も容易ではないので、施工箇所が一部だったとしても基本的にその面を全部剥がすことになるようです。

背面であればクロスをその場所だけ切り取って施工できるでしょうから、コストもそんなに高くないと思います。
レンジフード横の吊戸棚のことであれば……追加料金が発生するか、無理やり穴開ける荒い施工をする可能性があるので長谷工インテックよりも業者さんに施工プランを問合わされた方がよいかと思います。

キッチンって、ソフトクローズ標準仕様でしたっけ?分かる方教えて下さい。

>>1468 契約者さん８さん

キッチンはソフトクローズついてますが、洗面台はソフトクローズついてないです。

>>1469 購入者さん

ありがとうございます!洗面台って右の引き出しですよね?

>>1467 住民板ユーザーさん1さん

丁寧にありがとうございます。
おっしゃる通り背面に取り付ける食器棚のことです。
大工事にならなそうで安心いたしました。
ありがとうございます。
ホーローパネル厄介ですね…。

棚の有無でかなり印象が変わりますね
無しだとスッキリシンプルな見栄えだし
有りだとちょっとしたときに利便性が高まる。
うちは後ろに天井いっぱいまでのおおきな食器棚を設置したので無し派です。

>>1472 契約者さん1さん
この吊り戸棚の価値って個人的にはキッチンペーパーホルダーがあるかどうかだけですね
今住んでるマンションでも付いてますがこれが意外と便利なんです
もし後付けリフォームでこれがない標準の棚ならここには無い方が良いように思います

地震保険に入ろうと思っているのですが耐震等級はどなたかわかりますでしょうか？
耐震等級によって割引率が違うようです。

>>1473 入居予定さん
内覧会の時に撮った写真です

右下にキッチンペーパーホルダー、
左下にサランラップ・アルミホイル置き場、
下の奥には調理器具掛け、上は普通の棚　という感じです

今はこれらの置き場が少しバラついているので、
それと比べるとかなり使い勝手が良くなりそうな印象でした

>>1475 住民の人に質問したいさん

見た目が大きいだけあって、大容量ですね、
これよーくみると壁側にビス打ってますね。

琺瑯で覆っていなければ設置可能ってことですかね。

そう考えると、背面の食器棚は設置可能だと思うのですがなんでなんでしょうね。

>>1474 住民の人に質問したいさん

耐震等級は1のはずです。

>>1470 契約者さん８さん

部屋のタイプによって異なるかと。
私は左でした。

>>1476 購入者さん
1475です。
私のところは有償セレクトのときに、
キッチンパネルをステンレス調のものに変更してあるため、
琺瑯との比較には使えないかもしれませんが補足です。

棚から一歩引いた画像と、横から見た画像、
そして 1472 の琺瑯＋棚の画像を確認してみましたが、
パネルは上部と下部に分かれており、
棚中央奥に打たれたビスは、上部パネルに位置するようです。

なので、上部パネルを貼り付ける前に穴を開けて、
それから貼ることで失敗リスクを少なくしているのかなと。

どちらの素材も穴を開けることは可能ではありますが、
琺瑯だとよりヒビや割れの原因に繋がりそうなので、
責任上、あとからの施工は断られそうな感じはしますね…

>>1479 1475さん
明らかにリスク大きいですね。。それでもやりたい人は自己責任になりますね。

みなさん、もう引越しの契約はお済みですか？
今週末にサカイが来るので参考に教えて頂きたいのでふが、値引き交渉にはのってもらえる感じでしたか。それとも、幹事会社なので強気でしたか？

>>1481 契約者さん6さん
乗ってもらえますよ
噛ませ犬用の中小業者の見積を今日中にやっちゃってそれをぶつけるのが良いです

>>1482 マンション住民さん
大体いくらだったのがいくらくらいに値引きしてもらえたんですか？

最初に定価を提示された後に割引後の金額が出されますが、それも必ず高めに言ってくるのでそこから3～5万円は下げれる可能性高いですよ。
あと、サカイの9大特典は他でも同様のサービス付けてくれるのであまり差別化になってません。

モデルルームの公開、4／24までになりましたね。その後、何ができるのか楽しみです。

>>1483 契約者さん1さん
細かい端数は忘れましたが私のところは19万→14万でした
参考までに

引っ越しの見積もりの件参考になります。
ちなみに皆さんは、荷造り荷解きは頼む形ですか？
荷造りのみなら20万位内、荷造り荷解き両方頼むと30万くらいかなと覚悟しているのですが。

>>1487 契約者さん3さん
わたしはできるだけ安価におさえたいので荷造り、荷解きは自分でやります。

LDKとリビング横の部屋をあわせてエアコン1台で賄う方も多いと思いますがそういう方はエアコンは何畳用を購入予定でしょうか。
単純に面積足すと20畳くらいですがそんなに大きなエアコン必要なのかと迷っていまして。

>>1489 契約者さん3さん

人それぞれだと思いますが、私は18畳用を購入しました。

5月から7月にかけてエアコンは繁忙期なので、早目に購入されることをお勧めします。

>>1489 契約者さん3さん
私は14畳用1台のみです。実際それでも真夏の西向きであったとしても冷房能力は十分すぎるほどです。暖房能力はもっと余裕です。

>>1489 契約者さん3さん

うちも18畳です。もう一つ小さいのと迷いましたが、立ち上がりの燃費を考えて18にしました。

>>1489 契約者さん3さん
うちは14畳の上位機種にしました。
こちらのサイトを参考に畳数を決めました。
https://criepi.denken.or.jp/asst/
ご参考になれば幸いです！

東建経由で東京海上の火災保険に入る予定ですが、契約書を確認したところ、評価額の根拠の平米単価が15.8万円になっていました。
当初の案内では平米単価20万円で、72平米の場合は1400万円だったと思いますが、評価額に上乗せして保険をかけるということになるのでしょうか？

保険部にも確認予定ですが、できるだけ高い金額を設定させたい思惑があるのか不安になり…（そこまでセ考えてないかもですが）

>>1494 契約者さん7さん
あらかじめ余裕を持たせてるだけだと思いますよ。
地震保険は半額になるので、それを考慮すると納得できる金額かもしれません。
結局判断するのはご自身ですから、正解はありません。

最も経済的にいくなら、
建物1,000万円
地震なし
家財なし　　でも十分ではないでしょうか。
これで10万余裕で切ると思います。

個人的には新築時は手厚くしても良いかなと思ってます。
仮に保険料が10万違うとしても、物件価格からしたら0.1%程度の誤差ですし。

>>1495 マンション比較中さん

家財保険なしってありですか？

>>1494 契約者さん7さん
建物の火災保険がローンを組む上で最低限必要ですが、下限は800万程度からとききました。保険会社に確認いただければ。
もちろん、どこまでの補償を求めるのか、家財や地震保険をどうするのかなど、それぞれのご判断があろうかと。

>>1489 契約者さん3さん

インテリア相談会で試しに見積もりもらった時、一つのエアコンで済ませる場合、18畳用でいかがでしょうか。と勧められました。
ベランダに置く室外機も一つのほうがすっきりしますし、基本はうちは仕切りを開けっぱなしの予定のなのでエアコン一台にする予定です。
機能で寒くさりすぎない機能とかお掃除機能とか最近の機能はたくさんで、驚きでした。
結構前に買いに行ったので忘れちゃったんですけど、エアコンを買う際に必要な情報がわからなくて、その場でモデルルームに確認したことがありました。
エアコンをとりつけるにあたって、配管を壁に通せるのかとかなんとか言ってたような。。。
部屋によっても違うようなので必要事項を確認してから買きにいくといいですよ！

エアコン5年前の18畳用使ってるので、リビング用は引っ越しで持っていきます。ベッドルームと子供部屋のは新調。

>>1497 契約者さん5さん
東建の保険部に確認したところ、この物件の評価額は1400万円で上乗せして設定している訳ではないそうです。火事になった際に必要な修繕費と理解し、1400万にすることにしました。皆様アドバイスありがとうございました。