東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】Brillia(ブリリア) City 西早稲田 購入者スレ」についてご紹介しています。
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  8. 【契約者専用】Brillia(ブリリア) City 西早稲田 購入者スレ
匿名さん [更新日時] 2024-11-12 21:40:52

Brillia(ブリリア) City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
契約者・購入者以外の書き込みはご遠慮ください。


関連スレ
検討板 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/

  

[スレ作成日時]2020-10-04 19:16:15

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Brillia(ブリリア) City 西早稲田口コミ掲示板・評判

  1. 1221 マンション検討中さん

    今日抽選会行った方いるんですかね~?

  2. 1222 質問者

    資料をきちんと見ておらずすみません。
    引越しの抽選は終わっているようですが、結果発表はいつかご存知の方いらっしゃいますでしょうか?

  3. 1223 マンション検討中さん

    >>1222 質問者さん

    3/10にメールで連絡のようです。

  4. 1224 質問者

    >>1223 マンション検討中さん
    ありがとうございます!

  5. 1225 マンション検討中さん

    >>1223 マンション検討中さん

    引越日いつになるか楽しみのようなそわそわしますね。

  6. 1226 住民板ユーザーさん

    サカイに連絡すると、今日決まった優先順位を教えてもらえますよ。
    ちなみにわが家はかなり下の順位だったので家族で落ち込んでいます。

  7. 1227 マンション検討中さん

    >>1226 住民板ユーザーさん

    抽選って最初の1回だけみたいですね。それで全て決まってしまうのですね。5月中に引越できるといいなー。

  8. 1228 匿名

    5月中に引っ越しできたらかなりラッキーですね

  9. 1229 マンション検討中さん

    >>1228 匿名さん

    そうですね。
    5月中に引越できるのは最大54件ですからね。

  10. 1230 契約者さん7

    >>1226 住民板ユーザーさん
    うちもかなーり下の順位でした。運悪すぎてもはや笑えました。6月末までには引越しできたらいいな。。。

  11. 1231 マンション検討中さん

    >>1230 契約者さん7さん

    うちは二桁の前半でしたのでうまくいけば5月中に引越できそうです。

  12. 1232 契約者さん3

    私も後半の番号でした…
    どれだけの方が前日積込を不可にしたり、六曜などの日取りを気にされているか次第…

  13. 1233 契約者さん1

    早く入居したい気持ちもありますが、うちはいつまでに引っ越さなきゃならないとかの事情もないので、のんびり構えてます。
    皆さんご希望の日にちに当たるといいですね。
    もう高齢ですし終の住処として買ったので、住民同士の争いもない、静かで平和な環境だったら良いなぁと願ってます。

  14. 1234 契約済みさん

    内覧会もう始まってるんですね~うらやましいです
    感想お待ちしております!

  15. 1235 契約者さん3

    孫にすぐ会えて自分も仕事的に便利な場所なので購入しました。
    週に2日はここで暮らし、それ以外は神奈川のセカンドハウスでのんびりしようと思ってます。
    不在がちになることで周囲の方とのコミュニケーションが取れないのが少し心配ですが、よろしくお願いします。

  16. 1236 匿名

    引っ越し日が早いと1-2ヶ月は周囲が引っ越しで慌ただしい中で生活しないといけなくなるので、引っ越し日が遅い方が心穏やかかもしれませんよ!w
    by 優先順位400番台

  17. 1237 契約者さん

    >>1236 匿名さん
    これは確かに!物は考えようですね。
    エアコンの取り付け日なども余裕を見たいですしゆったり構えます。

    内覧会、無理とはわかりつつ上下で空いている部屋があったら足音が下の階にどのくらい響くのか試させて欲しい……。
    子どもがいるので下の階へのご迷惑が気になって。

  18. 1238 住民板ユーザーさん6

    内覧会に参加された皆様、何をチェックされましたか?家具家電を置くための採寸や、傷などのチェックしか想定しておらず、、、

  19. 1239 匿名さん

    >>1237 契約者さん
    内覧当日の担当者に相談してみると良いと思います。

  20. 1240 契約者さん1

    皆様すみません。
    今更なんですが、保険類は何に入ったんでしょうか。
    書類が多くなりすぎて、今さら整理をはじめて検討始めたのですが、火災保険、地震保険でしょうか??

  21. 1241 契約者さん

    >>1239 匿名さん
    ありがとうございます。ダメ元で聞いてみます!

    内覧会では
    ・各部屋、棚等採寸
    ・傷汚れチェック
    ・オプションチェック
    ・住居から外、駐車場、駐輪場、ゴミ捨て場等の動線チェック
    ・パーティスペースやシェアキッチン、キッズルーム等見学
    ・できれば上下階の騒音チェック

    したいと思っています。3時間で足りるかな。
    楽しみですー。

  22. 1242 契約者さん6

    >>1241 契約者さん

    内覧会楽しみですね!
    ところで、3時間しかないのでしょうか?
    17時が退出リミットとのことだったので、半日居座るつもりでした。。

  23. 1243 マンション検討中さん

    >>1237 契約者さん

    うちも子どもいるので下の階への騒音は気になりますが、
    さすがに他の方のお家に入るのは良くないですし、
    自分がされたら嫌なので…
    できうる限りの対策をしたいと思っています。

  24. 1244 契約者さん5

    サカイ引越センターに電話したら200番台でした。。。
    日付は3/10に通知とのことで、なるべく早く引っ越せることを祈ってます。

  25. 1245 契約者さん

    >>1243 マンション検討中さん
    もちろん購入済みの住戸ではなく、上下でまだ物件が空いていたらという意味です……。モデルハウスとして開放しているお部屋があればと思ったのです。

  26. 1246 マンション検討中さん

    >>1245 契約者さん

    すみません、勘違いをしてしまいました。
    大変失礼いたしました(汗)
    たしかにモデルハウスとして公開しているところがあれば、確かめたいですね!!

  27. 1247 匿名さん

    >>1246 マンション検討中さん
    内覧会では施工者も同行するらしいので、二重床、二重天井の上で日常生活音が何デシベルくらいになるのか聞いておいたほうがいいかもしれません。
    多分計測してるはずなので、こっちも施工者の個人印象とかでなく数字で知れれば対策の立てようもあるので安心できますよね
    マンションマニアっぽい聞き方にならないようにだけ注意しないといけませんが(笑)

  28. 1248 契約者さん1

    内覧会行ってきました。
    改めていいマンションですね。
    動線が複雑すぎて最初のほうは迷子になりそうです。

  29. 1249 契約者さん5

    私も内覧会行ってきました。
    傷とか汚れ等の不具合を30以上見つけましたが、1時間そこらで、9割以上綺麗になっていました。残りはこれから対応いただき、再度内見する予定です。さすがプロだと思いました。

  30. 1250 契約者さん7

    >>1249 契約者さん5さん
    うちも同じ感じでした!
    マスキングテープやスリッパ、間取り図はご準備頂いており不要でした。
    これからの方は、簡易の脚立などを持参されると便利かもしれません。クローゼットの上部など確認するのに苦労しました。

  31. 1251 契約者さん1

    >>1249 契約者さん5さん
    共有ありがとうございます。
    汚れはイメージ出来るのですが傷もそんな短時間で補修できるものなんですか?

  32. 1252 匿名さん

    >>1251 契約者さん1さん
    できますよ。
    ものによりますが。

  33. 1253 契約者さん2

    11月末までに契約した方の住宅ローン減税は
    0.7%、13年、上限3000万ですかね。
    省エネ基準適合住宅だと上限4000万ですが、
    そのような文言を資料などで見ていない気がするので、その他の住宅に該当でしょうか。

  34. 1254 契約者さん1

    >>1253 契約者さん2さん
    認定住宅には該当しないので一般住宅ですね。
    その上っで、ローン減税について3000万は年間所得制限ですね。

    2020年12月~2021年11月末までに契約した場合、ローン残高上限4000万×1%×10年+4000万×2%×1/3×3年で控除の上限額は480万の認識です。

  35. 1255 評判気になるさん

    >>1250 契約者さん7さん
    全体チェックと説明事項の1時間半のあとから、何時間くらいいられるのでしょうか?

  36. 1256 契約者さん4

    内覧会って何時間くらい見ていればよいのでしょうか?すでに行かれた方、教えていただきたいです。

  37. 1257 契約者さん5

    >>1256 契約者さん4さん

    それは個個人次第かと。
    東京建物が準備している説明聞くだけだと1時間くらいだと思いますよ。あとは、部屋の状態確認したり、採寸したらそれなりに時間かかると思います。

  38. 1258 住民板ユーザーさん6

    >>1256 契約者さん4さん
    私は4時間以上かかりました。内覧会は指摘事項の数によると思いますが、その後の説明含めて2時間半。その後工務店の採寸などが2時間くらいかかりました。

  39. 1259 匿名さん

    >>1255 評判気になるさん
    内覧会終了まで何時間でもいられますよ。

  40. 1260 評判気になるさん

    2時間ほどで退出しなければいけないのだと思いました。ありがとうございます。

  41. 1261 契約者さん5

    >>1260 評判気になるさん

    最大で17時までは滞在可能ですよ。

  42. 1262 評判気になるさん

    >>1261 契約者さん5さん
    ありがとうございます。ゆっくり出来るので安心しました。

  43. 1263 契約済みさん

    内覧会行ってきました。
    エントランスもかっこよかったです。

    1. 内覧会行ってきました。エントランスもかっ...
  44. 1264 契約済みさん

    共有部です
    順番にコワーキングスペース
    シアタールーム
    ゲストルーム
    シェアキッチン
    駐車場

    1. 共有部です順番にコワーキングスペースシア...
  45. 1265 契約者さん1

    >>1264 契約済みさん
    ありがとうございます!!どこもカッコですね!テンション上がる!
    コワーキングがかなりギュウギュウな印象ですが、実際はどうなのでしょうか?

  46. 1266 契約済みさん

    >>1265 契約者さん1さん
    コワーキングスペースは写真に見えてる範囲の三倍くらいあります
    個室や会議室などもあっていろんな用途に使えそうです

  47. 1267 契約者

    写真カッコいいですね!
    関係ない話ですが前払の管理費用や敷金ってもう払ったんでしたっけ?

  48. 1268 契約者さん

    >>1263 契約済みさん
    素敵ですね。
    来週、内覧会に行きます。
    まだ植栽が植えられたばかりですが、これから根付いて葉っぱがつくともっと良くなりそう。
    戸数が多いので、手入れも安心できそうです。

  49. 1269 契約者さん7

    引越しの抽選に関してサカイさんに確認しましたが、ランダムみたいですね。
    3\10(木)の連絡がドキドキですね。

  50. 1270 契約者さん7

    >>1267 契約者さん
    諸経費として手付金から差し引かれる感じだったかと思います!

  51. 1271 契約者さん1

    共用部にかかる部分で、気になる箇所とかありましたか?ベランダとか配管とか。

  52. 1272 契約済みさん

    どなたか添付の玄関側洋室の窓(HPモデルルーム3LDK_S-Gtype内寝室内の半分サイズ程度の小窓)のサイズなど計られたり問合せされたりした方いらっしゃったらお教え頂けますでしょうか??
    本日MRへ問合せしようとしたら今日明日でお休みだったのを失念しており、、、
    内覧会はまだ先なのですがカーテン購入を直近で検討している為、ご存知の方いらっしゃればでお願い致しますm(__)m

    1. どなたか添付の玄関側洋室の窓(HPモデル...
  53. 1273 契約者さん4

    >>1272 契約済みさん

    内覧会期間中は定休日でもMRに電話繋がるようですよ。お電話してみては。

  54. 1274 契約者さん4

    引っ越し日が確定しますね。メールで来るんでしょうか。

  55. 1275 契約者さん7

    >>1274 契約者さん4さん

    夕方頃、メール一斉送信と伺いました。

  56. 1276 契約者さん

    >>1273 契約者さん4さん
    1272です、そうだったんですね!
    ありがとうございます、問合せしてみます!

  57. 1277 契約者さん3

    とりあえず、引越日程の調整について連絡がなかったということは、希望を出した20候補の中のどれかには決まっているということでしょうか?
    さすがに20候補で決まらなかった場合に、連絡もなく勝手に日程決められたりしないですよね…?

  58. 1278 契約者さん4

    >>1277 契約者さん3さん
    希望が通らなかった場合、7月中旬?以降、到着順になるのてはないでしょうか、

  59. 1279 契約者さん1

    引越日ですがメール配信できなくなったみたいですね。幹事会社に電話すれば引越日時教えてもらえますよ。

  60. 1280 入居予定さん

    今電話で問い合わせましたが、夕方にならないとお伝え出来ないとのことでした。

  61. 1281 契約者さん1

    >>1280 入居予定さん

    本当ですか?
    私は先程電話して教えてもらえました。

  62. 1282 入居予定さん

    >>1281 契約者さん1さん
    本当です。電話出る人によって対応が違うんですね・・

  63. 1283 契約者さん7

    >>1282 入居予定さん

    うちも教えてもらえませんでした…
    そわそわしますね…

  64. 1284 契約者さん1

    うちも教えてもらえました!前日積み込み可、土日もOKにしましたが6月後半でした‥

  65. 1285 契約者さん7

    >>1284 契約者さん1さん

    ちなみに、抽選番号はどれくらいでした?
    うちは400番台だったので、6月中には難しいかな。
    電話しましたが教えてもらえず、
    保育園の通園があるのでとても気になっています…

  66. 1286 内覧前さん

    200番台で6/8でした

  67. 1287 契約者さん1

    >>1285 契約者さん7さん
    土日OKではなく平日OKの間違いでした!すみません。順位は聞いてないのでわからないですが、後ろの方の順位だったのかな~と思っています。参考にならないかもですが‥

  68. 1288 契約者さん1

    なんで教えてもらえる人とそうでない人がいるのでしょうか?
    私はすぐ教えてもらえました。
    200番台で6月中旬でした。
    あと火災保険なんですが、まだ迷っていて都民共済がすごく安くて考えてる方いらっしゃいますか?
    現在の住まいは損保ジャパンでものすごく高かったもので
    やはり都民だと補償が心配かな...

  69. 1289 契約者さん4

    6/6でした!

  70. 1290 匿名さん

    当日積込、5月中の引っ越しでした!
    土日を除く平日オールOK、前日積込OKで希望してました。
    購入金額と相関性があるのかな。

  71. 1291 契約者さん4

    >>1290 匿名さん

    購入金額は関係ないでしょう(^^;
    これだけの戸数ですから、先の抽選と各世帯の希望で調整してるかと。

  72. 1292 購入者

    >>1290 匿名さん

    購入金額関係ないと思いますよ。
    ランダムに抽選しているので。

  73. 1293 契約者さん5

    電話するとすぐ、
    契約者名と部屋番号を聞かれます。
    伝えると、日付と時間を教えてくれます。
    前日積込かどうかはこちらからたずねれば教えてくれます。
    1枠は必ず前日積込とのことでした。

  74. 1294 契約済みさん5

    先ほどサカイへ確認したら6/23でした、
    何番台とかは特に聞いてないですし言われもしなかったです。。
    上位希望は6月第2週の平日だったのですが、、まぁゆっくり週末は新居行ったりして入居前準備出来るからいっか。と思ってます^^;

  75. 1295 契約済みさん5

    今引越し日確認メールが来ましたが皆さんにも届いてるのでしょうか??
    電話で確認したからですかね??

  76. 1296 契約者さん3

    電話で確認してないですが、メール届きましたよ。6月中旬で17番目に希望した日でした。

  77. 1297 契約者さん

    問い合わせ入れていないですがメール来ていましたよ。
    200番台で第4希望(日程はかなり遅め)でした。
    日程は後ろでも曜日の希望が優先だったのでホッとしました。

  78. 1298 契約者さん1

    引っ越しって最後の方の枠はいつなんでしたっけ?
    6月後半が早いのか遅いのかもよくわからないです。

  79. 1299 契約者さん6

    >>1288 契約者さん1さん

    都民共済って月額ですよね?それを10年間払い続けるより、東京海上の方が安いと思うのですが、そんなことありませんか?

  80. 1300 契約者さん1

    >>1298 契約者さん1さん
    希望日なので枠というものはないですが、
    即入居を希望されてて6月後半は遅い方かと思います。
    7月以降になる方は、敢えてそうされてる方ですね。
    5月-6月初旬は早い方ですね。


  81. 1301 購入者

    第三希望の日で、連絡が来ました。
    1枠の8時から10時45分の間なので、前日中に引き払わないといけなさそうです。引き払った後、どこに泊まるがが問題ですね汗

  82. 1302 契約者さん1

    >>1294 契約済みさん5さん
    あれ?引っ越し日前に鍵もらえるんでしたっけ?

  83. 1303 入居予定さん

    >>1302 契約者さん1さん
    鍵は引渡しの時にもらえますよ。

  84. 1304 契約者さん4

    >>1301 購入者さん

    うちも1枠がよかったですが、0歳児がいるので前日積込はできず断念しました。近くのホテルとかですかね…?

  85. 1305 購入者

    >>1304 契約者さん4さん

    そうですよね。いっそのこと、ゲストルームに泊まるのもありかもしれないですね。

  86. 1306 契約者さん3

    うちも前日積込です。妻がせっかくなので椿山荘に泊まりたいと言い出しました…。

  87. 1307 契約者

    うちは第一希望で夕方~搬入でした!
    小さい子どもがいるのですが
    有利な時間帯なのか不利なのかわかりません、、
    夕飯~寝かしつけ悩みます(T-T)

  88. 1308 契約者さん1

    >>1306 契約者さん3さん
    奥様!
    早朝にチェックアウトするのはもったいないですよ~
    朝ご飯食べてのんびり庭園を散歩できるときに、また改めて。

  89. 1309 契約者さん1

    >>1303 入居予定さん
    大切な情報でした。
    ありがとうございます。
    引っ越してから雰囲気をみながら、カーテンやエアコン、家具の手配をしようと思ってたので、引き渡しと引越しの間にできることがわかって助かりました。
    ありがとうございます!!

  90. 1310 購入者

    鍵のもらう時って、郵送でも可能なんですかね?平日なので会社休まないといけないので、郵送とか後日でも可能ならそうしたいと思っています。

  91. 1311 契約者さん1

    >>1310 購入者さん
    書類への署名や連絡事項等もあるので郵送は無理ですね。。
    お休みされるか、委任状作って誰かに行ってもらうか、
    日時の変更をお願いすると良いと思います。

  92. 1312 契約者さん

    >>1310 さん

    >>1310 購入者さん
    物件の引き渡しの日には、残金の決済→不動産の登記→鍵の引き渡し、という流れでは? 
    正式に不動産の所有者になるいちばん重要な日だから、最優先で予定を組んでいます。

  93. 1313 契約者さん4

    >>1310 購入者さん

    ただ鍵もらって終わり!ではないので
    お休みされるのが一番かと…

  94. 1314 住民さん7

    >>1313 契約者さん4さん

    そうですね

  95. 1315 契約者さん5

    >>1299 契約者さん6さん

    都民共済のほうは返戻が20%あるのでなやましいですね。。。

    持ち出し家財系の特約があれいいのに

  96. 1316 契約者さん2

    >>1315 契約者さん5さん
    都民共済は賢い選択だと思いますよ。
    余計なものを省いてランニングコストを省いた方が良いと思います。



  97. 1317 契約者

    >>1310 購入者さん

    自分も同じ考えです。
    ここら辺はそれぞれ意見ありそうですね。

    自分としては住む日が最重要であって、資金決済や鍵もらう日は正直重要視してないです

  98. 1318 購入者

    1310です。

    みなさん、ご意見ありがとうございます。
    非常に参考になりました。
    ちなみに、5/27(金)午前中に全ての世帯数で手続き完了してできるんですかね?コロナもまだ解消してないと思いますし。

  99. 1319 契約者さん7

    >>1315 契約者さん5さん
    地震保険をつけるか、、未だに迷っています。笑
    みなさんどうされました?

  100. 1320 契約者さん6

    >>1318 購入者さん

    内覧会の際に希望調査がありました。
    5/27 AMorPMもしくは土日も希望できるようです。

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66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3丁目

4998万円・5998万円

3LDK

63.24平米・66.17平米

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

5798万円~7298万円

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4丁目

3900万円台~5300万円台(予定)

3LDK

56.87㎡~68.69㎡

総戸数 54戸

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

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プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸