【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

>>1080 契約者さん5さん

楽天と東京海上、損保ジャパンで相見積取りましたがどこも20万円程しました（家財保険アリ、1400万円、10年）
楽天保険が一番安くて20万円ジャストくらいでしたので申込んだら、引き渡し3ヶ月前からじゃないと申し込めないとか言われて流れましたw
楽天銀行と連携とって直近になってから案内してよ…相見積もりまで取ったのにと思いましたw

11.7万円が5年なのか10年なのかもチェックした方が良さそうです。
火災保険は5年、10年あります。地震保険は5年が通常です）

>>1072 内覧前さん
カーテン100万は凄いですね。
別業者さんだと半額くらいになりそう。

>>1078 さん

うちは建物は1000万円程にする予定です。（72平米）
考え方によると思いますが、専有部だけであればそれくらいで修繕可能かなと。。
あとは家財ですね！こちらも別に蓄えがあれば500万円も積まなくていいかなぁと検討中です。

>>1081 住民板ユーザーさん1さん
情報有難うございます。
Marineの初期見積は家財保険なし、火災保険10年、地震保険5年での設定に見えるので、ご家庭によってはカスタマイズする必要がありそうですね。

あとお住まいの階数によっては水災も見ておく必要がありそうですね。

>>1083 契約者さん7さん

やはりそうですよね。私も建物は1,000万円ぐらいで十分では？と思っています。
家財は、概算で購入金額を足していったら500万円は超えちゃったので500万円でかけるつもりです。
おっしゃる通り蓄えがあれば問題ないですし、家財もすぐに必要なものと当分の間なくても我慢できるものなどもありますから、考え方したいですね。

火災保険、ちょうど悩んでいたので皆様の情報たいへん参考になります。
地震保険はぜひ！と思っていたのですが、色々調べているうちに大震災などで相当な被害があっても『一部損壊』認定されるケースが圧倒的に多く、その場合、被害にあったものの時価の5%しか支払われないというのがネックだなぁと考えるようになりました。

正直、支払われるのが被害内容の時価の5%だとあってもなくても…という気も？？
戸建ならMAX加入するところなんですが、ブリリアはきっと頑丈ですし、『一部損壊』までだろうな（もちろん良いことなのですが）と思い、地震保険はやめようかととも考えています。
アドバイスいただけると嬉しいです。

▼参加にした記事の一例▼

東日本大震災で震度6強の地域に住んでいた方
地震保険で専有部分1,200万円、家財保険800万円で加入
100万円以上の支出で支払われた保険はわずか5.2万円
https://www.sunday-fair.com/case/apartment.php

>>1086 契約者さん2さん

詳しい情報ありがとうございます。
うちも地震保険は入らないです?
戸建の実家は入ってましたがマンションなのでいらないかなと。

>>1088 契約者さん2さん
大変参考になります。
地震による火災や家財の破損等が気になるので入る方向でいますが、支払われる金額があまりに小さいのであればあまり意味ないかもですね。
もう少し調べてみたいと思います。

>>1089 契約者さん7さん
たしかにですね。
東日本大震災でも7割以上が「一部損壊」判定らしく。
特にマンションは殆どが「一部損壊」だそうです。
地震保険は生活を立て直すためのものと聞きましたが、フローリング20万円で貼り直して、1万円保険がおりても生活の立て直しにはならないかもと思いました。
見落としがあるかもしれないので、私ももう少し調べてみます。

地震保険はかけるつもりでしたが、皆さんの意見を聞いて調べてみると、あまり意味がないような気もしてきました。
地震の揺れだけだと一部損壊で5％しか保険がおりなさそうですね。あとは地震での火災リスクをどう考えるかでしょうか？地震での火災は通常での火災保険では適用外なので…。

>>1091 契約者さん3さん

同じく地震による火災が気になっています。
心配が少しでもあれば安心のためにかけておこうかな…

>>1091 契約者さん3さん
確かに地震での火災は少し心配ですが、ここは近隣建物からの飛び火はあまり考えられないですし、だとすると、マンション内での火災ですよね。
新しいマンションだと、地震時にガスが止まったりするでしょうから、火災ってあまりないのかなとも思い、迷います。

保険は基本的には(大部分の方が)掛け損になりますからね。家電とかとは違い、物ではない安心という商品の対価なので、損得より自身がこれで安心できるかどうかで考えておいた方がいいのでは？安いに越した事はないですが笑

火災保険、転ばぬ先の杖・安心料という側面も強いと思いますが、個人的にはその特約で付することができる個人賠償責任保険も重要かなと思っています。
自動車保険などに附帯させている方もいらっしゃるかもしれませんが、私は自動車を持っていないので、火災保険に附帯させてつけようかなと。

どなたか、モデルルームの洋室1と2のカーテンサイズをご存知の方いらっしゃいますか？もしいらっしゃったら教えていただきたいです…

>>1097 契約者さん1さん
今出来るのは図面から読み取るくらいしかないのではないですかね。実際の長さ(レールの取り付け位置など勘案した最適な長さ)は現地で実寸しないと分からないと思います。モデルルームの長さ=正しいとも言えないですし。

>>1099 契約者さん1さん

内覧会のタイミングしかないですよね

今日も見てきました

続きです。

>>1102 契約済みさん
やはりライトアップ格好いいです！

ホテルみたいですね。カッコいい。
竣工後の方が高く売れそうですねw

は、早く住みたい…！！！
皆さんいつも素敵なお写真をありがとうございます。

みなさん、家具などはいつ頃購入されますか？うちは持っていくものがほとんどですが、ダイニングセットとソファは新調しようと思っています。

内覧会、早い人はいつくらいからなんだろう
きょう昼過ぎに現地を通りがかったら
主婦の方たちらしき人15人くらいが
敷地内で案内をされてました
もう始まってるのかな？？

>>1107 契約者さん5さん

早い人でも三月入ってからですよ。

入居に向けていろいろと書類が届きましたね。
コワーキングスペースは住民割引で210円/日、月額会員は2200円みたいですね。住民割引がちゃんとあるようで良かったです。

>>1107 契約者さん5さん
購入検討者が外観の見れるところまで案内されているんだと思いますよ

>>1109 契約者さん3さん
コワーキングスペースの資料入ってましたか？

>>1111 匿名さん

1109さんではないですが、入ってましたよ。
その他にも膨大に書類が届いて見切れないです。

>>1112 契約者さん8さん
ありがとうございます！
ほんと一気に来ましたね。

どなたか電気の契約容量知ってる方いませんか？
重要事項説明書にのってるきがしなく。。。

>>1114 契約者さん5さん
Msmartの申込書に記入欄がありどなたか知ってたら教えてほしいです。。。

>>1114 契約者さん5さん

内覧会の時、確認するしかないかなと思ってます。
もしくは、東京建物の担当営業に確認するか

>>1115 契約者さん5さん

うわぁみなさん仕事がはやい！！
ファイルいっぱいに入っててまだ開く気がしません。

記入例のところに無記入であればマンションの設備に合わせると書いてありましたので無記入にしました。
お騒がせしました。
子供寝かしつけて全部書き終わりました。。。

コワーキング月額料金安いですね。コロナ収束してもリモートは継続されそうなのでこの金額なら迷わず月額で入会ですね。

入居者以外でも他のコワーキングよりだいぶ安いので、混雑しないか心配ですね。。
料金2倍でもいいので空いている方がいい。

コワーキング使いたいものの会社PCがデスクトップなので自宅警備員を続けざるを得ないです……！

>>1121 匿名さん

それって会社からデスクトップを持って帰ってきたってことですか？すごいですね。

私は仕事柄大きなディスプレイが欲しいので、私も基本は自宅で仕事をやることになりそうですが、気分転換に時々コワーキングスペースを使おうかなって思ってます。

>>1122 契約者さん3さん

そうなんです…。2年前問答無用でタクシーに乗せられて本体とディスプレイ2台を持って帰ってきました^^;
家には自分のデスクトップとモニター4台が既にあったので部屋が古い洋画のハッカーみたいになってます(笑)

ところでコミュニケーションスペースはデスクトップには少し厳しい環境ですよね。私は部屋を一つ職場として潰すことになりそうです

>>1123 住民板ユーザーさん1さん

すごいですね笑
でもノートでちまちまとした数字見るよりはるかに捗りそうです。

コミュニケーションスペースはみなさんどのように活用される予定ですか？

皆さま玄関の表札って付けますか？

>>1125 契約者さん1さん
自分は付けません。今のマンションで10年以上つけていなくても一度も問題が起きていません。付けない理由は、いくらセキュリティーが万全でも、居住者のふりをして一緒にマンションに入ってくれば、誰でも入れるからです。特に小さいお子さんがいらっしゃるご家庭はご注意ください。自分も他の居住者の後をついて入ったときは鍵を出さずにすむのでラクチンです。そうは言っても来訪した友人は部屋を間違える可能性があるので、表札を設置する場所に、小物を置くか、ミッキーマウスのシールを貼っておけば大丈夫です。宅配業者さんは部屋番号目当てで来るので間違えませんよ。

>>1125 契約者さん1さん

自分も付けませんー
こっち来て初めて仲良くなった人でもその時点で名前知ってるだろうし、遠い部屋の一見さんがわざわざ名前探して歩き回る…なんて事態も考えられないので、スマホで連絡取ることが先行する現代においては存在意義が希薄ですよね

東京に越して賃貸分譲含めマンションに何軒か引っ越していますが、表札をつけている方はほぼ見たことがありません。
我が家もつけたことがありません。
ここには長く住む予定なのでつけようか迷っていましたが、セキュリティ面を考えるとやはり無くてもいいかな……と思っています。
居住フロアの様子を見て、ほとんどの方が付けているようだったらつけようかなぁと考え中です。

入居前資料送られてきました。
重要事項説明書の変更内容にコワーキングラウンジの電気料金が、変更前は運営会社アイビーリンクス全額負担だったのに、基本料金について管理組合負担になってます。
一方的に負担させられるの何か変な気がします。
株式会社アイビーリンクスを調べてみたら代表取締役は元東京建物の社員なんですね。
重要事項説明見る限りコワーキングスペースの清掃費用、インターネット料金、売主設置の家具什器の修繕費用まで管理組合負担なのに、アイビーリンクスは管理組合に家賃とか払ってくれるんでしたっけ？
なんか違和感感じます。

>>1129 契約者さん8さん
基本料金だけであって従量課金分はアイビーリンクス負担なのかなとは思います。まぁそれでも清掃、修繕までやるのはなぜ？とは思いますが