物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目1403(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線・桜通線 名古屋 駅徒歩9分(名古屋駅地下街4番出口徒歩5分)
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
59.45m2~66.83m2 |
価格 |
4998万円~6948万円(うちモデルルーム価格4998万円) |
管理費(月額) |
1万3300円~1万4900円/月 |
修繕積立金(月額) |
9680円~1万880円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積:6.38平米~7.39平米 ●管理準備金(引渡時一括払):39,900~44,700円 ●共視聴施設利用料/月額:880円
●取引条件有効期限 : 2025年1月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
販売戸数 |
4戸(うちモデルルーム使用住戸1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年1月竣工済み 入居可能時期:即引渡可※諸手続完了後、お引き渡しとなります。 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業(株) |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー名駅南口コミ掲示板・評判
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852
名無しさん 2024/07/18 20:16:25
>>851 匿名さん
眺望は別にいらずそこにいれば良いだけという
人もけっこういるので
そういう人だと南は暖かく暑くなく
住みやすい住居になります
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853
匿名さん 2024/08/07 17:52:05
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854
マンコミュファンさん 2024/08/25 05:52:32
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855
通りがかりさん 2024/08/25 05:58:09
3.4年使用している中古の家具なんてカビ臭くていらんわ
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856
検討板ユーザーさん 2024/08/26 12:45:55
なんかプラウドで矢作施工の物件て間取り変なの多い
たまたま?
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857
匿名さん 2024/08/27 00:44:21
>>856 検討板ユーザーさん
どこの施工、とかでなくて
ここ数年のプラウドが「変」なのだと思いますよ。
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858
検討板ユーザーさん 2024/08/27 02:33:21
>>856 検討板ユーザーさん
ペンシルタワーの間取りってどこもこんなものですよ、柱外に出せば間取り整うけど見かけの面積が減るから損するし。
ここの敗因は立地の良さに加えてそこそこの内装設備にしたため高くなり過ぎたこと。
実際の可住面積で考えると値引きしてもまだ割高。
周辺マンションは立地に全振りで内装は賃貸レベルもザラなことに加えて竣工時期的にも安いエリアだから相場知ってる人は買わない。
でも将来的にはザ・タワーよりも立地の良さがあるのでマシかもしれない。
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859
マンション掲示板さん 2024/08/29 06:40:41
>>858 検討板ユーザーさん
立地がけっこう良くて内装もけっこう良いなら
良いんじゃない
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860
匿名さん 2024/08/30 10:55:22
>>857 匿名さん
ほ~んと、それ
なんか「変」
「変」で、おかしいと感じる
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861
匿名さん 2024/08/30 10:56:39
>>856 検討板ユーザーさん
ゼネコンは、ただ言いなりでやってるだけで、矢作だろうが何だろうが
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862
マンション検討中さん 2024/08/30 11:03:59
元々野村のプラウドは全国的に間取り微妙だと思う。
下がり天井も強烈だし。
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863
評判気になるさん 2024/08/30 12:22:57
>>862 マンション検討中さん
そんなことはない、物件による。
ワースト1,2 が栄と名駅南の二つというだけ。
他はだいぶマシ、某デベに比べたら
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864
マンコミュファンさん 2024/08/31 03:58:46
>>863 評判気になるさん
某デベが気になります
どのデベですか?
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865
匿名さん 2024/08/31 05:50:44
ゼネコンってものが言えないんですか?どこも
設計部に、ここはこういう風のがいいですよ、この設計だと変になると思うんですけどと、提案みたいな形で口挟めない?
ただ設計通りにやるしかないの?
矢作だと自分所でもマンション作ってるじゃんね
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866
匿名さん 2024/08/31 05:52:55
積水は間取りが優秀だよ、さすがハウスメーカー、全国一位だと思う
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867
匿名さん 2024/08/31 08:50:53
マンクラに影響されたやつが間取り間取りほざいてるけど、価格次第だから関係ないよ
2Lの値段で3L買えるなら間取りはカバーできるわけだし。アウトポールでリビングアウトな間取りは廊下も長くなるし壁芯面積表記で損するから意味ないのよ。ゴミ間取りか否かではなく価格とのバランスが全て。まあここは価格とのバランスが悪いから売れてなかっただけど
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868
匿名さん 2024/09/01 07:55:19
大幅値引きがあったのですか。
買えた人はよかったですね。
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869
匿名さん 2024/09/01 13:05:34
そもそも高過ぎだったんだよ
ごくごく普通のマンションなのに
囲まれ感が強い立地だし
◯◯サンスが好む様な土地だよ
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870
検討板ユーザーさん 2024/09/02 22:06:52
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871
匿名さん 2024/09/02 23:24:41
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872
匿名さん 2024/09/03 14:35:26
竣工から2年8ヶ月も経ってしまった物件だよ
あと4ヶ月で築3年
4ヶ月なんてあっという間
売れ残りという印象が付いてしまった
人気物件を竣工まで心待ちにするっていう楽しみを味わいたいんだよ誰でも
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873
匿名さん 2024/09/06 02:25:41
>>竣工から2年8ヶ月も経ってしまった物件
これは、未入居であっても中古物件になってしまうんですよね?
ワンフロア5邸で、なかなかいいと思うのに。場所も柳橋の近くでそんなに悪くないとは思います。
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874
匿名さん 2024/09/06 02:59:30
OやPが駅近好立地に大量に安く建てる
↓
リセールが悪く残債割れする
↓
残債割れ相場が中古相場を押し下げる
↓
大手マンションとの価格差が開きすぎて中古に流れる
名古屋はこの繰り返し。ゆえに駅直結とかモール横とかよっぽどの希少性がないと分譲価格すら維持できない。
小規模マンションを規制しないと厳しい。
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875
匿名さん 2024/09/06 03:24:16
>>873 匿名さん
「これは、未入居であっても中古物件になってしまうんですよね?」
違いますよ。一度登記したものは未入居でも中古になりますが。
某大手が(意図的に)数年に渡って販売するケースもあります。
この物件は確かに売れ残っているのですが。
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876
匿名さん 2024/09/06 08:02:14
場所はそう悪くないです
ただ、囲まれ感が強いです
壁ドン部屋が多くて、そういうのをどう考えるかです
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877
マンション掲示板さん 2024/09/08 00:38:03
>>876 匿名さん
壁ドンではなく便利な立地だと高いので
どちらを取るか
景色は外に出て楽しみ便利さを取るなら
大丈夫
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878
匿名さん 2024/09/08 13:09:20
景色を楽しみたかったら、JRセントラルタワーズに行って過ごすってのはどう?
マリオットホテルで食事するなり
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879
匿名さん 2024/09/14 06:25:42
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880
名無しさん 2024/09/21 07:26:11
>>879 匿名さん
どうやら残り9戸みたいです。
完売がみえてきましたねー
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881
購入経験者さん 2024/09/26 21:40:44
時間かかりましたがやっと一桁になりましたね。
言われているほどひどいマンションだとは全く思いません。
実際に居住していますが利便性良く、そこそこ安く(どこと比べて?は人それぞれ)
居心地よいです。単身で住むには、指摘されているような間取りの問題(動線・収納不足など)はたいしたことではない気がします。
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882
匿名さん 2024/09/27 09:05:44
とんでもないセールしてましたが、今はさらに値引き?
といっても元値が高いから適切価格になっただけ?
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883
口コミ知りたいさん 2024/09/27 11:55:37
>>882 匿名さん
時の運ですね
買った時はその価格で買ったのだから
実需ならそれで良いし
賃貸も続ければ良いし
転売では結果が出ませんが
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884
匿名さん 2024/10/02 11:47:54
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885
匿名さん 2024/10/02 12:53:21
別にそう大したことないマンションなのに、ブランディングに成功したからと言って、値付けが高すぎたのかもねぇ
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886
匿名さん 2024/10/03 07:24:46
錦と迷った時期もありました。
価格よりも間取りが残念。
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887
マンション検討中さん 2024/10/03 13:28:55
>>885 匿名さん
いや、ものはしっかりしてるし設備も豪華
立地も抜群。
敗因はこの立地に住む人そんなの求めてないってこと
結果オープンや賃貸レベルの分譲のが売れてて出口が難しいから買う人が限られる
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888
通りがかりさん 2024/10/03 21:25:06
>>887 マンション検討中さん
限られてても存在してて少しずつ売れていってると
思いました
良い評価も納得しました
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889
匿名さん 2024/10/19 05:09:33
先日モデルルームに伺った際、残り6戸とお聞きしました。
ゆっくりではありましたが完売出来そうでよかったです。
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890
通りがかりさん 2024/10/29 06:17:54
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891
マンション検討中さん 2024/11/01 06:45:29
最終的にどの程度まで値引いたのかはちょっと気になる。
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892
マンション掲示板さん 2024/11/01 08:07:24
>>891 マンション検討中さん
定価で買った人は泣いちゃうレベルでした。
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893
通りがかりさん 2024/11/02 02:52:00
定価で買った人とかいないでしょ、結構前から値引き提示されてましたよ
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894
評判気になるさん 2024/11/11 22:22:03
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895
匿名さん 2024/12/02 08:48:36
Eタイプ、Dタイプは完売、西向きになるのかな。Dタイプは唯一の1LDK?図面がもう見れないけど、まさか窓無しでしたか?
残っている6邸は東向き。3タイプ見比べてみて、いずれも甲乙つけがたいかな。利点欠点どれもある感じ。
夜間眺望体験というのをやっているみたい。たぶん素敵な夜景なのでしょうね。でないとわざわざ見せてもらえないのでは。
家具付き分譲もあるみたいなのですが、Cタイプになるのかな。モデルルーム使用ということで。
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896
購入経験者さん 2024/12/04 00:15:53
>>895 匿名さん
Dタイプ 角部屋で普通に窓ありますよ。
Eタイプが角でありながら開口部少なくちょっと不評でしたね。
残っている3タイプもどれも素敵ですよ。
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897
評判気になるさん 2024/12/09 06:27:53
>>896 購入経験者さん
残り4になりましたね。もう完売間近。
終わってみればそこそこ良い物件だったってなるのでしょかね。
やはり2丁目の物件とは差がつきましたね。
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898
通りがかりさん 4日前
名鉄の再開発の記事が出たのですぐに完売しそう
名古屋鉄道が2026年春に名古屋駅前の名鉄百貨店本店(名古屋市)を閉店する方針であることがわかった。同じビルに併設する名鉄グランドホテルも同時に営業を終える。名鉄は26年度中にビルの解体を始め、27年度に再開発に着手する計画だ。10年代から描いてきた名古屋駅周辺の再開発構想が本格化する。
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899
マンコミュファンさん 3日前
>>897 評判気になるさん
プラウドタワー名駅って3丁目では?
2丁目ってどのマンション?
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900
評判気になるさん 3日前
>>899 マンコミュファンさん
同じく苦戦した(している)名駅南2丁目の大規模タワーマンションの事です。
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901
検討板ユーザーさん 3日前
>>900 評判気になるさん
名駅あたりで1番大規模なタワーマンションですね
ありがとうございます
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所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目1403(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線 名古屋 駅徒歩9分(名古屋駅地下街4番出口徒歩5分)
- 価格:4998万円~6948万円(うちモデルルーム価格4998万円)
- 間取:2LDK
- 専有面積:59.45m2~66.83m2
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販売戸数/総戸数:
4戸(うちモデルルーム使用住戸1戸) / 90戸
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